山場(chǎng)土地整理合同

時(shí)間：2023-02-23 18:13:08 其他合同范本我要投稿

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山場(chǎng)土地整理合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的用途越來越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的山場(chǎng)土地整理合同，歡迎閱讀與收藏。

山場(chǎng)土地整理合同

山場(chǎng)土地整理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就________土地整理達(dá)成一致，特訂立以下合同。

　　第一條土地整理范圍及內(nèi)容

　　一、土地整理范圍

　　甲方將____土地交由乙方整理，整理范圍____…..以下約2300米范圍(詳見附圖)，整理土地約570畝。____土地整理相關(guān)工作必須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

　　二、土地整理內(nèi)容

　　(1)完成項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的征收、補(bǔ)償和拆遷安置工作，形成凈地推向市場(chǎng)；

　　(2)按照(….區(qū))現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對(duì)象的意見，解決相關(guān)人員的生活和住房安置；

　　(3)編制項(xiàng)目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案，報(bào)請(qǐng)區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進(jìn)行建設(shè)。

　　第二條項(xiàng)目投資估算

　　土地整理投資估算約為?億元。其中征地拆遷、補(bǔ)償、安置估算約為?億元，河道等基礎(chǔ)設(shè)施工程投資估算約為0. 947億元。

　　第三條合同目標(biāo)及項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

　　一、合同目標(biāo)

　　通過對(duì)____土地實(shí)施土地整理一級(jí)開發(fā)，有計(jì)劃實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地有償出讓。

　　二、開發(fā)計(jì)劃

　　用兩年時(shí)間完成項(xiàng)目范圍內(nèi)河道建設(shè)、土地的整理和出讓。

　　1、?年完成____?畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作，20xx年11月河道開工建設(shè)，20xx年5月底完成河道建設(shè)及濱河景觀建設(shè)。

　　2、?年完成____?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側(cè)約?畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作。

　　第四條土地整理流程

　　一、擬定土地整理的實(shí)施計(jì)劃。

　　二、擬定資金的使用計(jì)劃。

　　三、根據(jù)開發(fā)時(shí)間計(jì)劃，并按實(shí)際需要，完成土地整理過程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。

　　四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎(chǔ)設(shè)施代建工作。

　　五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　第五條整理開發(fā)成本構(gòu)成

　　一、政策依據(jù)

　　青苗及地面附著物補(bǔ)償依據(jù)____號(hào)和____..管理法等文件規(guī)定，若在實(shí)施過程中有新的.文件則按新文件執(zhí)行。

　　二、土地整理成本

　　1、土地征收及拆遷費(fèi)：項(xiàng)目范圍內(nèi)570畝土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、拆遷戶搬家費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)資金；

　　2、項(xiàng)目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)河道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用；

　　3、七通一平費(fèi)：指項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的市政工程建設(shè)費(fèi)，包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設(shè)、場(chǎng)地平整(包括勘察設(shè)計(jì)、臨時(shí)設(shè)施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等項(xiàng)目)費(fèi)用。這些費(fèi)用按開發(fā)單位項(xiàng)目成本總額，歸集并計(jì)算出單項(xiàng)總造價(jià)后，按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)成本中去；

　　4、耕地占用稅；

　　5、耕地開墾費(fèi)；

　　6、新增國(guó)有建設(shè)用地有償使用費(fèi)；

　　7、工作經(jīng)費(fèi)；

　　8、投資回報(bào)(土地公開出讓后，土地出讓金扣除1-7項(xiàng)土地整理成本后的土地收益中，給予投資商一定比例的收益)。

　　二、不可預(yù)見成本

　　對(duì)未列入成本，但又必須計(jì)入成本的開支，需經(jīng)雙方認(rèn)可方能進(jìn)入成本。

　　第六條工程建設(shè)

　　河道建設(shè)方式為代建，即由投資商作為項(xiàng)目代建業(yè)主進(jìn)行河道工程建設(shè)，建成后無償移交仁和區(qū)(該項(xiàng)目所涉及代建工程均不考慮代建費(fèi)及管理費(fèi))。包括從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到工程竣工，并交付使用為止。

　　一建設(shè)內(nèi)容、

　　(一)綠化景觀建設(shè)約…..㎡.

　　(二)河堤建設(shè)

　　1、河底清淤：約____m

　　2、C20混凝土河底硬化：約____m

　　3、河堤土方挖運(yùn)：約____m

　　4、M10漿砌毛石混凝土河堤：約____m

　　5、土方回填：約____m

　　6、河堤欄桿：約____m

　　(三)橋梁、道路建設(shè)

　　1、橋梁建設(shè)：橋梁位于____，長(zhǎng)約____米、寬約____米、面積約____㎡

　　2、道路建設(shè)：道路1長(zhǎng)約____米、寬約____米；道路____長(zhǎng)約____米、寬約____米；道路3長(zhǎng)約____米、寬約____米；

　　(四)污水工程

　　1、排污管道埋設(shè)：約____m

　　2、排污箱涵：約____m

　　(五)橡膠壩約____座

　　二、河道建設(shè)程序

　　1、完成工程的勘察、設(shè)計(jì)及施工圖審查工作(設(shè)計(jì)方案報(bào)仁和區(qū)政府審核)；

　　2、完成工程建設(shè)立項(xiàng)及招標(biāo)控制價(jià)的編制(招標(biāo)控制價(jià)報(bào)仁和區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審核)；

　　3、報(bào)仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進(jìn)行施工單位的招標(biāo)；

　　4、完成施工合同洽談；_簽訂，對(duì)工程全過程進(jìn)行管理；

　　5.依法辦理工程建設(shè)的質(zhì)監(jiān)、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

　　6、完成竣工資料的整理、歸檔；

　　7、完成工程竣工決算報(bào)告并送審計(jì)部門審計(jì)；

　　8、完成工程移交；

　　三、建設(shè)工程管理

　　按(____文件)執(zhí)行。

　　第七條土地整理回報(bào)

　　拍賣(掛牌)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，本項(xiàng)目的土地整理投資商必須參與土地競(jìng)買，并且當(dāng)土地競(jìng)價(jià)在?萬元/畝以內(nèi)時(shí)，投資商必須舉牌應(yīng)價(jià)并自負(fù)盈虧；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過?萬元/畝(含?萬元/畝)時(shí)，投資商方可不舉牌應(yīng)價(jià)，只取得一定比例的投資回報(bào)。

　　第八條共管賬戶的建立與資金的注入

　　甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂《____土地整理資金管理協(xié)議》。

　　乙方報(bào)名時(shí)交納的履約保證金人民幣_(tái)___萬元，在甲、乙雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為土地整理資金，并進(jìn)入共管賬戶；合同簽訂之日起____日內(nèi)必須再向共管賬戶劃入人民幣_(tái)___萬元的土地整理資金。

　　第九條雙方的權(quán)利

　　一、甲方權(quán)利

　　(一)有權(quán)根據(jù)控規(guī)對(duì)____土地整理范圍作適當(dāng)調(diào)整。

　　(二)有權(quán)對(duì)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案進(jìn)行審定。

　　二、乙方權(quán)利

　　對(duì)大河河道建設(shè)工程項(xiàng)目在符合____的前提下，有獨(dú)立建設(shè)管理權(quán)。

　　第十條甲方責(zé)任及義務(wù)

　　一、負(fù)責(zé)____地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報(bào)批。

　　二、負(fù)責(zé)河道建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)。

　　三、負(fù)責(zé)河道工程方案及施工圖設(shè)計(jì)的審核。

　　四、負(fù)責(zé)____地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。

　　五、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)督。

　　六、協(xié)助辦理建設(shè)工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

　　七、負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理單位的選擇。

　　八、負(fù)責(zé)對(duì)整理出來的土地實(shí)施公開拍賣前相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　第十一條乙方責(zé)任及義務(wù)

　　一、負(fù)責(zé)____地塊控制性規(guī)劃的編制，安置房、河道等基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)。

　　二、負(fù)責(zé)____地塊土地整理，項(xiàng)目的工程建設(shè)。

　　三、配合甲方做好____地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　四、負(fù)責(zé)辦理代建工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

　　五、負(fù)責(zé)簽訂代建工程監(jiān)理合同。

　　六、做好土地上市交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

　　七、負(fù)責(zé)____地塊土地整理項(xiàng)目所需全部資金。

　　八、乙方必須參與____地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競(jìng)拍。第十二條違約責(zé)任

　　一、如果在合同簽訂后的____日內(nèi)乙方未將____萬元資金打入雙方共管賬戶，則視為乙方違約，乙方支付____萬元履約保證金____%的違約金，并終止該合同。

　　二、如甲方未能在雙方約定的工作時(shí)間內(nèi)完成征地拆遷、安置、辛卜償工作，則甲方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。因強(qiáng)制拆遷導(dǎo)致的時(shí)間延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同，造成本合同不能履行，則視為違約。屆時(shí)，違約方除向?qū)Ψ街Ц哆`約金外(違約金按本項(xiàng)目____億資金額的?%計(jì)算)，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條適用法律及其它

　　本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)。

　　一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法定管轄原則訴訟解決。

　　二、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　三、不可抗力因素導(dǎo)致合同不能全部履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止；若因其它原因?qū)е卤竞贤荒苈男袝r(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除本合同，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，另行協(xié)商議定，并簽定補(bǔ)充合同，所簽定的補(bǔ)償合同與本合同具有同等法律效力。

　　五、合同附件《____土地整理資金管理協(xié)議》。

　　六、附件與本同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。

　　八、雙方履行完本合同規(guī)定的各自的義務(wù)后，本合同終止。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　地址：

山場(chǎng)土地整理合同2

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：委托方：承接方：

　　簽訂日期：

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲方委托乙方承擔(dān)土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：本合同依據(jù)下列文件簽訂：1．1《中華人民共和國(guó)合同法》；

　　1．2國(guó)家及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；1．3建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

　　第二條：本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

　　第三條：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

　　第四條：乙方向甲方提交的設(shè)計(jì)文件：

　　第五條：甲方應(yīng)支付合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)為工程施工費(fèi)的2.2%（工程施工費(fèi)以經(jīng)有權(quán)部門鑒定認(rèn)可的成果資料為準(zhǔn)，由于施工設(shè)計(jì)調(diào)整而增加工程施工費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)增設(shè)計(jì)費(fèi)、減少工程施工費(fèi)時(shí)不調(diào)減設(shè)計(jì)費(fèi)），設(shè)計(jì)費(fèi)的支付方法為：銀行轉(zhuǎn)帳。

　　支付時(shí)間：項(xiàng)目首批資金到帳后一周內(nèi)付款70%，待施工招標(biāo)工作結(jié)束后一周內(nèi)支付20%，項(xiàng)目驗(yàn)收后一周內(nèi)支付10%。

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行武漢市省直支行開戶名稱：武漢坤盛土地整理設(shè)計(jì)有限公司銀行賬號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx。

　　第六條：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任

　　6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。

　　甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延，規(guī)定期限超過10天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間；

　　6.1.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯(cuò)誤、或所提交資料作較大修改而造成乙方設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同（或另定合同）、重新明確有關(guān)條款。

　　6.1.3在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工程量支付費(fèi)用。如乙方已進(jìn)行的工程量超過一半時(shí)按全部費(fèi)用計(jì)算，如乙方已進(jìn)行的工程量不超過一半時(shí)按全部費(fèi)用的一半計(jì)算；

　　6.1.4甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件；

　　6.1.5甲方承擔(dān)項(xiàng)目高程點(diǎn)補(bǔ)測(cè)和成果評(píng)審費(fèi)用；

　　6.1.6甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的.項(xiàng)目。

　　6.2乙方責(zé)任:

　　6.2.1乙方應(yīng)按湖北省國(guó)土資源廳關(guān)于土地開發(fā)整理的規(guī)范以及施工圖的要求提供所有文本資料；

　　6.2.2乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件；

　　6.2.3乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充；

　　6.2.4由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延遲一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一；

　　6.2.5乙方交付設(shè)計(jì)文件后，參加有關(guān)上級(jí)審查及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)必要的調(diào)整和補(bǔ)充。乙方在項(xiàng)目開始施工后，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題。

　　6.2.6乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生該情況，甲方有權(quán)索賠。

　　第七條：其他

　　7.1甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用；

　　7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；

　　7.3本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴；

　　7.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

　　7.5本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份；

　　7.6本合同雙方簽章后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

山場(chǎng)土地整理合同3

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承接方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲方委托乙方承擔(dān)土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

　　1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；

　　1.2國(guó)家及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；

　　1.3建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

　　第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

　　第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

　　第四條乙方向甲方提交的設(shè)計(jì)文件：

　　第五條甲方應(yīng)支付合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)為工程施工費(fèi)的2.2%(工程施工費(fèi)以經(jīng)有權(quán)部門鑒定認(rèn)可的成果資料為準(zhǔn)，由于施工設(shè)計(jì)調(diào)整而增加工程施工費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)增設(shè)計(jì)費(fèi)、減少工程施工費(fèi)時(shí)不調(diào)減設(shè)計(jì)費(fèi))，設(shè)計(jì)費(fèi)的支付方法為：銀行轉(zhuǎn)帳。

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行武漢市省直支行開戶名稱：武漢坤盛土地整理設(shè)計(jì)有限公司銀行賬號(hào)：4200 1868 6080 5300 7880第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任

　　6.1.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯(cuò)誤、或所提交資料作較大修改而造成乙方設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另定合同)、重新明確有關(guān)條款。

　　6.1.3在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的.實(shí)際工程量支付費(fèi)用。如乙方已進(jìn)行的工程量超過一半時(shí)按全部費(fèi)用計(jì)算，如乙方已進(jìn)行的工程量不超過一半時(shí)按全部費(fèi)用的一半計(jì)算；

　　6.1.4甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件；

　　6.1.5甲方承擔(dān)項(xiàng)目高程點(diǎn)補(bǔ)測(cè)和成果評(píng)審費(fèi)用；

　　6.1.6甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。

　　6.2乙方責(zé)任:

　　6.2.1乙方應(yīng)按湖北省國(guó)土資源廳關(guān)于土地開發(fā)整理的規(guī)范以及施工圖的要求提供所有文本資料；

　　6.2.2乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件；

　　6.2.3乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充；

　　6.2.6乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生該情況，甲方有權(quán)索賠。

　　第七條其他

　　7.1甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用；

　　7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；

　　7.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；