門面房出租合同(精選15篇)
隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的門面房出租合同,希望能夠幫助到大家。
門面房出租合同1
甲方:xxx
乙方:xxx
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的.所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名):xxx
乙方(簽名):xxx
簽約日期: XX年XX月XX日
門面房出租合同2
出 租 方: ____
承 租 方:____
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于____ 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限 租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金、保證金 店面第________年每月租金為人民幣____ 元,年租金總額為人民幣:____元,承租時一次性收清________年租金。
以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:____ 元,作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)保證所出租的`房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。
第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。
甲 方:____ 乙 方: ____
身份證號:____ 身份證號: ____
電 話:____電 話:____
簽字日期:________年____月____日 簽字日期:________年____月____日
門面房出租合同3
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將自有位于 ,建筑面積 平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:
1、租期 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金 元/年整,大寫 。以后租金隨周圍其他房屋的.租費隨行就市上調(diào)或下降,房產(chǎn)稅由甲方承擔。
2、甲方為乙方提供暢通的水、電、暖等設(shè)施,乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關(guān)的一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。
3、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,因此造成的損壞,由乙方承擔維修或恢復原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔全部責任。
4、乙方不再租用甲方的房屋時,所裝修的固定設(shè)施,如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。
5、在租期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同,否則賠償一切損失。
6、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。
7、合同到期后,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但乙方必須在租用期滿二個月前提出,租金重新商定并簽訂合同。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房出租合同4
出租方:
承租方:
根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡.
第二條租賃期限
為_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清,乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲在收到租金后應(yīng)當給乙收費憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲應(yīng)將保證金全額退還給乙
第四條設(shè)施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙負責。
2、如因乙保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
3、乙合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲責任和義務(wù):
1、甲保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲負責處理。
2、甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。
第六條乙責任和義務(wù):
1、乙應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲和有關(guān)部門書面同意,乙不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間,乙對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙人為造成事故,損害甲房屋的,由乙負責。
5、乙在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙遲延交付房租超過10天的`。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲應(yīng)提前半個月通知乙,乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲不承擔由此造成的任何損失,但甲必須負責退還乙已交房租但未使用完時間的租金。
第十條
甲應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證身份證明等文件,乙應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條
本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條
本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
第十三條
本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:
承租方:
門面房出租合同5
出租方:__________
承租方:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:__________
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于__市車城大道三段街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共___平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:__________在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限
本合同租賃期為__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、第年租金為__元人民幣,大寫__圓整。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金__元人民幣,大寫__圓整。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣,大寫___圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金__元人民幣,大寫___圓整。。若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌.。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期__年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,從第二年起,租金每年比上一年度增加元。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后0日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等.
六、乙方的`權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
乙方在租賃期間,不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:__________
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋0天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過0天的。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:__________
甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2、項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十一、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方:__________承租方:__________
聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:__________
日期:__________日期:__________
門面房出租合同6
出租方:____
承租方:____
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典有關(guān)規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,特訂立以下條款:
一、門面出租地點:永州市副食品公司壹號門面。
二、門面出租價格及出租期限:門面租期為叁年,從___年__月___日至___年__月___日終止,第一年租金為___元,房屋維修費用為___元,共元。第二年不變。第三年租金遞增為___元,房屋維修費用為___元,共元,全年租金分兩次交清,乙方每半年交一次租金,先付后用,并交納門面押金元。
三、違約責任:乙方在合同租期內(nèi),須按時交清租金,不能以生意不好為由拖欠租金,違者甲方有權(quán)沒收押金,并收回房屋另行出租。如乙方轉(zhuǎn)租門面必須通知甲方,經(jīng)甲方同意乙方才能轉(zhuǎn)租,違者甲方有權(quán)沒收押金,收回房屋另行出租。乙方無權(quán)干涉甲方收回房屋,如干涉甲方回收房屋造成不必要的糾紛和損失,由乙方承擔賠償責任。
四、甲方在出租房屋時,以房屋出租時的現(xiàn)狀為準,乙方在租賃期間,室內(nèi)設(shè)施如有破損現(xiàn)象,一切維修項目的費用由乙方承擔,租賃到期同等條件下乙方可以優(yōu)先。
五、乙方裝飾裝璜項目,必須要達到國家消防的要求,違章裝修,不規(guī)范的裝飾和自然災(zāi)害及不可預(yù)料的災(zāi)難,發(fā)生的一切后果和造成的損失,由乙方自己全部負責。在租日年滿后或提前退租、乙方的.裝修不能做價抵給甲方,必須無償交給甲方處理,搬動的東西除外。
六、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,而導致終止合同的。租金按實際使用時間計算,多退少補,一切裝飾費用甲方概不負責。
七、以上條款在甲、乙方雙方自愿的情況下,簽字后生效。
本合同為壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,互相遵守,不得違約,如有糾紛異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向冷水灘區(qū)法院起訴解決。
甲方簽字:____
乙方簽字:____
日期:____
門面房出租合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方有一個門面位于威寧縣清真寺旁出租給乙方,雙方擬定合同如下:
一、出租門面一個,租期兩年,時間從20xx年5月15日至20xx年5月15日,每年租金壹萬貳仟元,一年一付。
二、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)負責保護房屋、門窗墻壁完好無損,如有損壞,視損壞程度由乙方負責修復可照價賠償。
三、乙方在租用期間,發(fā)生的一切安全事故造成的損失等均由乙方自己負責,同時乙方的`一切責任一律與甲方無關(guān)。
四、甲方擬定的合同乙方不能隨意更改,由乙方經(jīng)營不善,甲方同意轉(zhuǎn)租,但必須經(jīng)甲方同意,出租期間出租房屋一切費用包括水、電費各種稅費等,均由乙方承擔,甲方一律不管,乙方必須遵守法律文明經(jīng)營。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份原件,本合同由雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房出租合同8
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋坐落于屋,共 (套)(間),建筑面積 平方米,該房屋暫時使用出租。
2、該房屋用途用任意改變房屋用途,如因不能抗拒自然災(zāi)害損失,甲方不承擔任何費用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限自年月日止。
第三條 付款方式:
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣) 仟佰拾、(季)、(年)結(jié)算,由乙方于每(月)、(季)、(年)的'第 個月的 日交付給甲方。再合同期內(nèi)如乙方違約,甲方有權(quán)將押金不退。
2、合同期滿后退房時,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
第四條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期
付款的違約責任(含水、電費)
第五條 交付房屋期限:
甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。
第六條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,屆由乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字生效,人有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房出租合同9
甲方(出租方):_________
身份證號:_________
乙方(承租方):_________有限責任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的'實施企業(yè),計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務(wù)于當?shù)厝罕,需要租賃甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃標的物:
_________。間磚混結(jié)構(gòu)房。
二、租賃日期及期限:
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,期限_________年。
協(xié)議期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:
發(fā)展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式:
每年每間租賃費為___________元整,間房年租賃費共計___________元整。___________年一繳,即_________年__________月__________日前繳清當__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租賃費元整,__________年__________月__________日前繳清當__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租賃費元整。
五、幾項具體事誼:
1、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方投資損失費x萬元。
6、若因乙方經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同時,可轉(zhuǎn)租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數(shù)時,應(yīng)準許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方,私自轉(zhuǎn)租,乙方則應(yīng)賠償違約金x萬元。
六、違約責任:
本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金___________萬元。
甲方:_________縣_________鎮(zhèn)_________(鄉(xiāng))_________村_________組
姓名:_________
簽字_________
乙方:_________有限責任公司
代表:_________
簽字_________
乙方法律顧問:_________
簽字_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
門面房出租合同10
出租方
承租方
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:__________
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:__________在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年人民幣__,大寫___.第一次需支付年租金,一次性支付___元,大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年___%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):__________
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:__________
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的'糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:__________
該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附屬文件共_頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方承租方
聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:__________
電話:__________電話:__________
證件號:__________證件號:__________
產(chǎn)權(quán)證號:__________公司印章:__________
簽約日期:__________簽約日期:__________
門面房出租合同11
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租方:_____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃門面概況
1、乙方向甲方租賃__路__號,底層_開間門面,建筑面積為___平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原門面內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的門面經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的門面共計_間,甲方提供照明電源間,計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的門面內(nèi),有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的門面內(nèi),有_只電表、_只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。
第二條門面用途
乙方向甲方租賃的門面用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離門面,由甲方收回。
2、當租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為_個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。
第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在門面出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下門面不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。
2、甲方在計劃對出租的門面進行修理時,乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔門面和設(shè)施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛護門面及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回門面時,乙方應(yīng)向甲方交還門面的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個使用不當而導致門面損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回門面)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。
6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關(guān)系的變更
1、乙方不得將所承租的門面挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回門面;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回門面。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的`原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的門面租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩門面租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回門面)租賃門面的,除補交占有期間的租金外,還應(yīng)當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的門面,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的門面租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的門面租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的門面租金,依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回門面,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩門面租期的全部租金,但不低于貳萬元)。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負責修復,并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改門面結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向門面所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱):_____________
承租方(全稱):_____________
________年____月____日
門面房出租合同12
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金為____元/年。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
5、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。
檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
6、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
7、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
六、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
七、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的'費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
出租方:
承租方:
門面房出租合同13
甲方:_______
乙方:_______
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達成如下合同:
一、甲方將位于大興村廣電職工宿舍利用層出租給乙方經(jīng)營。租賃期壹
二、門面租金為叁仟伍佰元整(¥:3500元),押金為壹仟元整(¥:1000元)。乙方一次性付給甲方后,方可進入利用層經(jīng)營。租賃期間,該利用層所需向有關(guān)部門繳納的水費、電費等費用由乙方自行負責。
三、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變利用層內(nèi)部原有結(jié)構(gòu)。若確因經(jīng)營需要,需對該利用層的地面或墻壁等進行適當裝飾,經(jīng)甲方允許后,乙方可以進行,但甲方不負擔任何費用。
四、租賃期間,該利用層門鎖、燈泡、電源線、水管、水龍頭之類損壞,由乙方自行出資更換。
五、租賃期間,乙方不得再將利用層轉(zhuǎn)租給其他人。否則,甲方有權(quán)收回該樓層經(jīng)營權(quán)。
六、租賃期間,乙方不得在利用層從事任何違法活動,不得存放易燃、易爆及對樓棟用戶生命財產(chǎn)安全造成威脅、對生活造成不利影響的`任何物品。若出現(xiàn)上述類似情況,甲方有權(quán)立即中止協(xié)議且不退還乙方租金。
七、若因乙方用火、用電不慎或其他原因在利用層內(nèi)引發(fā)安全事故,其責任由乙方全部負責且甲方有權(quán)追究乙方法律責任。
七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決同。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房出租合同14
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方有一個門面位于清真寺旁出租給乙方,雙方擬定合同如下:
一、出租門面一個,租期兩年,時間從 年 月 日至 年 月 日,每年租金元,一年一付。
二、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)負責保護房屋、門窗墻壁完好無損,如有損壞,視損壞程度由乙方負責修復可照價賠償。
三、乙方在租用期間,發(fā)生的`一切安全事故造成的損失等均由乙方自己負責,同時乙方的一切責任一律與甲方無關(guān)。
四、甲方擬定的合同乙方不能隨意更改,由乙方經(jīng)營不善,甲方同意轉(zhuǎn)租,但必須經(jīng)甲方同意,出租期間出租房屋一切費用包括水、電費各種稅費等,均由乙方承擔,甲方一律不管,乙方必須遵守法律文明經(jīng)營。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份原件,本合同由雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
電話號碼:
乙方(簽字):
電話號碼:
年 月 日
門面房出租合同15
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一、被租房屋為________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的.經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________
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