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安置房的買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-02-23 14:59:39 買(mǎi)賣(mài)合同范本 我要投稿

安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本三篇

  安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本一

安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本三篇

  簽訂日期:____年__月__日

  合同編號(hào):__________

  簽約時(shí)間:__________

  簽約地點(diǎn):__________

  供方:____________

  需方:____________

  1.本合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》訂立的,經(jīng)雙方簽字蓋章后,即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行。

  2.合同條款:

 、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣_(tái)___元。其產(chǎn)品名稱的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。

 、诋a(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法;

 、郛a(chǎn)品價(jià)格規(guī)定;

 、墚a(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);

  ⑤產(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);

 、挢浛罴百M(fèi)用等結(jié)算方法;

  ⑦補(bǔ)充條款。

  3.經(jīng)濟(jì)責(zé)任:

  (1)供方如未能履行合同,須負(fù)下列責(zé)任:

 、佼a(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定:需方同意利用的,按質(zhì)論價(jià),退貨貶值總值價(jià)款,不能利用的,應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間,每天應(yīng)償付需方千分之__的罰款。

 、诋a(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定:少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交;因延期而不要的,可以退貨,并承擔(dān)因此而造成的損失;不能交貨的,應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。

 、郛a(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定:應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝。并承擔(dān)支付的費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝,應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價(jià)值的千分之__的罰金。

  (2)需方未能履行合同時(shí),須負(fù)以下責(zé)任:

  ①中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之__罰金。

 、谥型就素,由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定,同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。

 、畚窗匆(guī)定的時(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物,除交貨日期得以順延外,應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時(shí),視同中途退貨處理。

 、茏蕴岙a(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。

 、菸窗匆(guī)定日期付款,每延期一天,應(yīng)償付以延期付款總額千分之__的罰金。

 、迣(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨,應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。

  (3)產(chǎn)品價(jià)格:如需要調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。

  (4)任何一方要求全部或部分解除合同,必須提出充分理由,經(jīng)雙方協(xié)商,并報(bào)請(qǐng)鑒證機(jī)關(guān)備案。

  (5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化,需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí),應(yīng)提前__天與對(duì)方協(xié)商修訂調(diào)整,并報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案,任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同,對(duì)方有權(quán)拒絕收購(gòu),因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對(duì)方千分之___的罰金。

  (6)確因自然災(zāi)害等原因,影響執(zhí)行合同或延期交貨,需提前__天通知對(duì)方,經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明,可酌情減免罰金。

  4.執(zhí)行合同中,發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛,簽約雙方協(xié)商不成,均可向法院提出訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(兩者選一)

  5.本合同及附件一式六份,供需雙方各執(zhí)正本一份,副本四份,雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。

  供方單位(蓋章):_______

  需方單位(蓋章):_____

  法定代表人簽字:________

  法定代表人簽字_______

  代理人簽字:__________

  代理人簽字:________

  地址:_____________

  地址:___________

  電話:_____________

  電話:___________

  開(kāi)戶行、帳號(hào):_________

  開(kāi)戶行、帳號(hào):_______

  安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本二

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:___(身份證號(hào)碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同姓名: (身份證號(hào)碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。

  第二條 價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě): , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) ),余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本三

  賣(mài)方:___________,

  身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;

  手機(jī):______________

  買(mǎi)方:___________,

  身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;

  手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)賣(mài)方所售房屋地址為 ,建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

  (二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完整處分權(quán),保證該房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封,且出售該房屋沒(méi)有侵犯第三人權(quán)利,并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣(mài)方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因,造成該房屋不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第三條 成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣 元整(¥______________元)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買(mǎi)方付款方式如下:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意由買(mǎi)方按 公積金按揭 方式付款。

  2、定金:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給賣(mài)方。

  3、定金余額:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前交付給賣(mài)方。

  4、賣(mài)方在收到定金后 日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成公積金按揭資料的遞交。

  5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內(nèi),賣(mài)方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù),在房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天,買(mǎi)方應(yīng)將首期樓款(不含定金):人民幣: 元整(¥ 元)交付給賣(mài)方。

  6、買(mǎi)方取得該房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請(qǐng)公積金貸款。

  7、樓款余額(即申請(qǐng)貸款額):人民幣: 元整

  (¥ 元),在辦妥公積金貸款手續(xù)后,由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣(mài)方。

  (三)賣(mài)方同意買(mǎi)方可將款項(xiàng)存入下述賬號(hào),視同賣(mài)方已收款項(xiàng):

  開(kāi)戶行名稱:

  戶名:

  賬號(hào):

  第四條 戶口遷出

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,且向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)總額10%的'違約金。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗(yàn)收

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款10%的違約金。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的10%向買(mǎi)方支付違約金。

  (二)逾期付款責(zé)任

  買(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收買(mǎi)方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣(mài)方不得再為此向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。

  第十條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方: 買(mǎi)方:

  賣(mài)方受理人:

  買(mǎi)方受理人:

  日期:

  日期

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