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重慶商品房買賣合同

時(shí)間:2022-10-19 17:35:15 買賣合同范本 我要投稿
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重慶商品房買賣合同

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

重慶商品房買賣合同

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得重慶市________區(qū)(縣)________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用面積為________平方米,國(guó)有土地使用證件為________.甲方在上述地塊上建設(shè)的________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)重慶市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第____號(hào)。

  乙方自愿購(gòu)買甲方的________房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

  第一條 ________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內(nèi)建筑面積________平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

  甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為______平方米,該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

  第二條 甲方雙方同意,結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí),房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±____%(含)時(shí),按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理:

  1.乙方有權(quán)解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計(jì)算。

  2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

  3.______________________________________________________________.

  第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)__元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________,銀行帳號(hào)為________.

  第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《重慶市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息,利息按____ 利率計(jì)算。

  第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方同意按____向乙方補(bǔ)償。

  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)

  第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

  第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到重慶市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

  第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

  1.提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共____份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________.

  甲方(簽章)________________

  法定代表人:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址: ______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  __________年_______月_______日

  乙方(簽章)________________

  法定代表人:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址: ______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  __________年_______月_______日

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