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建筑工程房屋拆遷合同
隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的建筑工程房屋拆遷合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
建筑工程房屋拆遷合同1
訂立合同雙方:
建設(shè)單位,____________,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______,以下簡稱乙方.
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房.為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行.
一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)). 甲方負(fù)責(zé)于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧).
二,乙方應(yīng)于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的'周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元.
三,甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助____元;
3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租.簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用.
四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號,配有______等設(shè)備.
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字.甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取.甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任.
六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付 ______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù).
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況.
七, 其它:______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決.
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份.
建設(shè)單位(甲方):_____________________________________(公章)
地址:__________________________________________
代表人:__________________________________________________
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:____________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:____________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
建筑工程房屋拆遷合同2
拆遷人(以下簡稱甲方):____________
法定代表人:______
地址:______
單位名稱:______
委托代理人:______
法定代表人:______
地址:______
單位名稱:______
被拆遷人(以下簡稱乙方):____________
姓名:______
性別:______
年齡:______
住址:______
委托代理人:____________
姓名:______
性別:______
年齡:______
住址:______
甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位《拆遷許可證》文號。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積方米。
(二)乙方有正式戶口人。
常住人口人,應(yīng)安置人口人。
分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到,房屋間。
(三)乙方臨時過渡期限自________年________月________日至________年________月________日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元;臨時過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)______元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)______元;提前搬家獎勵費(fèi)______元;其他補(bǔ)助費(fèi)______元,共計(jì)人民幣______元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1.作價補(bǔ)償。
被拆遷房屋間,建筑面積___平方米,按每平方米___元作價補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)______元、本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以地點(diǎn),房屋,間,_____平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
結(jié)構(gòu)差價______元;
面積差價______元;
房屋成新差______元。
第八條乙方在________年________月________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在________年________月________日前自行拆除,逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款______元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的.安置房屋。
2.逾期個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時過渡費(fèi),逾期超過個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方(蓋章):__________
電話及傳真:__________
法定代表人:__________
或委托代理人:__________
簽訂時間:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):________
乙方(蓋章):__________
電話及傳真:__________
法定代表人:__________
或委托代理人:__________
簽訂時間:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):________
建筑工程房屋拆遷合同3
訂立合同雙方:_______
建設(shè)單位:___________ 以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位), _______市(縣) _______區(qū)(鎮(zhèn)) _______街(路) _______號房主(代表人) 以下簡稱乙方。
根據(jù) 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)〉,全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于 _______年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建) _______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二,乙方應(yīng)于 _______年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi) _______元。
三,甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:___________
1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助 _______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助 _______元;
3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助 _______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的`公共交通月票費(fèi)用。
四,甲方安置乙方的住房位于 ,共______套______間,______層______號,配有 等設(shè)備。
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
七, 其它:_________________________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,XX銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份。
甲方:________ (公章) 乙方:____________
地址:___________ 地址:___________
電話:___________ 電話:___________
銀行賬戶:_______ 銀行賬戶:_______
____年____月____日 ____年____月____日
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