項(xiàng)目代建合同

時(shí)間：2023-03-10 13:28:25 其他合同范本我要投稿

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項(xiàng)目代建合同

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的項(xiàng)目代建合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

項(xiàng)目代建合同

項(xiàng)目代建合同1

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　乙方(受托方)：

　　法定代表人：

　　住址：

　　甲方委托乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢(xún)，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：

　　一、受托事項(xiàng)：

　　委托乙方實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢(xún)，委托期限為20xx年月日至20xx年月日。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;

　　2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;

　　3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;

　　4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款;

　　5.不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);

　　6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;

　　2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的保密工作;

　　3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果;

　　4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);

　　5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

　　四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　申請(qǐng)深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

　　深圳市菜籃子示范基地

　　廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)

　　農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)項(xiàng)目

　　五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核

　　以?xún)赡隇槠诎岩陨霞追轿修k理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書(shū)為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過(guò)的，退回已收取的相關(guān)的咨詢(xún)費(fèi)用;已通過(guò)并拿到證書(shū)的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。

　　六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：

　　1.咨詢(xún)費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢(xún)項(xiàng)目?jī)?nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥元整(大寫(xiě)元整)，付款期限約定如下：

　　a)甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

　　b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門(mén)組織專(zhuān)家上門(mén)考察后支付合同總金額的'30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

　　C)甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;

　　五、違約責(zé)任：

　　1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。

　　2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。

　　4.如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。

　　六、合同糾紛的解決方式：

　　合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。

　　七、其它：

　　1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

　　2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　3.如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

　　4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期：年月日

項(xiàng)目代建合同2

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　代建方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，就甲方將已立項(xiàng)項(xiàng)目及計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。

　　第一條定義

　　1.項(xiàng) 目：是指委托方委托實(shí)施代建的項(xiàng)目；

　　2.委托方：是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方；

　　3.代建方：是指按照本合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目建設(shè)組織及管理工作的一方；

　　4.前期物業(yè)管理：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日到甲方接收前這一時(shí)段的乙方所進(jìn)行的物業(yè)管理；

　　5.財(cái)務(wù)決算報(bào)告：指反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程建設(shè)成果財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。

　　第二條代建項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　項(xiàng)目地址：

　　建筑面積：

　　預(yù)計(jì)投資：

　　建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　建設(shè)周期：

　　第三條項(xiàng)目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標(biāo)

　　1.建設(shè)工期：以委托方確定的建設(shè)工期為準(zhǔn)；

　　2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙并達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求；

　　3.投資控制：投資控制在委托方確定的項(xiàng)目目標(biāo)成本內(nèi)；

　　4.安全控制目標(biāo)：無(wú)重大安全事故和死亡事故。

　　第四條委托事項(xiàng)

　　1. 前期事項(xiàng)：

　　1.1依照委托方的要求，針對(duì)以上建設(shè)項(xiàng)目組織完成項(xiàng)目開(kāi)工前的項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)定位、可行性分析、以及項(xiàng)目立項(xiàng)工作；

　　1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)等工作；

　　1.3辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；

　　1.4配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招標(biāo)、合同簽訂工作；

　　1.5負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同洽談、簽訂工作；

　　1.6開(kāi)展甲供材料、設(shè)備的集中采購(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、采購(gòu)合同的洽談和簽訂；

　　2. 建設(shè)組織和管理：

　　2.1根據(jù)建設(shè)計(jì)劃或目標(biāo)任務(wù)書(shū)的時(shí)間進(jìn)度要求，組織編制工程建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃、年度建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、以及年、季、月度資金需求及使用計(jì)劃、并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

　　2.2制訂施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和協(xié)調(diào)；

　　2.3制訂設(shè)計(jì)、施工階段設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等審批流程制度；

　　2.4及時(shí)向甲方通報(bào)建設(shè)過(guò)程中施工進(jìn)度等各種情況；

　　2.5對(duì)設(shè)計(jì)或施工變更引起的投資費(fèi)用增減變化進(jìn)行核算并報(bào)

　　甲方確認(rèn)；

　　2.6按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期和概算投資進(jìn)行施工組織管理，控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用；

　　2.7在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，按月對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進(jìn)度報(bào)表，辦理進(jìn)度款支付手續(xù)；

　　2.8組織工程中間驗(yàn)收。在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，組織竣工驗(yàn)收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項(xiàng)目移交給甲方之前，負(fù)責(zé)前期管理(竣工驗(yàn)收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān))；

　　2.9配合甲方完成工程結(jié)算審計(jì)工作和財(cái)務(wù)決算工作；

　　2.10收集和整理項(xiàng)目建設(shè)資料并形成完整資料，向相關(guān)部門(mén)備案，按甲方規(guī)定的時(shí)間要求向甲方移交；

　　2.11負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期的維護(hù)管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書(shū)，商定處理維修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

　　第五條：委托事項(xiàng)的開(kāi)展方式

　　下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)以甲方的名義開(kāi)展并完成：

　　1.1項(xiàng)目策劃及可行性分析論證；

　　1.3辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；

　　1.4協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工程主體施工招標(biāo)工作；

　　1.5配合甲方進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目施工合同的洽談、會(huì)簽和簽訂工作；

　　1.6負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同的洽談、簽訂工作；

　　1.7施工現(xiàn)場(chǎng)的'協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；

　　1.8按月審核建設(shè)進(jìn)度，編制進(jìn)度付款報(bào)表，按月向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計(jì)劃；

　　1.9按甲方審定的工程結(jié)算書(shū)完成工程結(jié)算報(bào)告的編制，辦理項(xiàng)目資料的移交；

　　1.10甲方要求的工期、投資目標(biāo)等重大事項(xiàng)變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書(shū)面同意，未按程序進(jìn)行的任何設(shè)計(jì)、施工或材料等變更，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.有權(quán)對(duì)乙方代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；

　　2.有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失；

　　3.有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及施工管理制度，并依此對(duì)相關(guān)事務(wù)作出決定或核準(zhǔn)；

　　4.完成代建項(xiàng)目的開(kāi)工條件并向乙方交付施工場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)；

　　5.組織項(xiàng)目建設(shè)工程中主體施工的招標(biāo)；負(fù)責(zé)工程量清單及攔標(biāo)價(jià)的委托編制及工程結(jié)算的委托審計(jì)工作；

　　6.負(fù)責(zé)招標(biāo)工程合同的洽談、簽訂工作；

　　7.負(fù)責(zé)大型材料、設(shè)備等的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作；

　　8.協(xié)調(diào)乙方在項(xiàng)目建審和建設(shè)中與項(xiàng)目有關(guān)的行政主管部門(mén)及其他單位之間的關(guān)系；處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的土地遺留問(wèn)題；

　　9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，審核乙方報(bào)送的月度、季度資金計(jì)劃；

　　10.負(fù)責(zé)委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)；

　　11.參與和監(jiān)督項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，接收與項(xiàng)目有關(guān)的工程資料、文件的移交。

　　12.在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，就乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)委托工作，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)；

　　2. 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；

　　3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃的編制報(bào)甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行；

　　4. 配合甲方進(jìn)行主體工程的招標(biāo)、合同的洽談和簽訂工作；

　　5. 負(fù)責(zé)非主體工程的項(xiàng)目的招標(biāo)或委托、合同的洽談和簽訂工作；

　　6.負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目中的暫定價(jià)、施工單位的采購(gòu)材料及甲供料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，配合甲方進(jìn)行大型材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作；

　　7.負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的成本控制工作，將成本嚴(yán)格控制在目標(biāo)成本內(nèi)；

　　8. 對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向甲方的建議權(quán)；

　　9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)工計(jì)價(jià)工作及進(jìn)度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計(jì)劃；

　　10.對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全過(guò)程管理，組織工程的中間驗(yàn)收；在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，并通知甲方參與和監(jiān)督；

　　11.組織安排工程結(jié)算初審，配合甲方委托的工程結(jié)算審計(jì)工作；

　　12.配合甲方完成財(cái)務(wù)決算工作；

　　13.負(fù)責(zé)將項(xiàng)目的竣工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔；

　　14.負(fù)責(zé)向甲方提供與相關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù)；

　　15.全權(quán)負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的安全及質(zhì)量的管理；

　　16.按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時(shí)，將工程檔案向甲方或有關(guān)部門(mén)移交；

　　17.乙方在建設(shè)、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理制度和工作流程；

　　18.嚴(yán)禁在施工過(guò)程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預(yù)見(jiàn)因素造成重大設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證(其中設(shè)計(jì)變更超過(guò)10萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)簽證超過(guò)5萬(wàn)元)必須按程序報(bào)甲方審批后，方可實(shí)施。

　　第八條：代建費(fèi)用的計(jì)算及支付方式

　　1.計(jì)取基數(shù)及費(fèi)率：

　　2.支付方式：

　　第九條違約責(zé)任

　　1.雙方均應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約。

　　2.雙方均有權(quán)就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一方造成的損失；

　　3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　3.1對(duì)投資控制把關(guān)不嚴(yán)造成費(fèi)用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；

　　3.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修直到合格；如無(wú)法返修或返修后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，按造成的實(shí)際損失賠償；

　　3.3 若出現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　4.因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。

　　第十條合同生效與變更、解除

　　1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。

　　2.任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

　　3.合同解除約定：

　　3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；

　　3.2因國(guó)家政策發(fā)生變化或不可預(yù)見(jiàn)因素的發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或雖可繼續(xù)履行但實(shí)際履行已不必要時(shí)，可以解除合同；

　　3.3《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定；

　　3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫�；蚪K止，乙方應(yīng)將

　　此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。

　　3.5乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。

　　3.6當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因解除合同使對(duì)方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。

　　第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則

　　1.本合同在履行過(guò)程中，因不可抗力或國(guó)家政策變化等原因，導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。

　　2.甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方除按照乙方實(shí)際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費(fèi)外，還應(yīng)按照該代建費(fèi)基數(shù)的向乙方支付違約金。

　　3.乙方違約導(dǎo)致合同被解除時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費(fèi)，乙方并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條爭(zhēng)議解決

　　1.本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按下列第種方式解決爭(zhēng)議：

　　(1)由西安仲裁委員會(huì)依照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

　　(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；

　　(3)雙方協(xié)商解決。

　　第十三條附則：

　　1.本合同的補(bǔ)充、修改、目標(biāo)成本限額指標(biāo)、或變更文本均為本合同的有效組成部分；

　　2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開(kāi)由雙方相關(guān)人員參加的工程例會(huì)，會(huì)議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補(bǔ)充文件；

　　3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行確認(rèn)，即以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。

　　4. 本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目代建合同3

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：XXX

　　根據(jù)《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)的.工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書(shū)面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

　　二、代建方式：

　　項(xiàng)目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢(xún)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：XXX(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日簽訂于X

項(xiàng)目代建合同4

　　甲方：___人民政府

　　乙方：

　　甲方有___村水渠建設(shè)工程一宗，經(jīng)討論承包給乙方進(jìn)行施工，為了明確責(zé)任，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂如下合同條款：

　　一、工程名稱(chēng)

　　__鄉(xiāng)___村水渠改擴(kuò)建工程

　　二、工程規(guī)模

　　改擴(kuò)建水渠全長(zhǎng)約4000米。施工時(shí)需在被沙石填埋或損壞的原水渠基礎(chǔ)上，進(jìn)一步清淤、深挖、拓寬及改擴(kuò)建。在施工時(shí)用適合水渠配比標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋混凝土對(duì)水渠兩壁、底部及水渠渠坎進(jìn)行混凝土澆筑加固。

　　三、質(zhì)量要求

　　1、工程須嚴(yán)格按照合同預(yù)算開(kāi)工，不得因乙方建設(shè)施工錯(cuò)誤或質(zhì)量不合格返工等原因?qū)е骂A(yù)算超標(biāo)，因乙方過(guò)錯(cuò)原因超出標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、工程所需的砂子、石子、水泥、鋼筋等由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，需達(dá)到工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證合同項(xiàng)目下的工程沒(méi)有施工、材料和工藝方面的缺陷，鋼筋混凝土須達(dá)到硬度要求。

　　23、嚴(yán)格執(zhí)行材料配合比，混凝土、特殊地段水渠引水管道需達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因任何質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格由乙方負(fù)責(zé)返工建設(shè)，甲方不負(fù)相關(guān)責(zé)任，返工價(jià)款甲方不負(fù)責(zé)。

　　4、本合同的質(zhì)量保證期為整個(gè)工程完工，并通過(guò)竣工驗(yàn)收后12個(gè)月。

　　5、甲方有權(quán)在質(zhì)量保證期滿之前任何時(shí)間根據(jù)本合同的規(guī)定要求對(duì)工程進(jìn)行檢查。如果甲方所進(jìn)行的檢查和實(shí)驗(yàn)證明部分工程或全部工程的質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，則甲方有權(quán)拒絕該部分或整個(gè)工程，且乙方必須采取一切必要的更換、修改、修補(bǔ)該部分或整個(gè)工程，直到甲方認(rèn)為滿意為止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引發(fā)的一切費(fèi)用。

　　四、工程造價(jià)

　　本工程合同造價(jià)：____元(_____元整)

　　五、工程結(jié)算

　　1、預(yù)付款：甲方不向乙方支付工程預(yù)付款，工程隊(duì)自籌資金進(jìn)行前期施工，稅款由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、工程進(jìn)度付款：工程完工驗(yàn)收后，由甲方一次性付給乙方工程款5萬(wàn)元。

　　六、建設(shè)工期

　　工程建設(shè)工期___年___月___日至___年___月___日。

　　七、雙方責(zé)任

　　甲方：

　　1、負(fù)責(zé)解決工程建設(shè)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)工程建設(shè)款的.落實(shí)工作為乙方施工創(chuàng)造良好的條件，并按工程施工進(jìn)度付款。

　　2、派出工程監(jiān)理人員負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備、質(zhì)量檢驗(yàn)、工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督。

　　3、負(fù)責(zé)工程竣工后驗(yàn)收、結(jié)算等工作。

　　乙方：

　　1、負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程所需砂子、石子、水泥等材料設(shè)備及工具，并嚴(yán)格確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定時(shí)間如期完成和交付使用;

　　2、負(fù)責(zé)組織工人按工程建設(shè)要求進(jìn)行施工。

　　3、負(fù)責(zé)施工人員，增強(qiáng)安全意識(shí)，采用切實(shí)可行的安全措施，保障施工人員按章操作。凡因施工人員違章作業(yè)造成的工傷事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章)

　　日期：

項(xiàng)目代建合同5

　　項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

　　項(xiàng)目代建單位(乙方)：__X

　　第一部分委托代建合同

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：__X

　　根據(jù)《__X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)的'工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書(shū)面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：__X隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20__年1月加固

　　K0+000~K0+060及__X本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：__X(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　20__年月日簽訂于X

項(xiàng)目代建合同6

　　項(xiàng)目委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　項(xiàng)目代建人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　項(xiàng)目使用人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XXXX規(guī)定》、《XXXX管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　項(xiàng)目批文：

　　項(xiàng)目總投資： (萬(wàn)元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含上地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等)。

　　建設(shè)地點(diǎn)：。

　　建設(shè)規(guī)模：。

　　建設(shè)內(nèi)容：。

　　建設(shè)工期：。

　　二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容

　　1、代建方式。

　　(①前期工作代理，②建設(shè)實(shí)施代建，③全過(guò)程代建)

　　2、代建工作范圍與內(nèi)容。

　　(①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制;辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等;辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的.監(jiān)督管理;編制年度計(jì)劃，投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、竣工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。⑧全過(guò)程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額： (萬(wàn)元人民幣)(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。

　　建設(shè)工期要求(自正式開(kāi)工之日起計(jì))：。

　　代建管理期限(合同簽約后) (① 個(gè)日歷天②至本項(xiàng)目前期工作結(jié)束③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束)。

　　四、代建管理費(fèi)

　　費(fèi)率： %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià))。金額(大寫(xiě))：元人民幣。￥：元。

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書(shū)

　　3、合同條款

　　4、附加條款

　　5、中標(biāo)通知書(shū)

　　6、投標(biāo)文件及其附件

　　7、招標(biāo)文件及其附件(詢(xún)標(biāo)紀(jì)要)等

　　8、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

　　9、國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書(shū)的組成部分，具有同等的法律效力。

　　十一、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執(zhí) 份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目代建合同7

　　建設(shè)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　代建投資方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》、《對(duì)_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）〉的補(bǔ)充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________

　　項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬(wàn)元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）

　　項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________

　　項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________

　　項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌

　　二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容

　　1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。

　　2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。具體包括：

　　（1）該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；

　�。�2）該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等（具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn)）；

　�。�3）該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。

　　3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過(guò)合同委托期限20%以?xún)?nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。

　　4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。

　　5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

　　三、項(xiàng)目投資價(jià)款

　　1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。

　　2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞�；鸬目劾U按上級(jí)勞保基金有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。

　　四、合同工期

　　1、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。（此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi)）

　　2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以?xún)?nèi)的，投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法，以乙方投資專(zhuān)項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。

　　3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。

　　六、代建承攬項(xiàng)目的管理

　　1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

　　2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

　　3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。

　　七、工程量的變更

　　1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。

　　2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。

　　增加或減少的.造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過(guò)上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

　　八、代建投資專(zhuān)項(xiàng)資金的管理和使用

　　1、本項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶(hù)；第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元（萬(wàn)元X60%）作為投資專(zhuān)項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。

　　所交投資專(zhuān)項(xiàng)資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。

　　2、乙方將打入甲方指定帳戶(hù)的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金后，該專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專(zhuān)項(xiàng)資金。專(zhuān)項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰�，代建承攬人申�?qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，若該專(zhuān)項(xiàng)資金除滿足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專(zhuān)項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專(zhuān)項(xiàng)資金額度。

　　原則上乙方申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。

　　3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。

　　4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。

　　5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行帳戶(hù)，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還，履約保證金不計(jì)利息。

　　九、投資回報(bào)及支付方式

　　1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：

　�。�1）乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。

　�。�2）他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。

　　2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：

　�。�1）竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。

　�。�2）竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。

　　3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用（包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等），只能選擇土地出讓形式回報(bào)（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報(bào)的（參見(jiàn)上述第一條款內(nèi)容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。

　　十、項(xiàng)目的驗(yàn)收

　　項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

　　十一、雙方的責(zé)任

　　1、甲方的責(zé)任：

　�。�1）組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛；

　　（2）委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員；

　�。�3）會(huì)同相關(guān)部門(mén)核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并給予簽證；

　　（4）監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算；

　�。�5）按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用；

　�。�6）接收竣工合格項(xiàng)目；

　�。�8）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

　　2、乙方的責(zé)任：

　�。�1）足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；

　�。�2）完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；

　　（3）按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；

　�。�4）項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目；

　�。�5）提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng)，并向甲方說(shuō)明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；

　�。�6）接受甲方委托單位的全程管理；

　�。�7）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

　　十二、違約處理

　　1、甲方違約處理：

　　甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方違約處理：

　　乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元）。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十三、合同的免責(zé)條款

　　由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。

　　十四、合同的組成文件

　　組成合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書(shū)；

　　2、中標(biāo)通知書(shū)；

　　3、招標(biāo)書(shū)及其附件；

　　4、投標(biāo)書(shū)及其附件；

　　5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

　　6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書(shū)；

　　8、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；

　　7、圖紙。

　　十五、合同的解除和終止

　　有下列情形的，本合同可以解除或終止：

　　1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。

　　2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。

　　3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦�，乙方不�?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。

　　4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。

　　5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。

　　6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。

　　7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。

　　8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。

　　十六、其它

　　本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　甲方委托單位（蓋章）：_______________

　　________年____月____日

項(xiàng)目代建合同8

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

　　項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　項(xiàng)目代建人：______________________

　　項(xiàng)目使用人：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

　　項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

　　建設(shè)地點(diǎn)：__________________

　　建設(shè)規(guī)模：__________________

　　建設(shè)內(nèi)容：__________________

　　二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

　　代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費(fèi)