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簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-02-10 18:56:21 其他合同范本 我要投稿

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來(lái)越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同1

  出租方(以下稱(chēng)甲方): 承租方(以下稱(chēng)乙方):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

  第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金:

  1每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě): );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的'結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  出租方(簽名):______承租方(簽名):______

  聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:____

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。

  第二條 租金數(shù)額:

  租金為每年人民幣 元(小寫(xiě): );租金每年提前一次性付清,甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  第三條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第五條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的'裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

  第六條 補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第七條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同3

  出租人(以下稱(chēng)甲方):_______________

  承租人(以下稱(chēng)乙方):_______________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方將坐落于 ,占地面積_________平方米商鋪出租給乙方。用途 (以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

  第二條 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

  第三條 租金和租金交納期及條件

  1.租金:一年為 元,共計(jì) 年,合計(jì)金額: 。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  2.支付時(shí)間、方式:一次性付清,到租金到期時(shí)前一個(gè)月,如繼續(xù)租房乙方向甲方提出續(xù)約,甲方需優(yōu)先考慮。

  3.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

  第四條 租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。必須經(jīng)得甲方允許后,承租人才能對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,電表表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的`費(fèi)用)。

  4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

  第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

  3.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

  第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

  2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

  3.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  4.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同4

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限租期_____年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的'物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為20 年 月 日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 . 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

  本合同共___頁(yè), 式2份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話(huà): ______ 聯(lián)系電話(huà): ______

  聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______

  身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______

  20 年 月 日20 年 月 日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1 甲方將擁有的位于東莞市/鎮(zhèn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)租予乙方, 該商鋪建筑面積為 平方米。

  1.2

  2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。 該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自年日起至年__月日止,若甲方交付時(shí)間延遲,則此期限相應(yīng)順延。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年____月方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

  租金以本合同1.1所約定之面積計(jì)算,為人民幣_(tái)___元(¥ )每月每平方米,即每月租金總額為人民幣 元。 乙方享有個(gè)月的免租期。免租期從年日起至 年 月 日止。 租金按月(指日歷月)交付,乙方于簽署本合同時(shí)交付計(jì)租日起至當(dāng)月底(共 日)及次月租金人民幣 元(¥ ),以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付下月租金。

  租金匯至甲方指定帳號(hào),或按照雙方約定其他方式支付。

  開(kāi)戶(hù)銀行: 戶(hù)名: 帳號(hào):

  第二條 租賃期限 租金為不含稅價(jià),如乙方需要甲方提供發(fā)票的,相應(yīng)稅款由乙方支付。 1

  乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條 租賃保證金

  5.1 乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

  _________元(¥。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  第八條 合同解除、終止與續(xù)期

  8.1 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的'違約責(zé)任。 第七條 裝修和改建

  8.1.1 本合同終止前,乙方應(yīng)搬離該商鋪,所有乙方裝修及固定附屬設(shè)施(包括但不限于:鋪設(shè)的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,乙方不得拆除或損壞。

  8.1.2 本合同終止,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵并乙方于該商鋪范圍內(nèi)的任何物品。

  8.1.3 如乙方未能在本條前述期限內(nèi)搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),甲方有權(quán)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,遺留物品視為乙方遺棄物,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

  甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 送達(dá)

  10.1 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達(dá)文件地址。

  第十一條爭(zhēng)議解決方式

  11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

  第十二條其它

  12.3 本合同未盡事宜雙方可協(xié)議補(bǔ)充。 合同有效期間內(nèi),甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方同意提交東莞市的人民法院依法裁決。 本合同一式具有同等法律效力。

  甲方:

  代表人:

  電話(huà):

  傳真:

  地址:

  E-mail:

  二OO 年 月 日簽署于

  3 乙方: 身份證號(hào)碼: 電話(huà): 傳真: 地址: E-mail:

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同6

  甲方(出租方):身份證號(hào):

  乙方(承租方):身份證號(hào):

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪一間作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪),建筑面積約平方米。

  第二條租用的期限為_(kāi)_______年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  租金交付:合同簽訂后一次繳清________年上半年房租,即人民幣;之前繳清年下半年房租,即人民幣。房租人民幣壹萬(wàn)玖仟元整;前繳清________年全年房租人民幣整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前兩個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。已按年度交付的租金不再退還。

  第六條雙方責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追截(zé)任:

  1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后____日內(nèi),返還乙方所交的保證金。

 。ǘ┮曳截(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、承租期間,租賃場(chǎng)所及其門(mén)窗、鎖具及其內(nèi)部物品均有乙方負(fù)責(zé)管理。如發(fā)生門(mén)窗被撬、財(cái)務(wù)被盜、丟失案件等,由乙方自行報(bào)案和處理,甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  5、乙方因使用需要,在不改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或提前終止合同,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  第七條違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追截(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同

  第六條

  第一款

  第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

 。ǘ┮曳截(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同

  第七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第八條本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  代表(簽名):

  聯(lián)系電話(huà):

  ________年12____月____日

  乙方(蓋章):

  代表(簽名):

  聯(lián)系電話(huà):

  ________年12____月____日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同7

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 商鋪?zhàn)涞刂?/p>

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回商鋪:

  1. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  2. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(¥19200 元)。

  2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間商鋪修繕

  出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

  2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納。

  3. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)商鋪,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約

  3.承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

  本合同共_2__頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同8

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上就萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;

  一,甲方將萬(wàn)壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3,中4號(hào)店租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租期為壹年,自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計(jì)48000元。租店付款方式為租一押二,即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元,如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類(lèi)推。乙方如超過(guò)3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

  二;乙方如未租滿(mǎn)甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過(guò)3天時(shí),沒(méi)收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

  三,在租賃期間,所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無(wú)條件退場(chǎng)。

  四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方,甲方好另做打算。

  五,如遇商場(chǎng)裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營(yíng),乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),甲方則應(yīng)無(wú)條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

  六;乙方在租賃期以?xún)?nèi)如未損壞甲方的'物品,則期滿(mǎn)后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應(yīng)按商場(chǎng)合同所示價(jià)格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

  七;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

  八;乙方在租賃期間不得銷(xiāo)售女裝和經(jīng)營(yíng)食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。

  九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

  甲方:乙方:

  電話(huà):電話(huà):

  20xx年XX月XX日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

  二、租期從年 月 日至年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫(xiě): 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫(xiě) 元整;年月支付年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整;年月支付年全年度租金 元,(大寫(xiě): 元整);

  年 月支付:

  年全年度租金 元,(大寫(xiě): 元整);

  年 月年全年度支付租金 元,(大寫(xiě): 元整)。每年乙方必須按時(shí)支付租金。

  三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿(mǎn)若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

  四、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門(mén)收取的'基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。

  五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。

  六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

 。ù砣撕炞郑 (代理人簽字)

  手機(jī)號(hào)碼: 手機(jī)號(hào)碼:

  年 月 日 年 月 日

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同10

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,

  一、出租情況

  1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:

  座落:上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結(jié)構(gòu):__________。樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無(wú)電梯。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。 (簡(jiǎn)裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào):________________。

  1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

  1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

  1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

  3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的'租金,即人民幣_(tái)__________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

  6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、解除本合同的條件

  7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國(guó)家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

  (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  八.違約責(zé)任

  8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8-2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  九、其他條款

  9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

  9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

  9-3甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

  9-4乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

  9-5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

  出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

  國(guó)籍:__________國(guó)籍:__________

  法定代表人:__________法定代表人:__________

  注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:__________注冊(cè)證明/身份證號(hào):__________

  產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):__________

  住址:__________住址:__________

  郵編:__________郵編:__________

  電話(huà):__________電話(huà):__________

  委托代理人:__________委托代理人:__________

  身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________

  簽名蓋章:__________ 簽名蓋章:__________

  簽約日期:__________簽約日期:__________

  簽約地點(diǎn):__________簽約地點(diǎn):____________________

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)(蓋章):__________

  姓名(簽字):__________

  資格證書(shū)編號(hào):__________

  補(bǔ)充條款:__________

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同11

  甲方(出租方):__________

  身份證號(hào)碼:__________

  電話(huà)號(hào)碼:__________

  乙方:(承租方)__________

  身份證號(hào)碼:__________

  電話(huà)號(hào)碼:__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層,實(shí)用面積560平方。租期為八年,自______年月0日起至______年月0日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的.樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài),由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在______年月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)______年月0日仍未交付乙方裝修:交付日期在______年2月0日前,乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月,即租金應(yīng)自______年2月0日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在______年2月0日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣萬(wàn)元整。

  第二條:在雙方簽訂合同的3天內(nèi),由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣萬(wàn)元整,該押金不計(jì)利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣0000元整。每月在0號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期5日未交租金,每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期個(gè)月未交清租金,合同作廢,押金不煺

  第三條:甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。

  第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行定議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________

  乙方:____________________

  甲方代理人:

  乙方代理人:__________

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