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銀川市存量房的買賣合同

時(shí)間:2021-01-01 13:26:37 買賣合同范本 我要投稿

銀川市存量房的買賣合同范本

  導(dǎo)語:買賣中轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。下面就由小編為大家?guī)磴y川市存量房買賣合同范本,歡迎大家參考!

銀川市存量房的買賣合同范本

  銀川市存量房的買賣合同范本

  甲方(出賣人):____________________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào):____________________

  委托代理人:________________________

  身份證號(hào):________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  住所地:___________________________

  乙方(買受人):_________________________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào):___________________

  委托代理人:_____________________________________

  身份證號(hào):_________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  住所地:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條房屋位置及基本情況

  甲方同意出售房屋給乙方,甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,房產(chǎn)證號(hào)________,建筑面積為_______________平方米,房屋基本狀況見附件一。

  第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)

  (一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫:____________________)。

  (二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________:

  1、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

  2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式:__________________________________。

  第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶

  甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:

  1、合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

  2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管,并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

  3、辦理貸款_______________________________________________________。

  第四條房屋交付

  1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi),將符合本合同約定的房屋交付乙方;

  2、房屋交付時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

  3、房屋交付后___________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

  第五條甲、乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

  2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效,保證出售的房屋符合國(guó)家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

  3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

  4、乙方辦理貸款的,配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu),提供與辦理貸款相關(guān)的資料,并簽署相關(guān)文件;

  5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

  6、在房屋交付前,結(jié)清水、電、燃?xì)、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

  7、房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);

  8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

  (二)乙方義務(wù)

  1、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

  2、按照合同約定的支付方式及期限,支付購(gòu)房款;

  3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的,及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;

  4、提供房屋過戶交易和貸款所需的.證件、材料(原件和復(fù)印件),按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

  5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方未按約定期限付款的,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

  2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的,甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日,乙方有權(quán)解除合同,在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,并按已付款的___%向乙方支付違約金;

  3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的,自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止,甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

  4、_____________________________________________________________。

  第七條不可抗力

  因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。

  第八條爭(zhēng)議解決方式

  合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第________項(xiàng)方式解決。

  1、提交銀川仲裁委仲裁;

  2、向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)優(yōu)先;

  2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;

  3、__________________________。

  第十條本合同一式_______份,出賣人_____份、買受人_____份,交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,自雙方簽字(蓋章)生效,具有同等法律效力。

 

  甲方(出賣人)(簽章):____________ 乙方(買受人)(簽章):____________

  法定代表人(簽章):____________ 法定代表人(簽章):_________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:______________________

  委托代理人(簽章):_______________ 委托代理人(簽章):_______________

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間:______年_____月______日

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