房地產(chǎn)抵押合同

時間：2021-02-22 18:24:45 其他合同范本我要投稿

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2015房地產(chǎn)抵押合同

　　抵押權(quán)人(甲方)：

2015房地產(chǎn)抵押合同

　　抵押人 (乙方)：

　　乙方為了_________將自有房產(chǎn)抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條：該房地產(chǎn)坐落于_______________________，建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。

　　第二條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價值為人民幣：_________。本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：_________。

　　第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

　　第四條：債務(wù)履行期限：____年(月)，從____年____月___日起至____年____月___日止。

　　第五條：抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好形式處置，不得改變其使用性質(zhì)，抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知甲方。

　　第六條：除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)當采取措施，負責(zé) 保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由乙方自負，并及時通知甲方。

　　第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)時，乙方須及時提供或增加擔保。

　　第八條：抵押已出租的房屋時，乙方應(yīng)當將房屋出租的事實告知甲方，同時還應(yīng)當自行告知承租人。

　　第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)力、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承租。抵押當事人應(yīng)當共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的'須重新簽訂合同。

　　第十條：違約責(zé)任：

　　1 ————————————————————————————————————— 2 —————————————————————————————————————

　　第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商拍賣等合法處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：

　　(一) 支付處分抵押物的費用;

　　(二) 扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

　　(三) 償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金

　　(四) 剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費用的，甲方有權(quán)追償應(yīng)償還部分。

　　第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合肥市仲

　　裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。

　　第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋項權(quán)利注銷手續(xù)。