集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本
集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本1
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 工作單位：
住址： 身份證號(hào)：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 工作單位：
住址： 身份證號(hào)：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)單位一套ｘｘｘ平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。
二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2
甲方：姓名 身份證號(hào)碼： 職業(yè)： 工作單位:
住址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方： 姓名 身份證號(hào)碼 ： 職業(yè)： 工作單位:
住址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：
1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過(guò)集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。
5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：
第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層， 房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
第二條：集資款項(xiàng)繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。
第三條、集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。
二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。
3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報(bào)酬 >
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 分三批給甲方報(bào)酬 萬(wàn)元整，第一批在 第二批 第三批
第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬 萬(wàn)元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。
第八條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
第九條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 爭(zhēng)議的`處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公證人：(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本3
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XXX元整大寫(xiě)：人民幣XXX萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)
生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)
充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
甲方聯(lián)系電話(huà)：
甲方身份證號(hào)碼：
年 月 日 乙方簽名： 乙方聯(lián)系電話(huà)： 乙方身份證號(hào)碼： 年 月 日
集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本4
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號(hào)：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號(hào)：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)單位一套平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。
二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
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