蓋章)：_ 聯(lián)系電話：_________
　　簽訂日期：
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　第一條租賃內(nèi)容
　　一、甲方將位于店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
　　二、甲租賃給乙方的房屋面積為平方米。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
　　第二條租賃期限
　　三、租賃期年，自年月日起至年月日止。
　　第三條租金及其它費(fèi)用
　　四、自合同有效期起，第一年租金為元，租賃第二年起月租金為元。第三年租金為元。
　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　五、甲方
　�。ㄒ唬⿲�(duì)乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的`方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。
　�。ǘ┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
　　六、乙方
　�。ㄒ唬┖贤行趦�(nèi)，對(duì)所租賃的店鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
　�。ǘ┰谧赓U期內(nèi)，不得改變店鋪的整體構(gòu)造。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
　　（三）按合同內(nèi)容交納租金，水電費(fèi)由乙方自行繳納。
　�。ㄋ模┑赇伣唤訒r(shí)，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負(fù)。
　　第五條付款方式及時(shí)間
　　七、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方。
　　八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。
　　第六條房屋裝修或改造
　　十、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
　　第七條續(xù)租
　　十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
　　十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應(yīng)提前兩個(gè)月告知甲方。
　　第八條其它
　　十三、在本合同期滿或解除時(shí)，甲方退還乙方壹萬元押金。
　　第九條違約。
　　十四、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
　　十五、乙方未按時(shí)向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
　　第十條合同生效、糾紛解決。
　　十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
　　第十一條其他
　　甲方（公章）：_乙方（公章）：_
　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：_
　　_年月日_年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?

　　出租方（甲方）
　　身份證號(hào)：
　　承租方（乙方）
　　身份證號(hào)：__
　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
　　一。建筑地址：
　　甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
　　二。房屋面積：
　　甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。
　　該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）
　　三。租賃期限：
　　租賃期為年，自年月日起至自年月止。
　　于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。
　　四。定金：
　　乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：），于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
　　在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
　　租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
　　五。租金：
　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
　　第一年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_____________），支付日期為年月日。
　　第二年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_____________），支付日期為年月日。
　　第三年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_____________ ），支付日期為年月日。
　　第四年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_____________），支付日期為年月日。
　　第五年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______ ），支付日期為年月日。
　　甲方指定銀行名稱：_
　　銀行帳號(hào)：_
　　收款人：_
　　支付方式：
　　租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
　　如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任。
　　六。保證金：
　　乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元（大寫：_____ ），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
　　除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
　　如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的`保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
　　七。其他費(fèi)用：
　　租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。
　　物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。
　　八。甲方的義務(wù)：
　　甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
　　甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
　　在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
　　甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。
　　甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
　　九。乙方的義務(wù)：
　　在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
　　甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
　　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
　　乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
　　乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
　　十。合同終止及解除的規(guī)定：
　　乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
　　本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同款追究其違約責(zé)任。
　　十一。違約處理：
　　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。
　　凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
　　十二。其他
　　其他
　　本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
　　甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于_）
　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
　　甲方簽字：_________
　　_年月日
　　乙方簽字：___________
　　_年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?0

　　出租方（甲方）
　　身份證號(hào)
　　承租方（乙方）
　　身份證號(hào)
　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；
　　一、場(chǎng)地租賃情況
　　1、甲方同意將一樓超市無購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
　　2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
　　3、租賃時(shí)間為期年，自年月日至年月日
　　4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每年付一次。
　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)
　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的.權(quán)利。
　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)
　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。
　　3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
　　四、其它事宜
　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。
　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
　　甲方（蓋章）_
　　乙方（蓋章）
　　電話：_
　　電話：
　　_年_月_日
　　_____年_月_日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?1

　　出租單位(甲方)：
　　代表人：
　　承租人(乙方)：
　　甲方年月日將坐落在江蘇省路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
　　一、租賃期限：年月日起至年月日止，租期年。
　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。
　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
　　1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。
　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
　　3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的.一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
　　7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
　　9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
　　四、期滿規(guī)定：
　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。
　　甲方：
　　代表人：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?2

　　出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
　　承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
　　一、租賃商鋪
　　1、甲方將其合法擁有的座落于的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共_平方米。
　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________（或附表）。
　　二、租賃房屋用途
　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。
　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
　　三、租賃期限
　　1、本商鋪?zhàn)馄跒開年，自_年_月_日起至_年___月_日止。
　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
　�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
　�。�2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
　�。�3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。
　　3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
　　四、租金及支付方式
　　1、簽訂日開始租金為每年_人民幣，大寫___________元。
　　2、第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫___________元。第_年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年_%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
　　五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為___度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。
　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
　　4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
　　5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
　　八、房屋使用要求和維修責(zé)任
　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
　　九、違約金和違約責(zé)任
　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　十、合同的變更和解除
　　1、乙方有下列情況之一的'，甲方有權(quán)解除合同；
　　（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
　�。�3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
　�。�1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
　�。�2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
　�。�3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
　　十一、爭(zhēng)議糾紛解決
　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　十二、其他約定
　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?3

　　甲方(產(chǎn)權(quán)人)：
　　乙方(租賃人)：
　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。
　　二、甲方門店年租金為元( )。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。
　　三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。
　　四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。
　　五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。
　　六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的`損失。
　　七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
　　八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。
　　九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。
　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。
　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。
　　乙方租賃人姓名：
　　甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：
　　年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?4

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
　　第一條租賃物業(yè)及用途
　　一、甲方將坐落于_______商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。
　　二、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
　　三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)_，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
　　第二條租賃期限
　　一、該商鋪?zhàn)赓U期限為_年，自___年_月日起至年月日止。
　　第三條交付
　　一、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
　　二、乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
　　第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
　　一、每月租金為人民幣（大寫）_元整（￥：元）。
　　二、雙方協(xié)商一致，交租一次，合計(jì)人民幣（大寫）元整（￥：_元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。
　　三、甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。
　　四、乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為個(gè)月租金即_年月日至年_月日租金。
　　五、乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月_日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
　　第五條租賃保證金
　　一、保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。
　　二、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
　　第六條裝修和改建
　　一、乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　二、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　三、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
　　四、乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的'法律責(zé)任。
　　五、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
　　六、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　七、乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
　　第七條轉(zhuǎn)租、分租或出借
　　一、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
　　二、經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
　　第八條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
　　一、乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并按甲方要求安裝至指定位置。
　　二、乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與相關(guān)管理部門申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　第九條雙方權(quán)利義務(wù)
　　一、甲方權(quán)利義務(wù)。
　　（1）甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
　�。�2）合同期滿前天甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。
　�。�3）甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
　�。�4）甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
　�。�5）若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
　　二、乙方權(quán)利義務(wù)。
　�。�1）乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
　�。�2）乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。
　�。�3）乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
　　（4）因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　�。�5）乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　第十條合同終止與續(xù)期
　　一、本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
　　二、若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　三、本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
　　四、一方可以提前_日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
　　第十一條違約責(zé)任
　　一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過_日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。
　　二、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
　　三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
　　四、乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第是一條第三款承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第十二條爭(zhēng)議解決
　　1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。
　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
　　第十三條特別約定
　　________________________________________。
　　第十四條其他條款
　　本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。
　　出租方：
　　承租方：
　　年月日
店鋪?zhàn)庥玫暮贤?5

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　地址：
　　電話：
　　居民身份證號(hào)碼：
　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　地址：
　　電話：
　　居民身份證號(hào)碼：
　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守;
　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途
　　1.1甲方將位于租賃于乙方開設(shè)棋牌室使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確認(rèn)可確定為298.56平方米。
　　第二條租賃期限
　　2.1 租賃期限為笑嘻嘻小年，即從年_月_日起至_年_月_日止。
　　2.2 租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
　　第三條免租期及租賃物的交付
　　3.1租賃物的.免租為個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
　　第四條租賃費(fèi)用
　　4.1 租賃保證金
　　本出租合同的租賃保證金為首月租金_元(大寫：_元整)的__倍，即人民幣_(tái)_元(大寫：_元整)。
　　4.2租金
　　租金每半年一付，提前十天支付，租金第__年每月每平方米人民幣_(tái)_元，第二年起將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;以此類推。
　　4.3物業(yè)管理水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電表：度開始。
　　4.4供電增容費(fèi)
　　供電手續(xù)由甲方協(xié)助申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　第五條提前終止合同
　　5.1未經(jīng)甲乙雙方同意不得提前終止合同。如乙方確需提前解約，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并交清相關(guān)費(fèi)用。如甲方違約，需提前1個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方裝潢全部費(fèi)用。
　　第六條其它條款
　　6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　6.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
　　甲方(印章)：
　　乙方(印章)：
　　簽訂時(shí)間：年月日
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