最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 (9篇)
隨著時(shí)間的推移,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 ,僅供參考,歡迎大家閱讀。
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 1
出賣(mài)人:
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
共有權(quán)人:
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)受人:
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為樓房,坐落在:煙臺(tái)號(hào)。該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。
(二)該房屋用途為住宅。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:________________________。
(二)該房屋性質(zhì)為商品房。
(三)該房屋未設(shè)定抵押。
(四)出賣(mài)人未將該房屋出租。
第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買(mǎi)受人。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣30萬(wàn)元(人民幣叁拾萬(wàn)圓整)。
(二)本合同正式簽定之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付該房屋全款30萬(wàn)元。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣(mài)人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備(含地下室)及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房屋。
第六條房屋的交付
出賣(mài)人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買(mǎi)受人,并移交該房屋房門(mén)鑰匙。
第七條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第六條約定的期限該房屋交付買(mǎi)受人的.,自第六條約定的交付日之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。因買(mǎi)受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款5%的違約金。
第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線(xiàn)電視、電信費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,本合同正式簽訂且買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)、出賣(mài)人已履行房屋交付義務(wù)后的20xx年月日至20xx年月日期間,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第十一條該房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十五條本合同一式肆份,出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)貳份;具同等法律效力。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
共有權(quán)人(簽章):
xx年xx月xx日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): (如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái),建筑面積平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額萬(wàn)元(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首款萬(wàn)元(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。待房屋過(guò)戶(hù)后支付剩余房款萬(wàn)元(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約,甲方有權(quán)向乙方追究違約金50元/天的費(fèi)用
四、甲方應(yīng)在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的.費(fèi)用。
九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈(zèng)與乙方。
十二、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴
十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
住址:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
xx年xx月xx日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:
共有人: 身份證號(hào)碼:
地址: 聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積____平方米,面積 平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): 。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě): , 日內(nèi)交付余款 元(大寫(xiě) )。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:
甲方雙方協(xié)商暫時(shí)無(wú)需過(guò)戶(hù),如有過(guò)戶(hù)時(shí)甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由
甲方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
最簡(jiǎn)單的.買(mǎi)賣(mài)合同 4
訂立合同雙方:
買(mǎi)受人(全稱(chēng)):_____
出賣(mài)人(全稱(chēng)):_____
為了增強(qiáng)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任感,確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1、產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)):_________________________________________
2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第(__)項(xiàng)執(zhí)行:
。1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)招待;(3)無(wú)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(4)沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)的,或雖有上述標(biāo)準(zhǔn),但買(mǎi)受人有特殊要求的,按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
。ㄔ诤贤斜仨殞(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。對(duì)成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除主管部門(mén)另有規(guī)定外,合同中應(yīng)具備規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗(yàn)的依據(jù))。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
1、產(chǎn)品的數(shù)量:______________________。
2、計(jì)量單位、計(jì)量方法:__________________。
(國(guó)家或主管部門(mén)有計(jì)量方法規(guī)定的,按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的,由買(mǎi)賣(mài)雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍,并提出成套供應(yīng)清單。)
3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法:____________________。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
(產(chǎn)品的包裝,國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的,由買(mǎi)賣(mài)雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)受人供應(yīng)的以外,應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)供應(yīng)。可以多次使用的包裝物,應(yīng)按有關(guān)主管部門(mén)制訂的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的,由買(mǎi)賣(mài)雙方商定包裝物回收辦法,作為合同附件。產(chǎn)品的包裝費(fèi)用,除國(guó)家另有規(guī)定者外,不得向買(mǎi)受人另外收取。如果買(mǎi)受人有特殊要求的,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定,其包裝費(fèi)超過(guò)原定標(biāo)準(zhǔn)的,超過(guò)部分由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān);其包裝費(fèi)低于原定標(biāo)準(zhǔn)的,相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。)
第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專(zhuān)用線(xiàn)、碼頭)
1、產(chǎn)品的交貨單位:____________________。
2、交貨方法,按下列第(__)項(xiàng)執(zhí)行:
。1)出賣(mài)人送貨(國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定有送貨辦法的,按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒(méi)有規(guī)定送貨辦法的,按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒(méi)有規(guī)定送貨辦法的,按雙方協(xié)議執(zhí)行);
。2)出賣(mài)人代運(yùn)(出賣(mài)人代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮買(mǎi)受人的要求,商定合理的運(yùn)輸路線(xiàn)和運(yùn)輸工具); (3)買(mǎi)受人自提自運(yùn):
3、運(yùn)輸方式:___________。
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)______________。
(買(mǎi)受人如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前四十天通知出賣(mài)人,以便出賣(mài)人編月度要車(chē)(船)計(jì)劃;必須由買(mǎi)受人派人押送的,應(yīng)在合同中明確規(guī)定;買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確雙方當(dāng)事人和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。)
第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限
。ㄒ(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期,以買(mǎi)受人發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn),當(dāng)事人另有約定者,從約定;合同規(guī)定買(mǎi)受人自提產(chǎn)品的交貨日期,以出賣(mài)人按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。出賣(mài)人的提貨通知中,應(yīng)給予買(mǎi)受人必要的途中時(shí)間,實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算
1、產(chǎn)品的價(jià)格,按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行:
。1)按政府定價(jià)執(zhí)行;
。2)按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;
。3)不屬于政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的產(chǎn)品,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的,按買(mǎi)賣(mài)雙方的商定價(jià)執(zhí)行。
。▓(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi),遇政府調(diào)整價(jià)格時(shí),按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價(jià)格上漲時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià),由買(mǎi)賣(mài)雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價(jià)的,按合同規(guī)定的'價(jià)格執(zhí)行。)
2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算:產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算,按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
。ㄓ猛惺粘懈斗绞浇Y(jié)算的,合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為十天,從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明,銀行從其規(guī)定。)
第七條驗(yàn)收方法
。ê贤瑧(yīng)明確規(guī)定:1、驗(yàn)收時(shí)間;2、驗(yàn)收手續(xù);3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4、由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);5、在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級(jí)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)招待仲裁等。)
第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1、買(mǎi)受人在驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在______天內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi),買(mǎi)受人有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。 2、買(mǎi)受人未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的,視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
3、買(mǎi)受人因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
4、出賣(mài)人在接到買(mǎi)受人書(shū)面異議后,應(yīng)在_____天內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)買(mǎi)受人提出的異議和處理意見(jiàn)。
(買(mǎi)受人提出的書(shū)面異議中,應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船只、發(fā)貨和到貨日期;說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn),以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。)
第九條出賣(mài)人的違約責(zé)任
1、出賣(mài)人不能交貨的,應(yīng)向買(mǎi)受人償付不能交貨部分貨款的__%(通用產(chǎn)品的幅度為1%—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品的幅度為10%—30%)的違約金。
2、出賣(mài)人所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,如果買(mǎi)受人同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)受人不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由出賣(mài)人負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。出賣(mài)人不能修理或者不能調(diào)換的,按不能交貨處理。
3、出賣(mài)人因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費(fèi)用。買(mǎi)受人不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)償付買(mǎi)受人該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4、出賣(mài)人逾期交貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貸款計(jì)算,向買(mǎi)受人償付逾期交貨的違約金,并承擔(dān)買(mǎi)受人因此所受的損失費(fèi)用。
5、出賣(mài)人提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品,買(mǎi)受人在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因買(mǎi)受人保管不善而發(fā)生的損失,應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)。 6、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,出賣(mài)人除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。出賣(mài)人未經(jīng)買(mǎi)受人同意,單方面改變運(yùn)輸路線(xiàn)和運(yùn)輸工具的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
7、出賣(mài)人提前交貨的,買(mǎi)受人接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的,買(mǎi)受人可拒絕提貨。出賣(mài)人逾期交貨的,出賣(mài)人應(yīng)在發(fā)貨前與買(mǎi)受人協(xié)商,買(mǎi)受人仍需要的,出賣(mài)人應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,并負(fù)逾期交貨責(zé)任;買(mǎi)受人不再需要的,應(yīng)當(dāng)在接到出賣(mài)人通知后十五天內(nèi)通知出賣(mài)人,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。
第十條買(mǎi)受人的違約責(zé)任
1、買(mǎi)受人中途退貨,應(yīng)向出賣(mài)人償付退貨部分貨款__%(通用產(chǎn)品的幅度為1%—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品的幅度為10%—30%)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的,除交貨日期得以順延外,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計(jì)算,向出賣(mài)人償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。
3、買(mǎi)受人自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算,向出賣(mài)人償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)出賣(mài)人實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4、買(mǎi)受人逾期付款的,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向出賣(mài)人償付逾期付款的違約金。
5、買(mǎi)受人違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
6、受買(mǎi)人如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨或?qū)Τ鲑u(mài)人提出錯(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此所受的損失。
第十一條不可抗力
當(dāng)事人雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄍú荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,并?yīng)在__天內(nèi)提供證明,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
1、提交____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條其他
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。
本合同自__年__月__日起生效,合同履行期內(nèi),當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,分送銀行(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。
甲方:乙方:
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
__年__月__日__年__月__日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 5
銷(xiāo)貨方:_張三___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購(gòu)貨方:__李煜__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽約時(shí)刻:__20__年12月1日_____
簽約地址:廣州市中山五路西區(qū)順電商場(chǎng)負(fù)二夾層B069鋪
第一條 經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)雙方協(xié)商生意,必需履行本合同條目。具體品類(lèi)(種),需簽定要貨成交單,并作為本購(gòu)銷(xiāo)合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需填補(bǔ)的條目可另?yè)碜o(hù)談書(shū),亦視為合同附件。合同附件與本合同具有齊截效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部門(mén),具有合同的效力。
第二條 合同簽定后,不得私行變換息爭(zhēng)除。如甲方遇不成抗拒的原因,確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因,經(jīng)雙方協(xié)商贊成后,可予變換或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方,并將“合同變換通知單”寄給對(duì)方,打點(diǎn)變換或解除合同的手續(xù)。 按乙方指定花色、品種、規(guī)格出產(chǎn)的商品,在放置出產(chǎn)后,雙方都需嚴(yán)酷執(zhí)行合同。如需變換,由此而發(fā)生的損失蹤,乙方承擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同,其損失蹤,甲方承擔(dān)。
第三條 成交單中的商品價(jià)錢(qián),由雙方當(dāng)事人商經(jīng)由議定定,或以國(guó)家定價(jià)抉擇。 在簽定合同時(shí),確定價(jià)錢(qián)有堅(jiān)苦,可以暫定價(jià)錢(qián)成交,上下幅度雙方商定。
第四條 運(yùn)輸體例及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用,由雙方當(dāng)事人協(xié)商抉擇。
第五條 各類(lèi)商品質(zhì)量尺度,甲方嚴(yán)酷執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度,保證商品質(zhì)量。
第六條 商品包裝,必需平穩(wěn),甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的平安。乙方對(duì)商品包裝有非凡要求,雙方應(yīng)具體合同中注明,增添的包裝費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第七條 商品調(diào)撥,應(yīng)做到平衡、實(shí)時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門(mén)所劃定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,零配件和數(shù)目較少的品種,可一次發(fā)貨。
第八條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線(xiàn)、工具、達(dá)到站(港)委宛承運(yùn)單元發(fā)運(yùn),力爭(zhēng)裝足容量或噸位,以節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變換運(yùn)輸路線(xiàn)、工具、達(dá)到站時(shí),應(yīng)實(shí)時(shí)通知對(duì)方,并進(jìn)行協(xié)商,取得一致定見(jiàn)后,再打點(diǎn)發(fā)運(yùn),由此而影響合同刻日,不以違約措置。
第九條 商品年夜達(dá)到承運(yùn)部門(mén)時(shí)起,所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失蹤、貧窶、殘損等責(zé)任事情,由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉抵償,需要甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)積極供給
有關(guān)資料。乙方在領(lǐng)受商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)實(shí)時(shí)向承運(yùn)部門(mén)索取劃定的`記實(shí)和證實(shí)并當(dāng)即具體搜檢,實(shí)時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同業(yè),貨到后,乙方可先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)領(lǐng)受,同時(shí)當(dāng)即通知甲方,甲方在接到通知后5 日內(nèi)回覆;屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品,乙方應(yīng)做好具體記實(shí),妥為保管,收貨后10日內(nèi)通知甲方,不能自步履用,是以而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十一條 商品的外包裝完整,發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題,在貨到半年內(nèi)(珍貴商品在7 天內(nèi)),責(zé)任確屬甲方的,乙方可向甲方提出發(fā)芽。
發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)變質(zhì),應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,經(jīng)雙方配合研究,明晰責(zé)任,損失蹤由責(zé)任方承擔(dān)。
領(lǐng)受進(jìn)口商品和概況庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的商品,因關(guān)系到概況發(fā)芽,發(fā)芽期為乙方收貨后的60天,過(guò)時(shí)甲方不再受理。
乙標(biāo)的目的甲方提出發(fā)芽時(shí),應(yīng)填寫(xiě)“發(fā)芽單”,一貨一單,不要混列。發(fā)芽單的內(nèi)容應(yīng)搜羅嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數(shù)目、殘損水平、合同號(hào)碼、出產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料,并保留什物;甲方接到“發(fā)芽單”后,10日內(nèi)作出回覆,要在30天內(nèi)措置完畢。
為削減部門(mén)發(fā)芽營(yíng)業(yè),凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做發(fā)芽措置(零件除外)。對(duì)粗笨商品的發(fā)芽(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工場(chǎng),發(fā)芽單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。
第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等金錢(qián)的結(jié)算,購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)按中國(guó)人平易近銀行結(jié)算法子的劃定,商定適宜的結(jié)算體例,實(shí)時(shí)妥帖打點(diǎn)。
貨款結(jié)算中,要遵守結(jié)算紀(jì)律,堅(jiān)持“錢(qián)貨兩清”原則,分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算體例;對(duì)情形不明的生意單元,可采用信用證結(jié)算體例,或先收款后付貨。
第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街С鲞`約金。因違約使對(duì)方蒙受損失蹤的,如違約金不足以抵補(bǔ)損失蹤時(shí),還應(yīng)支出抵償金以抵償其差額。如違約金過(guò)度高于或者低于造成的損失蹤的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人平易近法院或者仲乘隙構(gòu)予以恰當(dāng)削減或者增添。
1.甲、乙兩方所簽定的具體合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街С鲞`約合同貨款總值_20__%的違約金。但遇雙方協(xié)商打點(diǎn)變換或解除合同手續(xù)的,不按違約措置。
2.自提商品,甲方未能按期發(fā)貨,應(yīng)負(fù)過(guò)時(shí)交貨責(zé)任,并承擔(dān)乙方是以而支出的現(xiàn)實(shí)費(fèi)用;乙方未按期提貨,應(yīng)按中國(guó)人平易近銀行有關(guān)延期付款的劃定,按過(guò)時(shí)提貨部門(mén)貨款總值計(jì)較,向甲方償付過(guò)時(shí)提貨的違約金,并承擔(dān)甲方現(xiàn)實(shí)支出的保管費(fèi)用。
3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)現(xiàn)實(shí)支出的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān),乙方過(guò)時(shí)付款的,應(yīng)按照人平易近銀行有關(guān)過(guò)時(shí)付款的劃定,向甲方償付過(guò)時(shí)付款違約金。
4.對(duì)應(yīng)償付的違約金,抵償金,保管、調(diào)養(yǎng)費(fèi)用和各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失蹤,應(yīng)在明晰責(zé)任后,10天內(nèi)自動(dòng)匯給對(duì)方,否則,按過(guò)時(shí)付款措置,但任何儀樾位得自行用扣發(fā)貨色或扣付貨款充抵。
第十四條 甲、乙兩方履行合同,發(fā)生糾纏時(shí),應(yīng)實(shí)時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲乘隙構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人平易近法院起訴。(兩者選一)
第十五條 本合統(tǒng)一式4 份,甲、乙兩方各執(zhí)2 份,并送交當(dāng)?shù)厝似揭捉y行及有關(guān)部門(mén),看管執(zhí)行。
第十六條 本合同(和談)雙方簽章,依法生效,有用期為1 年,期滿(mǎn)雙方如無(wú)講話(huà),合同自動(dòng)延遲。凡涉及日期的,按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
開(kāi)戶(hù)銀行:_中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行__開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)郵政銀行_______
帳號(hào):________ 帳號(hào):_________
地址:廣州市中山五路西區(qū)順電商場(chǎng)負(fù)二夾層B069鋪 地址:湖南省永州市零陵區(qū)楊
梓塘路13號(hào)
傳真:_________ 傳真:_________
電話(huà):_________ 電話(huà):_________ 銷(xiāo)貨方(甲方)簽章:__張三___ 購(gòu)貨方(乙方)簽章:李煜___
_20_____年12__月_1_日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 6
甲方(出賣(mài)人):
身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)受人):
身份證號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): 。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線(xiàn)電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人,若乙方將該房屋賣(mài)與第三人,甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。
第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。
第九條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)由 房屋中介全程參與,中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行,全部退還乙方支付的.購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負(fù)連帶責(zé)任。
第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
中介人(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 7
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:
住所:
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:
住所:
第一條 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于 ;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;
第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě):,該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式:合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:分期付款:
1、 甲方于簽訂本合同當(dāng)日,交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫(xiě): );
2、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí),將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫(xiě): ) 交付于乙方;
第三條 乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;
第四條 乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);
第五條 違約規(guī)定:
買(mǎi)賣(mài)雙方規(guī)定,違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的.10%,即人民幣(大寫(xiě): ) 作為違約金支付給守約方,若實(shí)際損失大于違約金時(shí),違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
第六條 逾期付款違約責(zé)任:
甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款,按下列方式處理:按預(yù)期時(shí)間,分別處理(不作累加)
1、逾期在7日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金,即人民幣 (大寫(xiě): ),合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)7日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方按房?jī)r(jià)總額的10%,即人民幣 (大寫(xiě) )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金,即人民幣 (大寫(xiě): ) ;
第七條 因合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
電話(huà):
電話(huà):
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 8
出售方(稱(chēng)甲方):_________ 聯(lián)系方式
購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):_________ 聯(lián)系方式
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán),使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計(jì)______年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇,屬______結(jié)構(gòu),定名為_(kāi)_____,由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_(kāi)________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款:帳戶(hù)名稱(chēng):_________________;帳號(hào):___________________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人, 出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的'樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè),為一式三份,甲乙雙
方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
最簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元整,即人民幣小寫(xiě) 萬(wàn)元整。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),先行支付房款人民幣大寫(xiě) (含定金),即人民幣小寫(xiě) 萬(wàn)元整。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),保證該房產(chǎn)及時(shí)順利過(guò)戶(hù)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由 方承擔(dān)。
六、乙方支付前期房款(人民幣 萬(wàn)元整)后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額(人民幣 萬(wàn)元整)。
七、甲方應(yīng)在收到前期房款(人民幣 萬(wàn)元整)時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后,如甲方反悔導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時(shí)支付給乙方違約金人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元整。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機(jī)、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jī)?nèi)燈具、床、前后門(mén)窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
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