商鋪房租合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商鋪房租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪房租合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃場地

　　1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

　　3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　第三條租金及相關(guān)費用的繳納

　　1、乙方應(yīng)按時向甲方繳納的租金及費用包括：

　　(1)本商鋪實行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算)為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。

　　(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫，繳納時間同第(1)條。

　　2、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納：

　　租賃保證金：5000元(大寫：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項相關(guān)費用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。

　　3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。

　　第四條乙方對租賃場地的改造

　　1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進行任何改動。

　　2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進行施工。增加后的`用電費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

　　(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。

　　2、乙方應(yīng)按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

　　3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

　　4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價，并應(yīng)對所售商品實行"三包"。

　　5、合同終止時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　2、本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。

　　4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第七條違約金及違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償乙方元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償甲方違約金元。

　　3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補交甲方。

　　5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

　　第十條其它事項

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

商鋪房租合同2

　　甲方：

　　地址： 電話：

　　乙方：

　　地址： 電話：

　　甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),本著誠實守信,友好合作的`原則,就乙方承租甲方位于

　　一、承租的營業(yè)房

　　乙方承租甲方營業(yè)門面房面積為 平方米。

　　二、租賃期限

　　自_____年____月____日起至_____年____月____日,共計為 年

　　三、租金

　　每年租金為元,付款方式為一次性付清。

　　四、電費、衛(wèi)生費等由乙方支付。

　　五、必須愛護營業(yè)房及配套設(shè)施。乙方確要裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。

　　六、合同期滿,甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　七、合同期間不得轉(zhuǎn)讓或改變做其他用途,如有須征得甲方書面同意。

　　八、本合同有效期為 年,期滿后如乙方有續(xù)租意愿,須經(jīng)甲方同意后,雙方共同協(xié)商,另簽合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪房租合同3

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于______街______招待所，以___門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共___平方米;

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為______元人民幣，大寫___圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定______。租金支付方式______。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付___租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施______。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的`賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期___日，乙方應(yīng)按___元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過___天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋___天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過___天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前___個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)___的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同連補充條款及附件共___頁，壹式___份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水___元/噸，電___元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　xx年xx月xx日

商鋪房租合同4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：電話：

　　住址：

　　甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商一致,訂立合同。

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于,建筑面積約計平方米(最終以實物為準(zhǔn))。

　　第二條租賃期限及用途

　　租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機)。

　　第三條租金交納期限

　　1、每一年租金為人民幣整,小寫元,(月租金元)。

　　2、第一年租金在簽訂合同時付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個月付清。逐年類推。

　　第一年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。

　　第二年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。

　　第三年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。

　　3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從逾期第8天開始乙方應(yīng)當(dāng)每日按實欠租金的1%向甲方承擔(dān)滯納金。

　　4、由于乙方裝修耗費資金,故三年內(nèi)甲方不能上調(diào)房租。

　　第四條房屋修繕

　　甲方將現(xiàn)狀房屋交付乙方后,由乙方進行裝修、修繕、維修等。甲方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),所有不可移動部分無償轉(zhuǎn)移給甲方所有,如乙方故意或未得到甲方同意,破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)的視為乙方違約,不得退還保證金。

　　第五條費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司交清。

　　2、水電費由乙方自行繳納,(電表底數(shù)為度,水表底數(shù)為方)。

　　3、維修費：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等物件損壞,包括門窗、水電、管道等設(shè)施、設(shè)備,維修費用均由乙方承擔(dān)。

　　4、由乙方承擔(dān)該房屋租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)使用稅金及其他稅和費用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費用)。

　　第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、監(jiān)管乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對乙方違反法律、法規(guī)、政策損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門反映、控告。

　　2、不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　3、違反城市規(guī)劃以城市管理規(guī)定,擅自在商鋪門前或占道設(shè)置柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)。

　　4、不準(zhǔn)為乙方提供銀行賬號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　5、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。

　　6、甲方對乙方的違約行為或侵權(quán)行為,有權(quán)采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)

　　第七條乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的范圍經(jīng)營,不得違法、違規(guī)及違反政策經(jīng)營,服從行政執(zhí)法管理。

　　2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規(guī)定不符的標(biāo)志。

　　3、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營、禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售票證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的.活動。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅等級,依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　9、不得隨意改變房屋使用用途,所排放的廢氣及噪音負荷相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不影響小區(qū)居民的正常生活。

　　10、在租期屆滿時,乙方必須無條件向甲方返還交付房產(chǎn),每逾期一日,按日租金的二倍承擔(dān)逾期違約金。

　　11、租期內(nèi)一切安全事故及法律責(zé)任均由乙方自行處理和承擔(dān)。

　　12、在簽訂合同之日,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。

　　第八條合同主體的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,根據(jù)“買賣不破租賃”的原則,租賃合同對各方(包括第三人)繼續(xù)有效。甲方出賣房屋的應(yīng)提前1個月通知乙方,乙方無條件配合。甲方抵押房產(chǎn)致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,租賃合同對各方(包括第三人)繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)事先書面向甲方提出申請,由第三方進行書面確認,必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同新的承租方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),原租賃合同對甲方和第三人繼續(xù)有效。

　　第九條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為乙方違約,負責(zé)賠償違約金50%的房租。

　　3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應(yīng)支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方有其他損傷的,乙方應(yīng)一并賠償。

　　4、甲方違約按租金的50%賠付乙方,乙方違約甲方按已交金額的50%退返。

　　第十條續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十一條合同解除

　　乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)接的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法違規(guī)活動的;

　　3、乙方拖欠租金累計達15天的,并按每日1%加收滯納金;

　　4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期間屆滿。

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4、在租期屆滿之前,一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　第十三條免費條件

　　若租賃房屋因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,一方可向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等,可采用書、傳真、電報、當(dāng)面送交、收發(fā)短信、收發(fā)郵件、電話通知、發(fā)布公告等方式傳遞。

　　2、一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的,應(yīng)自變更之日3日內(nèi)通知對方,否則由未通知方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方簽章之日生效。

　　本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___

　　_____年____月____日_____年____月____日

商鋪房租合同5

　　出租方（甲方）：________________________________

　　承租方（乙方）：________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。

　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　2、房屋租金支付方式：_________________________

　　3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔(dān)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

　　十六、其他約定事項

　　1、___________________________________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________________________________

　　甲方： 乙方：

　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點： 簽約地點：

商鋪房租合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________

　　第一條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號、經(jīng)營范圍

　　專賣店位置：______________

　　出租面積：________________

　　經(jīng)營商號：________________

　　經(jīng)營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項目，需經(jīng)甲方書面同意。

　　第二條租金、水電費

　　月租金：______________

　　押金：________________

　　水電費：______________

　　結(jié)賬方式：____________

　　第三條租賃期間

　　雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。

　　承租期限________年。

　　第四條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

　　乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的'租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權(quán)無條件收回承租場地并沒收押金。

　　在練習(xí)場內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

　　乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時，應(yīng)完整交還甲方，有損壞，照價賠償。

　　甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費均由乙方自行支付。甲方負責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人。

　　第五條合同的履行、調(diào)解方式

　　本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

　　遇到甲方場地發(fā)生變動(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等)，甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

　　遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收(退)回商鋪或違約。

　　甲方代表：________

　　乙方代表：________

　　日期：____________

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