房地產(chǎn)居間合同

時(shí)間：2022-12-08 09:21:37 其他合同范本我要投稿

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房地產(chǎn)居間合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)居間合同，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)居間合同

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

　　產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：______________

　　地址：______________

　　共有權(quán)人身份證號(hào)：______________

　　地址：______________

　　甲方委托代理人：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　地址：______________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________

　　買受人身份證號(hào)：______________

　　地址：______________

　　乙方委托代理人：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　地址：______________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同：

　　一、房屋信息描述

　　1、甲方自愿出售位于（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）物業(yè)。結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）所有權(quán)號(hào)。

　　2、用途：□住宅□商鋪□車庫(kù)□商住樓□寫字樓□別墅房屋

　　3、抵押情況：□沒(méi)有抵押□有抵押

　　4、租賃情況：□沒(méi)有租約□有租約

　　5、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況明：

　　6、該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購(gòu)買。

　　二、成交價(jià)格及定金約定

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣_(tái)______元）。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買定金人民幣_(tái)______元（￥：_______元），該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過(guò)戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。

　　2、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件交付于丙方代為保管。

　　三、與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：

　　1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定：。

　　2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用（其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用）。

　　3、甲方同意在過(guò)戶當(dāng)天留_______元（￥：_______元）尾款作為交房保證金，待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

　　四、付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)金支付：

　　該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣_(tái)______元（￥：_______元）。

　�。ǘ┿y行按揭：

　　1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）_______元（￥：_______元）；

　　2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足）。

　　五、還貸贖證

　　1、甲方自籌資金還貸贖證；

　　2、乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。

　　六、過(guò)戶時(shí)間，甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

　　七、合約方義務(wù)：

　�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

　　1、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無(wú)權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)；

　　2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；

　　3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)甲方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。

　　4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況；若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在_______年_______月_______日之前遷出。

　�。ǘ┮曳搅x務(wù)

　　1、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)乙方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。

　　3、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

　　八、房屋交付

　　九、違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；

　　2、未能按照過(guò)戶要求提供必要的.資料和配合，造成合同無(wú)_____常履行的；

　　3、其他過(guò)失影響合同無(wú)_____常履行的；

　　4、未按第八條約定交房的；

　　十、其他約定

　　十一、本合同解除的條件

　　本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過(guò)的任何協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。

　　甲方：______________

　　電話：______________

　　共有權(quán)人：______________

　　電話：______________

　　甲方委托代理人：______________

　　電話：______________

　　簽署日期：_______年_______月_______日

　　乙方：______________

　　電話：______________