建行住房貸款合同

時間：2020-12-25 12:08:53 其他合同范本我要投稿

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建行住房貸款合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的建行住房貸款合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

建行住房貸款合同范本

建行住房貸款合同范本1

　　借款人（以下簡稱甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

建行住房貸款合同范本2

　　合同編號：

　　立合同單位：

　　借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

　　貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房，售房單位為（售房單位全稱），為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以（抵押物名稱）

　　交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。住房抵押貸款五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。

　　1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

　　3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名（章）：地址：

　　電話：

　　乙方簽名（章）：地址：

　　電話：

　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

　　地址：電話

建行住房貸款合同范本3

　　合同編號：________年________字第________號

　　出質(zhì)人（甲方）：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________

　　開戶金融機構(gòu)及帳號：___________________________

　　質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：___________________

　　電話：_________________________________________個人住房抵押貸款郵政編碼：_____________________________________

　　為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以質(zhì)押權(quán)利清單所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

　　第二條甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

　　第三條甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

　　第四條甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。

　　第五條質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用__________________及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用__________________（包括訴訟費、律師費等）。

　　第六條本合同的效力獨立于被擔保的'借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應(yīng)當

　�。�1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；

　�。�2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

　　第九條非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

　　第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。

　　第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。

　　第十二條甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

　　1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

　　2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

　　3、用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

　　第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息

　　1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；

　　3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配

　　1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

　　4、支付其他費用。

　　第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十八條其他約定事項

　　1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

　　2、____________________________________

　　3、____________________________________

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。