中央空調(diào)維保合同

時(shí)間：2023-04-04 09:48:14 其他合同范本我要投稿

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中央空調(diào)維保合同

　　隨著法律觀念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的中央空調(diào)維保合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

中央空調(diào)維保合同

中央空調(diào)維保合同1

　　甲方：_________有限公司

　　乙方：__________________

　　一．依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

　　一、合同標(biāo)的

　　乙方受甲方委托，為其在用美的牌中央空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

　　其中包括：冷凍機(jī)、水系統(tǒng)、冷卻塔或表冷器、泵組閥門、軟化補(bǔ)水系統(tǒng)等

　　二、維保期限：

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（半年）

　　三、合同總金額及付款方式：

　　本維保工程總金額為叁萬柒仟伍百圓人民幣（￥：37，500元）。合同簽訂后，乙方材料到貨運(yùn)站，我方付清所有材料款即人民幣貳萬玖仟圓整，（￥：29，000元），壓縮主機(jī)維保結(jié)束，付清人工工資即人民幣叁仟圓整，（￥：3，000元）。剩余款項(xiàng)伍仟伍佰圓（￥：5，500元）維保期結(jié)束后付清；乙方開據(jù)正式發(fā)票做為結(jié)算依據(jù)，

　　四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

　　嚴(yán)格按照美的中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。

　　具體內(nèi)容如下：

　　一、修理的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　�。ㄒ唬┲醒肟照{(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)全面檢修

　　1．主機(jī)維修保養(yǎng)：

　　2．水系統(tǒng)清洗/維護(hù)，這部分內(nèi)容包括：

　�。�1）冷卻水系統(tǒng)清洗

　�。�2）冷卻塔檢修，包括電氣部分、風(fēng)機(jī)、布水器、浮球等部分

　　（3）系統(tǒng)的閥門檢修、水泵檢修、Y型過濾器的除垢

　�。�4）補(bǔ)水箱的功能檢修

　　3．風(fēng)機(jī)盤管/新風(fēng)機(jī)組的檢修維護(hù)，這部分內(nèi)容包括：

　　（1）風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)清洗

　�。�2）新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)清洗

　　4．水系統(tǒng)添加各種藥劑，這部分內(nèi)容包括：

　�。�1）冷凍水系統(tǒng)添加除垢劑、殺菌滅藻劑、緩蝕劑等

　�。�2）冷凝水托盤加消毒藥片

　　（3）冷卻水系統(tǒng)的添加藥劑

　�。ǘ┠甓仁褂闷趦�(nèi)的維保

　　維保的范圍：包括冷凍機(jī)主體、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)機(jī)組

　　維保的內(nèi)容包括：

　　1、即時(shí)響應(yīng)服務(wù)

　　乙方提供全天候24小時(shí)即時(shí)響應(yīng)服務(wù)，以保證空調(diào)連續(xù)正常運(yùn)行。甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)迅速作出反應(yīng)，積極準(zhǔn)備處理故障所需備件，并指導(dǎo)甲方人員先做簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理，同時(shí)派出維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修，甲方應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。

　　2．定期巡檢

　　在維保期內(nèi)，每周提供壹次巡檢，全面的檢測(cè)空調(diào)的運(yùn)行情況并出具書面報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。

　　3．建立檔案管理系統(tǒng)

　　乙方將為每一臺(tái)空調(diào)建立一套檔案，集中管理。每一次的巡檢、維護(hù)和搶修和詳細(xì)數(shù)據(jù)都記錄在案，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，對(duì)每一臺(tái)空調(diào)的運(yùn)行情況、部件損耗等情況作出整體評(píng)估，相應(yīng)對(duì)每臺(tái)空調(diào)的具體情況，有針對(duì)性的制定出維護(hù)方案，并上報(bào)給甲方備案。

　　4．如需更換配件時(shí)

　　乙方以甲方認(rèn)可的優(yōu)惠價(jià)格提供零部件；甲方有權(quán)自主選擇供貨商。

　　5．空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：半年。時(shí)間從合同簽定日的第二天起半年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可續(xù)簽。

　�。ㄈ┚S修/維保過程中所需更換部件或使用材料的'約定：

　　1．維修中所需的工具，清洗藥劑，清洗器材由乙方提供

　　2．空調(diào)系統(tǒng)部件損壞需要更換時(shí)，新部件由甲方提供

　　3．更換制冷劑和冷凍油，材料費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)

　　二．承攬方對(duì)修繕物的負(fù)責(zé)條件及期限

　　1．維護(hù)期內(nèi)，承攬方必須保證中央空調(diào)達(dá)到制冷效果，冷凍機(jī)進(jìn)出口溫度范圍達(dá)到6℃—15℃標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)機(jī)盤管的出風(fēng)口溫度應(yīng)不高于25℃。

　　2．維護(hù)期內(nèi)，委托方設(shè)備即使正常運(yùn)行，承攬方也將定期派技術(shù)員前往委托方設(shè)備所在地進(jìn)行檢查維護(hù)，及時(shí)排除設(shè)備隱含故障。

　　3．維護(hù)期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方可隨時(shí)通知乙方，乙方必須在接到通知后限時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)解決故障。

　　4．每次檢查及維修均完整的填寫維修或巡檢報(bào)告，并由甲方簽字確認(rèn)。

　　5．乙方在合同期內(nèi)提供24小時(shí)熱線服務(wù)。

　　三．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

　　按照中央空調(diào)螺桿壓縮機(jī)組的使用說明書及技術(shù)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　四．技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法

　　合同簽定后，乙方向甲方提供空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方提供系列中央空調(diào)使用說明書的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料。

　　冷凍機(jī)部分：

　�。ㄒ唬┲评湎到y(tǒng)

　　1、檢查機(jī)組制冷系統(tǒng)高低壓是否正常：測(cè)量排氣壓力和吸氣壓力，正常排氣壓力應(yīng)在11—13BAR左右而吸氣壓力在4BAR左右。若排氣壓力過高，檢查冷卻水水壓和水溫或檢查客管式冷凝器是否結(jié)垢嚴(yán)重。吸氣壓力過低則檢查制冷電磁閥是否全部打開、膨脹閥的開啟度或補(bǔ)加制冷劑。

　　2、檢查保養(yǎng)制冷系統(tǒng)的冷凝器及蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器和冷凝器的保溫層、是否有銹蝕，拆除殼管式冷凝器的端蓋，檢查冷凝器內(nèi)部結(jié)垢情況和清掃冷凝器內(nèi)部。緊固冷凝器和蒸發(fā)器端蓋。

　　3、檢查保養(yǎng)壓縮機(jī)的電動(dòng)機(jī)：用兆歐表校驗(yàn)電動(dòng)機(jī)的絕緣、用萬用表測(cè)量三相繞組值以及三相阻值是否平衡。加注潤滑油，檢查電動(dòng)機(jī)的墊鐵是否與基礎(chǔ)緊密接觸，地腳螺栓是否擰緊。用百分表檢查同軸度。

　　4、檢查冷媒、油系統(tǒng)是否有泄露情況：觀看機(jī)組是否有各處是否有大量油跡，用洗滌靈涂于機(jī)組各閥門、電磁閥、安全裝置接口、測(cè)量?jī)x表接口、油視鏡連接處、油泵等處檢查是否有泄露。

　　5、檢查更換壓縮機(jī)干燥器：檢查干燥器濾芯，檢測(cè)干燥過濾器的溫差。

　　6、檢查冷媒及潤滑油的液面并調(diào)至最佳：從油視液鏡處水平觀看，油位應(yīng)在視鏡三分之二位置，通過調(diào)節(jié)油泵和補(bǔ)加冷凍油使其保持在正常位置。

　　7、注意潤滑油之顏色及其他變化：注意潤滑油的顏色變化和氣味變化，當(dāng)顏色變黑等時(shí)應(yīng)更換其潤滑油，一般2—3年更換一次。

　　8、檢查并調(diào)解好供回油之溫度：潤滑油高溫度保護(hù)在70度，而正常的潤滑油溫度一般在40度左右，若油溫低則關(guān)小油冷卻水路閥門，若油溫過高則清洗油冷卻器、開大油冷卻水路閥門和降低冷卻水溫。

　　9、檢查油泵及過濾器之工作情況：檢查油泵的工作噪聲和密封性，調(diào)節(jié)油壓調(diào)節(jié)閥使油壓力高于排氣壓力1、5BAR之3BAR。清洗粗油過濾器和精油過濾器濾芯，保證精油過濾器的壓降小于1BAR左右。

　　10、檢查壓縮機(jī)過濾器：開啟機(jī)組，關(guān)閉吸氣截止閥，當(dāng)吸氣壓力低于1BAR接近0BAR時(shí)停車。拆下吸氣過濾器端蓋螺絲，取出濾芯清洗。

　　11、根據(jù)需要檢查清洗制冷管道：檢查制冷管道有否破損、松動(dòng)跡象，在停車狀態(tài)下檢查各膨脹閥前后是否有溫差，有則其相應(yīng)的電磁閥關(guān)閉不嚴(yán)。開車時(shí)若沒有溫差則其相對(duì)應(yīng)的電磁閥沒有打開。

　　12、檢查滑閥：停車時(shí)滑閥指針應(yīng)歸0位，開車手動(dòng)加載至滿載，減載至0位，若滿載不在滿位停車不在0位則進(jìn)入菜單校正。

　　13、電流檢查：用電流表測(cè)量電動(dòng)機(jī)電流和額定電流對(duì)比。

　　14、運(yùn)行噪聲檢查：機(jī)組開車時(shí)進(jìn)行噪聲檢測(cè)，聽是否有其他異聲。

　　15、膨脹閥檢查：調(diào)節(jié)膨脹閥，檢測(cè)過熱度。調(diào)節(jié)過熱度在4—6度。

　�。ǘ┛刂葡到y(tǒng)

　　1、檢查控制系統(tǒng)的各項(xiàng)顯示。

　　2、檢查控制系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)置。

　　3、檢查控制系統(tǒng)及電器控制部分的所有聯(lián)接。緊固所有電氣連接。

　　4、控制部分和執(zhí)行機(jī)構(gòu)效能檢查。檢測(cè)控制信號(hào)輸出和反饋。強(qiáng)制輸出控制信號(hào)檢測(cè)執(zhí)行部件能否正常工作。

　　5、檢查所有的安全保護(hù)裝置：開啟機(jī)組通過關(guān)小冷卻水閥門檢測(cè)高壓報(bào)警，關(guān)小吸氣閥門測(cè)量低壓報(bào)警。用同樣的方式測(cè)量高油溫報(bào)警、缺水報(bào)警等。

　　6、電器部分除塵：用皮老虎清除配電柜內(nèi)灰塵等。

　　日常管理

　　1、操作人員要及時(shí)調(diào)節(jié)排污量，使?jié)饪s倍數(shù)控制在指標(biāo)內(nèi)。

　　2、每個(gè)星期要大量排污一次，將污水從塔底部排污管排出。

　　3、定期分析鈣損失率。鈣損失率是用來判斷系統(tǒng)結(jié)垢情況的，一般情況下鈣損失率≤20％

　　4、對(duì)加藥量、補(bǔ)水量、排水量要有記錄。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。

　　2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。

　　六、乙方責(zé)任

　　1、嚴(yán)格按公司空調(diào)維保手冊(cè)向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。

　　2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。

　　3、每次維修必須有維修單，并報(bào)使用部門及物業(yè)部門簽字確認(rèn)；合同外產(chǎn)生費(fèi)用的維修項(xiàng)目需物管部簽字確認(rèn)。

　　七、合同終止：

　　A、在以下情況之一甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止合同：

　　1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。

　　2、維保項(xiàng)目沒有按期、按質(zhì)全面履行超過一季，并經(jīng)本市權(quán)威鑒定確實(shí)存在問題。

　　3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

　　B、在以下情況之一乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止合同：

　　1、業(yè)權(quán)變更。

　　2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

　　3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金5000元整。并付清所欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金5000元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

　　九、其它約定事項(xiàng)：

　　1、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

　　十、本合同共4頁，一式叁份，甲方持兩份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人代表：__________________法人代表：__________________

　　經(jīng)辦人：__________________經(jīng)辦人：__________________

　　日期：_________日期__________________

中央空調(diào)維保合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調(diào)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量

　　二、服務(wù)方式

　　乙方對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組的正常使用，通過對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)�？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方)。

　　三、乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目

　　1.定期巡視及日常維護(hù)

　　乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個(gè)月)為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

　　1.1主機(jī)系統(tǒng)

　　1.1.1檢查主機(jī)運(yùn)行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié);

　　1.1.2檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。

　　1.1.4壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統(tǒng)

　　檢查風(fēng)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;

　　1.3.3對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確�？刂频撵`敏。

　　1.3.4對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，(例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　1.4循環(huán)水系統(tǒng)

　　檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

　　每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告，由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

　　2.特殊維護(hù)

　　對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

　　2.1加注冷凍油

　　當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑

　　當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。。

　　2.3調(diào)整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時(shí)的維修

　　3.1在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費(fèi)用清單，甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

　　3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

　　4.響應(yīng)時(shí)間及承諾

　　4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

　　4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供零配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　五、維保期限

　　空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

　　六、付款方式：

　　6.1每年的保養(yǎng)維修費(fèi)用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

　　6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費(fèi)用，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)時(shí)結(jié)算。

　　七、雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1.1甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維保費(fèi)。

　　7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

　　7.1.3為乙方維護(hù)人員正常作業(yè)提供便利條件。

　　7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.2.1乙方按照甲方認(rèn)可的`條款和項(xiàng)目對(duì)地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。

　　7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

　　7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，零部件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.2.4乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

　　7.2.5對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告。

　　7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進(jìn)行電話詢問或人員巡視。

　　八、初檢

　　雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方將以優(yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　九、合同期限及合同金額

　　9.1合同期限：年月日至年月日

　　9.2合同總金額人民幣:(大寫)：

　　十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

　　十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　(蓋章)(蓋章)

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　(簽字)(簽字)

　　日期：日期：

中央空調(diào)維保合同3

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分協(xié)商，雙方約定：_________________甲方委托乙方采購中央空調(diào)產(chǎn)品（具體明細(xì)見附件：_________________《設(shè)計(jì)方案》），并由乙方承包甲方之中央空調(diào)安裝工程。為確保工程質(zhì)量及工期的順利完成，本著雙方誠實(shí)守信的.原則簽定本安裝施工合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款：_________________

　　第一條工程名稱：_________________

　　中央空調(diào)安裝工程（前述空調(diào)安裝工程，本合同未作特殊說明的，前述空調(diào)安裝工程以下簡(jiǎn)稱“本工程”）。

　　第二條

　　工程地點(diǎn)：_________________

　　第三條工程范圍：_________________

　　第四條空調(diào)電源：_________________

　　空調(diào)所需電源須由專業(yè)電工實(shí)施安裝，乙方不負(fù)責(zé)電源安裝等關(guān)聯(lián)工作，甲方負(fù)責(zé)主機(jī)電源（含電纜線、空氣開關(guān)等工程材料及風(fēng)口開空）到空調(diào)機(jī)組所需之指定位置。

　　第五條施工要求：_________________乙方按照乙方向甲方提供且甲方簽字認(rèn)可之設(shè)計(jì)方案與預(yù)算(具體明細(xì)見附件：_________________《設(shè)計(jì)方案》)進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方提出本方案修改或因裝修施工需要中央空調(diào)施工作出局部調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽字確認(rèn)后方可施工，且甲方須對(duì)調(diào)整部分追加相應(yīng)費(fèi)用，具體內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商另立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條工程驗(yàn)收：_________________

　　按照《通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。

　　第七條工程周期：_________________本工程工期為45天，即自/年/月/日至/年/月/日；室內(nèi)主體部分工期為/天，即處/年/月至/年/月/日。（前述“本工程工期”在本合同中未作特殊說明的，僅指進(jìn)場(chǎng)施工之日起至交付甲方驗(yàn)收之日止。）

　　第八條承包金額及付款方式本空調(diào)安裝工程采用包工包料的承包方式。本工程總承包價(jià)為人民幣（大寫）_________________

　　柒拾貳萬元整，（￥：_________________.00元）

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。發(fā)包方：_________________

　　承包方：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

中央空調(diào)維保合同4

　　購貨單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　供貨單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方購買美的商用空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量：見附件

　　第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、如果產(chǎn)品屬于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，則按照國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

　　2、如果產(chǎn)品屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，必須以技術(shù)要求形式單獨(dú)予以明確，作為合同的有效組成部分;無明確說明的，視為按標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品處理。

　　第三條產(chǎn)品的交貨方式：

　　乙方運(yùn)輸至甲方負(fù)責(zé)卸貨;甲方人員簽收貨物并在工廠送貨單上加蓋甲方公章確認(rèn)。

　　第四條驗(yàn)收方法及提出異議的期限：

　　由甲方依照合同按設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)貨物的規(guī)格或數(shù)量或兩者都有異議的，甲方應(yīng)在簽收前向乙方在場(chǎng)人員提出;對(duì)貨物的質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)在收到貨物后15天內(nèi)以

　　第五條合同款的結(jié)算方式及期限：

　　1、付款方式;

　　2、本合同總價(jià)款為人民幣10093700;

　　3、合同簽訂后，甲方提供最終供貨清單，甲方向乙方按供貨清單支付清單總價(jià)款的作為訂金;發(fā)貨前，甲方向乙方100%支付清單剩余價(jià)款余額。

　　第六條產(chǎn)品的交(提)貨期限：

　　1、雙方協(xié)商，以不耽誤工期進(jìn)展為原則，甲方提前10天通知乙方，乙方在收到甲方合同總價(jià)款后10天內(nèi)將合同設(shè)備送至甲方指定地點(diǎn);

　　2、如乙方因故不能按時(shí)交貨，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說明理由和延誤時(shí)間，甲方如同意，可酌情延長(zhǎng)交貨時(shí)間。甲方提出更改機(jī)型的，交貨期限重新確定。

　　第七條產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款：

　　1、產(chǎn)品質(zhì)量保證期：以安裝驗(yàn)收合格之日起二年和乙方交貨之日起36個(gè)月中先到期的時(shí)限為產(chǎn)品質(zhì)量保證期。

　　2、在質(zhì)量保證期內(nèi)由于產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成產(chǎn)品損壞的'，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，若損壞原因不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費(fèi)用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價(jià)格收取費(fèi)用。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為甲方提供終身有償維護(hù)服務(wù)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　1、甲方取消訂貨合同總價(jià)款

　　2、如果乙方延遲交貨超過%的違約金。

　　第九條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。第十條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調(diào)維保合同5

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱承包方)

　　發(fā)包方的中央空調(diào)系統(tǒng)工程由承包方承擔(dān)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：承包的范圍和內(nèi)容：

　　工程范圍：依據(jù)發(fā)包方(建設(shè)單位、招標(biāo)單位)提供中央空調(diào)主樓7-23層的施工圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)清單范圍內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)以及末調(diào)端設(shè)備制作安裝調(diào)試、通風(fēng)防排煙設(shè)備制作、安裝、系統(tǒng)調(diào)試合格，交付業(yè)主為止。

　　工程質(zhì)量：。

　　第三條：合同的組成部分

　　1、本工程施工合同書

　　2、投標(biāo)工程量清單、投標(biāo)工程清單預(yù)算書

　　3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　4、施工圖紙

　　5、雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件

　　第四條：工程造價(jià)：

　　本工程合同價(jià)款采用一次性包干(工程量包干、工程項(xiàng)目單價(jià)包干)方式。本合同承包的工程總價(jià)為(小寫)：元，(大

　　1、合同價(jià)款包含內(nèi)容：成套設(shè)備費(fèi)、備品備件費(fèi)、安裝材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、調(diào)試后相關(guān)的費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料周轉(zhuǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、施工安裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、質(zhì)保期內(nèi)維保費(fèi)用、技術(shù)資料費(fèi)等產(chǎn)品交付甲方使用前的一切費(fèi)用。

　　2、承包范圍：施工圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)清單范圍內(nèi)工程項(xiàng)目包工包料。(承包方負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、竣工資料移交，質(zhì)量維保和培訓(xùn)等全過程工作，室內(nèi)機(jī)電源線。需承包方提供室外機(jī)基礎(chǔ)定位及尺寸，主電源線預(yù)留長(zhǎng)度，并負(fù)責(zé)機(jī)組與電源線連接。)

　　3、施工配合費(fèi)、施工保證金：

　�、佟⑹┕づ浜腺M(fèi)：為確保該工程的順利施工，由發(fā)包方組織協(xié)調(diào)各施工單位配合施工，由此產(chǎn)生的配合費(fèi)由承包方承擔(dān)，配合費(fèi)按照合同價(jià)款的1 %交付至發(fā)包方。

　�、凇⑹┕けＷC金：為確保該工程的順利施工，在本承包協(xié)議簽訂后，承包方按照承包工程總價(jià)款的10 %交納施工保證金，并在承包合同簽定后的七個(gè)工作日(除去正常節(jié)假日)內(nèi)匯至發(fā)包方指定的銀行賬戶。

　�、�、施工保證金的退還：施工保證金在承包方按工期、按質(zhì)量、按進(jìn)度完成所承包以及變更增加的工程項(xiàng)目，沒有違反本合同條款中各項(xiàng)條例的，則承包方所交的施工保證金在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日(除去正常節(jié)假日)退還給承包方。若有違反相關(guān)條款且未按照相關(guān)條款繳納罰款的，在扣除相關(guān)罰款后七個(gè)工作日，把剩余施工保證金無息退還給承包方。

　　第五條：施工工期、進(jìn)度

　　1、施工工期：施工總工期日歷天(年月日至年月日)，開工日期按照發(fā)包方下發(fā)的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、施工進(jìn)度：

　�、�、在合同簽定后的三個(gè)工作日內(nèi)，承包方結(jié)合本工程必須向發(fā)包方遞交一份詳細(xì)的施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃書。

　　②、承包單位進(jìn)場(chǎng)后按照發(fā)包方的總進(jìn)度計(jì)劃表作為依據(jù)，結(jié)合本工程特點(diǎn)制定所承包的工程范圍內(nèi)各項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃表和周計(jì)劃表(必須具備可施工性)，由公司經(jīng)理或授權(quán)人和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、蓋章后遞交發(fā)包方項(xiàng)目部。

　　第六條：施工管理

　　1、施工資料

　　①、承包單位必須配合發(fā)包人向業(yè)主上報(bào)認(rèn)證資料所需要的全部資料，并積極配合發(fā)包人完成材料的認(rèn)價(jià)、實(shí)地考察等工作。

　�、凇⒊邪鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)后，承包單位需提供相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)文件、人員名單，完成專業(yè)承包資質(zhì)工程的竣工驗(yàn)收資料。

　�、�、承包單位在簽定合同后嚴(yán)格按照竣工驗(yàn)收資料標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人上報(bào)資料，并配合發(fā)包人后期竣工資料驗(yàn)收工作。

　　④、承包單位要向發(fā)包人提供特殊工種人員操作證或上崗證原件、復(fù)印件、施工班組人員針對(duì)每一個(gè)人要做到安全教育后才能上崗操作，不培訓(xùn)不能上崗，經(jīng)過培訓(xùn)后要做好在崗班組人員三級(jí)安全教育。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)管理

　�、�、承包方必須保證專業(yè)安裝人員持證上崗。

　　②、承包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員必須購買保險(xiǎn)，并要把所購買的保險(xiǎn)單原件、身份證復(fù)印件交至發(fā)包人項(xiàng)目部留存。沒有購買保

　�、�、所有在場(chǎng)施工人員必須服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理?xiàng)l例，嚴(yán)格按照安全文明標(biāo)準(zhǔn)施工，懸掛標(biāo)語，搭設(shè)各種防護(hù),進(jìn)場(chǎng)佩戴胸卡、安全用品(安全帽、安全帶等安全護(hù)具)。

　　④、每周例會(huì)承包單位經(jīng)理或公司授權(quán)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加，不得無故缺席。

　　⑤、積極與其他施工單位配合，杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆、圍堵業(yè)主單位和發(fā)包方辦公場(chǎng)所不良現(xiàn)象發(fā)生。

　　3、材料管理

　�、�、承包方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、相應(yīng)材料的復(fù)試報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告。

　�、�、施工前，承包單位每次進(jìn)場(chǎng)材料必須向發(fā)包人提供進(jìn)場(chǎng)材料明細(xì)單(材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)地等)，材料進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表一并遞交發(fā)包人項(xiàng)目部，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查驗(yàn)收合格方可進(jìn)行使用。

　�、�、施工過程中，承包方應(yīng)該做到量材而用，嚴(yán)禁杜絕浪費(fèi)材料，施工現(xiàn)場(chǎng)必須工完料凈，材料堆放整齊。

　�、�、施工后發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料不符合要求的，弄虛作假或以次充好的，承包方無條件拆除。

　　第七條：雙方責(zé)任

　　一、發(fā)包方責(zé)任：

　　1、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行會(huì)審，按合同約定在開工前十天內(nèi)將設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料遞交承包方，審定施工組織方案。

　　2、開工前負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源，保證具備施工條件。

　　3、保證資金供應(yīng)，審批承包方上報(bào)當(dāng)月完成工程計(jì)劃書并及時(shí)支付工程款。

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、隱蔽工程的監(jiān)督和檢查，辦理工程驗(yàn)收手續(xù)、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、承包方的工程量認(rèn)證單等。

　　二、承包方責(zé)任：

　　1、按合同約定的承包范圍，制定施工組織方案，做好材料設(shè)備的采購、供應(yīng)，做好現(xiàn)場(chǎng)施工和管理;并積極配合其他施工單位的施工。

　　2、施工現(xiàn)場(chǎng)必需配備管理人員：

　　3、遵守安全規(guī)定，落實(shí)安全措施，確保安全文明施工。

　　4、嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范、施工圖進(jìn)行施工，確保工程能保安全、保質(zhì)量、保工期的.交付給業(yè)主方使用。

　　5、承包方在申報(bào)工程進(jìn)度款時(shí)，要向發(fā)包方提供一份人員名單和工資表(附：身份證復(fù)件、用工合同)，所提供人員工資表必須由本人簽字、蓋章或者按手印。

　　6、承包方必須服從發(fā)包方、監(jiān)理、行業(yè)主管部門監(jiān)督與檢查。

　　7、承包方承接本工程后不得再次把工程進(jìn)行分包，如將工程進(jìn)行肢解分包，則視為承包方自動(dòng)放棄本工程并承諾所做工程不再進(jìn)行結(jié)算。

　　8、在施工期間若發(fā)包方資金出現(xiàn)暫時(shí)緊張時(shí)，承包方不得私自停工，不得在工地蓄意鬧事，更不得在工地出現(xiàn)圍堵項(xiàng)目部情況。

　　9、按照有關(guān)約定提供制作竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，并參加配合該工程

　　10、工程交工后，承包方提供竣工圖給發(fā)包方。

　　第八條：安全責(zé)任：本項(xiàng)工程安全責(zé)任由承包方負(fù)總責(zé)，所有安全管理和安全事故與發(fā)包方無關(guān)。發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　1、安全管理目標(biāo)，杜絕傷亡事故和火警火災(zāi)事故。

　　2、承包方指定安全員，統(tǒng)一管理、指揮、調(diào)度。

　　3、承包方所有進(jìn)場(chǎng)人員必須做到“先買保險(xiǎn)再入場(chǎng)”。

　　4、承包方施工時(shí)要做到“防護(hù)設(shè)施到位，機(jī)械設(shè)備符合安全要求，施工人員按安全規(guī)范施工”。

　　5、本項(xiàng)工程所有安全事故產(chǎn)生的一切責(zé)任、糾紛、賠償由承包方承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)。

　　第九條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1、工程款進(jìn)度支付方法：本工程合同簽訂并正式施工后，由承包方前期墊資;壹月后根據(jù)工程總進(jìn)度按照實(shí)際工程量分批分期撥付工程款;工程竣工驗(yàn)收后通過有資質(zhì)的專業(yè)審計(jì)部門審計(jì)后付款;留下工程總造價(jià)的5%為工程質(zhì)量保證金，兩年后無質(zhì)量問題全額撥付工程質(zhì)量保證金。

　　2、竣工結(jié)算：如未按本工程施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、圖紙答疑、預(yù)算書等內(nèi)容施工，結(jié)算依實(shí)扣減;其它以外變更增加，必須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后進(jìn)行變更，否則不再計(jì)入結(jié)算。

　　3、工程款支付申請(qǐng)表

　　每次在支付工程進(jìn)度款由承包方提供工程款支付申請(qǐng)表，要出具相關(guān)明細(xì)表包含需由發(fā)包方代扣稅金(營業(yè)稅、教育費(fèi)附加、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、地方教育附加、企業(yè)所得稅、利股紅個(gè)稅、印花稅)6.16%;

　　第十條：工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、承包方嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范、施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到河南省驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、承包方嚴(yán)格按照施工圖、規(guī)范、操作規(guī)程及施工交底，遵守三檢制度、報(bào)檢制度，并配合發(fā)包方留取各種樣品。

　　3、若承包方工程材料及設(shè)備質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該承包方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝并承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)用，工期不予順延。

　　4、承包單位所承包的工程，需要進(jìn)行調(diào)試、測(cè)試、設(shè)備試運(yùn)行的，要在48小時(shí)前向業(yè)主、監(jiān)理單位、發(fā)包方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備調(diào)試記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為調(diào)試提供必要條件。

　　5、隱蔽工程完成后，承包方及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行檢查，發(fā)包方進(jìn)行檢查認(rèn)可后在進(jìn)行隱蔽，不經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理、業(yè)主方同意的工程項(xiàng)目全部拆除，由此引發(fā)的后果由承包方承擔(dān)。

　　6、業(yè)主、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程師要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

　　7、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后承包方通知業(yè)主、發(fā)包方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)積極配合業(yè)主、發(fā)包方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收工作，經(jīng)驗(yàn)收合格簽具驗(yàn)收證書。工程交給業(yè)主方管理，承包方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修與維護(hù)。(無條件為業(yè)主方培訓(xùn)該專業(yè)人員2-4人)

　　第十條：工程保修期：

　　1)保修期：工程完工后按照國家相關(guān)規(guī)定以及發(fā)包方與業(yè)主簽定的施工合的保修期為依據(jù)，在合同規(guī)定范圍內(nèi)由承包方免費(fèi)維修，保期期滿后不收取人工費(fèi)，只收取材料費(fèi)(屬于質(zhì)量問題由承包方自行承擔(dān))。

　　2)本工程發(fā)包方預(yù)留承包方合同總價(jià)的5 %作為保修金。對(duì)工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)盡保修義務(wù)，承包方不及時(shí)維修時(shí)，發(fā)包方有權(quán)動(dòng)用保修金請(qǐng)人維修，無論承包方簽字與否，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

　　3)保修期滿經(jīng)主管部門，業(yè)主、發(fā)包方及物業(yè)公司審驗(yàn)后，方可辦理保修金結(jié)算。

　　第十一條：違約責(zé)任：

　　1、承包方承接的工程項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定的，由承包方負(fù)責(zé)無償修理或返工，拒不無償修理或返工的承擔(dān)違約責(zé)任以及賠付違約金(違約金為合同總價(jià)款的20%，即元)。

　　2、承包方出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的，則扣除施工保證金10%，不予退還。發(fā)包方有權(quán)終止合同并責(zé)令承包人保持工程現(xiàn)狀，且在指定日期內(nèi)撤出工地，已經(jīng)完成的工作量和運(yùn)至工地的設(shè)備、工程材料作為違約賠償之一全部無償歸屬于發(fā)包人所有。

　　3、承包方中途無故撤走部分或全部工人，發(fā)包方有權(quán)拒付勞務(wù)費(fèi)、終止合同;承包方施工人員滿足不了施工要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方三日內(nèi)調(diào)整好，否則，發(fā)包方有權(quán)終止合同，所造成的損失、工期，由承包方負(fù)責(zé)。

　　第十二條：其它

　　1、因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向發(fā)包方或工程所在地人民法院起訴。

　　2、本合同在雙方簽字蓋章加蓋騎縫章后生效。工程交工價(jià)款結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

　　3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。均具有同等法律效力。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合有關(guān)規(guī)定簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調(diào)維保合同6

　　購貨單位：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　單位地址：_____________________

　　甲方代表：_________________________________

　　供貨單位：___ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　單位地址：_____________________

　　乙方代表：_________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方訂購產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)及數(shù)量：

　　產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量

　　第二條產(chǎn)品的運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交貨方法、費(fèi)用負(fù)擔(dān)及付款方式：

　　1、運(yùn)輸方式：乙方汽車運(yùn)輸至甲方指定的交貨地點(diǎn)。

　　2、交貨地點(diǎn)：

　　3、交貨方式：工地現(xiàn)場(chǎng)交貨;在交貨地點(diǎn)，由甲方接貨人簽名接收貨物并提供設(shè)備貨物儲(chǔ)藏倉庫或空間。

　　4、運(yùn)輸費(fèi)用(含運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

　　5、設(shè)備吊裝費(fèi)用另計(jì)。

　　6、付款方式：(1)、現(xiàn)金(2)、轉(zhuǎn)帳支票

　　第三條乙方中央空調(diào)設(shè)備到貨時(shí)，由甲方確認(rèn)并指定貨物堆放地點(diǎn)(甲方指定的地點(diǎn)必須是具有安全保證的)，貨物安全由甲方負(fù)責(zé)。甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，簽收認(rèn)可。

　　第四條產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收：

　　1、甲乙雙方商定：20xx年月日之前，甲方所需設(shè)備均按雙方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)、到位。安裝工程費(fèi)用另計(jì)。

　　2、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量符合廠家提供的產(chǎn)品設(shè)計(jì)說明書上的要求及國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品保修單、日常運(yùn)行操作程序說明及故障咨詢;若涉及設(shè)備機(jī)型調(diào)整的，應(yīng)簽定合同的補(bǔ)充文本加以確認(rèn)。甲方未能全額支付中央空調(diào)設(shè)備款,中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。

　　第五條價(jià)款結(jié)算方式及期限：

　　1、本合同價(jià)款為雙方約定方式支付中央空調(diào)設(shè)備款(固定價(jià)價(jià)款);

　　2、本合同中央空調(diào)設(shè)備總價(jià)款為人民幣：____________________元(大寫：);

　　(1)、合同簽定后,甲方應(yīng)一次性支付乙方(設(shè)備款)人民幣：__________________元(大寫：)。甲方未付清中央空調(diào)設(shè)備全款以前，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。

　　3、以上價(jià)款不含小區(qū)物管費(fèi)、不含設(shè)備吊裝費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　一、乙方責(zé)任：

　　1、除合同第六、九條規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價(jià)款總額的20%。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交貨，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的.損失由乙方承擔(dān)。甲方簽字認(rèn)可的除外。

　　2、乙方無故拖延交貨期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)提前15~20天向乙方訂購中央空調(diào)設(shè)備(廠方供貨周期的原因);

　　2、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　3、甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付中央空調(diào)設(shè)備款，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不得超過合同款總額的20%。如甲方在達(dá)到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號(hào)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)乙方重復(fù)運(yùn)輸、保管、設(shè)備差價(jià)、材料損失等有關(guān)費(fèi)用。

　　5、甲方原因造成不能按期交貨,其責(zé)任由甲方承擔(dān),而且交貨期順延。

　　6、對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)和未按時(shí)參加進(jìn)行驗(yàn)收而造成的延誤;

　　(4)甲方同意的供貨期順延的其他情況。

　　第七條、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款

　　1.設(shè)備自驗(yàn)收之日起，保修期為整機(jī)保修期為壹年(由廠家提供);

　　2.質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為中央空調(diào)設(shè)備使用方提供終身有償維護(hù)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。

　　第八條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條由乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的本工程的設(shè)計(jì)圖及報(bào)價(jià)方案說明書及其他文本為本合同附件。

　　第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十四條合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調(diào)維保合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)安裝工程達(dá)成一致協(xié)議。為保證工程施工進(jìn)度。提高工程質(zhì)量，明確甲乙雙方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，互相配合協(xié)作確保工程如期完成。結(jié)合本工程的具休情況，簽訂本合同，以至雙方共同遵守。在簽署本合同時(shí)，雙方對(duì)本合同所有內(nèi)容及條款已詳盡了解，合同經(jīng)簽署后，即視為對(duì)其所有內(nèi)容及條款確認(rèn)無誤，并愿意遵守執(zhí)行，放棄對(duì)合同內(nèi)容及條款有疏忽之處作為不執(zhí)行合同的理由之權(quán)力。

　　一.乙方是本合同經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任的唯一承擔(dān)者，乙方是本合同設(shè)備采購、安裝施工與售后服務(wù)的具體執(zhí)行者。

　　二、工程內(nèi)容及范圍

　　1.工程名稱：舒適性空調(diào)系統(tǒng)工程;

　　2.工程地址：

　　3.工程內(nèi)容及質(zhì)調(diào)試運(yùn)行直至整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的最終竣工驗(yàn)收，并量要求：乙方負(fù)責(zé)按清單明確的空調(diào)機(jī)組、以及安裝材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量與質(zhì)量，進(jìn)行采購、安裝、達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.施工中需要甲方協(xié)調(diào)其他專業(yè)配合的工作如下：

　　a.甲方的水電工需按乙方的要求將空調(diào)所需電源送到空調(diào)設(shè)備處，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備接線;

　　b.空調(diào)檢修口、出風(fēng)口的位置及尺寸按施工圖設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行;

　　c.凡遇到需要在結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)墻開孔的必須經(jīng)甲方認(rèn)可，開內(nèi)隔斷墻孔洞的數(shù)量不得超過室內(nèi)機(jī)的臺(tái)數(shù)，乙方負(fù)責(zé)具體的實(shí)施;

　　d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的費(fèi)用較大時(shí)由甲方承擔(dān)。

　　5.施工中，因甲方原因而造成的變更，不在本工程范圍內(nèi)。甲乙雙方另行商議。

　　三.工程包干總價(jià)

　　按報(bào)價(jià)單采購及設(shè)計(jì)圖紙施工安裝的包干總價(jià)為元，人民幣大寫:，如有其它一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四.本工程總承包付款方式如下：

　　1.第一期：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付總工程款的30%作為定金。

　　2.第二期貨到現(xiàn)場(chǎng)簽收合格付總工程款60%

　　3第三期：工程完工全部驗(yàn)收合格，付清尾款。

　　五.工期要求

　　1.二次裝修工程結(jié)束前，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　1.如遇下列情況，工期可作相應(yīng)順延:

　　a.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng);

　　b.因停水、停電或限制施工時(shí)間等限制安裝施工的情形;

　　c.甲方未能把電源接到室內(nèi)、外機(jī)組所需的電源位置;

　　d.因遇人力不可抗拒的因素(如：惡劣天氣、疫情、臨時(shí)性重大突發(fā)事件等)。

　　六.雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任

　　a.甲方應(yīng)在乙方安裝工具及材料進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)后為乙方提供指定堆放區(qū);

　　b.甲方應(yīng)對(duì)空調(diào)安裝要求事先告知乙方施工人員(包括空調(diào)外機(jī)的位置規(guī)定);

　　c.甲方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備及附屬材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后負(fù)責(zé)保護(hù)好進(jìn)場(chǎng)材料及安裝后的設(shè)備，防止被盜及損壞;

　　d.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)其他專業(yè)施工單位(如裝潢的水電工、泥工、木工、油漆工等)與乙方的配合工作;

　　2.乙方責(zé)任

　　a.乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備機(jī)組的訂制與采購，所采購的空調(diào)設(shè)備機(jī)組必須是符合當(dāng)前國家或行業(yè)相關(guān)中央空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)制造技術(shù)規(guī)范的、相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證與許可標(biāo)志、以及“產(chǎn)品質(zhì)量合格證”齊全的`空調(diào)設(shè)備;

　　b.乙方需按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安裝并保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度;

　　c.乙方施工期間應(yīng)遵守甲方的工地管理的各項(xiàng)規(guī)定，文明、安全生產(chǎn);

　　d.乙方負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備機(jī)組及配套附件的運(yùn)輸、加工、制作、安裝及交付甲方正常使用;

　　e.乙方施工期間應(yīng)保護(hù)好材料、設(shè)備不受損壞，乙方原因造成工程延期應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　f.因乙方原因出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，不得拖延。

　　g.承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量造成的一切責(zé)任和損失。

　　3.本合同簽訂后，若一方單方面毀約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，毀約者除退還已收取或已支付的工程款外，另按工程款總金額的10%賠償對(duì)方。

　　七.工程驗(yàn)收及保修

　　1.本工程應(yīng)符合“中央空調(diào)”設(shè)計(jì)及安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

　　2.裝修工程完工前，甲方應(yīng)提前7天內(nèi)通知乙方進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試;

　　3.本工程保修期：

　　a本工程空調(diào)設(shè)備保修期為18個(gè)月，保修期從空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起計(jì)算;