轉讓二手房合同

時間：2023-03-10 15:43:57 其他合同范本我要投稿

轉讓二手房合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的轉讓二手房合同，希望能夠幫助到大家。

轉讓二手房合同

轉讓二手房合同1

　　簽訂地點：________

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲，乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成一下合同條款：

　　一，甲方自愿將坐落在市_____路_____號_____幢_____樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，產(chǎn)權證號_____：_____，土地使用證號：）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證，土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二，雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元；即人民幣（小寫）_____元。

　　三，乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫_____元，即人民幣小寫_____元。

　　四，乙方支付定金之日起于_____內，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。

　　五，甲方保證該房產(chǎn)合法，權屬清楚，有合法的'土地使用權。

　　六，辦理房產(chǎn)證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由_____方承擔。

　　七，乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續(xù)，甲方積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)等過戶手續(xù)。

　　八，甲方應在_____前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權證等交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視收視費等。

　　九，本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內拒不接收房產(chǎn)，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。

　　十，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)結構，地面和墻壁及不適移動的物件，并將_____設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一，本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：身分證號：住址：聯(lián)系電話：年月日

　　乙方（買方）：身分證號：住址：聯(lián)系電話：年月日

轉讓二手房合同2

　　買方(受讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為（獨立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為（住宅）。房屋結構為。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)乙方于年月日與該房屋開發(fā)建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: )，開發(fā)建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。

　　第三條成交價格及付款方式

　　(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為：元(大寫)。

　　(二)具體付款方式及期限

　　1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內，甲方支付房款元(大寫);

　　2、該房屋銀行抵押解除后日內，甲方支付房款元(大寫);

　　3、乙方協(xié)助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記后日內，甲方支付房款元(大寫)。

　　第四條房屋相關費用

　　1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線電視）（寬帶）費用由乙方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉移至甲方名下。

　　第五條房屋的交付

　　1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。

　　第六條違約責任

　　(一)逾期交房責任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的`違約金，并于該房屋違約金。

　　(二)逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。

　　第七條稅、費相關規(guī)定

　　1.稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：

　　2.甲方承擔：_________;

　　3.乙方承擔：_________。

　　4.如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

　　第八條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

　　1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

　　2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于甲方實際取得房屋所有權證書之日起日內向甲方支付。

　　(三)如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個月仍未能解除，則甲方有權退房，并有權解除本合同，乙方應當付利息。

　　第九條房屋的使用

　　(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權獨立、排他地占有、使用該房屋，并同時享有收益權。

　　(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價后歸乙方所有。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

　　具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交房屋權屬登記部門備案一份。

　　甲方：_________電話：_________

　　乙方：_________電話：_________

　　日期：_________

轉讓二手房合同3

　　甲方：

　　乙方(買方)：

　　根據(jù)《合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于___。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8__23。屬磚混結構。

　　第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米，共3室1廳1衛(wèi)。

　　第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。

　　第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:)元整。

　　第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：元)購房款，等到房屋產(chǎn)權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價的違約金。

　　第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價的違約金。

　　第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的`證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價的違約金。

　　第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價的違約金。

　　第九條該商品房所有權轉讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

　　第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

　　第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。

　　第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

轉讓二手房合同4

　　轉讓方（甲方）：_____中炬高新技術實業(yè)（集團）股份有限公司

　　地址：_____中山市中山火炬高技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

　　電話：_____

　　受讓方（乙方）：_____

　　身份證號：_____

　　地址：_____

　　電話：_____

　�。ū竞贤男羞^程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回，仍視為送達）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于中山市火炬開發(fā)區(qū)建業(yè)路22號桃源明居春和軒____________幢_______的房地產(chǎn)轉讓給乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：

　　第一條房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　地址：火炬開發(fā)區(qū)建業(yè)路22號桃源明居春和軒_____幢_____；土地使用權面積：_____；國有土地使用權證編號：中府國用_____號；土地使用權類型：出讓；建筑面積：_____；房地產(chǎn)權利證書編號為：中府字第_____號（具體位置格局以雙方確認之平面圖和規(guī)劃圖為準，最終面積以測量部門的測量結果為準）。

　　第二條成交價及支付方式

　　1、甲、乙雙方一致確認該房地產(chǎn)交易總價為人民幣_____（小寫：￥_____），（此價不因測繪面積的變化或新的房地產(chǎn)權利證書上記載的房地產(chǎn)總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方將全部合同價款支付至甲方指定的銀行帳戶內。乙方應按照以下時間及方式付款給甲方：

　　1.1首期款（即交易總款的_____%）：大寫人民幣_____（小寫：￥_____），其中，交易總款的`20%作為購房定金，10%作為預付款，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應于本合同簽訂之日支付。

　　1.2余款（即交易總款的_____%）：大寫人民幣_____（小寫：￥_____），乙方應于雙方在國土局簽訂二手房地產(chǎn)買賣合同并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前一天或當天，直接支付余款至甲方指定的銀行帳戶內。

　　第三條稅費承擔：

　　1、辦理房地產(chǎn)權屬過戶至乙方名下時所需要的土地測量、評估費用由_____乙方_____承擔；

　　2、辦理乙方名下的房地產(chǎn)權屬證書所需的各項稅費等由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責；

　　3、委托見證人辦理本協(xié)議見證所需的律師費由_____乙方_____承擔；

　　4、辦理銀行貸款手續(xù)等所需的費用由乙方承擔。

　　第四條、房地產(chǎn)交付及相關事項

　　甲方于_____房屋買賣交易完成后的30天內_____將該房地產(chǎn)交予乙方。

　　第五條承諾與保證

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若因上述房地產(chǎn)存在產(chǎn)權、財務等糾紛給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。

　　第六條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

　　2、如甲方在乙方辦理購房貸款后不依合同條款將該土地使用權轉讓予乙方，甲方應返還乙方已支付的相關款項。

　　第七條免責條款

　　1、因不可抗力致使合同無法履行的；

　　2、因相關政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。

　　第八條本合同一式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條本合同買賣雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》的內容與本合同內容不一致的，均以本合同內容為準。

　　甲方：中炬高新技術實業(yè)（集團）股份有限公司

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

轉讓二手房合同5

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方（預購方）：______________

　　第一條轉讓標地

　　賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：______。為多層建筑（共x層，該房地產(chǎn)為第x層），登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權證》為準，誤差不計。

　　賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。

　　賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：xxx

　　售房時間為：xx

　　發(fā)界定卡時間為：xx

　　賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：xxx

　　簽定本合同后，賣方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫）______元（小寫：___元）。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。

　　第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第四條轉讓價款

　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：（大寫）______元（小寫：____元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第五條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（大寫）_______元（小寫：___元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：（大寫）______元（小寫：_____元）。

　　買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據(jù)。

　　本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：（大寫）______元（小寫：_______元），賣方應出具相應收款收據(jù)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第六條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：（大寫）______元（小寫：_____元）。

　　作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。

　　此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_____。

　　第七條付款方式

　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：（大寫）______元（小寫：___元）。

　　1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　�。�1）買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：（大寫）_____元（小寫：____元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　�。�2）買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。

　　2、合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第八條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。

　　第九條稅費承擔

　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

　�。�1）營業(yè)稅；

　�。�2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個人所得稅；

　�。�6）土地增值稅；

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息；

　�。�10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　（11）印花稅；

　�。�12）契稅；

　�。�13）產(chǎn)權登記費；

　�。�14）房地產(chǎn)交易服務費；

　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；

　�。�16）抵押登記費；

　�。�17）借款（抵押）合同公證費；

　　（18）授權委托公證費。

　　其他費用：

　�。�19）權籍調查費；

　�。�20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；

　�。�21）評估費；

　　（22）律師費；

　�。�23）保險費；

　　（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。

　　上述_____項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十條房地產(chǎn)交付

　　賣方應當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。

　　3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　4、_______________；

　　第十一條雙方約定

　　1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

　　2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時（_____年_____月_____日前），應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產(chǎn)權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的`影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向xx仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向_____人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。

　　買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。

　　第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：____身份證號碼：______________地址：______________

　　買方（簽章）：____身份證號碼：______________地址：______________

　　賣方代理人（簽章）：______身份證號碼：______________地址：______________

　　買方代理人（簽章）：______身份證號碼：______________地址：______________

　　__________年________月_____日

轉讓二手房合同6

　　出讓人(以下簡稱甲方)

　　受讓人：(以下簡稱乙方)

　　見證方：(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　1.甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證( )字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　1.甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　1.乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的'完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　1.雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

　　2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

　　1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。

　　3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條爭議

　　1.有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條時效

　　1.生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________電話：_________

　　乙方：_________電話：_________

　　丙方：_________電話：_________

　　日期：_________

轉讓二手房合同7

　　出讓方（以下簡稱甲方）：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

　　第一條：甲方擬將位于市區(qū) 第棟單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為。

　　第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條：本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條：甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

　　第七條：辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條：甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的.辦理，如原無則無需交付。

　　第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

　　第十一條：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　年____月____日年____月____日

轉讓二手房合同8

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界

　　1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。

　　2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

　　二、房屋價格及付款方式

　　1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

　　三、雙方的權利及義務

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的'事宜皆與甲方無關。

　　2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。

　　四、其他事宜

　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)__________________

　　乙方(簽字)__________________

　　20__年__月___日

轉讓二手房合同9

　　本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：_____作單位：_____住址：_____身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_____作單位：_____住址：_____身份證號：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況_____轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_____區(qū)_____路_____號_____單元_____層_____室，房屋結構為_____，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積_____平方米。

　　第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）_____元整，大寫（人民幣）_____。

　　第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_____元（大寫_____）；剩余房款_____元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條

房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條

房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在_____時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條

甲方的.承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條

違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金

　　第八條

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年_____月____日_____年_____月_____日

轉讓二手房合同10

　　出讓人（以下簡稱甲方）

　　受讓人：（以下簡稱乙方）

　　見證方：（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證（）字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米（不含柴棚）。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。

　　第五條付款方式

　　1。乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的`已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3。甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1。沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；

　　2。沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

　　1。本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　2。鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。

　　3。在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4。在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　丙方：

　　電話：

轉讓二手房合同11

　　本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___ 買方(以下簡

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋轉讓后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的.違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

　　交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　關于二手房屋轉讓合同

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　住所：郵政編碼：

　　賣方主體一：賣方主體二：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號：身份證號：

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　住所：郵政編碼：

　　買方主體一：買方主體二：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號：身份證號：

　　為房屋轉讓有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋狀況

　　房屋地址：

　　幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結構：

　　總層數(shù)：產(chǎn)權證號：用途：

　　建筑面積(平方米) 套內建筑面積(平方米)

　　該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)

　　第二條產(chǎn)權狀況

　　甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

　　交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫： )在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。

　　第四條過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條戶口遷移事項

　　甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內的戶口遷出。

　　第六條稅費分擔

　　在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條違約責任

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元(大寫： )并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

　　第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

　　甲方(簽名并蓋章) 乙方(簽名并蓋章)

　　_____年____月____日 _ ____年____月____日

　　簽訂地點：房地產(chǎn)交易管理中心

轉讓二手房合同12

　　出讓方（以下簡稱甲方）：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋的'基本情況

　　甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號，建筑面為 67.87平方米。

　　第二條房屋轉讓價格

　　甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

　　第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

　　第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

　　第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第六條本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協(xié)助。

　　第七條如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。

　　第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

轉讓二手房合同13

　　買方（受讓方）：_____________（以下簡稱甲方）

　　賣方（轉讓方）：_____________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：_____________區(qū)

　　2、房屋套型_____________，建筑面積_____________平方米，結構樓層_____________，用途_____________。

　　3、該房屋的銷售價格為每平方米_____________元人民幣，總計房價_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理、《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：房屋四界東：_____________西：_____________南：_____________北：_____________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的______%，計元的定金或元的.預付款，其余_____________%，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，

　　甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1、_____________

　　2、_____________

　　3、_____________

　　4、_____________

　　九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存

　　份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方_____________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　簽于：___________________________________

轉讓二手房合同14

　　出讓方（以下簡稱甲方）：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第七條：辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條：甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的'費用已結清，不存在欠費。

　　第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　年____月____日年____月____日