房產(chǎn)抵押合同集合15篇
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的房產(chǎn)抵押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)抵押合同1
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計個月，利息按____計算。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，土地證為____。
第四條
如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的`規(guī)定執(zhí)行。
第六條
房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
房產(chǎn)抵押合同2
抵 押 權(quán) 人：
抵押人：
合同號:
房產(chǎn)抵押借款合同
抵押權(quán)人(貸款人)：
�。ㄒ韵路Q甲方）
身份證號碼： 電話：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱乙方）
身份證號碼：電話：
住址：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物
權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 （房屋所有權(quán)證號：號，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評估價值：
抵押物議定價值為人民幣（大寫） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費(fèi)利率
1、根據(jù)乙方的實際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。
4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔(dān)保范圍
甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。
第五條 抵押擔(dān)保的連續(xù)性
本合同項下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。
第六條 提前還款、續(xù)期
1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。
3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價等方式處置乙
方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。
3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。
4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費(fèi)用。
5、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。
�。�1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；
�。�2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
�。�3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
�。�4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費(fèi)用能力的事件。
甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按約定取得借款。
2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息。
3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。
7、本合同及其各項條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押
物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的`賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費(fèi)用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。
第十條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以實事求是的友好態(tài)度、切實可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效。
2、本合同項下有關(guān)的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項：
房產(chǎn)抵押合同3
抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路、號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的
的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物
的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的'，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
中華人民共和國擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定：
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
房產(chǎn)抵押合同4
抵押人（以下簡稱甲方）：
住址：
身份證號碼：
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整（￥：xx元）。
第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位于：xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號樓xxx單元xxx門�？偨ㄖ娣exxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條借款利率：xxxx。
第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的`不動產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
違約責(zé)任
第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
房產(chǎn)抵押合同5
甲方（出借人）：
乙方（借款人）
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的.違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：XXX
借款人：XXX
借款房產(chǎn)抵押合同范本二
抵押權(quán)人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的`權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按
房產(chǎn)抵押合同6
抵押權(quán)人：_________(以下簡稱甲方)
抵押人：___________(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，__________有限公司與__________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________將2萬平方米_________山莊用地退還給_____，____________愿補(bǔ)償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為___________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的___________應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的__________大廈的房產(chǎn)作_________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的.范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：________________有限公司
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
房產(chǎn)抵押合同7
甲方(出借人抵押權(quán)人)：_______________
乙方(借款人)：_______________
丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):_______________
乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。
借款用途：購買復(fù)合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。
借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。
第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的.位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20____)第S00074號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。
1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20___)第S00074號;郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)。
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。
第四條 抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。
第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)：__________________
法定代表人：_________________
__________年____月____日
乙方(簽章)：__________________
法定代表人：__________________
_________年____月____日
丙方(簽章)：__________________
法定代表人：_________________
__________年____月____日
房產(chǎn)抵押合同8
借款人：
抵押人：
貸款人：
借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。
第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。
第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。
(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。
第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。
第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：
第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為 年 月 日。
第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款：
1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即 。
2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項利息均按本合同。
第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。
第十條借款人承諾：
1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;
2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息;
3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：
5、如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：
3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。
第十二條 提前收回貸款：
貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時解除：
1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;
2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;
6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;
7、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：
9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：
10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分 抵 押
第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有
并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。
2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。
第十六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。
第二十條權(quán)利限制：
1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。
2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。
因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的.，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
第三部分 其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。
第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：
1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：
2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：
第二十八條違約責(zé)任：
1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;
2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);
(2)因他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的
全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。
第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。
2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。
第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同的含義認(rèn)識一致。締約人對以上條款均予完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。
第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話號碼：
借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話號碼：
抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話號碼：
年 月 日簽約于
房產(chǎn)抵押合同9
借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：
抵押人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、
《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現(xiàn)金交付;
2、銀行轉(zhuǎn)帳;
3、其它方式：。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;
2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款元整;
3、其他方式：。
第五條
甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權(quán)人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。
第十條
抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
第十一條
甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。
2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的`借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。
3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條
其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條
強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。
甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;
簽訂日期：
乙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
房產(chǎn)抵押合同10
抵押權(quán)人（甲方）：_______________________
抵押人（乙方）：_________________________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的______萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為___________；土地使用證號___________。
第三條 抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押權(quán)人的'義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日
___________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同11
甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：
身份證號： 電話：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證號： 電話：
抵押物業(yè)地址：
因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______
月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。
四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作為補(bǔ)償。
六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的`入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。
八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。
十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。
十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
房產(chǎn)抵押合同12
甲方：
乙方：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市____區(qū)____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息借款人應(yīng)支付的'違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用
第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；提交仲裁委員會裁決。
第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件，可以延長抵押期限。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權(quán)人：______
地址：_______地址：________
____年__月__日訂立____年__月__日訂立
房產(chǎn)抵押合同13
抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物
的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
甲方：______________股份有限公司
住所：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：______________________公司
住所：__________________________
法定代表人：____________________
鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè)，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：[]____貸字第____號）。依該合同約定，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證，當(dāng)乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項債務(wù)。甲方在承擔(dān)上述保證責(zé)任后，取得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)。現(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔(dān)保。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽署合同內(nèi)容如下：
第一條擔(dān)保債權(quán)
本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。
第二條擔(dān)保形式
乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保。
第三條債務(wù)履行期限
乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責(zé)任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項。
第四條抵押財產(chǎn)
乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押（略）
第五條保證
乙方就下述事項向甲方作出保證：
1。乙方對上述抵押財產(chǎn)為依據(jù)《擔(dān)保法》允許抵押的財產(chǎn)，且上述財產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)合法、有效;
2。乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;
3。乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。
第六條擔(dān)保范圍
乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務(wù)所支付的全部款項，包括貸款本金、利息（含復(fù)利）、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條抵押登記
乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)
1。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：
�。�1）在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務(wù)后向乙方行使代位求償權(quán);
�。�2）本合同項下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)�，甲方可以向乙方行使抵押�?quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;
�。�3）若本合同項下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán);
�。�4）本合同項下債務(wù)履行期屆滿，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;
�。�5）甲方有權(quán)就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現(xiàn)實狀況及使用情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應(yīng)文件、報表和作出相關(guān)陳述;
（6）甲方有權(quán)拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;甲方有權(quán)拒絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項下之抵押物;
�。�7）乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時，若轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)�；蛞笠曳揭云滢D(zhuǎn)讓抵押物所得價款提前清償債務(wù);
�。�8）若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
�。�9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方。
2。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。�1）當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);
�。�2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權(quán);
�。�3）甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額部分應(yīng)歸還乙方;
�。�4）甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;
�。�5）甲方不得與本合同項下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1。乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：
�。�1）甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價款;
�。�2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;
2。乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：
（1）乙方應(yīng)確保其對其所提供的抵押財產(chǎn)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，其所提供的抵押財產(chǎn)上不存在為《擔(dān)保法》所禁止作為抵押物的情況;
�。�2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;
�。�3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押財產(chǎn);
�。�4）若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應(yīng)立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應(yīng)及時通知甲方并應(yīng)依甲方要求恢復(fù)抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
�。�5）乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產(chǎn)現(xiàn)實狀況及使用情況所進(jìn)行的善意調(diào)查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費(fèi)用，均由乙方承擔(dān);
（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第十條違約責(zé)任
乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：
1。乙方在本合同項下債務(wù)到期時未按本合同約定履行還款義務(wù);
2。乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務(wù)或規(guī)定;
3。乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報表及陳述在甲方認(rèn)為是重要的任何方面被證明為不真實、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解;
4。乙方終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到期債務(wù);
5。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)制執(zhí)行。
上述違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項債務(wù)外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
甲方違反本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項下債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
第十一條效力
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的.抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責(zé)任;乙方在本合同項下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。
第十二條其他事項
1。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
2。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
__________年________月________日
乙方：（蓋章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
__________年________月________日
合同編號：_________
抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
抵押人（乙方）：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
第三條抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條 爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：__________ 乙方：____________
代表：__________ 代表：__________
年月日
房產(chǎn)抵押合同14
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：;
產(chǎn)權(quán)證號：;
產(chǎn)權(quán)人：;產(chǎn)權(quán)類別;
建筑面積：;結(jié)構(gòu)：;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十一條：補(bǔ)充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
中證人(簽章)：
簽訂日期：年月日
民間房產(chǎn)抵押合同范本二
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號碼：
乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的.基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權(quán)號：___________________。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
20xx年12月xx日20xx年12月xx日
合同簽訂地：________
房產(chǎn)抵押合同15
抵押人： （以下簡稱甲方）
抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）
甲方、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲方為借款合同的擔(dān)保人，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押房產(chǎn)的具體地址：________________。
上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有。
第二條 抵押款為____萬元整（大寫：____）
第三條 抵押合同簽訂 ____日內(nèi)，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方、乙方）保管。
第四條 雙方的`義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
第五條 抵押物的處分、處分方式
根據(jù)甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何�，亦有�?quán)將抵押物按照市場實際評估價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款。
第六條 其它
1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人：
抵押權(quán)人：
____年____月____日
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