有關(guān)委托合同
隨著法律觀念的日漸普及,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的有關(guān)委托合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
有關(guān)委托合同1
建設(shè)工程招標(biāo)代理委托合同
項(xiàng)目名稱:
委托單位:(公章)
。追剑
代理單位:(公章)
(乙方)
合同簽訂日期:年月日
本合同雙方:
委托單位(甲方):
代理單位(乙方):
委托方將項(xiàng)目的招標(biāo)事宜委托乙方代理,依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式:
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。
工程概況:
本次招標(biāo)范圍:
1、招標(biāo)代理的內(nèi)容:填寫(xiě)申請(qǐng)表格,編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑;組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)。
2、招標(biāo)代理的形式:
二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng):
1、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證、建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源證明等(詳見(jiàn)《辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。
2、委托方提供能夠滿足施工,標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料;或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)概算。
3、乙方代理過(guò)程中,遵守國(guó)家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī),堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行,接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、委托代理人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)出具委托證書(shū)。
三、委托期限:
本合同自簽訂之日起執(zhí)行,中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)后自行廢止。
四、費(fèi)用支付方式及日期:
1、本工程造價(jià)為人民幣
(大寫(xiě)),收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫(xiě))。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,代理費(fèi)用應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前全部付清。代理費(fèi)用不包含編制標(biāo)底的費(fèi)用、資格預(yù)審及評(píng)標(biāo)專家費(fèi)用。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[20xx]1980號(hào))
2、投標(biāo)單位購(gòu)買標(biāo)書(shū)每份工本費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)),所得歸乙方。
五、違約責(zé)任:
1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的.代理合同條款、不得違約;
2、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,及按第四款第一條約定支付代理費(fèi)用,否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。
3、雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款:
委托方(甲方):代理方(乙方):法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):
單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):
簽定日期:年月日
有關(guān)訴訟代理委托合同(2)新整理版
有關(guān)訴訟代理委托合同(2)新整理版
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲方與________債權(quán)債務(wù)糾紛一案,委托乙方代理,雙方遵照平等、自愿、公平、互利的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
第一條甲方因經(jīng)濟(jì)困難,本案訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,全由乙方承擔(dān)。
第二條本案追回款額,甲、乙雙方按比例提成。
甲方為_(kāi)___ %,乙方為_(kāi)___ %.
第三條甲方必須積極及時(shí)提供本案全部證據(jù),如實(shí)介紹情況,不得提供假證、偽證。
第四條乙方負(fù)責(zé)本案一、二審訴訟直至執(zhí)行完畢全部代理。
乙方為全權(quán)代理,即代為承認(rèn)、變更、和解、上訴、執(zhí)行。
第五條本合同的變更和修改,必須雙方協(xié)商一致,甲、乙任何一方,不得以任何理由中途反悔及終止合同。甲方中止合同,應(yīng)承擔(dān)按比例提成罰金;乙方中止合同,甲方可拒絕支付任何費(fèi)用。
第六條追回的款項(xiàng),匯入由乙方指定的帳號(hào),乙方按比例及時(shí)支付給甲方,不得借故拖延。
第七條本合同自雙方簽字之日生效,至本案終結(jié)終止。
第八條本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,具有同等效力。
甲方:______________ 乙方:____________________
代表人:______________ 代表人:________
____年____月____日
有關(guān)委托合同2
合同編號(hào):__________
委托人:_______________ 簽訂地點(diǎn):_______________
受托人:_______________ 簽訂時(shí)間:_______________
第一條 委托人委托受托人處理事務(wù)。
第二條 委托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:_________________
第三條 委托期限:自_____年____月____日至_____年____月____日。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。
第六條 委托人預(yù)付受托人處理委托事務(wù)的費(fèi)用的數(shù)額、時(shí)間、方式:____________________________
第七條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的`時(shí)間、地點(diǎn)、方式:_________________
第八條 委托事務(wù)完成后的報(bào)酬及支付時(shí)間、方式:__________________
因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)向受托人支付報(bào)酬如下:______________支付時(shí)間、方式為:____________________
第九條 受托人處理委托事務(wù)時(shí),因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失。
第十條 有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤,因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第十一條 本合同解除的條件:委托人或者受托人可以隨時(shí)解除合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第十二條 委托人違約責(zé)任:___________________
受托人違約責(zé)任:_____________________________
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:(只能選擇一種)
。ㄒ唬┨峤籣_______________仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ騙__________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng):_________________
委托人
委托人(章): 住所:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 身份證號(hào):法定代表人: 委托代理人:電話: 傳真:開(kāi)戶銀行: 賬號(hào):稅號(hào): 郵政編碼:受托人受托人(章): 住所:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 身份證號(hào):法定代表人: 委托代理人:電話: 傳真:開(kāi)戶銀行: 賬號(hào):稅號(hào): 郵政編碼:
北京市工商行政管理局制定
有關(guān)委托合同3
委托人:_________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:_________
法定代表人:_________
受委人:_________律師事務(wù)所(下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:_________
法定代表人:_________
第一條甲方因向公司股東配售股票,特聘請(qǐng)乙方律師為其法律顧問(wèn),經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第二條乙方指派_________律師、_________律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn),為甲方提供法律服務(wù),依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù):
1.解答甲方提出的問(wèn)題,并提供相應(yīng)的法律意見(jiàn);
2.草擬、修改公司章程、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議;
3.與公司及其他中介機(jī)構(gòu)就重大法律問(wèn)題進(jìn)行磋商;
4.審查與公司股票發(fā)行及上市有關(guān)的法律文件;
5.出具公司配股發(fā)行與上市法律意見(jiàn)書(shū)的律師工作報(bào)告;
6.參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關(guān)法律業(yè)務(wù)。
第四條乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作及所提供的文件和資料保密。
第五條甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下義務(wù):
1.及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供乙方所需的資料及文件;
2.保證所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性;
3.為乙方提供必要的工作條件;
4.按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付律師費(fèi)。
第六條律師費(fèi)數(shù)額為人民幣_(tái)________元,自本合同生效之日起_________日內(nèi)支付_________元;余款在甲方配股申請(qǐng)得到中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后_________日內(nèi)支付。
第七條合同第六條所指律師費(fèi),不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長(zhǎng)途電話費(fèi),后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行支付。
第八條如乙方無(wú)故終止合同,律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方。如甲方無(wú)故終止合同,乙方收取的律師費(fèi)不予退還。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
第十條在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
第十一條本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
法律委托合同范本
為在中華人民共和國(guó)行政轄區(qū)內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))有效維護(hù)甲方的著作權(quán)合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,共同遵守。
第一條:委托事項(xiàng)
1、甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任著作權(quán)維權(quán)專項(xiàng)法律顧問(wèn),通過(guò)乙方加入的中國(guó)律師知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)業(yè)務(wù)協(xié)作網(wǎng)各施x自治區(qū)、直轄市成員所在中華人民共和國(guó)行政轄區(qū)內(nèi)全面維護(hù)甲方的著作權(quán)合法權(quán)益。
2、甲方委托乙方在全國(guó)范圍內(nèi)為其提供法律服務(wù)的具體事項(xiàng)為:
(1)侵犯和損害甲方的著作權(quán)及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的侵權(quán)行為;
(2)違反與甲方簽訂的有關(guān)著作權(quán)合同的違約行為;
(3)甲方委托的其它法律服務(wù)事項(xiàng)。
第二條:授權(quán)權(quán)限
1、甲方對(duì)乙方的授權(quán)為特別授權(quán),即乙方有權(quán)代為調(diào)查取證,申請(qǐng)證據(jù)公證;代為提起訴前賠償請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解;代理行政投訴;代為提起訴訟;代為承認(rèn)、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解;代為提起上訴;代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行與執(zhí)行和解;代為簽收法律文書(shū)。
2、甲方授權(quán)乙方在甲方的授權(quán)權(quán)限內(nèi),就甲方委托的事項(xiàng)對(duì)加入中國(guó)律師知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)業(yè)務(wù)協(xié)作網(wǎng)各施x自治區(qū)、直轄市的成員所進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。甲方要求乙方轉(zhuǎn)委托的各受托核心成員所和各施x市、自治區(qū)版權(quán)保護(hù)協(xié)會(huì)建立良好的合作關(guān)系。
3、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)委托時(shí)對(duì)受托成員所可以特別授權(quán),也可以一般授權(quán)。
第三條:代理方式
1、乙方的代理方式為全風(fēng)險(xiǎn)代理。即乙方自行負(fù)責(zé)墊付辦案差旅費(fèi)用、調(diào)查取證費(fèi)用、購(gòu)買盜版圖書(shū)或盜版音像制品費(fèi)用、公證費(fèi)用及公證人員差旅費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)用和其它辦案開(kāi)支(含文書(shū)打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、查閱檔案費(fèi))等打盜維權(quán)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。
乙方墊付的前款費(fèi)用經(jīng)調(diào)解(含訴前調(diào)解)或經(jīng)法院判決結(jié)案由侵權(quán)人承擔(dān)的,執(zhí)行到甲方帳上后,由甲方在五個(gè)工作日內(nèi)全部劃轉(zhuǎn)匯入乙方指定帳號(hào)。
2、乙方自行承擔(dān)舉證不能或敗訴的責(zé)任。甲方對(duì)乙方因敗訴或不能執(zhí)行等因素未能收回所墊付的費(fèi)用不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如法院判決由甲方承擔(dān)部分或全部訴訟費(fèi)用的,由乙方自行負(fù)責(zé)。
第四條:乙方律師費(fèi)用
1、實(shí)際執(zhí)行到甲方帳上賠償金總額的xxx%;
2、實(shí)際執(zhí)行到甲方帳上的其它合理訴訟費(fèi)用;
3、甲方在侵權(quán)人承擔(dān)的賠償金和其他合理訴訟費(fèi)用實(shí)際執(zhí)行到甲方帳上后五個(gè)工作日內(nèi),一次性將乙方應(yīng)獲得的律師費(fèi)用和其他合理訴訟費(fèi)用轉(zhuǎn)帳匯入乙方指定帳號(hào)。
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有如下權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方或乙方轉(zhuǎn)委托的受托成員所的法律服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);
(2)甲方發(fā)現(xiàn)乙方或乙方轉(zhuǎn)委托的受托成員所包括但不限于惡意串通第三方損害甲方利益時(shí),有權(quán)單方終止對(duì)乙方的委托和單方終止對(duì)乙方轉(zhuǎn)委托的授權(quán),并有權(quán)追究乙方和乙方轉(zhuǎn)委托的受托成員所的法律責(zé)任;
(3)甲方享有要求乙方全面履行本合同第六條
第二項(xiàng)所約定的義務(wù)的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)當(dāng)履行如下義務(wù):
(1)甲方應(yīng)當(dāng)將掌握的.反盜版信息及其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息及時(shí)通報(bào)給乙方。甲方對(duì)提供的權(quán)利來(lái)源等證據(jù)材料及其它法律文書(shū)的真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任;
(2)甲方應(yīng)當(dāng)將有關(guān)作品的防偽特征整理成書(shū)面材料送交乙方;
(3)甲方應(yīng)當(dāng)將要求乙方維權(quán)的圖書(shū)樣本或音像制品樣本提供給乙方,以便乙方進(jìn)行對(duì)比和識(shí)別盜版圖書(shū)或盜版音像制品;
(4)甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行本合同第三條第1項(xiàng)第2款和第四條第3項(xiàng)的約定。
第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有如下權(quán)利:
(1)乙方對(duì)甲方委托的維權(quán)事項(xiàng)享有知情權(quán);
(2)乙方根據(jù)打盜維權(quán)的需要對(duì)甲方今后出版圖書(shū)或制作音像制品設(shè)計(jì)防偽標(biāo)識(shí)享有建議權(quán);
(3)乙方享有要求甲方全面履行本合同第五條第2項(xiàng)所約定的義務(wù)的權(quán)利。
2、乙方應(yīng)當(dāng)履行如下義務(wù):
(1)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,依法維護(hù)甲方合法權(quán)益,不得以任何名義和任何方式損害甲方的名譽(yù)和商業(yè)信譽(yù),不得惡意串通第三方和以任何其它方式損害甲方利益;
(2)乙方應(yīng)當(dāng)將在打盜維權(quán)過(guò)程中掌握的相關(guān)信息以書(shū)面形式及時(shí)通報(bào)給甲方;
(3)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。
第七條:特別約定
1、甲方在本合同簽訂后,應(yīng)當(dāng)在新出版的圖書(shū)最后一頁(yè)登載乙方的律師聲明,律師聲明的具體內(nèi)容由甲乙雙方共同商定;或者在音像制品的包裝盒上標(biāo)注乙方的名稱和維權(quán)電話,以利于乙方開(kāi)展維權(quán)法律服務(wù)工作。
2、乙方與侵權(quán)人進(jìn)行訴前調(diào)解或在法院主持下進(jìn)行調(diào)解時(shí)必須在訴前調(diào)解或調(diào)解協(xié)議達(dá)成前,就賠償金的具體金額取得甲方的書(shū)面認(rèn)可。如賠償金額高于甲乙雙方商定的賠償金底限時(shí)可以不經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面認(rèn)可。
3、乙方或乙方轉(zhuǎn)委托的受托成員所應(yīng)當(dāng)將所有的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)和訴前調(diào)解書(shū)送交甲方存檔備查。乙方或乙方轉(zhuǎn)委托的受托成員所不得與侵權(quán)人私自達(dá)成調(diào)解,不得私自收取侵權(quán)人的財(cái)物。無(wú)論是判決或調(diào)解(含訴前調(diào)解)的執(zhí)行,均必須先將侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付的賠償金和承擔(dān)的其他合理訴訟費(fèi)用執(zhí)行到甲方指定帳號(hào)上(甲乙雙方另有約定的除外)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在中國(guó)律師反盜版網(wǎng)上為甲方的正版作品進(jìn)行宣傳,發(fā)布甲方的版權(quán)維權(quán)信息。
第八條:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同,違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成后由甲方所在地人民法院管轄。
第九條:其它
1、本合同有效期三年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽合同。
2、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,所簽補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:xxxxx乙方:
法定代表人:xxxxx法定代表人:
xx年xx月xx日xxxxx年xx月xx日
有關(guān)委托合同4
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。
委托合同建立在雙方的相互信任關(guān)系的基礎(chǔ)上。委托人委托受托人處理事務(wù)是以委托人對(duì)受托人的能力和信譽(yù)表示信任為基礎(chǔ)的,因此,受托人必須親自辦理委托事務(wù)。
委托合同可以是有償合同,也可以是無(wú)償合同,委托合同是否有償,由當(dāng)事人雙方約定。如約定收取報(bào)酬,則為有償合同。如法律沒(méi)有另外規(guī)定,當(dāng)事人雙方又沒(méi)有約定給付受托人報(bào)酬的,則為無(wú)償合同。
1、根據(jù)受托人的權(quán)限范圍,委托合同可以分為特別委托和概括委托。
特別委托
特別委托是指委托人特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)的委托;
委托合同概括委托
概括委托是指委托人委托受托人處理一切事務(wù)的委托。關(guān)于特別委托和概括委托,《合同法》第三百九十七條作了明確規(guī)定:“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。”
2、根據(jù)受托人的人數(shù),委托合同可以分為單獨(dú)委托和共同委托。
單獨(dú)委托
單獨(dú)委托是指受托人為一人的委托;共同委托是指受托人為兩人以上的委托。
共同委托
關(guān)于共同委托,《合同法》第四百零九條規(guī)定:“兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的,對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任!
3、根據(jù)受托人產(chǎn)生的不同,委托合同可以分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。
直接委托
直接委托是指由委托人直接選任受托人的委托;
轉(zhuǎn)委托
轉(zhuǎn)委托是指受托人為委托人再選任受托人的委托。受托人為委托人進(jìn)行轉(zhuǎn)委托,除緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益而需要轉(zhuǎn)委托的以外,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。關(guān)于轉(zhuǎn)委托,《合同法》第四百條明確規(guī)定:“經(jīng)委托人同意,受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
委托合同的法律特征
1、建立在委托人與受托人的相互信任基礎(chǔ)上
委托人之委托合同所以選定受托人為自己處理事務(wù),是以他對(duì)受托人的辦事能力和信譽(yù)的了解、信任為基礎(chǔ)的;而受托人之所以接受委托,也是出于愿意為委托人服務(wù),能夠完成委托事務(wù)的自信,這也是其基于對(duì)委托人的了解和信任。因此,委托合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒(méi)有當(dāng)事人雙方相互的信任和自愿,委托合同關(guān)系就不能建立,即使建立了合同關(guān)系也難以鞏固。因此,在委托合同中,受托人應(yīng)當(dāng)親自處理受托的事務(wù),不經(jīng)委托人的同意,不能轉(zhuǎn)托他人處理受托的事務(wù)。同時(shí),在委托合同建立后,如果任何一方對(duì)他方產(chǎn)生了不信任,都可以隨時(shí)終止委托合同。
2、標(biāo)的是處理委托事務(wù)
委托合同是提供勞務(wù)類合同,其標(biāo)的是為勞務(wù),這種勞務(wù)體現(xiàn)為委托人為受托人處理委托事務(wù)。關(guān)于委托事務(wù)的`范圍,《合同法》并沒(méi)有將委托事務(wù)限于法律行為,因而解釋上應(yīng)不限于法律行為。但是,應(yīng)當(dāng)指出,委托事務(wù)的范圍也并不是沒(méi)有任何限制的,委托事務(wù)必須是委托人有權(quán)實(shí)施的,且不違反法律或者社會(huì)公共利益、社會(huì)公德的行為。
3、受托人以委托人的名義和費(fèi)用處理委托事務(wù)
受托人處理事務(wù),除法律另有規(guī)定外,不是以自己的名義和費(fèi)用,而是以委托人的名義和費(fèi)用進(jìn)行的。因此,委托合同的受托人處理受托事務(wù)的后果,直接歸委托人承受。這是委托合同與行紀(jì)合同、承攬合同、居間合同等類似合同的重要區(qū)別。
4、委托合同可以是有償?shù),也可以是無(wú)償?shù)?/strong>
有關(guān)委托合同5
委托人:_________
簽訂地點(diǎn):_________
受托人:_________
簽訂時(shí)間:__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的`財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式:_________
第八條 報(bào)酬及支付方式:_______________________
第九條 本合同解除的條件:_______________________
第十條 違約責(zé)任:__________________________________________________
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開(kāi)戶銀行:
郵政編碼: 監(jiān)制部門:
受托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開(kāi)戶銀行:
郵政編碼: 印制單位:
有關(guān)委托合同6
委托單位:_________________________
法定代表人:_______________________
受委托人:姓名:___________________
工作單位:_________________________
職務(wù):_____________________________
職稱:_____________________________
姓名:_____________________________
工作單位:_________________________
職務(wù):_____________________________
職稱:_____________________________
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與________________________因________________糾紛一案中,作為我方訴訟代理人。
代理人____________的代理權(quán)限為:____________________
代理人____________的代理權(quán)限為:____________________
委托單位:___________________
法定代表人:_________________
_________年________月______日
訴訟代理委托合同
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲方因________一案,委托乙方代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立本合同。
一、乙方接受甲方的委托,指派________、____律師為甲方與__________________________糾紛案的'第________審代理人。
二、甲方委托乙方代理權(quán)限:訴訟代理人為承認(rèn)、放棄或者變更訴訟請(qǐng)求、進(jìn)行和解,提起反訴或者上訴,必須有被代理人的特別授權(quán)。
三、甲方必須真實(shí)地向乙方敘述案情,提供證據(jù)。
四、乙方必須按時(shí)出庭,依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
五、甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方繳納案件代理費(fèi)人民幣_(tái)_______元。
六、在本合同有效期內(nèi)乙方無(wú)故中止的,代理費(fèi)全部退還甲方;甲方無(wú)故中止的,代理費(fèi)不予退還。
七、本合同的變更或修改,須經(jīng)雙方協(xié)商一致。
八、本合同有效期限,自簽訂之日起至本案審理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。
甲方:____________________
乙方:____________________
____年____月____日委托合同:訴訟代理委托合同
甲方:_________地址:_________郵碼:_________電話:_________法定代表人:_________職務(wù):_________乙方:_________地址:_________郵碼:_________電話:_________法定代表人:_________職務(wù):_________甲方與_________債權(quán)債務(wù)糾紛一案,委托乙方代理,雙方遵照平等、自愿、公平、互利的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。第一條甲方因經(jīng)濟(jì)困難,本案訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,全由乙方承擔(dān)。第二條本案追回款額,甲、乙雙方按比例提成。甲方為_(kāi)________%,乙方為_(kāi)________%。第三條甲方必須積極及時(shí)提供本案全部證據(jù),如實(shí)介紹情況,不得提供假證、偽證。第四條乙方負(fù)責(zé)本案一、二審訴訟直至執(zhí)行完畢全部代理。乙方為全權(quán)代理,即代為承認(rèn)、變更、和解、上訴、執(zhí)行。第五條本合同的變更和修改,必須雙方協(xié)商一致,甲、乙任何一方,不得以任何理由中途反悔及終止合同。甲方中止合同,應(yīng)承擔(dān)按比例提成罰金;乙方中止合同,甲方可拒絕支付任何費(fèi)用。第六條追回的款項(xiàng),匯入由乙方指定的帳號(hào),乙方按比例及時(shí)支付給甲方,不得借故拖延。第七條本合同自雙方簽字之日生效,至本案終結(jié)終止。第八條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,具有同等效力。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)委托合同7
甲方(委托人):_________
乙方(居間人):_________
甲、乙雙方雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分友好協(xié)商,一致同意訂立本合同書(shū)。
第一條委托事項(xiàng)及乙方義務(wù)
甲方委托乙方聯(lián)系、介紹需要資金且信用良好的借款人,向甲方借款人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě):)。
1、乙方應(yīng)利用其廣泛的社會(huì)關(guān)系,積極向甲方提供放貸機(jī)會(huì);
2、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查借款人的經(jīng)濟(jì)條件、物業(yè)情況、收入水平,并如實(shí)向甲方反映,以確保甲方的xx額度與借款人的償還能力相匹配;
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與借款人訂立借款協(xié)議;
4、乙方全面協(xié)調(diào)甲方與借款人之間的關(guān)系;
5、借款人發(fā)生逾期還貸情形的,乙方有義務(wù)追繳,并積極配合甲方追索借款的工作;
6、乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)造成甲方損失時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條甲方的義務(wù)
1、保證所提供借款的合法性;
2、嚴(yán)格按照借款協(xié)議約定按時(shí)將款項(xiàng)交付給借款人。
第三條報(bào)酬及支付期限
乙方促成甲方與出借方借款合同成立的,甲方支付乙方居間報(bào)酬元。甲方應(yīng)在合同成立后的_______日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,乙方不得要求支付報(bào)酬。
第四條居間成本的負(fù)擔(dān)
不管乙方是否促成甲方與出借方借款合同成立,居間活動(dòng)的成本均由乙方自行承擔(dān)。
第五條乙方的擔(dān)保責(zé)任
鑒于借款人由乙方介紹,借款合同由乙方促成,乙方同意對(duì)借款人的借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第六條本合同解除的條件
1、本合同雙方就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的.;
3、在委托期限屆滿之前,本合同一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4、本合同一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5、本合同一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第七條合同爭(zhēng)議的解決方式:
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。
第八條保密義務(wù)
甲乙雙方均對(duì)本合同有保密義務(wù),不得將本合同的內(nèi)容以及在簽訂合同中所獲取的相關(guān)信息泄露給任何第三方,也不得用于本合同以外的任何其他目的。
第九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章時(shí)生效。
甲方(章):乙方(章):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:______年_____月_____日
有關(guān)委托合同8
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_____
(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:____________________
座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號(hào)
四至:東______南______西______北_________
占地面積:________平方米
建筑面積:________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的
全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、
承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、
高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。
第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的.維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、
室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_____。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育
娛樂(lè)場(chǎng)所、_____。
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收
集、清運(yùn)、_____。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
2._______;
3._______。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),
在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情
節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條 其它委托事項(xiàng)
1.___________________;
2.___________________;
3.___________________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_(kāi)___年。自____年__月__日時(shí)起至_
___年__月__日時(shí)止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條
a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性
商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;
7.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(
產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按下列第__項(xiàng)執(zhí)行;
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日
起__日內(nèi)向乙方移交;
行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用
功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,
以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)
按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政
主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)
事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法
院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿_
__天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章:________ 乙方簽章:_________
代表人:_________ 代表人:__________
年 月 日
附件:一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)
二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)
有關(guān)委托合同9
甲方:安徽省外經(jīng)集團(tuán)(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位)
乙方:安徽浩成物業(yè)管理有限公司(物業(yè)管理單位)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)德盛廣場(chǎng)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:德盛廣場(chǎng)
物業(yè)類型:商業(yè)綜合體
座落位置:花津南路與緯六路交叉口
建筑面積:約26萬(wàn)平米
第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
第二條物業(yè)早期介入階段(即從20xx年10月1日起至項(xiàng)目整體交付完畢業(yè)主委員會(huì)成立止)
1、從物業(yè)管理和使用者的角度,為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理化建議;
2、應(yīng)甲方要求,參與本物業(yè)銷售合同的評(píng)審,從物業(yè)管理的角度,提出相關(guān)修改意見(jiàn),方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;
3、從開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理的角度,參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評(píng)審,分析其選料、選型的合理性,并提出合理化建議;
4、向甲方提供項(xiàng)目所需的各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng),以符合項(xiàng)目交付的需要;
5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評(píng)審,并提供相關(guān)合理化建議。
第三條物業(yè)施工階段
1、根據(jù)甲方提供的工程施工進(jìn)度計(jì)劃,定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,及時(shí)提供工程整改意見(jiàn);
2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng),并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議,形成每月巡查報(bào)告;
3、根據(jù)工程施工進(jìn)度及現(xiàn)狀,跟進(jìn)各施工項(xiàng)目過(guò)程(如土建、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等),進(jìn)一步提供相關(guān)改進(jìn)建議;
4、根據(jù)工程施工進(jìn)度情況,向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議,減少因施工對(duì)材質(zhì)造成的損傷;
5、應(yīng)甲方要求,參與隱蔽工程驗(yàn)收、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試,從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā),提供相關(guān)改良意見(jiàn)
第四條物業(yè)驗(yàn)收階段
1、組建物業(yè)管理處;
2、招聘員工;進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作技能培訓(xùn);
3、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),制定前期物業(yè)管理各類方案;
4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊(cè);
5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;
6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組,對(duì)物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行初、復(fù)驗(yàn),并監(jiān)督施工單位的整改情況;
7、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收工作;
第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、道路交通、泊位管理;
6、公共秩序維護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;
第三章服務(wù)費(fèi)用
第六條前期物業(yè)管理開(kāi)辦費(fèi)用壹拾萬(wàn)元,由甲方向乙方支付,合同簽訂起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期服務(wù)開(kāi)辦費(fèi)。
第七條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用、第一屆業(yè)主大會(huì)費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算)、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費(fèi)用(按每期應(yīng)收物管費(fèi)總額第一年為20%,第二年為15%向乙方補(bǔ)齊)差額部分費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間:在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個(gè)月,由乙方向甲方預(yù)收、
第八條甲方承擔(dān)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問(wèn)題的維護(hù)費(fèi)用,并承擔(dān)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失費(fèi)用。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括私家財(cái)產(chǎn)和報(bào)關(guān)費(fèi))具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3、5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費(fèi)用);
2、小區(qū)公共能耗費(fèi)按實(shí)按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{,控制放分?jǐn)偰芎挠砷_(kāi)發(fā)建筑單位承擔(dān)。
第十條業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)公司發(fā)出入住通知書(shū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(因業(yè)主的原因不能按時(shí)入住或入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒,并按?guī)定或約定綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一年按70%交納空置物業(yè)管理費(fèi),
第二年全額交納空置物業(yè)管理費(fèi))。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按12個(gè)月向業(yè)主預(yù)收,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。
第十二條若開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的.,則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費(fèi)。
第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的,乙方可以依法向人民法院起訴,并可申請(qǐng)禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。
第十四條停車場(chǎng)收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)收入分配采取以下方式:
1、停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按物價(jià)審核部門核準(zhǔn)的價(jià)格收取費(fèi)用,如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費(fèi)行為,由甲方補(bǔ)貼乙方。
2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分,共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營(yíng)。
第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。第十六條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)如下:
1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;
2、其他有償服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第十八條甲方應(yīng)做好以下工作
1、銷售前制定《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》,并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事,協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,在業(yè)主委員會(huì)成立之前,要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;
2、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃,審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策,協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;
4、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交;
5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房,并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機(jī)、傳真復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)。
6、按合同約定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;
7、公共能耗部分因目前無(wú)法估算,暫不約定,今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定。
8、小區(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;
9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展催繳工作,如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承擔(dān);
10、按照國(guó)家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn),制作、安裝各類識(shí)別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);第十九條乙方應(yīng)做好以下工作
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;
2、受甲方委托對(duì)小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理;
3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為,并對(duì)造成的損失要求賠償;
4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書(shū)面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5、每12個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況;
6、本合同終止時(shí),乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條乙方應(yīng)于停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)
第二十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會(huì)所活動(dòng)場(chǎng)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并上墻公布(另定合同)。
第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收
第二十二條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):
1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)
2、道路市政設(shè)施;
3、環(huán)境綠化設(shè)施;
4、其他公共配套設(shè)施;
第二十三條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題:
1、因甲方原因造成施工遺留問(wèn)題的;
2、因材料質(zhì)量問(wèn)題未達(dá)到材料使用年限的;
3、共用設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用壽命的;
4、保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任,解決辦法如下;
1、承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用;
2、委托乙方維修,承擔(dān)費(fèi)用;
3、及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件,重新承擔(dān)維保期。
第二十四條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。第二十五條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料;
1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
4、有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料。
第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章物業(yè)的使用與維護(hù)
第二十七條業(yè)主大會(huì)成立前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第二十八條乙方可采取規(guī)勸、制止、舉報(bào)等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第二十九條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第三十條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第三十一條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第三十二條在小區(qū)交付前三個(gè)月甲方按規(guī)定依法無(wú)償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會(huì)辦公用房(基本辦公用具及裝修,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主),并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供,由甲乙雙方確定后,作為本合同附件);
第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同。
第三十四條乙方提供標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時(shí)提供承諾的配套活動(dòng)場(chǎng)所,并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。
第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,但不得改變其用途。
第七章專項(xiàng)維修資金
第三十六條根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行辦法”的規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購(gòu)房時(shí),按規(guī)定由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項(xiàng)維修資金。
第三十七條專項(xiàng)維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。
第三十八條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后,由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn),經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)未成立之前,不得使用專項(xiàng)維修資金,因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后,需要維修的費(fèi)用,仍由甲方承擔(dān)。
第三十九條維修資金不敷使用時(shí),需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
第八章違約責(zé)任
第四十條甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第四十一條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)書(shū)面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)利按服務(wù)費(fèi)3‰·月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。
第四十二條乙方違反本合同第十三條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第四十三條甲方違反本合同第三十條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第四十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定的義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
5、乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù),造成業(yè)主生命及財(cái)產(chǎn)損失的。
第九章其他事項(xiàng)
第四十五條本合同期限自20xx年10月1日起至首屆業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同自動(dòng)終止。
第四十六條本合同期滿前2個(gè)月,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議。
第四十七條本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。
第四十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。
第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但本合同具有同等的法律效力。
第五十條本合同未盡事宜,雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第1、2中方式處理:
1、向蕪湖市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第五十二條
本合同一式四份,經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效,
甲方:乙方:日期:
有關(guān)委托合同10
甲方(委托方):
地址:
電話:
乙方(代理方):
地址:
電話:
一、甲方將其擁有電子版權(quán)(信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán))的圖書(shū)等共部(詳見(jiàn)第三條)委托給甲方獨(dú)家代理。代理期限從合同簽訂之日起共年(以最后一年當(dāng)年電子版權(quán)使用收入最后一次結(jié)算日為合同截止日期)。
二、乙方代理內(nèi)容如下:
1、推廣和開(kāi)發(fā)甲方所委托的電子版權(quán)。包括:與北大方正網(wǎng)絡(luò)事業(yè)傳播部、清華同方學(xué)術(shù)期刊電子雜志社圖書(shū)工程中心、超星數(shù)字圖書(shū)館、中國(guó)書(shū)生、中國(guó)數(shù)字圖書(shū)館等電子圖書(shū)出版公司和數(shù)字圖書(shū)館機(jī)構(gòu)合作,以各種技術(shù)格式制作和銷售上述著作的電子圖書(shū);與其他、Com網(wǎng)絡(luò)和電子媒體合作,對(duì)甲方所委托的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,實(shí)現(xiàn)其價(jià)值增值。
2、甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方權(quán)益,與電子版權(quán)的使用方進(jìn)行相應(yīng)的談判、簽訂合同等事宜。所有合同以復(fù)印件形式送甲方備案。
3、甲乙雙方同意:電子圖書(shū)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式、銷售數(shù)量、銷售收入、結(jié)算金額和結(jié)算時(shí)間均以電子版權(quán)使用方的服務(wù)器、軟件和其他約定的統(tǒng)計(jì)記錄為準(zhǔn),由乙方核準(zhǔn)后,加蓋使用方和乙方公章后送甲方備案。
4、乙方有義務(wù)通過(guò)各種技術(shù)和統(tǒng)計(jì)調(diào)查手段,獨(dú)立驗(yàn)證電子版權(quán)使用方所提供的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,維護(hù)甲方利益。同時(shí),乙方有義務(wù)廣泛監(jiān)督甲方電子版權(quán)在互聯(lián)網(wǎng)和電子出版領(lǐng)域的合法使用情況,并及時(shí)進(jìn)行交涉和談判,維護(hù)甲方權(quán)益,并將相關(guān)情況通報(bào)甲方。乙方定期將甲方電子版權(quán)的總體使用和推廣情況匯總,向甲方通報(bào)。
5、由乙方代理的甲方電子版權(quán),其使用收入按照乙方與使用方簽訂合同所規(guī)定的分配比例和結(jié)算方式,歸甲方所有;乙方按甲方電子版權(quán)收入的15%收取服務(wù)費(fèi)用。
6、結(jié)算方式:乙方有義務(wù)向電子版權(quán)的使用方及時(shí)催要甲方的應(yīng)得收入,并在使用方結(jié)算到期時(shí)并扣除乙方應(yīng)得的'服務(wù)費(fèi)用后,保證甲方的應(yīng)得收入及時(shí)到帳。
7、乙方應(yīng)保證甲方所提供的電子文檔不被非法使用,保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán),并不得更改其圖書(shū)的所有的版權(quán)信息和內(nèi)容。
8、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所擁有著作的電子文檔和書(shū)籍以便乙方制作電子圖書(shū);甲方對(duì)其所聲明擁有的電子版權(quán)(信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán))承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并應(yīng)保證所提供的文檔符合國(guó)家的法律、法規(guī)和政策,自行負(fù)責(zé)所提供的文檔所引起的侵犯第三者相關(guān)權(quán)益所引起的糾紛。
9、甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi),不將其聲明擁有的、并已委托給乙方的電子版權(quán)(信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán))再將本合同所涵蓋的代理權(quán)委托給其他單位或個(gè)人。甲方仍擁有自行使用其電子版權(quán)的權(quán)利。甲方在合同期滿后可選擇收回授權(quán)或繼續(xù)續(xù)約。
10、如在合同有效期間,代理方由于經(jīng)營(yíng)困難、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向等原因造成無(wú)法有效行使代理
權(quán),則授權(quán)方可收回授權(quán),自行處理與其電子版權(quán)相關(guān)的一切事務(wù)。
三、授權(quán)范圍
1、甲方同意將其已出版書(shū)籍的電子版權(quán)委托給乙方代理,詳細(xì)清單見(jiàn)附錄。
2、甲方同意其在合同有效期內(nèi)所出版書(shū)籍的電子版權(quán)預(yù)先委托給乙方代理。
3、甲方申明擁有上述圖書(shū)的電子版權(quán)(信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán))。
甲方(簽章)乙方(簽章)
年月日年月日
(本協(xié)議一式兩份)
有關(guān)委托合同11
甲方(委托方):
乙方(受托人):
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法二十三章,第424節(jié),笫426節(jié),第428節(jié),的規(guī)定、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿參與建設(shè)項(xiàng)目,并委托等人做項(xiàng)目前期聯(lián)系工作,情況屬實(shí),由甲方組織人員去現(xiàn)場(chǎng)考查并簽訂合同費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
委托項(xiàng)目名稱:
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程范圍:
4、工程數(shù)量:
5、業(yè)主單位:
6、資金耒源:
7、工程造價(jià):
一、甲方義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)提供參與項(xiàng)目施工的一切資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料(包括工程業(yè)績(jī)),負(fù)責(zé)編制施工組織文件與項(xiàng)目中標(biāo)方進(jìn)行合同談判。
2、甲方(委托乙方)與項(xiàng)目中標(biāo)方簽定合同后,此委托協(xié)議生效,甲方必須按時(shí)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。
二、乙方義務(wù):
1、乙方如實(shí)向甲方提供項(xiàng)目情況,情況必須真實(shí)可靠。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察協(xié)助甲方簽訂合同。
三、委托服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、甲方同意按承包工程的`總造價(jià)(元)的人民幣作為支付乙方委托服務(wù)費(fèi),共計(jì)、元,由甲方按照分配表比例進(jìn)行分配各自應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)。
2、甲方簽定合同有進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或(工程預(yù)付款)到賬時(shí)支付費(fèi)用給乙方,于下的部份雙方協(xié)商分批支付完。
3、委托服務(wù)費(fèi)甲方可以以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付乙方。由乙方指定銀行帳號(hào)進(jìn)行支付。分配表(幣種人民幣,)總額大寫(xiě)含稅總計(jì)稅后大寫(xiě)
四、違約責(zé)任及解決辦法
每次甲方委托服務(wù)費(fèi)的支付,甲方必須要按照本委托合同規(guī)定的時(shí)間,經(jīng)乙方提供的指定賬戶和定額匯入,以上款項(xiàng)甲方若緩付三天以后再遲付一天的話,則以后的每一天加付滯納金(按總工程量或合同總造價(jià)的百分之二百由甲方支付給乙方)。
五、委托服務(wù)費(fèi)支付完后,委托合同自然失效。
六、其他事項(xiàng)
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密。本合同抄描件和主合同有同等法律效力、
2、本合同一式貳份,甲方壹份、乙方每人壹份。
4、雙方簽字蓋章生效。
5、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。若有爭(zhēng)議,由簽定地法院裁決。
6、簽合同地點(diǎn):
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)委托合同12
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲、乙雙方在平等、互利、自愿原則上,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,共同信守。
第一條甲方負(fù)責(zé)技術(shù)交流和談判,簽訂有關(guān)技術(shù)協(xié)議和技術(shù)附件。
第二條乙方義務(wù)。
乙方負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和商務(wù)談判以及簽訂合同協(xié)議,必要時(shí)組織出國(guó)驗(yàn)貨或培訓(xùn)。
第三條甲方義務(wù)。
甲方負(fù)責(zé)在對(duì)外合同正式生效前辦妥下列批準(zhǔn)文件:
1、項(xiàng)目可行性報(bào)告的批復(fù);
2、訂貨卡片或設(shè)備分交表;
3、國(guó)家列入技改項(xiàng)目計(jì)劃的批件及海關(guān)批準(zhǔn)的減免稅表;
4、凡需辦理統(tǒng)一歸口審批項(xiàng)目的歸口部門批件;
5、凡需辦理許可證項(xiàng)目的進(jìn)口許可證。
因上述批件不能及時(shí)辦妥而延誤合同生效或履行的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第四條履行地及結(jié)算。
4、1、乙方受甲方委托辦理進(jìn)口貨物的境外運(yùn)輸、保險(xiǎn)及報(bào)關(guān)、國(guó)內(nèi)聯(lián)運(yùn)等手續(xù),其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方或乙方委托的外運(yùn)公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。
4、2、甲方應(yīng)按乙方或乙方委托的機(jī)構(gòu)的通知按時(shí)提取貨物,避免延誤提貨而造成經(jīng)濟(jì)損失,聯(lián)運(yùn)到貨地點(diǎn)為_(kāi)_______。
第五條合同所需外匯額度。
5、1、合同所需外匯額度總額的________%由乙方解決。
5、2、合同所需外匯額度總額的________%由甲方自籌,并于對(duì)外合同簽訂前劃撥至乙方帳戶。
第六條合同所需配套人民幣。
6、1、合同所需配套人民幣的________%由乙方協(xié)助甲方向工商銀行貸款解決,貸款協(xié)議由甲方直接與工商銀行簽訂,甲方自行負(fù)擔(dān)利息和還款義務(wù)。
6、2、合同所需配套人民幣的'________%由甲方自籌。
第七條甲方應(yīng)在對(duì)外商務(wù)合同簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具合同用匯所需配套人民幣保函(包括進(jìn)口稅款)。
第八條在對(duì)外商務(wù)合同簽訂后,甲方需在合同規(guī)定的開(kāi)證日期前5天內(nèi),將與合同貨物到岸總價(jià)額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣計(jì)算)劃入乙方銀行帳戶做為開(kāi)證保證金,待實(shí)際付款發(fā)生后,乙方須將該筆款項(xiàng)目自存入時(shí)起到付款時(shí)止所得利息撥還甲方。
第九條乙方在對(duì)外承付款后,即按合同到岸價(jià)格向甲方托收________%的手續(xù)費(fèi)及4%的銀行費(fèi)用。
第十條到岸納稅
有關(guān)購(gòu)買對(duì)外合同貨物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商統(tǒng)一稅及其他稅款,均由甲方承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,貨物到岸后需及時(shí)報(bào)關(guān),并在報(bào)關(guān)后7日內(nèi)納稅。逾期將處以罰款直至沒(méi)收貨物。乙方須及時(shí)通知甲方合同貨物預(yù)計(jì)到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方通知在貨物到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶,或由甲方按港口外運(yùn)催交稅款數(shù)額及期限,直接匯入外運(yùn)公司帳戶,否則甲方將承擔(dān)由于不能及時(shí)納稅造成的滯納金罰款及不能及時(shí)提貨造成的其他一切責(zé)任和損失。
第十一條墊款處理
11、1、由于甲方預(yù)付貨、稅款不足,而甲方又正式書(shū)面請(qǐng)求乙方代墊款時(shí),甲方須對(duì)乙方支付月息________%的墊款利息,乙方對(duì)超過(guò)墊付款規(guī)定期2個(gè)月而尚未還清的墊款金額,加收日息1‰的罰金。
11、2、乙方也可考慮以項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)方式代墊資金,具體條件另議。
第十二條結(jié)算
本委托合同第8條規(guī)定的合同貨物配套人民幣及第十條規(guī)定的人民幣稅款按照多退少補(bǔ)原則由乙方在對(duì)外支付貨款和代甲方納稅后按實(shí)際數(shù)與甲方結(jié)算。
第十三條價(jià)格變更
在對(duì)外簽約后,如發(fā)生下述情況,乙方應(yīng)及時(shí)預(yù)測(cè)并通知甲方,如果甲方未能按乙方通知及時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),則乙方對(duì)產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。
1、合同采用非美元貨幣時(shí),因美元貶值而使外匯額度不足。
2、因合同進(jìn)度變化,年度用匯指標(biāo)不能在本年內(nèi)使用而必須退回原批準(zhǔn)部門,并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。
3、由于人民幣值下降,而使貨物到岸價(jià)及稅款相應(yīng)增加。
第十四條合同的修改或終止
本合同簽訂后,如一方要求修改或終止合同,必須以書(shū)面提出,經(jīng)甲乙雙方同意后另行商簽有關(guān)文件或合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,終止合同方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條不可抗力事件
由于不可抗力的原因致使本合同不能履行時(shí),應(yīng)由不能履行合同一方提出公證部門證明文件,可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十六條仲裁
16、1、雙方應(yīng)本著友好合作精神,共同實(shí)施進(jìn)口項(xiàng)目計(jì)劃。如在執(zhí)行合同中雙方發(fā)生分歧,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成,提交________國(guó)仲裁
甲方(簽章)乙方(簽章)
年月日年月日
有關(guān)委托合同13
甲方(委托方):_____________業(yè)主管理委員會(huì)
地址:_____________________________________
郵碼:_____________________________________
電話:_____________________________________
法定代表人:_______________________________
職務(wù):_____________________________________
乙方(受委托方):____________ 物業(yè)管理公司
地址:_____________________________________
郵碼:_____________________________________
電話:_____________________________________
法定代表人:_______________________________
職務(wù):_____________________________________
為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。
。ǘ┕芾硎马(xiàng)包括:
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業(yè)檔案管理;
9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;
2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方,按月租金____元租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按月租金____元租用;
5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評(píng)定,如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;
8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
。ǘ┮曳綑(quán)利、義務(wù):
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后,從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;
5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià);
9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的`行為進(jìn)行處理;
10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
。ㄒ唬└黜(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。
。ǘ┐_保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元,合理支出____萬(wàn)元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押
。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
。ǘ┮曳酵瓿珊贤(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
。ㄈ┤缬捎诩追竭^(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^(guò)錯(cuò)致使合同不能履行,乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 獎(jiǎng)罰措施
。ㄒ唬┰诟黜(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
。ǘ┤缭撟≌瑓^(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元(全國(guó))、____元(。、____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
。ㄋ模┤绻曳?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止
。ㄒ唬┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
(二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項(xiàng)
。ㄒ唬┍竞贤瑘(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>
(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
。ㄈ┍竞贤疽皇饺,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
。ㄋ模╇p方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,訴請(qǐng)人民法院解決。
甲方:__________________
代表人:________________
________年_____月_____日
乙方:__________________
代表人:________________
________年_____月_____日
附
1.《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 (略)
2.《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》 (略)
有關(guān)委托合同14
合同編號(hào):________________
甲方(廣告客戶名稱):________________
乙方:______________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定,簽定本合同,并共同遵守。
一、委托乙方于________年________月________日前發(fā)布________________廣告。
二、客戶于 ________年________月________日前提供mo盤(pán)(300線、tif格式)及一套打樣,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改動(dòng)廣告樣稿。
三、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,對(duì)不符合法律、法規(guī)的'廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,乙方應(yīng)要求甲方做出修改,甲方做出修改前,乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
四、廣告排期及內(nèi)容(以報(bào)紙出版日期為準(zhǔn)):
1.廣告規(guī)格:____________________________
顏色:___________________________________
發(fā)布次數(shù):_______________________________
2.廣告刊例價(jià):__________________________
廣告折扣:_______________________________
實(shí)付金額:_______________________________
3.付款方式:____________________________
版面位置:_______________________________
付款日期:_______________________________
4.合同簽定后,如刊戶要求撤消合同,必須提前兩周,否則刊戶必須支付合同所簽金額________%的違約金。
5.備注:確定版面日期實(shí)行以款到為準(zhǔn)的原則,即先付款方擁有優(yōu)先定版權(quán)。
廣告客戶(甲方)單位名稱:________
單位地址:________________________
委托代理人簽字:__________________
電話:____________________________
郵政編碼:________________________
開(kāi)戶銀行:________________________
開(kāi)戶名:__________________________
帳號(hào):____________________________
媒體單位(乙方)單位名稱:________
單位地址:________________________
廣告總監(jiān)簽字:____________________
電話:____________________________
郵政編碼:________________________
開(kāi)戶銀行:________________________
開(kāi)戶名:__________________________
帳號(hào):____________________________
簽定日期:_______年______月_____日
工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn):________
經(jīng)辦人:__________________________
鑒證機(jī)關(guān)(章)____________________
鑒證日期:_______年______月_____日
有關(guān)委托合同15
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式:_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
。1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。
。2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
。1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方從事本委托合同的'費(fèi)用給予補(bǔ)償后,可終止本合同。
。2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,而致無(wú)法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第六條 違約責(zé)任
。1)在本合同履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
。2)在本合同履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,甲方對(duì)拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
。3)乙方未按本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第八條 其他條款
本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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