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住房抵押借款合同
合同編號:_____________
住房抵押借款合同
抵押人(即借款人,以下簡稱甲方):
_____________________________________________
住址:
______________________________________________________________________
身份證號碼:
________________________________________________________________
抵押權(quán)人(即貸款人,以下簡稱乙方):
___________________________________________
住址:
______________________________________________________________________
身份證號碼:
________________________________________________________________
甲方因________________________________,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:
第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(¥:___________)。
第二條 債務(wù)履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計: ________年。期限屆滿之日清償。
第三條 甲方以位于________________________________________________________,(權(quán)證號為 ),房屋建筑面積 ,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保 ,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。(擔(dān)保范圍:本金、利息及違約金)
第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔(dān)。
第六條 借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產(chǎn)土地。
第十條 簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
違約責(zé)任
第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條 甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
第十五條 簽章生效
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
甲方:________________________________________________________
乙方:________________________________________________________
____________ 年____ 月____日
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