餐廳租賃合同20篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的餐廳租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　餐廳租賃合同 1

　　甲方（學(xué)校）：

　　乙方（出租方）：

　　為保障師生食品安全，保護(hù)師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評(píng)、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰甚至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價(jià)格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，并采取措施及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)不整改者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。50—200元

　　3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實(shí)樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對(duì)乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、甲方應(yīng)指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、每月管理費(fèi)1000元由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)繳納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。

　　3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方開業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅(jiān)持持證上崗。

　　5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個(gè)員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的.地點(diǎn)，不得亂倒。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購(gòu)的原料必須經(jīng)過認(rèn)證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

　　7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買和維護(hù)各種餐具，食堂的水電費(fèi)用，食堂的衛(wèi)生防疫費(fèi)用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、合同期限：從_年_月_日至_年_月_日。租期為一學(xué)年。

　　四、合同金額：____人民幣：每學(xué)年人民幣_(tái)__元整。（不包括乙方支付的費(fèi)用）。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

　　餐廳租賃合同 2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的餐廳位于____美食街10號(hào)（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

　　三、費(fèi)用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計(jì)4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的`一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)�、光纖、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設(shè)施和安全

　　1、乙方在運(yùn)營(yíng)期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)

　　2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)

　　3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

　　4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

　　餐廳租賃合同 3

　　甲方（出租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況

　　1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

　　2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_______年。

　　2、每年租金為人民幣_(tái)______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水。

　　2、乙方在租用期間做到：

　�。�1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　（2）對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　�。�3）合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的'費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　八、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　餐廳租賃合同 4

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃物業(yè)狀況

　　1、地址：____。

　　2、雙方確認(rèn)建筑面積：____。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為___人民幣。

　　2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

　　3、場(chǎng)地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增___%，具體數(shù)額如下：

　�。�1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）

　　（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）

　�。�3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）

　�。�4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）

　　（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）

　�。�6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）

　　4、租金的交付

　　租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

　　5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為 。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

　　2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的`物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。

　　11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

　　六、特別約定

　　1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

　　2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

　　3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方場(chǎng)地前的停車位約定：

　　5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

　　①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；

　�、�、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

　�、邸⑼锨纷饨鸷臀锕苜M(fèi)超過30天的；

　　④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；

　�、�、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；

　�、�、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

　�、�、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

　　13.其他約定：

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

　　2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等），應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬元作為違約金。

　　3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。

　　4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

　　八、解決糾紛的方式

　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　餐廳租賃合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　電話：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況

　　甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。

　　2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　保證飯店及外圍環(huán)境的'清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約地點(diǎn)：

　　餐廳租賃合同 6

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:____縣譚喬鎮(zhèn)西街

　　2、租賃建筑面積:320m2。

　　二、租賃期限

　　租期三年，20__年6月18日至20__年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金:年租金5000元。

　　2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地的過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　4、租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾。但是，乙方購(gòu)買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的.附件。

　　3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬元的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

　　餐廳租賃合同 7

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自20__年3月27日至20__年3月27日止。

　　第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方2000元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。

　　第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的`違約責(zé)任： 水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。

　　第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。

　　第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　餐廳租賃合同 8

　　甲方(出租方)：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　一、出租房屋情況。

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺(tái)，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

　　二、出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施情況。

　　電話____，空調(diào)____，煤氣灶具_(dá)___，熱水器____，淋浴器____，電視機(jī)____，其他____________________________。

　　三、房屋租金及付款方式。

　　1、房租每月_______元，年租金_______元。

　　2、按(月季度半年年)支付。

　　3、水電押金_______元，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。

　　四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)。

　　2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的`租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。

　　3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

　　5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

　　6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。

　　7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復(fù)。

　　五、違約責(zé)任。

　　若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。

　　六、合同日期。

　　___________年_____月_____日至_____月_____日

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　餐廳租賃合同 9

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)營(yíng)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的'權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、出租方有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所____間，面積____平方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營(yíng)。

　　租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　共____月，每年租金____元，租金總額____元，交納租金期限定為：____。

　　二、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期____天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng)。

　　否則，出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國(guó)家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　出租方：_____(簽名蓋章)

　　承租方：_____(簽名蓋章)

　　日期：_____

　　餐廳租賃合同 10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、租賃地址：

　　_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：

　　每月________________元人民幣;

　　3、付款方式：

　　按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的'房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

　　2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，

　　3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：_____________________________________________

　　B：家俱：_____________________________________________

　　C：水表底數(shù)：________________

　　D：電表底數(shù)：________________

　　E：煤氣表底數(shù)：________________

　　其它：________________

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　承租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　餐廳租賃合同 11

　　出租方：_______________管理有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號(hào)窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：餐廳位于_____________院_____________號(hào)窗口。

　　第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的_____________%。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。

　　經(jīng)營(yíng)品種：所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

　　第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

　　第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租的`。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。

　　5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

　　6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。

　　2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，互不承�?dān)責(zé)任。

　　第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：_______________甲方電話：_______________

　　乙方：_______________乙方電話：_______________

　　_____________年_____________月_____________日

　　餐廳租賃合同 12

　　甲方(校方)：

　　乙方(租賃方)：

　　為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：

　　一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評(píng)、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)

　　3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元，由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。

　　二、乙方的.權(quán)力與義務(wù)：

　　1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。

　　3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。

　　5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料。購(gòu)入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

　　7、承包期內(nèi)，各種餐具的購(gòu)置費(fèi)、維修費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學(xué)年。

　　四、承包金額：每學(xué)年為人民幣： 元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　餐廳租賃合同 13

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：____

　　2、計(jì)租建筑面積：320m2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 三年，自 20__ 年6月 18 日起至 20__ 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金：年租金為 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的'房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　餐廳租賃合同 14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概況

　　1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1租賃期限為20__年10月14日——20__年2月18日

　　三、費(fèi)用及支付方式

　　1、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計(jì)肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

　　2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)

　　4、該餐廳出租前發(fā)生的.一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

　　5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金。

　　四、設(shè)施與安全

　　1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

　　4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

　　5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止合同。

　　6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其它約定

　　1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　餐廳租賃合同 15

　　出租方____________身份證號(hào)碼：___________________________

　　承租方____________身份證號(hào)碼：___________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：______________________

　　一、甲方將位于_________省___________市______號(hào)的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________________年_____________月____日至____________________年_____________月____日，計(jì)_____個(gè)______月。

　　二、本層樓按______月租金為人民幣_(tái)_______________元，現(xiàn)按______年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_______________元整，租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。

　　三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共______________元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。

　　四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。

　　七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在______日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓，但______年租模式轉(zhuǎn)為______月租模式同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

　　八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　附：______________________【重要事宜】

　�、俳獬�本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：______________________

　　該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的

　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

　　該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的

　�、诩�、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按______月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：______________________

　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的'或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的

　　因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

　　乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的

　　③違約責(zé)任

　　該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　④解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：______________________

　　提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　出租方：_________________電話號(hào)碼：_______________

　　承租方：_________________電話號(hào)碼：_______________

　　__________________年___________月____日

　　餐廳租賃合同 16

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì)，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從___年____月____日起至___年____月____日止，租金為人民幣_(tái)_______元/月。

　　二、租金從___年____月____日起開始計(jì)算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金；如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)；租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng)，如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者，甲方有權(quán)清退乙方立場(chǎng)，不做任何賠償；如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管；租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的`裝修由乙方負(fù)責(zé)；電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算，水費(fèi)目前暫按___元每頓計(jì)算；水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方；如上級(jí)水電部門調(diào)整水電價(jià)時(shí)，則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減。

　　五、在租用期間，如遇國(guó)家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施；如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。

　　七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。

　　八、合同期滿，乙方在場(chǎng)內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)（如，水、電、門、窗）無條件交給甲方；合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租；合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違本協(xié)議，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　日期：____年___月____日

　　日期：____年____月____日

　　餐廳租賃合同 17

　　甲方（出租方）：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　甲方將面積共計(jì)約________㎡，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、基本概況

　　該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式

　　1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清。

　　2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)如有變化，須書面通知乙方。

　　銀行賬號(hào)為：

　　開戶行：

　　戶名：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。

　　4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。

　　2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。

　　3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對(duì)保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)�。乙方�?yīng)對(duì)租賃物的.附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營(yíng)。否則，按違約處理。

　　5、為了維護(hù)整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。

　　2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：__________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　餐廳租賃合同 18

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方一高餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，特定以下合同：

　　一、租賃范圍：

　　___縣第一高級(jí)中學(xué)院內(nèi)

　　二、租賃時(shí)間：

　　_________年8月1日至__________年8月1日，三年

　　三、租賃費(fèi)用：

　　每年6月1日交給甲方租賃費(fèi)30萬元，第二年遞增15%，第三年遞增15%。

　　四、乙方經(jīng)營(yíng)三年過程中，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。發(fā)生學(xué)生食物中毒、債務(wù)、水電、汽費(fèi)等都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　五、乙方經(jīng)營(yíng)過程中，因經(jīng)營(yíng)不善多種原因，自己不愿再經(jīng)營(yíng)了，乙方應(yīng)付給甲方違約金，三年總租賃費(fèi)20%，并且提前三月通知甲方。

　　六、固定財(cái)產(chǎn)：

　　乙方還給甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)一切財(cái)產(chǎn)無損壞、無丟失，如丟失由乙方按原價(jià)賠償給甲方，如損壞由乙方修理好。

　　七、乙方在三年經(jīng)營(yíng)中添置的財(cái)產(chǎn)和固定資產(chǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，但三年期滿，乙方有權(quán)收回自己添置的財(cái)產(chǎn)、原財(cái)產(chǎn)修理費(fèi)，改裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　八、乙方在經(jīng)營(yíng)中，需要房屋的'改裝、分割等大的改革，必須和甲方協(xié)商，同意后方能執(zhí)行，否則一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。

　　九、餐廳固定資產(chǎn)，乙方經(jīng)營(yíng)期間人為破壞，例如火災(zāi)等（地震自然災(zāi)害除外）由乙方負(fù)擔(dān)。

　　十、固定財(cái)產(chǎn)按單附表執(zhí)行。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，受法律保護(hù)。

　　十二、合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　餐廳租賃合同 19

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層，進(jìn)行物業(yè)管理。

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月3____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

　　對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，

　　第一是保護(hù)，

　　第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的`財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　餐廳租賃合同 20

　　出租方： (簡(jiǎn)稱：甲方)

　　承租方： (簡(jiǎn)稱：乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、甲方將座落在丹____市大壩二路中段的房屋水電餐廳一層、二層出租給乙方，乙方作為飲食飯店，自主經(jīng)營(yíng)，不得改作他用。

　　二、房屋租期暫定為一年，從二○___年六月十日至二○___年六月十 日止。合同期滿，乙方如繼續(xù)租用，需提前三個(gè)月與甲方續(xù)簽合同。

　　三、乙方租用房屋，每年向甲方交納租金叁萬元(30000元)。乙方每季度向甲方交納租金7500元，年終多退少補(bǔ)。向甲方交納履約保證金伍仟圓(5000元)，合同期滿后退還給乙方，(見保證金憑證)。

　　四、出租房屋中，屬丹江口市收取的所有稅、費(fèi)，按所收稅費(fèi)文件執(zhí)行。水電計(jì)量收費(fèi)，由相關(guān)單位簽訂供用協(xié)議。

　　五、乙方必須依約按時(shí)交納租金，如有拖欠租金，每天按租金額的20%加收滯納金;如拖欠租金三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　六、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。乙方如需裝修墻、窗，必須事先征得甲方同意，不得在梁、柱上鉆洞、打眼。 乙方在大樓外墻設(shè)置廣告招牌、懸掛宣傳條幅等，須征得甲方同意。

　　七、甲方負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，水電的正常供應(yīng);若甲方拖延維修造成房屋毀損，水電故障，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方必須服從甲方的物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，遵守相關(guān)的管理制度。

　　九、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，返還乙方雙倍履約保證金;乙方如需退房，必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方將直接向丹江口市人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，起訴丹江口市人民法院處理。

　　十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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