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二手房屋集資購買合同

時間:2023-01-31 09:04:16 其他合同范本 我要投稿

二手房屋集資購買合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編整理的二手房屋集資購買合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

二手房屋集資購買合同

二手房屋集資購買合同1

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方愿意將______________________________給乙方經(jīng)營燈飾城。

  一、租期為______年(______年______月______日至______年______月______日),第一、二年租金不漲,租金為__________________ 元,此后租金漲幅每年不超過____________ 元。

  二、付款方式:每年一次性付清。

  三、本房如政府要辦理出租證的話,甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件,費(fèi)用由乙方支付(不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證),費(fèi)用由乙方支付。其它的一切稅務(wù)和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、本房的.內(nèi)墻由乙方自己裝修,但是資金來源與甲方無任何關(guān)系。期滿后乙方如果續(xù)租,甲方不得以任何理由收回房屋。

  五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但須征得甲方同意。

  六、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀(jì),注意防火、防盜,如有發(fā)生,一切后果由乙方自負(fù),與甲方無任何關(guān)系。

  七、本房在裝修期間如需改動,必須征得甲方同意方可改動。

  八、合同期滿,房屋如有損壞乙方照價(jià)賠償或修復(fù)原樣。

  九、雙方如有違約,違約方負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字付款生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

二手房屋集資購買合同2

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方): 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將大洲安臵小區(qū) 租用給乙方使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方自愿將位于大洲安臵小區(qū)第一期 的住房租賃于乙方使用。住房面積為 平方米。

  2、本房屋的使用功能只作住房使用,不得作其它使用。

  3、乙方不得破壞房屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu),不得損壞室內(nèi)原裝修材料和原有裝飾器品,如有損壞甲方將追究乙方的全額賠償。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期限屆滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  三、租金交付方式

  1、租賃押金

  本出租合同的租金為¥ 元/月,租賃保證金為 個月,即金額: 元整。

  2、租金

  租金按每 交付一次,交付日期為每 的前三天。

  3、水、電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租憑期間住房內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生的`水、電、通訊等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1、合同期內(nèi)甲方不得隨意增長租金,否則將擔(dān)負(fù)乙方的搬運(yùn)費(fèi)。

  2、租賃期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  3、乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

  4、乙方必須完全負(fù)責(zé)自己家庭的安全,如出現(xiàn)安全意外事故與甲方無任何責(zé)任。不得向室外亂扔垃圾及其它生活物品。

  5、乙方對家庭成員負(fù)有全部安全責(zé)任,如有安全事故均與甲方無關(guān)。

  6、乙方在租賃期內(nèi)如有違反本合同之行為,甲方可隨時終止本合同。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之即日起生效,未盡事宜由甲、乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效益。

  七、 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

二手房屋集資購買合同3

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

  第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的.交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________ 元/平方米,總價(jià):人民幣___________ 元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____ 元整)

  第三條 付款時間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________ 元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____ 元整給甲方,剩余房款人民幣____________ 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第四條 交房:

  第五條 違約責(zé)任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第五條 本合同主體

  1。甲方是____________共______人。

  2。乙方是____________共______人。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第八條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬 元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬 元。

  第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  出賣方(甲方)_________________(手印)

  身份證號碼:__________________

  地 址:___________________

  電 話:___________________

  日 期:___________________

  購買方(乙方)__________________(手印)

  身份證號碼:__________________

  地 址:___________________

  電 話:___________________

  日 期:___________________

二手房屋集資購買合同4

  甲方:

  乙方:

  1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)

  合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。

  這一點(diǎn)作為二手房購房合同注意事項(xiàng)關(guān)鍵,值得每個人加以重視。

  現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。

  鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋kU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

  2、準(zhǔn)確了解售房人

  一般來說,大家可以通過查看房產(chǎn)證人的.身份證件,來解決該困擾。

  如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人,則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系,要求售房者提供證明文件,并親自向房產(chǎn)人核實(shí)。

  購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)人是一位還是幾位共同。

  如果房屋為多人共有,則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

  在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,全部共有人需要都到場。

  如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人替其簽章。

  3、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解

  這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符,是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。

  4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封

  如果房屋已出租,則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押,則須通知抵押權(quán)人,并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封,則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉(非專業(yè)人士難以把握)。

  很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

  5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房,應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易

  預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。

  等單位的房屋,由于其特殊性,應(yīng)注意單位是否同意出售,以及能否辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證,如有疑問則不宜購買。

  6、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

  二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜,累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大,估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。

  根據(jù)國家規(guī)定,購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅,售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、附加費(fèi)、個人所得稅。

  根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。

  此外,買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。

  買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實(shí)際情況,向法律專業(yè)人士或有關(guān)部門具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目、稅率。

  甲方:____________

  身份證號:______________

  聯(lián)系電話:____________

  ______年___月__日

  乙方:____________

  身份證號:______________

  聯(lián)系電話:____________

  ______年___月__日

二手房屋集資購買合同5

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同:

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________(幢號為_____、房號為_____)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_____號),并將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益一并購買。

  第二條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣___________ 元整(大寫:___________整)。___________年___________月___________日,乙方向甲方支付人民幣___________ 元整(大寫:___________整),作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管,剩余房款人民幣___________整申請銀行按揭,其中房款差額部分乙方應(yīng)在___________年___________月___________日一并支付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于___________年___________月___________日將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用,交付時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用,無產(chǎn)權(quán)糾紛,并應(yīng)在交房當(dāng)日將電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任: 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 甲方戶口如在該房產(chǎn)所在戶籍處,甲方應(yīng)在該合同簽定起十個工作日內(nèi)遷出。

  第八條 本合同簽訂后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?元罰金,逾期30日視為毀約。

  第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。

  第十一條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

   年 月 日

二手房屋集資購買合同6

  甲方(賣方): 身份證號:

  乙方(買房): 身份證號:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等自愿、誠實(shí)、信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也 充分了解該房屋的具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體情況如下:

  一、坐落于 ,房屋建筑面積為 平方米,套內(nèi)面積 平方米。

  二、出售該房物的所有權(quán)證號為 。

  三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  四、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具(包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾),家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、熱水器、電腦等),及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方,不在另行支付加款。

  五、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房沒有設(shè)定擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  六、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),費(fèi)用包含于購房款中。

  七、付款方式

  甲乙雙方在購房合同上簽字后,乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi),等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后,乙方將銀行卡交予甲方。

  八、違約責(zé)任

  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù),則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的.方式將該房屋出售給乙方并簽字認(rèn)可。

  2、甲乙雙方同意,雙方應(yīng)與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi)搬出,并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點(diǎn)交付。

  3、甲乙雙方同意,雙方因本合同生е掌穡椒康夭鞴懿棵虐燉砉中

  4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收的房款全部退還乙方外,并應(yīng)給與適當(dāng)賠償。

  5、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款,都是本契約不可分割的部分。

  6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,有當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。

  7、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有同等法律效力。

  8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

二手房屋集資購買合同7

  賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

 。ㄒ唬。房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅

  2、房屋所有權(quán)證號:

  3、土地使用權(quán)證號:

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價(jià)款。

  三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、本合同所產(chǎn)生的'全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

  甲方:(簽名或蓋章)乙方:(簽名或蓋章)

  中證人:(簽名或蓋章)簽訂日期: 年 月 日

二手房屋集資購買合同8

  甲方:身份證號碼:職業(yè):工作單位:

  住址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  乙方:姓名身份證號碼:職業(yè):工作單位:

  住址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  鑒于:

  1.甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

  2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

  3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

  5.甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

  6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

  為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

  1.甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

  2.自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

  第二條:集資款項(xiàng)繳納

  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

  2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

  3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金。

  第三條、集資建房手續(xù)辦理

  甲方應(yīng)按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

  第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

  一)房屋交付

  若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

  二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

  2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下。

  3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

  第五條、甲方報(bào)酬

  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報(bào)酬 萬元整,第一批在第二批第三批

  第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

  本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報(bào)酬 萬元整 元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條、違約責(zé)任

  1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

  2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

  第八條聲明及保證

  鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

  第九條協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的.,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條爭議的處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第十一條補(bǔ)充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第十二條協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

  2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方:乙方:

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  公證人::

  簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

二手房屋集資購買合同9

  甲方(出賣人): 身份證件號碼:

  乙方(買受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________ 元,總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在 年 月 日,付人民幣萬 元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬 元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬 元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的.法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

  表達(dá)二手房的購房合同

  甲方(出賣人): 身份證件號碼:

  乙方(買受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________ 元,總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在 年 月 日,付人民幣萬 元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬 元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬 元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

二手房屋集資購買合同10

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  丙方(中介方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)丙方提供居間服務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條房地產(chǎn)基本情況

  甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________㎡,房屋所有權(quán)證號______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括。

  第二條甲方承諾

  甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾:

  1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),

  保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù);

  3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第三條成交價(jià)格

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價(jià)為人民幣X 元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。

  第四條付款方式

  一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金;乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。

  二、為督促甲方及時履約,乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

  三、除定金之外的.剩余房款XX 元整,甲乙雙方約定采取以下第X種付款方式

  A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

  B、乙方采取貸款方式付款

  1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整,剩余房款 元整申請貸款。

  2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

  3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理

  a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  C、甲乙雙方約定的其他付款方式。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  一、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

  三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  四、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

  第六條房屋交付

  一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  二、該房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。

  三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)。如有未清事項(xiàng),乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

  五、甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第七條違約責(zé)任

  一、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

  二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣,逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

  三、甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

  四、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

  五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同,本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。

  第八條中介服務(wù)

  一、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù),充當(dāng)訂約介紹人和撮合人,提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同,協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù),為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

  二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取,共計(jì)XX 元整,由X方承擔(dān),應(yīng)于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費(fèi)不予減免,甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

  三、甲方或乙方不按時支付中介費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按未付費(fèi)用的%向丙方加付違約金,本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

  四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費(fèi),造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  五、在本合同簽訂之日,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款,含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。

  第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定)。

  第十條其他條款

  一、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  二、本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可依法起訴。

  三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  丙方代表(簽章):

  簽約時間: 年 月 日

二手房屋集資購買合同11

  出租方(以下簡稱甲方):_____

  承租方(以下簡稱乙方):_____

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同:

  第一條房屋基本狀況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有商定外,乙方不得隨意轉(zhuǎn)變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為人民幣____________________ 元。

  租賃期間,如碰到國家有關(guān)政策調(diào)節(jié),則按新政策規(guī)定調(diào)節(jié)租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由隨意調(diào)節(jié)租金。

  第五條付款方式

  乙方按(季)支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的允諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。

  交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予樂觀幫助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大維修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用,由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、守衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  (一)、水、電費(fèi);

  (二)、煤氣費(fèi);

  (三)、供暖費(fèi);

  (四)、物業(yè)管理費(fèi);

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之_________日起,由乙方支付甲方______________ 元(相當(dāng)于一個月房租的.金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告訴甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十二條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必需信守合同,任何一方違背本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

  第十三條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任

  第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條其他

  (一)、出租方為已提供物品如下:

  (1)、床鋪___個

  (2)、柜子___個

  (3)、空調(diào)__個

  (4)、熱水器__個

  (5)、桌子___個

  (6)、椅子___個。

  (二)、當(dāng)前的水、電等表情況:

  (1)、水表現(xiàn)為:_____度

  (2)、電表現(xiàn)為:_______度

  (3)、煤氣表現(xiàn)為:______度。

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方商議解決。

  商議不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方:__________________ 乙方:___________________

  身份證號碼:_____________ 身份證號碼:______________

  電話:_______________ 電話:____________

  地址:_______________ 地址:_______________

  ___年___月___日 ___年___月___日

二手房屋集資購買合同12

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  丙方(中介方):

  第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方,屬性為 房,房屋面積為 ,乙方充分了解此房,并自愿購買。

  第二條該房屋總價(jià)款為人民幣(¥ 元)。乙方于 年 月 日前支付甲方定金人民幣 元(¥ 元),定金最終沖抵房款。房價(jià)款的支付方式如下:

  第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內(nèi),共同申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  第四條甲方應(yīng)于日前將上述房屋正式交付給乙方,并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出,于日前將水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。

  第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。雙方對于其他電器及家具的約定:

  第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下約定:

  1、租賃:若本合同簽訂之前,該房屋已出租他人,甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜,并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)書的書面承諾,因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

  2、抵押:若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押問題:

 。1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù),注銷抵押。

 。2)其他方式:

  第七條三方約定本合同簽訂之日,按照下第種方式支丙方傭金。

  1、乙方按照總房價(jià)款的%支付,即為人民幣 元(¥ 元)

  2、甲方按照總房價(jià)款的%支付,即為人民幣 元(¥ 元)

  甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。

  甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。

  乙方違反本合同第二條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房價(jià)款的'萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方按照總房價(jià)款的百分之二付違約金。

  甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)按照總房價(jià)款的萬分之五支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按照總房價(jià)款的百分之二支付違約金。

  甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)當(dāng)按照總房價(jià)款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行,過錯方按總房價(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。

  第九條其他約定:

  第十條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字簽章后生效。

  甲方:乙方:丙方:

  身份證號碼:身分證號碼:身份證號:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  經(jīng)辦人:

  簽約日期:

二手房屋集資購買合同13

  號:_____________,住址:________________)由于_______________事情,于_________________年_______________月___________日虧欠________________

  (債權(quán)人,身份證號:_____________,住址:________________)人民幣________________ 元整(大寫:_____________ 元).經(jīng)雙方協(xié)商,利息定為為人民幣________________ 元整(大寫:_____________ 元),債務(wù)人必須于_________________年_______________月___________日前將本金和利息清償完畢.雙方約定由債權(quán)人住所地人民法院(債權(quán)人住所地變更則管轄法院也變更)管轄因此債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟;債權(quán)人因?yàn)樽穬敶藗鶆?wù)產(chǎn)生的`律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用或者是其他損失,由債務(wù)人承擔(dān).雙方一致同意本協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

  特立此據(jù)!

  債務(wù)人:_________________(簽字且按手印)于_____________年_______________月___________日

二手房屋集資購買合同14

  賣方:_______________________(以下簡稱甲方)

  買方:____________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方:

  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2、該房屋的.土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________ 元,(大寫)______________________ 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本二手房購買合同范本一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):___________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

  乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

  監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

二手房屋集資購買合同15

  借款合同必須符合國家信貸計(jì)劃的要求。信貸計(jì)劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準(zhǔn)和信貸計(jì)劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計(jì)劃的信貸政策的條件下,由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計(jì)劃貸款必須嚴(yán)格控制。以下是小編為大家整理的二手房借款合同模板精選3篇,供大家參考學(xué)習(xí)。

  二手房借款合同模板1

  抵押人(以下簡稱甲方)____________

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____________

  甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  1、抵押物事項(xiàng) :

  1)房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號土地使用權(quán)證:潭字第 號

  2)名稱:

  3)座落:

  4)建筑面積: ㎡ ;用地面積: ㎡

  5)抵押房地產(chǎn)價(jià)值:

  2、抵押范圍:

  3、借款金額: 元人民幣( )

  4、借款期蓿鶴訽_______年____月____日起至________年____月____日止。

  5、借款種類:

  6、借款用途:

  7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

  8、借款利率:

  9、還款方式:

  10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  1

  1、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  1

  2、違約責(zé)任

  1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  1

  3、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  1

  4、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。

  甲方: 乙 方:

  簽約時間:________年____月____日

  二手房借款合同模板2

  合同編號:

  抵押人(甲方)

  法定代表人:

  抵押權(quán)人(乙方)

  法定代表人:

  為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

  1.房地產(chǎn)坐落:___________________________

  2.地號:___________________________

  3.土地面積:___________________________

  4.土地使用年限:___________________________

  5.土地來源:___________________________

  6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號:______________

  7.國有土地使用證號:___________________________

  8.房屋建筑面積:___________________________

  9.共有權(quán)份額:___________________________

  10.房屋所有權(quán)證號:___________________________

  1

  1.房屋預(yù)售、買賣契約號:_______________________

  第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至:___________________________

  2.抵押土地面積:___________________________

  2.抵押土地評估價(jià)值:___________________________

  4.抵押房屋部位:___________________________

  5.抵押房屋建筑面積:___________________________

  6.抵押房屋評估總價(jià)值:___________________________

  7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值:___________________________

  8.在土地使用權(quán)抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

  第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________ 元,貸款期限自________年____月____日至________年____月____日,貸款用途為__________.

  第五條 甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________ 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

  第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的

  第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因

  第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。

  第十三條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十四條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

  第十五條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十六條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十七條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同

  第六條、

  第十條、

  第十一條、

  第十二條、

  第十三條、

  第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

  第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的.資金予以抵銷。

  第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第二十條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十一條 其他約定事項(xiàng):______________________________________________________

  第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十四條 本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

  甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

  法定代表人或個人(簽字)________ 法定代表人(簽字)__________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  二手房借款合同模板3

  委托方: (以下簡稱甲方)

  代理方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款,并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛,無抵押。

  2、該房屋基本情況:房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡

  朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)

  第二條:貸款約定

  1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。

  2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

  3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬 元(大寫),貸款年限為________年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))

  第三條:首付款相關(guān)約定

  甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋的首期款 萬 元(大寫)交予乙方,并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費(fèi),共計(jì)

   元。

  第四條:雙方責(zé)任

  1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

  2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

  3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

  5、在簽定本合同____日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 %以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。

  6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用,如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

  7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

  第五條:違約責(zé)任

  1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

  2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

  3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù),如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢,責(zé)任由甲方自負(fù)。

  4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,本合同則自然解除,雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

  第六條:爭議解決

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第七條:本合同的生效與終止

  1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,本合同自動終止。

  2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前,經(jīng)甲、乙雙方商議,可解除本合同,已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

  3、本合同一式三份,甲方一份、乙方兩份。

  第八條:約定其它事宜

  甲方(簽章)

  法定代表人:

  簽約日期:

  乙方(簽章)

  法定代表人:

  簽約日期:

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二手房屋集資購買合同16

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于市區(qū)___.該房屋為:樓房室廳衛(wèi),平房間,建筑面積平方米,使用面積平方米,裝修狀況,其他條件為,該房屋設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:.甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:__。

  第四條代理權(quán)限

  乙方的具體代理權(quán)限為:__

  第五條出租代理期限

  出租代理期自__年__月__日至__年__月__日日,共計(jì)年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  甲方應(yīng)于__年__月__日前將該房屋交付給乙方。

  第六條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn)為___ 元/,租金總計(jì): 元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

  租金收取方式:。雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分。

  3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

  4、乙方自__年__月__日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時間分別為:

  第七條傭金

  出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:。

  第八條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時,乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為: 元。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用

  代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。

  甲方允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

  第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的`。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達(dá)日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  第十三條違約責(zé)任

  出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知乙方,并按月租金的%支付違約金。

  出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知甲方,并按月租金的%支付違約金。

  甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

  乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十六條合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由乙方送達(dá)銀行份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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