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私人商用房借貸合同

時間:2022-11-05 05:56:57 借款合同范本 我要投稿
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私人商用房借貸合同

  合同編號:_______年_______字第_______號 借款人姓名:____________________________ 住所:__________________________________ 身份證號碼:____________________________ 電話:_______________________

私人商用房借貸合同

  合同編號:_______年_______字第_______號

  借款人姓名:____________________________

  住所:__________________________________

  身份證號碼:____________________________

  電話:__________________________________

  郵政編碼:______________________________

  開戶銀行及賬號:________________________

  貸款人:________________________________

  住所:__________________________________

  法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________

  電話:__________________________________

  郵政編碼:______________________________

  借款人(以下稱甲方):__________________

  貸款人(以下稱乙方):__________________

  簽訂地點:______________________________

  甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益,明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  ?第一條 借款金額

  甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

  ?第二條 借款期限

  甲方借款期限為______月(自貸款發(fā)放之日起算)。

  ?第三條 借款利率和計息方法

  借款利率為(月/年)息_____,按_____結(jié)息。在本合同履行期間,貸款期限在一年以內(nèi)的,按合同利率計息,遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算

  ?第四條 借款用途

  此貸款只能用于_______________________。未經(jīng)貸款人同意,借款人不得改變借款用途。

  ?第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項,包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項。

  ?第六條 提款方式

  甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi),不得提取現(xiàn)金。

  ?第七條 還款方式

  本合同項下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

  ?第八條 還款計劃

  甲方從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,每月的還款日為日。

  甲方還款采用如下第種方法:

  1.采用等額本息還款法,按照現(xiàn)行利率,甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。

  2.采用等額本金還款法,甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為:

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元   第_________年每月__________________元

  第_________年每月________________元   第_________年每月__________________元

  ?第九條 貸款擔(dān)保

  本合同項下的全部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保:

  1.由__________________提供連帶責(zé)任還款保證,并另行簽訂《保證合同》,編號為__________________。

  2.由_________________提供抵押擔(dān)保,并另行簽訂《抵押合同》,編號為__________________。

  3.由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保,并另行簽訂《質(zhì)押合同》,編號為__________________。

  本合同履行期間,如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降,或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失,致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時,貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。

  ?第十條 提前還款

  1.借款人如需提前還款,必須在還款日前____天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議。

  2.經(jīng)貸款人同意提前還款部分,貸款人有權(quán)按提前還款金額的____(比例)計收損失補(bǔ)償金;

  3.經(jīng)貸款人同意提前還款的部分,借款人不得要求再次提用。

  ?第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

  4.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;

  5.乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。

  ?第十二條 合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  ?第十三條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

  2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

  3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回:

  3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

  3.2 甲方逾期未付本金或利息超過____日;

  3.3 甲方逾期未付款項總額達(dá)____元人民幣;

  3.4 甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件;

  3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  3.7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

  3.8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同,或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

  3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

  3.10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。

  ?第十四條 費(fèi)用

  與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________,法律另有規(guī)定的除外。

  ?第十五條 本合同爭議的解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以采取下列第________種方式解決:

  1.向合同簽訂地人民法院起訴;

  2.向  仲裁委員會提出仲裁。

  在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍需履行。

  ?第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2.____________________________

  3.____________________________

  ?第十七條 本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

  ?第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

  ?第十九條 本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本____份。

  甲方:(簽字、蓋章)________________

  ___________年__________月_________日

  乙方:(公章)______________________

  法定代表人:(簽字)________________

  (或受權(quán)簽字人)

  ___________年__________月_________日

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