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簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2020-11-26 08:26:00 其他合同范本 我要投稿

簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同范本

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編收集整理的簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同范本

  簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同1

  出租方:

 。ㄒ韵峦卜Q甲方)

  承租方:

 。ㄒ韵峦卜Q乙方)

  甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一、甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。

  二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

  三、 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。

  四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

  五、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

  六、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九、本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  身份證:

  身份證:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日

  簽訂日期: 年 月 日

  簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一: 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.

  二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號(hào))租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  四:甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  九:房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方(出租方): 乙方(承租方): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  為了共同發(fā)展、繁榮市場(chǎng),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特訂立如下協(xié)議:

  一、租賃商鋪的位置、面積及用途

  甲方將位于XXXX第 層 號(hào)商鋪,租賃面積為 ㎡的場(chǎng)地(含公攤面積),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) (品種、品牌)產(chǎn)品。

  二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它

  1、本合同租賃期限 年,自20XX年 月 日起至 年 月 日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金,商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

  2、為了培養(yǎng)市場(chǎng),扶持廠商裝修經(jīng)營(yíng),甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。

  3、在本合同履行期間,如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場(chǎng)和提前終止合同等違約行為,甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足。

  4、乙方在承租期屆滿前三個(gè)月,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租,甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,另行訂立書(shū)面合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),在3日內(nèi)辦完退場(chǎng)手續(xù)并無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。逾期不撤離者,甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

  1、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?元/月·平方米,(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 __拾 元整。每季度租金共計(jì)¥ 元,(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 __佰 拾 元整。租金按每 年遞增 。

  2、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過(guò)7日,甲方有權(quán)停止乙方水電供給,逾期超過(guò)15日,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回商鋪,履約保證金不予退還。

  四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

  1、乙方簽訂本合同時(shí),必須向甲方繳納履約保證金¥ 元(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,由此造成的該保證金金額減少,由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足:

  乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。

  2、租賃期滿,甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,并保證甲方出租場(chǎng)地完好狀態(tài),1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

  2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場(chǎng)地,乙方自行隔斷及進(jìn)場(chǎng)裝修。

  3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,根據(jù)市場(chǎng)整體營(yíng)銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動(dòng)方案,對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi)、公示。

  4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。

  5、租賃期內(nèi),甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,包括抵押、出售等,但不得影響本合同的履行。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

  2、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅,乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費(fèi)用,乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納。

  3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,如不按時(shí)繳納,甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場(chǎng)地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  4、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書(shū)、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說(shuō)明書(shū)等有效證明文件,乙方經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量,必須符合國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),若有違法,責(zé)任自負(fù)。

  5、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定,不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè),以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。

  6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開(kāi)始10日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)裝修,視作乙方自行放棄該租賃場(chǎng)所,甲方有權(quán)終止本合同,并將該租賃場(chǎng)所另行安排,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場(chǎng)所內(nèi)部、外形以及甲方其他場(chǎng)所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

  8、乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、業(yè)種,不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

  9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi),公攤部分照明電費(fèi)、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

  10、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

  11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝,必須報(bào)甲方審核,同意后定尺寸、定功率、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料。

  12、乙方經(jīng)營(yíng)人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙,須了解不同火源滅火器材的選用,并掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  13、為增加商場(chǎng)的銷售總額,提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益,甲方在節(jié)慶期間開(kāi)展大型促銷活動(dòng),乙方應(yīng)無(wú)條件地支持甲方的促銷活動(dòng),乙方不支持甲方的'促銷活動(dòng),甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。

  七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止

  1、在租賃期間,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,必須報(bào)甲方書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)條件收回商鋪,已收租金、保證金不予退還。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)決定解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

  (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的;

  (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

  (4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

  (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

  (6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

  (7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

  (8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

  (9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的。

  3、合同期滿前三個(gè)月,乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書(shū)面通知甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書(shū)面租賃協(xié)議。

  4、合同期滿后,乙方如不續(xù)租場(chǎng)地,或乙方因其它原因在合同期滿前退場(chǎng),乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。

  八、其它約定事項(xiàng)

  1、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  2、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過(guò)7日等行為,則視為乙方違約,

  甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi)、水電、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,甲方留置或張貼其門店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到。

  4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,應(yīng)在變更后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則,因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任

  1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,甲方無(wú)條件收回商鋪,履約保證金不予退還,并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

  2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同的約定處理。

  十、不可抗力

  租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。

  十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式

  1、本合同的履行及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

  2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

  十二 其他

  1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  2、乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,是本合同的一部分。

  3、本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,具有同等法律效力。

  4、本合同在XX簽定,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至本合同履行完畢后自然失效。

  十三 本合同附件

  (1) 裝修管理?xiàng)l例一份

  (2) 消防責(zé)任書(shū)一份

  (3) 商鋪平面圖一份

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代 表 人: 代 表 人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日

  簡(jiǎn)單的場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

  第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

  第七條 違約責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  代 表(簽名): 代 表(簽名)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

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