精品国产一级毛片大全,毛片一级在线,毛片免费观看的视频在线,午夜毛片福利

我要投稿 投訴建議

寫字樓出租合同

時間:2023-01-04 11:11:01 其他合同范本 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

寫字樓出租合同9篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的寫字樓出租合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

寫字樓出租合同9篇

寫字樓出租合同1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房,建面約87平米。

  二、租賃期限:

  自年月日起至年月日止。

  三、租金:第一年月租為元,之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第二年月租為元;第三年月租為元。

  支付方式:按年付款,每次需提前15天付租,否則每逾期一天,乙方另加200元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。

  四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法,無使用糾紛。

  五、租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)按時交納物業(yè)、水電氣等費用,(按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。同時乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的管理,自覺尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進行違法活動。未經(jīng)甲方同意,不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu),不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除此合同,同時押金不予退還

  六、租賃期滿后,本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù),如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、租賃期間,如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金,合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同,乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費用時,甲方必須全額退還合同保證金(不計利息),逾期不退還合同保證金的,甲方則按每天200元的標準承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份,由雙方各執(zhí)一份。簽字(章)之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

寫字樓出租合同2

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

  第二條租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  第三條租賃期限

  1、該房屋租賃期共_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  第四條租金及支付方式

  1、租金標準:_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

  2、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條其他費用

  1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的:

  (1)水費

 。2)電費

 。3)電話

 。4)網(wǎng)絡(luò)使用費

 。5)物業(yè)管理費

  (6)租金稅費等,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  第六條房屋修繕責(zé)任

  1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

  2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:_______________________

  家具如下:_______________________

  第七條轉(zhuǎn)租的約定

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,應(yīng)當提前_________個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第八條變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

 。1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

 。3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

 。4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

 。5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

  第九條甲方的責(zé)任

  1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  第十條乙方的責(zé)任

  1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

 。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

 。4)拖欠租金累計半個月以上的。

  2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第十一條其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  5、其他補充約定。

  甲方(蓋章):____________

  乙方(蓋章):_________________

  簽字:___________________

  簽字:_______________________

  _______年___月___日

  _______年___月___日

寫字樓出租合同3

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

  1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  2、租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  3、租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  4、租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  5、其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  6、房屋修繕責(zé)任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  7、轉(zhuǎn)租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________

  簽訂地點:___________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

寫字樓出租合同4

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積

  乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),房號為號,

  建筑面積為平方米。

  二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準。

  三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  四、租賃期限

  租賃期共年,從年月日起至年月日止。

  五、租金、物管費等費用及其支付時間

  1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

  2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

  付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

  六、保證條款

  為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

  1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

  2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

  3、乙方單方面提前解除合同。

  七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、物管費等費用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

  2、乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的'其他活動。

  7、乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

  4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

  十、其它事項

  1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當在租賃期滿前

  一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂

  租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)

  管理相關(guān)規(guī)定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)

  的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  附件一:物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁)

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  合同簽訂時間:

  年月日

寫字樓出租合同5

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第一條 房屋座落(棟號、地址):濟南市東關(guān)大街68號層號間。使用面積:M,用途。除雙方另行約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第二條 租用期限 租用期限為年零月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  第三條 租用費、管理費及相關(guān)費用

  1.房屋租用費每平方每天 元,管理費每平方每天 元。租用費共計 元,管理費共計 元。

  2.水電費:乙方用電,自行到甲方財務(wù)部購買用電卡(公共用電除外),用水按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.監(jiān)理費:根據(jù)濟價非字(95)265號文件規(guī)定,監(jiān)理費為租用費和管理費總額的2%,按規(guī)定甲乙雙方各交納1%,由甲方負責(zé)代收,統(tǒng)一上交。本次乙方交納監(jiān)理費 元。隨租用費一并交清。

  4.合同總額:本合同費用總額合計 萬千百拾 元(大寫)。

  第四條 費用支付方式

  合同簽定后,乙方按 分 付清以上各項費用。合同期滿后如乙方繼續(xù)租用該房屋應(yīng)提前一個月簽定下年度租用合同并交納費用。

  第五條 保證金

  每個房屋自合同簽定時交納保證金3000 元。乙方租用個房屋,交保證金 元。保證金用于房屋設(shè)施的保護或因乙方原因所造成事故的經(jīng)濟賠償和經(jīng)濟擔(dān)保。合同期滿乙方退房后退還。

  第六條 合同的終止,變更與解除

  1.終止

  合同期滿終止合同。乙方若不續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前兩個月書面通知甲方,按程序辦理離場手續(xù)。

  2.續(xù)簽

  合同期滿乙方要求續(xù)簽合同,須提前一個月與甲方協(xié)商,辦理續(xù)簽手續(xù)。

  3.退租

  合同期未滿,中途不允許退租。乙方須中途退租,應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,經(jīng)甲方批準后,乙方須向甲方交齊違約金,辦理離場手續(xù)。

  4.解約

  乙方有下列情況,經(jīng)甲方兩次書面通告仍未整改,甲方有權(quán)解除租用合同并收回房屋。所交各項費用不予退還。

  (1) 違法經(jīng)營;

  (2) 違反大廈管理規(guī)定;

  (3) 私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間;

  (4) 經(jīng)營行為嚴重損害大廈形象;

  (5) 故意損壞承租房屋的;

  (6) 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  5.如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本條第四款規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  6.離場

  乙方由上述終止、退租、解約等情況離場,均須辦理離場手續(xù),程序如下:

  (1) 大廈管理部對乙方離場進行受理,登記;

  (2) 填寫離場手續(xù)表,到各部室結(jié)清財務(wù)并簽字蓋章;

  (3) 由大廈管理部計算并填寫補、退款明細表;

  (4) 乙方持租用合同、離場手續(xù)表、補、退款明細表到財務(wù)部辦理結(jié)算;

  (5)大廈管理部根據(jù)上述手續(xù)、簽署離場通知單,交保衛(wèi)部放行。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

  第七條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方要保障大廈消防設(shè)施的完好,給乙方提供水、電、電梯、中央空調(diào)等方面的使用。下班后甲方負責(zé)保衛(wèi)乙方財產(chǎn)安全。因甲方人為原因造成事故,導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失,按有關(guān)程序甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方過錯,造成事故或損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

  2.乙方應(yīng)嚴格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定和大廈的安全制度,要特別注意防火、防盜、防破壞。因乙方過錯,造成事故或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

  3.甲方負責(zé)大廈的裝修物、設(shè)備、設(shè)施的檢查、維護、修理、改造、更新及監(jiān)督使用,以保障大廈的正常使用條件。乙方應(yīng)愛護大廈建筑物、裝修物的結(jié)構(gòu)或外觀及相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施,寫字間如改動設(shè)施,須經(jīng)甲方同意并簽訂協(xié)議。合同期滿后,所改動設(shè)施不得拆除裝修物,未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變大廈房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。

  4.大廈管理

  (1)甲方負責(zé)制定大廈的規(guī)章制度并行使監(jiān)督、檢查、處理等管理權(quán)。甲方有義務(wù)聽取乙方的合理化建議,提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

  (2)乙方必須依法經(jīng)營并嚴格遵守大廈的各項規(guī)章制度,服從大廈管理。乙方為了大廈的整體利益,有權(quán)對甲方的工作提出合理化建議。有權(quán)對大廈工作人員的違法、違規(guī)行為提出批評,并向大廈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況。

  (3)入駐單位要嚴格遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,不得經(jīng)銷假冒偽劣商品。要服從于經(jīng)銷商品質(zhì)量有關(guān)部門的管理。

  5.根據(jù)大廈發(fā)展需要,甲方有權(quán)對大廈布局進行調(diào)整,乙方應(yīng)予以理解和配合,如因此給乙方經(jīng)營造成不利或損失,雙方可協(xié)商解決,如乙方不服從甲方的合理調(diào)整,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租用合同。

  6.乙方應(yīng)按規(guī)定、按期交納各種費用。

  7.廣告

  (1)大廈內(nèi)外的廣告位和廣告權(quán)歸甲方,并由甲方依法經(jīng)營和管理廣告。

  (2)乙方必須遵守大廈對廣告的有關(guān)規(guī)定,服從甲方對廣告的管理。

  (3)未經(jīng)甲方同意,乙方不得在大廈內(nèi)外的任何公共區(qū)域內(nèi)隨意發(fā)布和張貼任何廣告。乙方若需在大廈內(nèi)外做形象廣告,可根據(jù)甲方廣告管理實際情況另行商定。

  第八條 違約責(zé)任

  1.乙方未按合同規(guī)定期限交納各項費用,需支付滯納金,每拖欠一天加收5‰的滯納金。 滯納金計算方式: 應(yīng)交費用×5‰×拖欠天數(shù)。

  2.甲方因人為原因造成乙方不能履行合同,乙方有權(quán)解除合同。甲方無故讓乙方退租需賠償乙方等額的違約金。

  3.合同期末滿,乙方要求退租,所交各項費用不退還,乙方還應(yīng)當交納該房屋三個月租賃費的違約金。

  4.乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間,甲方有權(quán)沒收乙方的租用費、管理費、保證金并解除合同,如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课菰O(shè)施毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 其它

  1.本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。

  2.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方存檔一份,具有同等法律效力,合同自簽訂之日起生效。

  3.本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,經(jīng)甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,也可向人民法院起訴。

  甲方: 乙方:

  (蓋章) (蓋章)

  負責(zé)人 : 負 責(zé) 人:

  經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人:

  郵 編: 郵 編:

  電 話: 電 話:

  傳 真: 傳 真:

  身份證號:

  年 月 日

寫字樓出租合同6

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

  一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。

  1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、 租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同_________支付,以后每期租金提前_________日支付。 租金按每年5%遞增。

  4—3、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,收款人,,帳號: 。

  五、 其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、 房屋修繕責(zé)任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、 轉(zhuǎn)租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、 變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

  九、 乙方的責(zé)任

  9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

  9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  十、 甲方的責(zé)任

  10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十一、 其他條款

  11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、 其他補充約定

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓出租合同7

  委托方(甲方)

  受托方(乙方)

  簽約地點:

  簽訂日期: 年 月 日

  寫字樓租賃合同

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,并保證共同遵守。

  第一條 寫字樓的位置和面積

  乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,作為 之用,合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積),乙方租用的建筑面積按XX市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設(shè)備見附件2.

  第二條 租賃期限

  1、雙方商定,乙方的租賃期為 年,自年月日至年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

  2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。

  3、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

  4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

  5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,乙方應(yīng)同意解除合同,并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用,并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

  第三條 租金和租賃保證金

  1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,樓宇的租金為每月 元人民幣,大寫:(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣 元(大寫: );租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

  2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿后 個工作日內(nèi),甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

  3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,不以任何名義收取其他費用。

  4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

  5、租金繳付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

  第四條 物業(yè)管理和管理費

  1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。

  2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為 元/月(大寫: )日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

  3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,金額相當于三個月的管理費,即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。

  第五條 免租期及裝修

  1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初 個月為免租期,即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。

  2、乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫: )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公

  司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

  3、乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

  第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利:

  1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

  2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

  3、甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。

  甲方的義務(wù):

  1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。

  2、乙方進場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))

  3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

  4、負責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

  5、從開始計租之日起,甲方負責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

  6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方的權(quán)利:

  1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

  2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。

  3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

  4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,費用由乙方自行負擔(dān)。

  乙方的義務(wù):

  1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

  2、保證不改變租賃場地的用途,乙方在租賃期間內(nèi),按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

  3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設(shè)定抵押。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

  5、在租賃期限內(nèi),因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,需乙方臨時搬遷時,甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),甲方并不予補償。

  7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責(zé)賠償。

  8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責(zé)賠償,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,甲方有權(quán)沒收租賃保證金,乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

  4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

  5、如甲方負責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

  6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權(quán)要求賠償損失。

  第八條 免責(zé)條款

  1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責(zé)任。

  第九條 合同變更

  在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)當提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

  第十條 合同終止

  租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

  租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  第十一條 其他

  1、本合同履行時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

  2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用。

  3、電費按電表計收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。

  4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、其他約定:

  甲方: 乙方:

  簽約代表: 簽約代表:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

寫字樓出租合同8

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下租賃條款:

  一、租賃物及租賃期限

  1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

  2、租賃期限為年,自年月日起至年

  二、租金及支付方式

  1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(¥;

  第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(¥ );

  第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(¥ );

  2、租金的支付辦法:第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。

  三、其它費用

  1、乙方負責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用,水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取,水電費的損耗按實際用量的5%計收,當月產(chǎn)生的水費、電費,乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。

  2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時,乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。

  3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納,每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。

  四、“租賃物”的使用及裝修

  1、對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。

  2、“租賃物”交付乙方后,乙方因使用需要,如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的,改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,否則,由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。

  五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

  1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,水、電單獨設(shè)立計量表。

  2、除本合同另有規(guī)定外,甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。

  六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

  1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,保證“租賃物”的安全,接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。

  2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。

  3、負責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護與維修,并承擔(dān)一切相關(guān)費用。

  4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。

  5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。

  6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。

  七、合同的續(xù)訂

  在租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

  八、保密責(zé)任

  未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

  九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

  1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

  2、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實際損失。

  A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));

  B、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

  C、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改建、加固、裝修租賃房屋的,或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的;

  D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。

  3、有下列情形之一,乙方有權(quán)提前終止合同,并要求甲方賠償一切實際損失。

  A、甲方未按時交付“租賃物”,經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

  B、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷,乙方若使用將危及安全的。

  4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時,乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,乙方應(yīng)予拆除(甲方認可不拆除的除外),并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金500元。

  十、違約責(zé)任

  1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。

  2、一方違約,另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,違約方應(yīng)向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。

  3、任何一方單方面擅自終止本合同的,應(yīng)向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金,但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。

  4、如因發(fā)生不可抗力,致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、其他約定事項

  1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同加以補充,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。

  3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,是甲、乙雙方的真實意思表示,雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

  十二、合同生效及份數(shù)

  1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

  2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓出租合同9

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  身份證號:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同。

  一、甲方同意將自有的坐落于( )的套房16層計 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。

  二、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計租之日起,水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、等均由乙方自行承擔(dān),甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,合同計租之日為________年____月____日開始。租金前________年為每年128000.00元,后兩年按10%遞增。年租金為 元(人民幣大寫: )。乙方應(yīng)當在每年度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下________年度租金。

  四、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  五、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方按裝修要求自行出資進行裝修,不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

  六、違約責(zé)任:

 、僖曳轿刺崆耙紓月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。

 、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋。

 、圩赓U期間,甲方不得擅自解除合同,如甲方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知乙方,向乙方作出違約補償。

  七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  八、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等效力。

  九、補充條款: 。

  甲 方(簽訂):

  乙 方(簽字):

  簽訂時間:________年____月____日

  簽訂時間:________年____月

【寫字樓出租合同】相關(guān)文章:

寫字樓出租合同01-04

北京寫字樓出租合同02-15

寫字樓出租合同范本01-30

寫字樓出租合同8篇01-04

寫字樓出租合同(8篇)01-04

商業(yè)寫字樓出租合同范本01-07

商鋪寫字樓出租合同范本01-08

寫字樓出租協(xié)議書02-16

地鐵旁寫字樓房屋出租合同范本12-11

2017寫字樓出租廣告語06-19