商品房買賣認購合同范本
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商品房買賣認購合同范本一
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
項目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號為___________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第______區(qū)______ 幢 層 _________號房，產(chǎn)權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)___ ___元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;
(2)買受人主體結頂交納總房價的50%;
(3)買受人竣工驗收后交納總房價的'10%;
( 4 )買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結清;
(5)買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收 ;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
第六條 本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 .
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
商品房買賣認購合同范本二
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。
甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為(大寫) 元(￥ 元)
付款方式：
1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于______年______月______日前支付總房款計 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;
2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的;
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：
(一)按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。
(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。
(三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。
十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章：____________
乙方(公章)：____________
住所地：________________________
住所地：________________________
郵政編碼：________________________
郵政編碼：________________________
法定代表人：________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：________________________
聯(lián)系電話：________________________
簽約時間：________________________
說明：
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。
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