住房貸款合同

時(shí)間：2023-03-18 09:58:23 其他合同范本我要投稿

住房貸款合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的住房貸款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

住房貸款合同

住房貸款合同1

　　保證人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

　　貸款銀行（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　為確保乙方與_________（債務(wù)人）簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條、甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條、本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

　　第三條、保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

　　第四條、保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。

　　第五條、本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

　　第六條、保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

　　第七條、保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的'變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

　　第九條、保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

　　第十條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

　　1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

　　2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

　　第十一條、甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十二條、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條、雙方約定的其他條款：

　　1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

　　2、_________。

　　第十四條、因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　第十五條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

住房貸款合同2

　　┌───────────────────────────────────┐

　　│ (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 │

　　│ 抵押合同 │

　　│(封面) │

　　│合同編號(hào)：年字第號(hào) │

　　│ │

　　│抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)： │

　　│住所：住所： │

　　│電話(huà)：法定代表人(或授權(quán)代理人)： │

　　│郵政編碼：電話(huà)： │

　　│開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼： │

　　│ │

　　└───────────────────────────────────┘

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

　　1．房地產(chǎn)坐落

　　2．地號(hào)

　　3．土地面積

　　4．土地使用年限

　　5．土地來(lái)源

　　6．土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

　　7．國(guó)有土地使用證號(hào)

　　8．房屋建筑面積

　　9．共有權(quán)份額

　　10．房屋所有權(quán)證號(hào)

　　11．房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)

　　第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

　　1．抵押土地四至

　　2．抵押土地面積

　　2．抵押土地評(píng)估價(jià)值

　　4．抵押房屋部位

　　5．抵押房屋建筑面積

　　6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

　　7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

　　8．在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

　　第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為_(kāi)_________。

　　第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

　　第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的`賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

　　3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；

　　4．支付其他費(fèi)用。

　　第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條其他約定事項(xiàng)：

　　第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。

　　甲方(印章)：乙方(公章)：

　　法定代表人或個(gè)人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

　　年月日年月日

　　附：抵押物清單(略)

住房貸款合同3

　　編號(hào)：年字號(hào)

　　借款人：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)

　　貸款人：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)

　　保證人（開(kāi)發(fā)商）：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)

　　(詳細(xì)信息見(jiàn)本合同附件一第一款)

　　借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條貸款幣種、金額及期限

　　本合同項(xiàng)下所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。采用分次放款的，貸款金額以實(shí)際用款金額為準(zhǔn)。貸款期限自貸款人實(shí)際放款日起算。若為分次放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日起算。貸款幣種、金額與期限具體約定見(jiàn)本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。

　　第二條貸款用途

　　本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購(gòu)買(mǎi)本合同約定房產(chǎn)的購(gòu)房款。

　　未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。借款人不得將貸款用于無(wú)指定用途的個(gè)人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國(guó)家政策禁止銀行貸款投入的項(xiàng)目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等。

　　具體約定見(jiàn)本合同附件一第二款（四）。

　　第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率。首次定價(jià)日為實(shí)際放款日。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式1、自實(shí)際放款日起，每經(jīng)過(guò)一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日，即實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。方式2、每年1月1日重新定價(jià)一次。

　　若為分次放款，各次放款的首次定價(jià)日為該次放款的實(shí)際放款日。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式1、自第一個(gè)實(shí)際放款日起，每經(jīng)過(guò)一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日，即第一個(gè)實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。方式2、每年1月1日重新定價(jià)一次。

　　各浮動(dòng)周期內(nèi)，如采用浮動(dòng)比例定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率×（1+上浮比例）或貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率×（1-下浮比例）；如采用加減基點(diǎn)定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率+所加基點(diǎn) 或貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率-所減基點(diǎn)。

　　2、參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率；

　�。�2）全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率；（3）其它參考利率。

　　關(guān)于參考利率調(diào)整：如遇國(guó)家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消，貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時(shí)間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點(diǎn)公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。如借款人不接受上述利率變更的，應(yīng)在通知發(fā)布后及時(shí)向貸款人申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清剩余貸款本息，否則將視為借款人接受上述利率變更。

　　3、關(guān)于利率浮動(dòng)比例的調(diào)整：

　�。�1）如遇相關(guān)國(guó)家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例必須按該調(diào)整執(zhí)行的，按該調(diào)整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據(jù)此確定新的利率浮動(dòng)比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動(dòng)比例。

　　（2）如遇相關(guān)國(guó)家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例可按該調(diào)整執(zhí)行的，貸款人將根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定確定新的利率浮動(dòng)比例，新的利率浮動(dòng)比例按下述任一方式確定：

　　a、經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動(dòng)比例。

　　b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動(dòng)比例更優(yōu)惠的利率浮動(dòng)比例，而無(wú)須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權(quán)隨時(shí)取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例，無(wú)須通知借款人。優(yōu)惠期屆滿(mǎn)，或貸款人取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例的，自動(dòng)恢復(fù)執(zhí)行優(yōu)惠前原適用的利率浮動(dòng)比例。

　�。�3）在執(zhí)行國(guó)家利率浮動(dòng)比例的政策調(diào)整期間，或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例執(zhí)行期間，如借款人連續(xù)出現(xiàn)逾期3次（含3次）以上情形，或發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，貸款人有權(quán)單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例。

　　4、計(jì)息

　　按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

　　5、結(jié)息和付息

　　結(jié)息日為付息日的前一日。付息日與還款日為同一日，若最后一期到期日不在付息日，則該貸款的最后一期到期日為付息日。

　　具體付息方式以實(shí)際放款日確定的還款為準(zhǔn)。

　　6、罰息

　　（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

　�。�2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

　�。�3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計(jì)收利息。

　�。�4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。

　　7、貸款利率的參考利率選擇、浮動(dòng)比例/基點(diǎn)、浮動(dòng)周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見(jiàn)本附件一第二款（五）、（六）、（七）。

　　第四條貸款發(fā)放的條件

　　貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿(mǎn)足下列條件為前提：

　　1、本已生效；

　　2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效，擔(dān)保已有效設(shè)定；

　　3、借款人已提供貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

　　4、借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶(hù)；

　　5、截至貸款發(fā)放日，本合同項(xiàng)下貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)定的借款人資格、首付款比例及其他貸款發(fā)放條件；

　　6、貸款人要求的其他條件（具體約定見(jiàn)本合同第十二條第3款）。

　　上述條件未滿(mǎn)足，貸款人有權(quán)拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。

　　第五條貸款的發(fā)放（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　貸款人在同意借款人貸款申請(qǐng)后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。

　　1、貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的`專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　2、借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)手。

　　放款賬戶(hù)具體約定見(jiàn)本合同附件一第三款。

　　第六條貸款的償還（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　1、借款人可選擇以下方式中的一種進(jìn)行還款：

　　□等額本息還款。該方式下，在不發(fā)生參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）時(shí)，除首期還款日（首期）與最后一個(gè)還款日（末期）外，其余各還款周期應(yīng)還的本息合計(jì)金額相等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)還款定額），還款定額根據(jù)還款總期數(shù)、貸款金額和貸款利率進(jìn)行確定。除首、末兩期外，各期應(yīng)還利息=截至

　　上一次還款日未償還本金×適用利率×本期計(jì)息期限，各期應(yīng)還本金=還款定額-各期應(yīng)還利息。首期應(yīng)還利息=全部貸款金額×日利率×放款日（含）至首期還款日（不含）計(jì)息天數(shù)。最后一個(gè)還款日應(yīng)歸還所有剩余未還本金及利息。

　　如果放款日至首期還款日計(jì)息天數(shù)短于一個(gè)還款周期，則首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額-首期應(yīng)還利息。末期應(yīng)還本息合計(jì)金額小于還款定額。

　　如果放款日至首期還款日實(shí)際天數(shù)長(zhǎng)于一個(gè)還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數(shù)超過(guò)合同約定的一個(gè)還款周期，將導(dǎo)致借款人首期和/或末期還款金額超過(guò)還款定額。其中，當(dāng)按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息不超過(guò)還款定額時(shí)，首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額-首期應(yīng)還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額；如果按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息超過(guò)還款定額時(shí)，首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額。

　　□等額本金還款。該方式下，各期應(yīng)還本金=全部貸款金額/還款總期數(shù)，各期應(yīng)還利息=上期還款后剩余本金×適用利率×本期計(jì)息期限。

　　□按期還息到期一次還本。該方式下，各期只償還利息，各期應(yīng)還利息=全部貸款金額×各期計(jì)息期限×適用利率。貸款到期日一次性?xún)斶€本金。

　　□到期一次性清償本息。該方式下，貸款到期日一次性?xún)斶€全部本息。應(yīng)還利息=全部貸款金額×計(jì)息期限×適用利率。

　　2、前款所稱(chēng)“適用利率”指本合同約定的還款周期內(nèi)適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。計(jì)息期限以還款日為基準(zhǔn)，對(duì)年對(duì)日（對(duì)月對(duì)日）的情況下，視為整年（月）。對(duì)于計(jì)息期限有不足整年(月)的零頭天數(shù)的情況（如提前還款等情況），該期應(yīng)還利息＝截至上一次還款日未償還本金×年（月）數(shù)×年（月）利率+截至上一次還款日未償還本金×零頭天數(shù)×日利率。計(jì)息期內(nèi)不含整年（月）的，年（月）數(shù)為零。

　　3、借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后首期還款日開(kāi)始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為當(dāng)期還款日。

　　4、如遇參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計(jì)息金額或貸款利率的情況，將重新計(jì)算后續(xù)應(yīng)還本息金額。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個(gè)還款日開(kāi)始，按照重新計(jì)算的應(yīng)還本息金額還款。

　　如在一個(gè)還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計(jì)息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計(jì)算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計(jì)算。

　　5、本合同簽訂日利率與本合同項(xiàng)下貸款實(shí)際執(zhí)行利率不同的，以實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算的

　　還款金額為準(zhǔn)。

　　6、為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立賬戶(hù)作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶(hù)。若借款人指定還款賬戶(hù)需要變更，可通過(guò)貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上自助形式辦理。通過(guò)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變更的，借款人應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前，到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交書(shū)面申請(qǐng)，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。通過(guò)網(wǎng)上銀行自助變更的，無(wú)需提前貸款人，但不得在還款日當(dāng)天辦理。由于借款人未履行上述約定造成的后果，由借款人承擔(dān)。

　　借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，并在此授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶(hù)中直接扣收應(yīng)還貸款本息。

　　7、本條所稱(chēng)還款周期指兩個(gè)相鄰還款日之間的期限，在計(jì)算時(shí)包含前一個(gè)還款日，不包括后一個(gè)還款日。

　　8、還款日、還款方式、還款賬戶(hù)信息見(jiàn)本合同附件一第四款（一）、（二）、（三）。

　　第七條提前還款（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　1、借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)符合貸款人相關(guān)條件。

　　2、借款人應(yīng)提前一定時(shí)間向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商同意后予以辦理。對(duì)于提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。

　　3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷(xiāo)。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。

　　4、提前還款條件、提前申請(qǐng)時(shí)間、補(bǔ)償金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)約定見(jiàn)本合同附件一第四款（四）。

　　第八條擔(dān)保（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。

　　擔(dān)保類(lèi)型、擔(dān)保品信息、擔(dān)保品評(píng)估見(jiàn)本合同附件一第五款。

　　第九條公證（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。

　　具體約定見(jiàn)本合同附件一第六款（一）。

　　第十條保險(xiǎn) （備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

住房貸款合同4

　　合同編號(hào)：年字第號(hào)

　　借款人：

　　住所：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

　　貸款人：

　　住所：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自年月日至年月日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶(hù)之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條用款計(jì)劃

　　甲方的分次用款計(jì)劃為：

　　年月日元年月日元

　　第六條提款方式

　　甲方借款采取 (直接提款／專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

　　單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi)。

　　第七條還款方式

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

　　累進(jìn)還款法 (逐年／每隔年)按％遞增還款額。

　　第八條還款計(jì)劃

　　甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息元。

　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第年每月元第年每月元

　　第九條貸款的償還

　　甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶(hù)內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條借款擔(dān)保

　　為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

　　第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2．甲方應(yīng)按合同約定的.還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；

　　2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

　　3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　　3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

　　3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

　　3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；

　　3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

　　4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之的違約金。

　　第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

　　甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

　　1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

　　2．

　　3．

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本份。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　(或授權(quán)代理人)

　　年月日年月日

住房貸款合同5

　　甲方(銀主方)

　　乙方(項(xiàng)目方)

　　甲方為支持乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金，特安排資金在乙方開(kāi)戶(hù)行辦理定期存款，開(kāi)具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質(zhì)押寫(xiě)貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠(chéng)信的原則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：

　　一、存款金額：人民幣億元，分批操作，首批人民幣萬(wàn)元。

　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

　　三、存款受益人：甲方。

　　四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進(jìn)行貸款，用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。

　　五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級(jí)支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

　　六、財(cái)務(wù)回報(bào)：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(bào)(中介費(fèi)另行承諾)

　　七、存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：甲方開(kāi)具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書(shū)面“銀行承諾書(shū)”(見(jiàn)附件)

　　八、本息回收：甲方所質(zhì)押的存款單期滿(mǎn)前30天，乙方應(yīng)主動(dòng)、積極自行平倉(cāng)還貸，解除質(zhì)押，保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是否及時(shí)還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書(shū)面“承諾書(shū)”追索存單，提取存款本息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款，乙方申請(qǐng)的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書(shū)面“承諾書(shū)”。

　　(2)乙方向甲方提交：1、已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書(shū);2、“銀行承諾書(shū)”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等;5、貼息費(fèi)用憑證。

　　(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項(xiàng)目可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函，明確具體的操作日程及安排。

　　(4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

　　(5)甲方人員到達(dá)后：1、查驗(yàn)乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符;3、重點(diǎn)咨詢(xún)貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書(shū)”樣本簽發(fā)給存單受益人。

　　(六)核實(shí)無(wú)誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用帳戶(hù)，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單萬(wàn)元人民幣的資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶(hù)后，再進(jìn)行剩余貼息的`交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。

　　(七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí)：1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開(kāi)具大額存單和質(zhì)押寫(xiě)貸款手續(xù);3、乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長(zhǎng)辦公室接受由行長(zhǎng)和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿(mǎn)前返還存款單的“銀行承諾書(shū)”正本，給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。

　　十、業(yè)務(wù)操作期間，甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并預(yù)收乙方萬(wàn)元操作費(fèi)用。

　　十一、違約責(zé)任：

　　(1) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù)，甲方可自行離開(kāi)，乙方所交費(fèi)用不退。

　　(2) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無(wú)款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行，對(duì)此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。

　　(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理，甲方有權(quán)自行劃走存款資金，保證金不予退還。

　　(4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

　　十二、末盡事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定條款，與本協(xié)議一并執(zhí)行，并產(chǎn)生同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬(wàn)元操作費(fèi)后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，自動(dòng)失效。

　　甲方 (蓋章)法人代表簽字：

　　乙方 (蓋章)法人代表簽字：

　　年月日

住房貸款合同6

　　保證人（甲方）：

　　貸款銀行（乙方）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

　　第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

　　第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

　　第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

　　第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的'其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

　　第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

　　第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

　　第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。

　　。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

　　2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

　　第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條雙方約定的其他條款：

　　第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（印章）

　　乙方：（印章）

　　法定代表人或個(gè)人（簽字）：

　　法定代表人：

　�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

　　年月日

住房貸款合同7

　　合同編號(hào)：________年________字第________號(hào)

　　出質(zhì)人(甲方)：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　電話(huà)：_________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________

　　質(zhì)權(quán)人(乙方)：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________________

　　電話(huà)：_________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________

　　為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

　　第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

　　第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

　　第四條甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的.過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)

　　(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

　　(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

　　第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十二條甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

　　1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

　　2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

　　3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

　　第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配

　　1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十八條其他約定事項(xiàng)

　　1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

　　第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

　　甲方：(公章或印章)________________

　　法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________

　　(或授權(quán)代理人)

　　____________年_________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　(或授權(quán)代理人)

　　____________年_________月_________日

住房貸款合同8

　　債權(quán)人(甲方)：_________保證人(乙方)：_________

　　第一條為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。

　　第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

　　第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。

　　第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

　　第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。

　　第八條乙方保證有足夠的'能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

　　第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

　　第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

　　第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　債權(quán)人住所：_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________

　　電話(huà)：_________賬號(hào)：_________

　　傳真：_________電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_______

住房貸款合同9

　　貸款方：

　　借款方：

　　保證方：

　　借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條貸款種類(lèi)

　　第二條借款用途

　　第三條借款金額人民幣(大寫(xiě))元整。

　　第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

　　第五條借款和還款期限

　　1、借款時(shí)間共年零個(gè)月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：

　　貸款期限貸款時(shí)間貸款金額

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　2、還款分期如下：

　　歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)的利率

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　第六條還款資金來(lái)源及還款方式

　　1、還款資金

　　2、還款方式：

　　第七條保證條款

　　1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

　　2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

　　4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　5、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

　　6、由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤消工程建設(shè)等設(shè)施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條違約責(zé)任

　　一、借款方的違約責(zé)任

　　1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

　　2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。

　　3、借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　二、貸款方的違約責(zé)任

　　1、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的'罰息計(jì)算相同。

　　2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

　　第十條其他

　　本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報(bào)送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

　　貸款方：(公章)

　　借款方：(公章)

　　保證方：(公章)

住房貸款合同10

　　借款人：

　　身份證件號(hào)碼：住址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　貸款人：

　　負(fù)責(zé)人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真: 保證人（開(kāi)發(fā)商）：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真:

　　第一條貸款金額及期限

　　1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。

　　2、本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自年月日起至年月日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。

　　第二條貸款用途

　　本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購(gòu)買(mǎi)坐落于的房屋的購(gòu)房款，并該所購(gòu)房屋為借款人利用貸款購(gòu)買(mǎi)的第套房產(chǎn)。購(gòu)房合同號(hào)為：。所購(gòu)房屋總價(jià)款：人民幣（小寫(xiě)）元。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變貸款用途。

　　第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息

　　1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為個(gè)月。即從貸款人實(shí)際放款日（若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日）起個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%計(jì)息。

　　每滿(mǎn)一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮 %作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。

　　中國(guó)人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)，貸款人不另行通知借款人。

　　2、計(jì)息

　　按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

　　3、結(jié)息和付息

　　按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。

　　若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。

　　4、罰息

　�。�1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

　　逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。

　　（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。

　　挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%

　　（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。

　　第四條貸款發(fā)放的條件

　　貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿(mǎn)足下列第項(xiàng)條件為前提：

　　1、本合同已生效；

　　2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效；以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的`，證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管；

　　3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書(shū)面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

　　4、借款人已向貸款人提供貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

　　5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶(hù)；

　　6、貸款人要求的其他條件：

　　第五條貸款的發(fā)放

　　貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第種方式發(fā)放貸款：

　　1、將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的專(zhuān)用賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)為: ）。

　　2、將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中（賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)為: ）。

　　第六條貸款的償還

　　1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第種方式償還：

　　（1）按月等額本息還款。

　�。�2）按月等額本金還款。

　�。�3）到期一次性還款。

　　2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開(kāi)始按月還款。還款期共期，約定還款日為每月的日。

　　如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶(hù)利率調(diào)整的前一天用舊利率來(lái)計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金×月利率×30×上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。

　　3、為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在中國(guó)銀行重慶市分行轄屬經(jīng)營(yíng)性分、支機(jī)構(gòu)開(kāi)立賬戶(hù)，戶(hù)名：，賬號(hào)：，

　　作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶(hù)。若借款人指定扣款賬戶(hù)發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。

　　4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶(hù)中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶(hù)幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。

　　第七條提前還款

　　1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：

　�。�1）每次提前還款金額不少于元；

　�。�2）其它：。

　　2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：

　�。�1）已正常還款滿(mǎn)24期（含），按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿(mǎn)12期（含），不滿(mǎn)24期，按兩個(gè)月貸款利息金額計(jì)收襝金；正常還款不滿(mǎn)12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。

　�。�2）其他：。

　　第八條擔(dān)保

　　本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第種擔(dān)保：

　　1、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋（下稱(chēng)“抵押物”，“抵押物清單見(jiàn)下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。所購(gòu)房屋為期房的，借款人、開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

住房貸款合同11

　　借款單位：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款銀行：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　簽訂日期：____________年_________月_________日

　　甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_______________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)_____年_____個(gè)月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

　　二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

　　_________年_________月_________日_________________元;

　　_________年_________月_________日_________________元。

　　三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

　　五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的.經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________。

　　十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________。

　　借款單位(蓋章)：_________

　　貸款銀行(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　擔(dān)保單位(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

住房貸款合同12

　　貸款方： ________

　　借款方：__________

　　保證方：________

　　借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)____，向貸款方申請(qǐng)借款，并請(qǐng)___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 貸款種類(lèi)___人民幣_(tái)__.

　　第二條 借款用途___________等項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第三條 借款金額_5000000__，人民幣（大寫(xiě)）_伍佰萬(wàn)元整__。

　　第四條 借款利率借款利息為_(kāi)24%/年___。

　　第五條 借款方式和借款期限

　　1. 借款時(shí)間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶(hù)__。

　　第六條 還款時(shí)間、資金來(lái)源及還款方式

　　1.還款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

　　2.還款資金來(lái)源：________________________。

　　3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶(hù)_。

　　第七條 保證條款

　　1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

　　5.借款方用________做抵押擔(dān)保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

　　6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　一、借款方的違約責(zé)任

　　1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　3. 借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　二、貸款方的違約責(zé)任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　2.貸款方的'責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條 解決合同糾紛的方式：

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第十條 其它

　　本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)各留存一份__。

　　貸款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話(huà)號(hào)碼：________

　　銀行帳戶(hù)：________

　　保證方：________（公章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話(huà)號(hào)碼：________

　　銀行帳戶(hù)：________

　　簽約日期：________

　　簽約地點(diǎn)：________

住房貸款合同13

　　借款單位：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款銀行：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　簽訂日期：____________年_________月_________日

　　二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

　　_________年_________月_________日_________________元;

　　_________年_________月_________日_________________元。

　　三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的'報(bào)表及其

　　它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況。

　　九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________。

　　十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________。

　　借款單位(蓋章)：_________貸款銀行(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

　　擔(dān)保單位(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

住房貸款合同14

　　保證人（甲方）：貸款銀行（乙方）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人（或授權(quán)代理人）

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

　　第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

　　第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

　　第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

　　第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

　　第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

　　第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。

　　。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

　　第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的.借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條雙方約定的其他條款：

　　第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（印章）乙方：（印章）

　　法定代表人或個(gè)人（簽字）：法定代表人：

　�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

　　年月日年月日

住房貸款合同15

　　(甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________

　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________

　　貸款銀行(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________

　　電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________

　　為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行。

　　第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的`違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。

　　第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

　　第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

　　第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

　　第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

　　1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

　　第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條雙方約定的其他條款：

　　甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

　　第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

【住房貸款合同】相關(guān)文章：

住房貸款合同范文01-29