房屋抵債合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的房屋抵債合同范本，希望能夠幫助到大家。
房屋抵債合同范本1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉�、抵押，致使乙方�?quán)利無法實現(xiàn)；
3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費用
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的`，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；
2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等
1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；
2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；
3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；
4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：_____________
乙方（蓋章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年______月______日
_________年______月______日
房屋抵債合同范本2
債務(wù)人（以下簡稱甲方）：_________
地址：____市___區(qū)____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：__________
債權(quán)人（以下簡稱乙方）：_______
地址：____市___區(qū)______
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______ 編號為__________的房屋所有權(quán)。
2.（土地使用權(quán)出讓批準文件號）為_______第_____， 土地使用權(quán)合同批準文件號為__________。
3.土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_ ___ ，土地使用權(quán)年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）_西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為______層。
5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。
6.房屋預(yù)售許可證號為：_____號 【詳見：編號為___號___商品房預(yù)售合同，出賣人：_______公司】。
第二條 房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的： 第___ （幢）（座）__層______ 號房， 上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：_ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小寫）： ____________ 元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：_ 佰 _ 拾 _ 萬元整，小寫：______ 元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_ 拾 _ 萬元整，（小寫）：_____ 元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：_ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小寫）： _____ 元。
5.甲方購買該房屋首付款為：_ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小寫）： ______ 元。向銀行按揭貸款（大寫）：_ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小寫）： _______ 元。按揭貸款期限： __ 年，按揭貸款還款時間：___年 _月 _日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條 價格與費用。
1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為（人民幣） _ 佰 _ 拾____萬____仟___ 佰__拾____元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：_ 佰 _ 拾 _ 萬元整，小寫：____ 元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_ 拾 _ 萬元整，（小寫）： _____ 元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：_ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整，（小寫）：______ 元在內(nèi)。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條 價格與費用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
１．由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
�。�. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應(yīng)當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條 付款方式
乙方在______年____月____日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。
第六條 違約責任。
1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的` 10% 計算。
3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計算。
4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。
5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6. 甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條 交付期限
甲方須于_______年_____月___日前，將該房屋交付乙方；乙方須于 ____ 年 _ 月 _ 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產(chǎn)共有人共同簽字），或者按印后生效。
甲 方： 乙 方：
房屋共有人： 房屋共有人：
20__年5 月5日 20__年 5月 5 日
房屋抵債合同范本3
債務(wù)人：__________（以下簡稱甲方）
債權(quán)人：__________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號樓單元層號商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費______元，兩年衛(wèi)生費______元，進戶費______元，裝修保證金______元。共計抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。
二．甲方對該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負責，該房產(chǎn)自乙方簽訂認購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的`一切費用概由乙方完全承擔，與甲方無關(guān)。
三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費用由乙方承擔。
四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。
五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元。
六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時，可進行協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。
七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。
八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。
甲方：乙方：
___年___月___日___年___月___日
房屋抵債合同范本4
甲方（原借款人）： 身份證號碼：
乙方（原貸款人）： 身份證號碼：
甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：
第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：
1.房屋坐落： ；
2.房產(chǎn)證號： 登記面積： 平方米共 間，附屬房屋： 平方米共 間；
3.土地證號： 登記面積： 平方米，附屬其他土地證號： 面積： 平方米；
4.四至范圍：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ；
5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的.使用權(quán)或所有權(quán)。
第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證 等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。
第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。
第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬，大寫金額為 （含預(yù)期升值及動遷補償款收益）。
第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條 違約責任
1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償 欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金；
2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。
第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 日期：
乙方（簽字）：
日期：
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