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房屋租賃合同簡單版15篇
隨著時間的推移,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的房屋租賃合同簡單版,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同簡單版1
房屋租賃合同
出租方(甲方):***,男/女,****年**月**日出生,身份證號碼*******
承租方(乙方):***,男/女,*****年***月**日出生,身份證號碼******
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號樓****號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自****年**月**日至****年**月**日,計**個月。
二、本房屋月租金為人民幣***元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初**日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前***個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后**天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前**個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金****元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋租賃合同范本(四):
編號:
甲方:(出租人)乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有
。ㄈ绻课菔枪灿,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權(quán)證書編號:;
3、土地使用權(quán)證書編號:;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則務(wù)必在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)帶給給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔的費用:
。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用:
。1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修職責(zé)除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)用心協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時帶給維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選取以下權(quán)利中的一種:
。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
。2)要求乙方恢復(fù)原狀。
。3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能帶給房屋或所帶給房屋不貼合約定條件,嚴重影響居住。
。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
。7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測決定的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當持續(xù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約職責(zé)處理規(guī)定
1、甲方因不能帶給本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)帶給有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還就應(yīng)承擔賠償職責(zé)。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約職責(zé)
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方就應(yīng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償職責(zé)。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔職責(zé)。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔職責(zé)。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況”.
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選取一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:。乙方:。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點:簽約地點:
房屋租賃合同簡單版2
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:______________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:______________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
出租房屋位于_________________________________。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_________年________月_______日起至_________年________月_______日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.
。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
。1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
。3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
。4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
。ㄈ胱r的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:________________________電話:________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
房屋租賃合同簡單版3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方租用xxxxx室商品房一套事宜,簽定以下協(xié)議:
一、租賃年限:租期為年,(自年月日至年月日止)。
二、租金和租金交納期限:
1、每月租金人民幣元整;
2、乙方付租金以每季度結(jié)算一次,季度前應(yīng)一次性付清月租金。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、甲方提供水電等給乙方使用。水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、房屋租賃費及經(jīng)營性稅收費均由乙方負責(zé)。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如需裝修,重新改造,乙方須事先征得甲方同意,費用由乙方自己負責(zé)。
六、乙方在租賃期限內(nèi),不得損壞甲方所提供的財物。否則,乙方必須承擔賠償責(zé)任。
七、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用,不得以租房作抵押等違法行為。否則,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、在租賃期間,雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
九、本合同簽訂后,乙方付給甲方押金人民幣元整。租賃期滿,終止合同后,甲方無息將押金退還給乙方,若乙方中途違約,甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人:
電話:
承租人:
住址:
身份證號:
電話:
簽訂日期:年月日
房屋租賃合同簡單版4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于本市xxx區(qū)(縣)xxxxx。該房屋為:樓房xx室xx廳xx衛(wèi)xx廚,建筑面積xxx平方米,使用面積xxxx平方米,裝修狀況xxxx,其他條件為xxxxxxx,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:xxxxx。
。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:xxxx。
第三條房屋用途
該房屋用途為:xxxxx。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及xxxxxx等真實有效的身份證明。
。ǘ┮曳綉(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及xxxxxx等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對該房屋做如下改善:xxxxxxx,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:xxxxxxxxxxxxxxx,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自xxx年xx月x日至xxx年xx月x日,共計xx年xx個月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前xxx日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前xxx日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
。ㄒ唬┳饨饦藴剩簒xx元/(□月/□季/□半年/□年),總計:xxxx元(大寫:xxxxxx元)。
(二)租金支付時間及方式:xxxxxxxxxxxxxx。
。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____________元(大寫:xxxxxxxxxxxxxxx元)。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
房屋租賃合同簡單版5
出租方(以下簡稱甲方): 代表人:
承租方(以下簡稱乙方): 代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見,并訂立本合同以共同遵守。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市 ,數(shù)量為一套。建筑面積
二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等證件;乙方應(yīng)提供身份證明。雙方驗證后可復(fù)印對方證件備存。所以復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、該房屋租賃期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、該房屋每月租金為 (¥ )租金總額為 。付款方式為
六、乙方在租賃期間需交納以下費用:水、電、暖氣、物業(yè)管理、天燃氣、有線電視、電話、垃圾處理費等各項費用。房屋的租賃管理費和稅費由甲方交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。
七、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。保證該房屋水、電、暖氣、天燃氣、有限電視、電話等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外);乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或賠償損失。
八、違約責(zé)任:
甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方退還租金,并賠償相關(guān)損失:
1,出租房屋及附屬設(shè)施因故(乙方使用不當除外)致使乙方不能正常使用的。
2,未經(jīng)乙方同意,私自進入乙方承租房屋的。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
1,未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
3,利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
4,逾期未交納約定應(yīng)由乙方交納的各項費用。已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。
5,拖欠房屋租金累計 個月以上。
在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同月租金50%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的應(yīng)按合同租金的月50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應(yīng)該賠償乙方損失。
九、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品,甲方有權(quán)處置。
十、甲乙雙方在履約過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請銀川市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
十二、其他約定事項:
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
地址: 地址:
簽約日期: 簽約日期:
房屋租賃合同簡單版6
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證:______________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
1、房屋位置
房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方,間數(shù)_______間。
2、租賃期限
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租賃期限為_______年。
3、租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為___________元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
4、甲方義務(wù)
(1)甲方應(yīng)當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。
(2)甲方應(yīng)當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。
(3)甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。
5、乙方義務(wù)
(1)甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性繳納________元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化,則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)
(2)乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。
(3)乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責(zé)承擔房屋的維修義務(wù),并承擔相關(guān)費用。
(4)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。
6、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)當嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如有違約行為,則應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,對方還有權(quán)終止本合同。
7、其它約定
(1)租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設(shè)備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下,對能夠搬走的設(shè)備,應(yīng)當及時搬走,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán),該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得。
(2)乙方在簽訂本合同時,應(yīng)當向甲方交納履約保證金_____元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù),租賃期滿后,甲方應(yīng)當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。
(3)租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。
8、爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應(yīng)當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
9、本合同一式兩份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_______________________乙方:______________________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日
房屋租賃合同簡單版7
甲方(出租方):______身份證號:____________
乙方(承租方):______身份證號:____________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把 的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自201__年__月__日起。
四、租金:每月_______元人民幣,保證金
五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限。2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□有線電視月租費□
六、甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
七、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況,造成房屋損壞,雙方不能協(xié)商一致,則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理,協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟;5、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負。
八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條,應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
九、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,門鑰匙1把,
十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方簽名:
電話: 電話:
房屋租賃合同簡單版8
甲方:_________
乙方:_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米.
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列狀況之一時,甲方能夠終止租約,收回房屋:
。1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的.;
。2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
。3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應(yīng)用心協(xié)助,不得阻礙施工。在正常狀況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,務(wù)必騰出時,乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責(zé)。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負責(zé)保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時,應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時,應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
。1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。
。2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
。3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要務(wù)必騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________代表人(簽字)________
__________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同簡單版9
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:______________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:______________________
第二條 租賃期限
租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為__________元整,每月__________元人民幣。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按_______支付,每月 日支付,另付押金__________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責(zé)任
第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:________________________電話:________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
房屋租賃合同簡單版10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于貴陽市
二、租賃共 年,即出租方從 年 月 日起將房屋交承租方使用至 日止。元(¥ 元),一次性付清。合同期滿后,如果甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先繼續(xù)租用權(quán)。
三、乙方付給甲方押金人民幣元,房屋無損壞,財產(chǎn)設(shè)施無損壞、無拖欠水、電、電話、物管等費用的情況下,租賃到期后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
四、有關(guān)責(zé)任和義務(wù)
1、乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變原建筑的整體結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整,需征得甲方同意后進行,否則由此造成的一切后果由乙方承擔。
2、乙方有義務(wù)維護其公共場所的安全、防火防盜等。若因乙方用電不當發(fā)生安全事故,導(dǎo)致的不良后果由乙方承擔。
3、乙方保證在退房前將房屋所有的水、電、電話、物業(yè)管理費等各種費用交清均無拖欠。如有拖欠,由乙方負責(zé)付清所有費用。
4、業(yè)管費由甲方代收
五、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方利用承租房屋進行非法活動。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押。
六、協(xié)議的終止,解除和違約
協(xié)議有效期內(nèi),甲、乙雙方不得無故解除合同,否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對方的補償。合同到期,乙方如不再繼續(xù)租用甲方房屋,應(yīng)在合同期滿之前提前一個月通知對方,以便對方另作它用。合同到期,乙方如不再繼續(xù)租用,房屋的一切裝修設(shè)施歸甲方所有,乙方不得拆除和損毀,否則,因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體、墻面破壞,乙方承擔一切賠償責(zé)任。
七、乙方租用房屋產(chǎn)生的各種稅費《包括租賃稅》由乙方自己承擔,甲方不提供任何租金票據(jù)。
八、乙方租用房屋期間,如遇政府征用,改造建設(shè)等不可抗拒因素時,此合同自動終止,租金按實際使用時間計算結(jié)清,水、電、電話、物業(yè)管理費按實際使用數(shù)量繳清。
九、本合同來盡事宜,雙方友好協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同簡單版11
出租人(以下簡稱甲方):____________身份證:___________________________
承租人(以下簡稱乙方):____________身份證:___________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商、一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落 面積
房屋坐落于_____________________________________________;面積____________。
二、租賃期限
即 __________年______月______日至__________年______月______日。
三、租金及交納時問
乙方一次性交齊一年租金。
四、租房押金
乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_________元,到期結(jié)算。
五、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙應(yīng)提供真實有效的與房東的租賃合同,工商營業(yè)執(zhí)照,身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。
3、 水、電使用費用都由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的,本合同自然終止,雙方不承擔違約責(zé)任。
6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法垸裁定。
7、其他約定事項:乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個月告知甲方,如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款,如乙方不按時提前通知甲方,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。
8、在租方期間,如發(fā)生火災(zāi)、刑事案件,由乙方負責(zé)。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約會為所剩天數(shù)的二倍,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話:_____________________電話:_____________________
__________年______月______日__________年______月______日
房屋租賃合同簡單版12
出租人姓名:(以下簡稱甲方)承租人姓名:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上,就甲方將位于市路號
1、房屋租金人民幣圓整(小寫:元),乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時,乙方應(yīng)另付房內(nèi)物品押金人民幣圓整(小寫:元)。其他費用
1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔。
2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開通、使用費用由乙方自行承擔。
3、租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)繳清以上各項費用欠款。其它約定
1、乙方對甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護,妥善使用,造房屋結(jié)構(gòu)。
2、因乙方措施不當造成的損失,由乙方自行承擔;失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對方。
出租人:(簽字)承租人:(簽字)
身份證號:身份證號:
日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
房屋租賃合同簡單版13
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__________________建筑面積______平方米的房屋出租給乙方使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,計個月。
二、簽訂本合同時,乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣(大寫)______元整(小寫:______元),同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣______元整(小寫:______元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑⿷(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。
三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi),將房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按總租金______%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。
四、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并償付乙方房屋租金______%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
日期:______年______月______日
房屋租賃合同簡單版14
出租方(下稱"甲方"):
姓名___________身份證號碼:______________________電話____________
姓名___________身份證號碼:______________________電話_____________
承租方(下稱"乙方"):
姓名___________身份證號碼:______________________電話____________
姓名___________身份證號碼:______________________電話_____________
一、出租房屋現(xiàn)狀
1、租賃房屋(以下簡稱"該物業(yè)")位于_________________________________,建筑面積______________平方米。
2、甲方為該物業(yè)的□所有權(quán)人并享有出租權(quán)□使用權(quán)人,對該物業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán),甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租證明文件的復(fù)印件。
3、該物業(yè)配套設(shè)施及家私家電現(xiàn)狀為:
、瘛⒃撐飿I(yè)在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設(shè)施情況為:___________________________________________________________________________。
、、該物業(yè)的家私家電配套情況為_________________________________________________。
如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單,則清單作為本合同的附件。
4、出租前物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用的結(jié)算情況為:__________________________
5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用,甲方保證對物業(yè)享有完整的出租權(quán),與其他第三人不存在權(quán)利糾紛,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求解除合同。
二、租賃期限
1、該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。
2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期,此期間乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)承擔使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用。
三、租金及租賃押金支付
1、該物業(yè)租金為每月人民幣___________元(小寫:_____________),租金按_____________(月/季度)支付,第一次租金支付時間為______________,后期租金支付時間為_______________之前交付甲方,支付方式為□現(xiàn)金支付□通過銀行轉(zhuǎn)帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱________________;開戶行_______________;帳號:_________________。
2、租賃押金:本合同簽訂后,乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣___________元(小寫:_____________),甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同期滿,乙方如不再續(xù)約,在甲乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、水電雜費等乙方應(yīng)付費用后,余款甲方無息退還給乙方。
四、雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
(1)甲方應(yīng)于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用,并保證交付時物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用,否則甲方負責(zé)修繕或更換。
(2)租賃期內(nèi),非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無法使用或損毀的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負責(zé)修繕或更換。
(3)在租期內(nèi),若甲方出售該物業(yè),應(yīng)在出售之前一個月內(nèi)通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),但乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出,否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
(4)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費。
2、乙方義務(wù)
(1)租賃期間,乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設(shè)施故意或過失損毀,應(yīng)負責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟損失。
(2)乙方使用該物業(yè)時,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。
(3)租賃期間,應(yīng)依據(jù)合同約定期限按時交租,乙方如延期交付租金達七天,或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應(yīng)在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離,否則甲方有權(quán)收回物業(yè),物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物,甲方有權(quán)自行處置。
(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租,乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書面同意。
五、合同解除及違約責(zé)任
1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除,甲方返還乙方支付的租賃押金,乙方付清應(yīng)付費用,互不追究違約責(zé)任。
2、合同約定的租賃期限內(nèi),甲方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,并應(yīng)雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金并解除合同,且乙方所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應(yīng)付費用仍須支付。
3、任何一方遲延履行合同義務(wù)的,每日應(yīng)按照租金千分之五的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方遲延履行合同義務(wù)超過15天或致使合同目的不能實現(xiàn)的,守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。
4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同
(1)遲延交付房屋達_____日的;
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
(3)不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;
5、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋
(1)不按照約定支付租金達____日的;
(2)欠繳各項費用達________元的;
(3)保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
六、爭議解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。
七、其他
1、本協(xié)議未盡之事宜,可由雙方簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。
2、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
八、備注
甲方:_______________ 乙方:_______________
___________年________月________________年________月_____
房屋租賃合同簡單版15
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔;
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔;
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
甲方(簽章):____________乙方(簽章):__________日期:____________日期:__________
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