公司租賃的簡(jiǎn)單合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的公司租賃的簡(jiǎn)單合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
公司租賃的簡(jiǎn)單合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方自愿將依法有權(quán)處分的房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下合同:
一般交易條件
1.出租房屋的合法性
1.1甲方對(duì)本合同約定的租賃房屋擁有合法所有權(quán)或其他合法所有權(quán)，并擁有合法處置權(quán)，并向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他合法所有權(quán)證(見(jiàn)附件2)；
1.2甲方應(yīng)保證本合同約定的租賃房屋能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證乙方租賃房屋的目的不能實(shí)現(xiàn)或因租賃房屋適用范圍有限而提前終止本合同；
1.3甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，本合同約定的租賃房屋建筑屬性的完整性和有效可用性，以滿(mǎn)足乙方租賃該房屋目的的需要；
1.4若甲方的租賃房屋被抵押，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意租賃，并向乙方提供抵押權(quán)人同意租賃的書(shū)面確認(rèn)函；
1.5如租賃房屋有共有人，甲方應(yīng)提供所有共有人名單，并確保所有共有人同意租賃，并向乙方提供所有共有人書(shū)面同意的確認(rèn)函。
2.租賃房屋的交付和驗(yàn)收
2.1甲方應(yīng)在本合同專(zhuān)用條款約定的交付日期前，按照約定的條件將租賃物交付給乙方。
2.2《房屋交付清單》(見(jiàn)附件3)經(jīng)雙方提交并簽字蓋章后，視為甲方已交付，甲方已將租賃房屋鑰匙移交給乙方..
2.3甲方交付的房屋應(yīng)具有完整的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。
3.租賃房屋的使用和裝修
3.1租賃用途:乙方應(yīng)將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法活動(dòng)及法律禁止的其他行為。
3.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律文件。
3.3乙方如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意；房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為甲方違約。
3.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30天內(nèi)，向租賃房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理租賃合同備案手續(xù)。如甲方未按本條約定辦理備案手續(xù)，不影響本合同的效力，但由此產(chǎn)生的行政處罰由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.租金、押金和支付方式
4.1本租賃合同約定的租金為含稅租金，相應(yīng)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)..
4.2甲方應(yīng)在本合同約定的每次租金支付期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提供合法發(fā)票；乙方收到甲方提供的發(fā)票后，應(yīng)在30天內(nèi)向甲方支付租金，但不得遲于本合同約定的每期租金支付日的最后一天。
4.3除非甲乙雙方有特別約定，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法的租賃發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕向甲方支付租金，直至甲方在5日內(nèi)提供合法的租賃發(fā)票。
4.4租金和保證金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款。
4.5租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金，其余部分在租賃期滿(mǎn)或合同終止后5日內(nèi)全額返還乙方。
5.附屬于租賃房屋的稅費(fèi)
5.1在本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及租賃物所在地的有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。一方未按法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成行政處罰等損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
5.2在本合同履行期間，如因租賃物附帶的保單原因需要繳納新的稅費(fèi)，由保單規(guī)定的付款人支付；如保單中未注明付款人，則由甲方支付。
6.附屬于租賃房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用
6.1租賃期間發(fā)生的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用詳見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款。
6.2本合同未約定的與租賃物有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方..
6.3租賃物業(yè)交付前發(fā)生的所有物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，自交付給乙方(含)之日起發(fā)生的費(fèi)用按本合同約定承擔(dān)。
7.租賃住房的維護(hù)和維修
7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共安全和衛(wèi)生的安全條件，不得危及人身安全。
7.2租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同確保租賃物及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。
7.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的租賃物、附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的損失；甲方應(yīng)在收到乙方通知后7天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但是，甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..
7.4如因房屋維修影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)降低租金或延長(zhǎng)租賃期限。
7.5因乙方保管不善或不合理使用而損壞或損壞的房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修..
8.租賃房屋的裝修
8.1如乙方需要改變租賃物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置設(shè)備(如安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)等)。)因業(yè)務(wù)需要對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書(shū)面同意后方可施工。
8.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面裝修方案申請(qǐng)后2天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方未給予書(shū)面答復(fù)，則視為甲方同意乙方的方案。
8.3如果甲方不同意乙方的裝修方案，乙方經(jīng)兩次修改后仍未通過(guò)甲方的審批，則本合同終止。
8.4如乙方需要在租賃場(chǎng)地(限于租賃場(chǎng)地)外設(shè)置廣告牌(門(mén)除外)，甲方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因終止租賃的，房屋附屬裝修歸甲方所有，但活動(dòng)道具、燈具、門(mén)可由乙方拆除，但乙方不得對(duì)租賃房屋造成結(jié)構(gòu)性損壞，以保持租賃房屋的完整性。
9.出租房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
9.1租賃期內(nèi)，甲方可按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但租賃物所有權(quán)的任何變更均不影響本合同的履行，本合同對(duì)租賃物的所有人仍然有效。
9.2租賃期內(nèi)，如因租賃物設(shè)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而導(dǎo)致租賃物所有權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。
9.3乙方如需將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，否則，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。
9.4甲方出售租賃物，應(yīng)至少提前60天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后15天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。
10.合同中止
10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
10.2如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止。
10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同:
10.3.1甲方逾期交房超過(guò)30日，或經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)未交房的；
10.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方無(wú)法達(dá)到租賃目的的；
10.3.3甲方交付租賃物危及乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或人身安全的；
10.3.4甲方對(duì)租賃物存在權(quán)利瑕疵，且未告知乙方；
10.3.5甲方未承擔(dān)法律和合同規(guī)定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋；
10.3.6乙方因鄰居原因不能正常使用租賃房屋；
10.3.7如果租賃物的使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過(guò)30天。
10.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同:
10.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方改變租賃房屋用途的；
10.4.2乙方逾期6個(gè)月以上未支付租金的；
10.4.3未經(jīng)甲方同意，乙方拆除、改變或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的；10.4.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的；
10.4.5乙方非法經(jīng)營(yíng)租賃房屋的；
10.4.6乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。
10.5合同終止的其他法定條件。
11.合同中止
11.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
11.2租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。
11.3租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方退房時(shí)，租賃房屋的裝修按本合同的約定辦理。
11.4本合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商，并在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月重新簽訂租賃合同。
12.違約責(zé)任
12.1有本合同第10.3條規(guī)定的情形之一的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金的違約金。
12.2如發(fā)生本合同第10.4條規(guī)定的任何情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金的違約金。
12.3租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并按本合同項(xiàng)下3個(gè)月的租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金；此外，甲方還應(yīng)退還未到期的租金。
12.4如甲方未能按照本合同第一條的規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付
乙方應(yīng)支付違約金，相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月的租金。
12.5甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，造成乙方業(yè)務(wù)損失、人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方經(jīng)營(yíng)虧損的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:甲方未履行義務(wù)前3個(gè)月乙方營(yíng)業(yè)額的月平均值乘以因甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的月數(shù)。
12.6如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)按每延期一天向甲方支付現(xiàn)行租金的萬(wàn)分之五。但是，除非甲方未能提供本合同約定的合法發(fā)票。
12.7本合同期滿(mǎn)后，如乙方未能及時(shí)歸還租賃物，乙方應(yīng)按本合同約定的當(dāng)期日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際延期天數(shù)的租金。
13.免責(zé)條款
13.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力致使合同無(wú)法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。
13.2如因國(guó)家政策(如市政建設(shè))需要拆除或改建租賃房屋，甲方免除賠償乙方損失的責(zé)任，除非甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)隱瞞此事實(shí)。如果國(guó)家對(duì)租賃物的拆遷或改造有補(bǔ)償，則屬于乙方的租賃物的裝修、設(shè)備和業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償歸乙方所有..
13.3由于“免責(zé)條款”因原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算。
14.糾紛調(diào)解
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法人代表:
日期：
公司租賃的簡(jiǎn)單合同2
出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的`合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至________年____月____日
閱讀延伸：房屋租賃合同中的注意點(diǎn)
1、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))。
1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
4、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
(1)正常損耗免責(zé)權(quán);
(2)占有、使用、收益權(quán);
(3)買(mǎi)賣(mài)不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力;
(4)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)(3個(gè)月)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。否則，承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效
(5)共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司租賃的簡(jiǎn)單合同3
出租方(甲方)：____________身份證號(hào)：________________________
承租方(乙方)：____________身份證號(hào)：________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位置
甲方將院內(nèi)______平方的庫(kù)房和房屋___間出租給乙方。
二、租用時(shí)間
自______年____月____日起，至____年____月____日止。共____年。
三、租金
年租金為_(kāi)___元整。
四、租金的繳納方式
自合同簽訂之日起，每年提前____個(gè)月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納________元的押金，____年合同期滿(mǎn)后，甲方返還乙方押金。
五、其他費(fèi)用
水電費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在乙方使用甲方庫(kù)房期間，發(fā)生問(wèn)題，給甲方房屋造成損失，乙方要負(fù)完全責(zé)任，及時(shí)給甲方維修，發(fā)生的一切維修費(fèi)用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時(shí)還原房屋原來(lái)的樣式。
六、合同期滿(mǎn)
乙方欲繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿(mǎn)時(shí)，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的____%交納違約金給甲方。
七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動(dòng)房?jī)r(jià)時(shí)候，也應(yīng)該在____個(gè)月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方____個(gè)月的租金。
八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動(dòng)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還剩余的租金(按月計(jì)算)
九、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。
1、拖欠租金超過(guò)____個(gè)月的。
2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、造成房屋損壞。
十、承租期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)違約違法，其造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，
十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價(jià)格賠償。
十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無(wú)關(guān)。
十三、本合同自簽字之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：(簽字)______________乙方：(簽字)___________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
公司租賃的簡(jiǎn)單合同4
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況
1、房屋位，面積m。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
2、租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年元，每年付一次。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，
并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)3天
未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
代表人簽字：
代表人簽字：
日期：________
日期：________
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