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租店簡單合同

時間:2023-01-28 17:18:04 其他合同范本 我要投稿

租店簡單合同范本

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的租店簡單合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租店簡單合同范本

租店簡單合同范本1

  出租人:______(甲方)身份證號:________________________

  承租人:______(乙方)身份證號:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  第二條租賃期限

  三、租期___年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

  四、甲方

 。ㄒ唬┮曳酱_保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。

 。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或整改時進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。

  (三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  五、乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。

  第四條租金、相關(guān)費用及繳納方式

  六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整,乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租,甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

  七、水電費:由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。

  八、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修。

  九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  十一、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用,由雙方協(xié)商支付。

  第五條房屋維護(hù):

  十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

  十三、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方無法正常營業(yè)的,甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納。

  十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  十五、租賃期滿后或合同終止后,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

 。2)要求乙方恢復(fù)原狀;

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的.費用。

  第六條承租的變更:

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條合同的變更、解除與終止:

  十六、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用;

 。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  十七、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。

 。ǘ┪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (三)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。ㄋ模┪唇(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (五)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

 。┯馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (七)拖欠房租累計一個月以上。

  十八、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  十九、租賃期滿合同自然終止。

  二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,合同終止。

  第八條違約責(zé)任

  若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時,違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第九條房屋交付及收回的驗收:

  二十一、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十條免責(zé)條件:

  二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  二十五、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。

  第十一條爭議解決:

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

  第十二條補充規(guī)定:

  本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補充規(guī)定,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十三條合同效力:

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  第十四條本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十五條合同文本:

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出租方:______承租方:______

  簽。篲_____簽印:______

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:____________

  簽定日期:______年______月______日簽定日期:______年______月______日

租店簡單合同范本2

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

  一、甲方將其合法擁有的坐落于惠州市惠城區(qū)東平桃子園51號華宇新天大廈1層01號店鋪出租給乙方用于經(jīng)營。該店鋪建筑面積共平方米。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理。

  三、租金、保證金及租金交付期限:

  1、該店鋪每月租金為人民幣拾元。預(yù)交押金為人民幣仟佰拾元。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

  六、出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  九、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的.應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十一、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。

  甲方(出租方)簽名:乙方(承租方)簽名:

  見證人簽名:

  年月日

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