關(guān)于最新不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本
借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：
1、信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書;
2、借款人和出質(zhì)人財(cái)務(wù)報(bào)表;
3、借款人和出質(zhì)人董事會(huì)決議;
4、出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書;
5、質(zhì)物權(quán)屬證明;
6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告;
7、用款計(jì)劃及還款來源說明;
8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。
合同范本：房地產(chǎn)抵押借款合同
貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
住所地：
法定代表人：
借款人(抵押人)： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱：
抵押房地產(chǎn)共有人： (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱：
鑒于：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂當(dāng)票(編號(hào)： )，約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行前述當(dāng)票(借款合同)項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。
為進(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項(xiàng)，各方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對(duì)當(dāng)票的補(bǔ)充。
第一條 抵押房地產(chǎn)基本情況
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：
國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)碼：
房屋位置：
抵押部位：
房屋建筑面積：
房屋用途：
土地使用權(quán)面積：
土地使用權(quán)性質(zhì):
第二條 抵押擔(dān)保范圍及期限
1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同(包括展期協(xié)議)約定的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于：催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、處分抵押房地產(chǎn)所需其他費(fèi)用等)、其他相關(guān)費(fèi)用。
上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定;沒有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的.，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定。
2、擔(dān)保期限：抵押權(quán)設(shè)立之日起，至乙方清償全部債務(wù)止。
第三條 借款金額(當(dāng)金)
借款數(shù)額(當(dāng)金)： 人民幣(大寫) 萬元整。
第四條 借款期限
1、借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。(如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實(shí)際放款日順延。實(shí)際放款日以乙方向甲方出具的收款收據(jù)記載日期為準(zhǔn))。
2、借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期(續(xù)當(dāng))，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。展期時(shí)，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。各方確認(rèn)：展期不必另行通知共有人;依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以及共有人所作承諾等及于展期的債務(wù)。
3、提前到期：雙方特別約定，在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到15日的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于借款提前到期之日起5日內(nèi)償還全部當(dāng)金、付清利息和綜合費(fèi)用，并支付本合同約定的違約金。
4、經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款; 但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同第五條約定給付。
第五條 借款利息及綜合費(fèi)用
1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。
借款月利率為 ‰，月利息為人民幣(大寫) ____________元整 ;
月綜合費(fèi)率為 ‰，月綜合費(fèi)為人民(大寫) ____________元整 。
2、乙方須于每月的實(shí)際放款日對(duì)應(yīng)日前向甲方交納下一個(gè)月的借款利息和綜合費(fèi)。
第六條 抵押登記
本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，其他各方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。如乙方未按本合同約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的息費(fèi)作為違約金、不予退還。
第七條 放款
滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：
1、各方已簽署當(dāng)票及本合同。
2、房地產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且甲方已收到他項(xiàng)權(quán)利證書及其他抵押登記證明文件原件。
3、乙方已付清本合同約定的有關(guān)費(fèi)用。
第八條 抵押房地產(chǎn)的權(quán)利限制
1、抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)按房屋登記用途合理使用抵押房屋，并盡維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。如甲方要求乙方為該房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)無條件投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
2、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式處分抵押房地產(chǎn)(包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、借用、抵償債務(wù)等)，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、如抵押房地產(chǎn)因不可抗力或其他原因毀損、滅失或被拆遷、征收征用等，乙方須在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書面告知甲方。抵押權(quán)效力及于乙方獲得的賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金或其他代位款物等;如抵押房地產(chǎn)價(jià)值顯著減少的，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保。
4、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得出租該房地產(chǎn);確需出租的，在征得甲方的事先書面同意后，須將承租人出具的已獲知房屋存在抵押、自愿承擔(dān)可能產(chǎn)
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