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外出學(xué)習(xí)工作報告
隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升,我們都不可避免地要接觸到報告,其在寫作上有一定的技巧。相信很多朋友都對寫報告感到非?鄲腊桑韵率切【幘恼淼耐獬鰧W(xué)習(xí)工作報告,僅供參考,歡迎大家閱讀。
外出學(xué)習(xí)工作報告1
首先,聽取了蒙陰四中孔璐老師的一節(jié)《一次函數(shù)》復(fù)習(xí)課,臨沂實驗中學(xué)教師劉潔講的《全等三角形》復(fù)習(xí)課,臨沂第二十中學(xué)教師伊玉艷試卷講評課《數(shù)與式、方程(組)與不等式(組)》。
明確了第一輪復(fù)習(xí)課教學(xué)基本模式:知識梳理——基礎(chǔ)訓(xùn)練——典例精析——歸納總結(jié)——拓展提高——當(dāng)堂檢測——課外作業(yè)——反饋補償。具體操作是:提前一天下發(fā)導(dǎo)學(xué)案,學(xué)生閱讀教材,完成知識歸納與基礎(chǔ)訓(xùn)練,教師在課前抽查一組學(xué)生導(dǎo)學(xué)案,對學(xué)生在知識歸納、基礎(chǔ)訓(xùn)練中存在的問題,做到心中有數(shù)。課堂教學(xué):
(1)針對學(xué)生在知識歸納、基礎(chǔ)訓(xùn)練中反映出的知識遺漏點、方法模糊點、概念混淆點進行針對性的講解。引導(dǎo)學(xué)生正確理解概念并了解知識間的相互聯(lián)系,形成知識結(jié)構(gòu)。
。2)例題分析——由學(xué)生獨立思考、分析、演練或提出思路后再進行講解。要突出思維方法的分析,關(guān)注學(xué)生是如何想的?為什么這樣想?引導(dǎo)學(xué)生找出解題方法、規(guī)律,并注意解題規(guī)范,對學(xué)生演練中的問題要找出錯處,分析錯因。在講通性、通法的基礎(chǔ)上,啟發(fā)學(xué)生多樣分析求解,并比較各種解法的優(yōu)勢,提高解題興趣和思維能力。
。3)當(dāng)堂檢測——課堂的10~15鐘進行當(dāng)堂檢測。這時教師要積極巡視課堂,督促學(xué)生解題,了解學(xué)生解答情況。完成較快的當(dāng)堂批改,課內(nèi)沒有批改的下課時上交。
。4)課后反饋、補償——當(dāng)堂檢測要當(dāng)天批改,及時下發(fā),并訂正。
。5)課外作業(yè)選擇《同步》上的部分題目,第二天上交并及時批改,錯誤少時個別輔導(dǎo),錯誤多時集中講解。另外,老師把學(xué)生的問題記錄并歸類,每周編一組針對性的糾錯考試題。
第二輪復(fù)習(xí)教學(xué)模式:出示問題——學(xué)生思考——交流探索——師生完成——總結(jié)反思——延伸拓展。具體復(fù)習(xí)采用題組復(fù)習(xí)法:遞進題組——逐步推進,揭示規(guī)律;類比題組——舉一反三,歸類遷移;化歸題組——縱橫聯(lián)系,提高能力。其主要訓(xùn)練題組是市教研室下發(fā)的《九年級數(shù)學(xué)同步》,以及我校編制的二輪復(fù)習(xí)學(xué)案。
第三輪要上好試卷講評課,課堂講評應(yīng)注意以下幾個方面:要突出重點。選擇有代表性的題、解答有問題的題,要講那些最能激發(fā)學(xué)生思維、引起學(xué)生反思的問題,不要逐題分析、面面俱到;要進行適當(dāng)?shù)淖兪、延伸和拓展,培養(yǎng)學(xué)生的探究精神;要講思維過程,弄清“從何處下手”“向何方前進”差異分析、數(shù)形結(jié)合等解題經(jīng)驗;講學(xué)生作答的情況。好的、進步的進行鼓勵,出現(xiàn)的問題和學(xué)生一起探討出錯的原因,總結(jié)教訓(xùn);答卷講評要強調(diào)交互性。讓學(xué)生自己講清想法,充分展示學(xué)生的思維過程,教師沿著學(xué)生的思維軌跡因勢利導(dǎo),揭示規(guī)律。結(jié)合試卷,分析適當(dāng)教給學(xué)生關(guān)于填充題、選擇題的一些技巧。課后補償:對于做錯的題,不但要求學(xué)生掌握正確的解法,更要挖掘錯誤的原因。是知識上的、方法上的是解題過程的失誤,還是心理因素導(dǎo)致的失誤。每次講評之后要求學(xué)生用不同顏色的筆進行訂正與錯因分析。其次,聽取并學(xué)習(xí)了專家的復(fù)習(xí)指導(dǎo)扎實做好復(fù)習(xí)工作,全面提高教學(xué)質(zhì)量
一、深入研究,有的放矢,把握中考命題的原則和方向
1.深入研究《數(shù)學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)》
2.仔細研讀《20xx年臨沂市初中學(xué)生學(xué)業(yè)考試文化課考試說明》
(1)中考命題原則
。2)試卷結(jié)構(gòu)
。3)試卷難度:試題按其難度分為較容易題、中等題和較難題,三種試題分值之比約為6:3:1。試卷的難度系數(shù)約為0.65。
3.認(rèn)真分析中考試卷
4.了解社會熱點問題
二、整體規(guī)劃,有序推進,制訂詳細的復(fù)習(xí)計劃和步驟
第一階段:知識梳理形成知識網(wǎng)絡(luò)(4月底旬完成)
在第一階段的復(fù)習(xí)中應(yīng)該注意:(1)扎扎實實地抓基礎(chǔ)。教學(xué)應(yīng)低起點、多歸納、快反饋、勤補償,盡可能使每個學(xué)生對初中數(shù)學(xué)知識能達到理解和掌握的要求,在基礎(chǔ)知識簡單應(yīng)用中能做到熟練和正確。(2)精講精練。選擇典型性例題,起到舉一反三、觸類旁通之用。進行有針對性、層次性的訓(xùn)練,做到解一題,通一類。對于練習(xí)與測驗中的`問題,采用典型問題集中講與個別問題單獨輔導(dǎo)相結(jié)合,并注意引導(dǎo)學(xué)生做好解題后的反思和總結(jié)。
第二階段:專題復(fù)習(xí)(5月底完成)
第二階段復(fù)習(xí)注意幾個問題:
。1)專題選擇要突出重點、難點、熱點。
(2)把握深度。
(3)注重解題后的總結(jié)與反思,重點是揭示思維過程。一定要把思路與方法教給學(xué)生,同時教師要評析到位,從細微處入手,讓學(xué)生分析,弄清錯誤原因,清楚自己薄弱環(huán)節(jié),熟悉一般分析思路,并與學(xué)生一起深入研討,要注重為什么要這樣解?說明思路,如何設(shè)計解題格式?本題應(yīng)注意哪些問題?如何找尋問題解法?突破口在哪里?有何經(jīng)驗與教訓(xùn)?有否其它解法?是否可以變換角度分析?
(4)教會學(xué)生正確的解題方法:審清題意,先想后算;理清思路,把握方向;規(guī)范解答,表達清楚;反思解法,適度復(fù)查。
第三階段:綜合訓(xùn)練,查漏補缺(6月上旬完成)
第三階段復(fù)習(xí)注意幾個問題:
。1)模擬訓(xùn)練在時間的安排,題量的多少,容易題、中檔題、較難題的比例,總體難度的控制等方面要貼近中考。
。2)批閱、講評要及時,并對每次測試結(jié)果進行分析比較,發(fā)現(xiàn)問題,查漏補缺,檢驗解題能力,積累應(yīng)考經(jīng)驗。
。3)評分要準(zhǔn)。按中考評分標(biāo)準(zhǔn)給分,容易題、中檔題規(guī)范答題,明確哪些步驟必須有(得分點),哪些步驟是可有可無的,不要害怕難題,要積極參與。
。4)調(diào)節(jié)學(xué)生的生物鐘。盡量把學(xué)習(xí)、思考的時間調(diào)整得與中考答卷時間相吻合。
。5)解題速度和解題時間分配的合理性。要有意識的訓(xùn)練學(xué)生的解題速度,合理安排解題時間。比如許多考生在最后15分鐘就不知道該干什么,往往會把這些寶貴的時間浪費。
(6)調(diào)整心態(tài),增強信心。
。7)上好試卷評析課:課前要做好詳細分析。對錯在哪里、錯的原因,要一一歸類,便于針對性的講解和補償訓(xùn)練。
三、強化管理,落實到位,提高復(fù)習(xí)的效率
1.注重集體備課
2.提高課堂效率
3.用好復(fù)習(xí)材料
[精選總結(jié)]外出學(xué)習(xí)工作報告如何寫
自入職那天起,我們就做好了打長久攻堅戰(zhàn)的準(zhǔn)備,要把工作做好做全面!為了對后續(xù)工作有所幫助,我們現(xiàn)在是時候?qū)懳覀兊氖雎殘蟾媪恕J雎殘蟾媸瞧髽I(yè)人員對自己的成績、缺點,問題所做的設(shè)想以及自我評價。那么,述職報告的內(nèi)容具體要怎樣寫呢?為滿足您的需求,小編特地編輯了“[精選總結(jié)]外出學(xué)習(xí)工作報告如何寫”,歡迎閱讀,希望您能夠喜歡并分享!
我很感謝我們園長給我這次外出學(xué)習(xí)的機會,雖然只有短暫的3天學(xué)習(xí)時間,但我感覺自己收獲了很多知識,這次穴道的東西對我今后的工作有借鑒之處。7月22日-7月24日的學(xué)習(xí)安排時間:22日,參觀濱河幼兒園并觀摩濱河幼兒園老師所上的兩節(jié)體育課;23日上午,廣州二幼的體育老師(彭老師)給我們戰(zhàn)士了2節(jié)體育課,劉老師給我沒戰(zhàn)士了一節(jié)音樂課;下午,彭老師給我們進行了講座《幼兒園體育教學(xué)》;24日上午,廣州二幼的張園長給我們進行了講座《提升執(zhí)行力打造優(yōu)質(zhì)幼教》。
當(dāng)我邁進濱河幼兒園的大門,讓我感覺這個幼兒園很大氣,也很舒服,而且周圍的綠化非常好。走進正門,印入我眼簾的是柱子上貼的小朋友的生活照片(睡覺,洗手,體育活動中的情景),這些照片可以展示給家長看,讓家長了解孩子在幼兒園的情況。上了樓梯,樓梯的外圍是有網(wǎng)圍住的,他們在網(wǎng)上貼了許多幼兒作品(如繪畫、折紙),我們幼兒園可以借用他們的特色,我們幼兒園以小秒畫為主,可以戰(zhàn)士我們幼兒園的特色。樓梯的墻壁上有許多木制的板,上面的內(nèi)容有一些簡短的故事,也有格言。
進入教室,我看到他們每個班的班牌都是用水果來命名的,這個比較新穎,而且每個教室門口的墻壁上專門有一塊區(qū)域是掛"教師的個人簡介",我覺得這樣可以讓家長更了解自己孩子的老師的情況。在門口的另一板塊是家園欄,在他們的家園欄中有"生長樹"等。"生長樹"能將每個區(qū)域的內(nèi)容細致化。教室入口旁邊就是廁所,我感覺廁所的位置不是太好,進去有一個味道。整個教室的區(qū)域劃分比較明確。
教師走廊的吊飾比較漂亮,有的把一中植物或動物的生長過程用圖片的形式戰(zhàn)士出來,更加形象生動。每走一段路,都會出現(xiàn)一個植物角。他們的廢品利用率很高,他們會用廢品制作各種自制玩具,而且一物多玩。
在上課方面,我聽了兩節(jié)賓和幼兒園老師上的課,真得很不錯,在體育教學(xué)方面,對我來說是一個薄弱環(huán)節(jié)。同時我也聽了彭老師上的體育課,他在上課之前,用律動操引入主題,他在上課時會根據(jù)幼兒的發(fā)展水平差異而調(diào)整自己的課程,而且他的講課方式很吸引小朋友,小朋友很開心,不斷的給小朋友新鮮感。在體育教學(xué)中,教師一頂要備好課,而且備課應(yīng)做到:環(huán)境、幼兒、教材、備課法。
廣州二幼的張園長給我們進行了講座《提升執(zhí)行力大灶優(yōu)質(zhì)幼教》,非常生動,張院長是讓我們在有西中去明白她所講的內(nèi)容,會讓我們記憶更深刻,更易理解,讓我們知道了什么是執(zhí)行力,執(zhí)行力的重要性,優(yōu)秀的幼教需要優(yōu)秀的團隊。在賓和幼兒園的老師中,我看到了這一點。
時間過的很快,在3天里我學(xué)到了許多在自己幼兒園里沒有學(xué)到過的知識。
外出學(xué)習(xí)工作報告2
為進一步加強漁業(yè)安全生產(chǎn)管理工作,穩(wěn)定漁業(yè)安全生產(chǎn)形勢,確保漁民生命財產(chǎn)安全,按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和省安委會及農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳有關(guān)工作部署,縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局決定在全縣開展?jié)O業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治活動,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、開展?jié)O業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治
切實增強漁業(yè)系統(tǒng)干部職工及漁民群眾安全意識、提升漁民安全素質(zhì)、提高漁業(yè)防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)能力,進一步督促落實漁業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,建立健全漁船安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)警機制和安全生產(chǎn)長效機制,徹底排查治理事故隱患,確保漁船安全適航,有效防范和堅決遏制重大漁業(yè)船舶水上安全生產(chǎn)事故發(fā)生。
二、排查整治內(nèi)容
。ㄒ唬O業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制制定及自查自改情況;漁業(yè)生產(chǎn)安全隱患排查治理長效機制建設(shè)情況;建立和完善漁業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)事故應(yīng)急機制情況。
(二)漁業(yè)生產(chǎn)企業(yè)及漁民簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任狀”情況;漁業(yè)安全生產(chǎn)相關(guān)法律、規(guī)章及安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等貫徹執(zhí)行情況;漁業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度建立和完善情況。
。ㄈO船隱患排查,持有有效證書情況;救生、消防和信號設(shè)備配備情況;有無擅自載貨、載客、無證駕駛及超載情況,涉漁“三無”船舶的清理、取締情況。
。ㄋ模O民安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況;漁船船員持證上崗情況。
三、時間安排
第一階段(5月上旬-6月中旬)為自查階段,各單位要對轄區(qū)內(nèi)漁業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和漁船進行排查,對發(fā)現(xiàn)的.安全隱患要及時進行整改。
第二階段(6月下旬-8月下旬)為復(fù)查階段,各單位要在全面鞏固集中排查治理的基礎(chǔ)上,著重抓好監(jiān)督檢查和復(fù)查治理工作,健全重大隱患防控機制,及時堵塞漏洞,防止隱患發(fā)生。
第三階段(9月-10月)為分析總結(jié)階段,各單位要認(rèn)真總結(jié)安全隱患排查治理工作,針對排查除問題,認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因,有針對性的制定防范措施,著力構(gòu)建漁業(yè)安全生產(chǎn)長效機制。
縣漁政漁港監(jiān)督管理站將在不同時段根據(jù)需要對相關(guān)單位和水域進行檢查和督導(dǎo)。
四、有關(guān)要求
各單位要高度重視此次漁業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查整治活動,把其作為當(dāng)前漁業(yè)安全生產(chǎn)工作的重要任務(wù),立即行動,周密安排部署,盡快將排查整治工作落實到每個單位、每個企業(yè)和具體人員,確保取得實效。對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患和問題,要指定專人負責(zé),限期整改,實行閉環(huán)管理,力求全面覆蓋、不留死角。
外出學(xué)習(xí)工作報告3
首先,聽取了蒙陰四中孔璐老師的一節(jié)《一次函數(shù)》復(fù)習(xí)課,臨沂實驗中學(xué)教師劉潔講的《全等三角形》復(fù)習(xí)課,臨沂第二十中學(xué)教師伊玉艷試卷講評課《數(shù)與式、方程(組)與不等式(組)》。
明確了第一輪復(fù)習(xí)課教學(xué)基本模式:知識梳理——基礎(chǔ)訓(xùn)練——典例精析——歸納總結(jié)——拓展提高——當(dāng)堂檢測——課外作業(yè)——反饋補償。具體操作是:提前一天下發(fā)導(dǎo)學(xué)案,學(xué)生閱讀教材,完成知識歸納與基礎(chǔ)訓(xùn)練,教師在課前抽查一組學(xué)生導(dǎo)學(xué)案,對學(xué)生在知識歸納、基礎(chǔ)訓(xùn)練中存在的問題,做到心中有數(shù)。課堂教學(xué):
(1)針對學(xué)生在知識歸納、基礎(chǔ)訓(xùn)練中反映出的知識遺漏點、方法模糊點、概念混淆點進行針對性的講解。引導(dǎo)學(xué)生正確理解概念并了解知識間的相互聯(lián)系,形成知識結(jié)構(gòu)。
。2)例題分析——由學(xué)生獨立思考、分析、演練或提出思路后再進行講解。要突出思維方法的分析,關(guān)注學(xué)生是如何想的?為什么這樣想?引導(dǎo)學(xué)生找出解題方法、規(guī)律,并注意解題規(guī)范,對學(xué)生演練中的問題要找出錯處,分析錯因。在講通性、通法的基礎(chǔ)上,啟發(fā)學(xué)生多樣分析求解,并比較各種解法的優(yōu)勢,提高解題興趣和思維能力。
。3)當(dāng)堂檢測——課堂的10~15鐘進行當(dāng)堂檢測。這時教師要積極巡視課堂,督促學(xué)生解題,了解學(xué)生解答情況。完成較快的當(dāng)堂批改,課內(nèi)沒有批改的下課時上交。
(4)課后反饋、補償——當(dāng)堂檢測要當(dāng)天批改,及時下發(fā),并訂正。
。5)課外作業(yè)選擇《同步》上的部分題目,第二天上交并及時批改,錯誤少時個別輔導(dǎo),錯誤多時集中講解。另外,老師把學(xué)生的問題記錄并歸類,每周編一組針對性的糾錯考試題。
第二輪復(fù)習(xí)教學(xué)模式:出示問題——學(xué)生思考——交流探索——師生完成——總結(jié)反思——延伸拓展。具體復(fù)習(xí)采用題組復(fù)習(xí)法:遞進題組——逐步推進,揭示規(guī)律;類比題組——舉一反三,歸類遷移;化歸題組——縱橫聯(lián)系,提高能力。其主要訓(xùn)練題組是市教研室下發(fā)的《九年級數(shù)學(xué)同步》,以及我校編制的二輪復(fù)習(xí)學(xué)案。
第三輪要上好試卷講評課,課堂講評應(yīng)注意以下幾個方面:要突出重點。選擇有代表性的題、解答有問題的題,要講那些最能激發(fā)學(xué)生思維、引起學(xué)生反思的問題,不要逐題分析、面面俱到;要進行適當(dāng)?shù)淖兪健⒀由旌屯卣,培養(yǎng)學(xué)生的探究精神;要講思維過程,弄清“從何處下手”“向何方前進”差異分析、數(shù)形結(jié)合等解題經(jīng)驗;講學(xué)生作答的情況。好的、進步的進行鼓勵,出現(xiàn)的問題和學(xué)生一起探討出錯的原因,總結(jié)教訓(xùn);答卷講評要強調(diào)交互性。讓學(xué)生自己講清想法,充分展示學(xué)生的思維過程,教師沿著學(xué)生的思維軌跡因勢利導(dǎo),揭示規(guī)律。結(jié)合試卷,分析適當(dāng)教給學(xué)生關(guān)于填充題、選擇題的一些技巧。課后補償:對于做錯的.題,不但要求學(xué)生掌握正確的解法,更要挖掘錯誤的原因。是知識上的、方法上的是解題過程的失誤,還是心理因素導(dǎo)致的失誤。每次講評之后要求學(xué)生用不同顏色的筆進行訂正與錯因分析。其次,聽取并學(xué)習(xí)了專家的復(fù)習(xí)指導(dǎo)扎實做好復(fù)習(xí)工作,全面提高教學(xué)質(zhì)量
一、深入研究,有的放矢,把握中考命題的原則和方向
1.深入研究《數(shù)學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)》
2.仔細研讀《20xx年臨沂市初中學(xué)生學(xué)業(yè)考試文化課考試說明》
。1)中考命題原則
。2)試卷結(jié)構(gòu)
(3)試卷難度:試題按其難度分為較容易題、中等題和較難題,三種試題分值之比約為6:3:1。試卷的難度系數(shù)約為0.65。
3.認(rèn)真分析中考試卷
4.了解社會熱點問題
二、整體規(guī)劃,有序推進,制訂詳細的復(fù)習(xí)計劃和步驟
第一階段:知識梳理形成知識網(wǎng)絡(luò)(4月底旬完成)
在第一階段的復(fù)習(xí)中應(yīng)該注意:(1)扎扎實實地抓基礎(chǔ)。教學(xué)應(yīng)低起點、多歸納、快反饋、勤補償,盡可能使每個學(xué)生對初中數(shù)學(xué)知識能達到理解和掌握的要求,在基礎(chǔ)知識簡單應(yīng)用中能做到熟練和正確。(2)精講精練。選擇典型性例題,起到舉一反三、觸類旁通之用。進行有針對性、層次性的訓(xùn)練,做到解一題,通一類。對于練習(xí)與測驗中的問題,采用典型問題集中講與個別問題單獨輔導(dǎo)相結(jié)合,并注意引導(dǎo)學(xué)生做好解題后的反思和總結(jié)。
第二階段:專題復(fù)習(xí)(5月底完成)
第二階段復(fù)習(xí)注意幾個問題:
。1)專題選擇要突出重點、難點、熱點。
。2)把握深度。
。3)注重解題后的總結(jié)與反思,重點是揭示思維過程。一定要把思路與方法教給學(xué)生,同時教師要評析到位,從細微處入手,讓學(xué)生分析,弄清錯誤原因,清楚自己薄弱環(huán)節(jié),熟悉一般分析思路,并與學(xué)生一起深入研討,要注重為什么要這樣解?說明思路,如何設(shè)計解題格式?本題應(yīng)注意哪些問題?如何找尋問題解法?突破口在哪里?有何經(jīng)驗與教訓(xùn)?有否其它解法?是否可以變換角度分析?
。4)教會學(xué)生正確的解題方法:審清題意,先想后算;理清思路,把握方向;規(guī)范解答,表達清楚;反思解法,適度復(fù)查。
第三階段:綜合訓(xùn)練,查漏補缺(6月上旬完成)
第三階段復(fù)習(xí)注意幾個問題:
。1)模擬訓(xùn)練在時間的安排,題量的多少,容易題、中檔題、較難題的比例,總體難度的控制等方面要貼近中考。
。2)批閱、講評要及時,并對每次測試結(jié)果進行分析比較,發(fā)現(xiàn)問題,查漏補缺,檢驗解題能力,積累應(yīng)考經(jīng)驗。
。3)評分要準(zhǔn)。按中考評分標(biāo)準(zhǔn)給分,容易題、中檔題規(guī)范答題,明確哪些步驟必須有(得分點),哪些步驟是可有可無的,不要害怕難題,要積極參與。
。4)調(diào)節(jié)學(xué)生的生物鐘。盡量把學(xué)習(xí)、思考的時間調(diào)整得與中考答卷時間相吻合。
。5)解題速度和解題時間分配的合理性。要有意識的訓(xùn)練學(xué)生的解題速度,合理安排解題時間。比如許多考生在最后15分鐘就不知道該干什么,往往會把這些寶貴的時間浪費。
(6)調(diào)整心態(tài),增強信心。
。7)上好試卷評析課:課前要做好詳細分析。對錯在哪里、錯的原因,要一一歸類,便于針對性的講解和補償訓(xùn)練。
三、強化管理,落實到位,提高復(fù)習(xí)的效率
1.注重集體備課
2.提高課堂效率
3.用好復(fù)習(xí)材料
外出學(xué)習(xí)工作報告4
一、落實業(yè)委會布置的工作
。ㄒ唬┤饲、物清、空間清的工作
1.人清:我司制定了《長河灣小區(qū)暫住人員管理規(guī)定》,并與居住在小區(qū)的暫住人員和單位簽訂了關(guān)于長河灣小區(qū)暫住人員的管理規(guī)定、成品保護協(xié)議、臨時規(guī)約確認(rèn)單、消防安全責(zé)任書、身份信息確認(rèn)單。一旦發(fā)現(xiàn)暫住人員違反上述規(guī)定的立即清除。如12月3日,居住在2號樓設(shè)備夾層的個別暫住人員,發(fā)生大聲喧嘩、做飯事件,我司立即制止并沒收用具,同時通知其單位負責(zé)人。開發(fā)商第一時間向我司表達歉意,并派專人徹查,下達了"如再有不遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定及不配合業(yè)委會和物業(yè)公司管理的將做退職處理"的決定。
2.物清:我司配合居委會對樓內(nèi)垃圾桶及雜物進行檢查清理。由客服人員和保安員在雜物旁貼通知或入戶提醒業(yè)主清理雜物,收到預(yù)期效果。除個別業(yè)主需要耐心說服外,多數(shù)業(yè)主都能自覺支持工作。目前有些單元出現(xiàn)少量反彈現(xiàn)象,我司已組織保潔、保安、客服巡視組定期檢查,發(fā)現(xiàn)一處,糾正一處,使清理工作成果長久保持下去(進入12月份我司又清除12處雜物)。
3.空間清:我司已經(jīng)與開發(fā)商一起,將已售未使用、未售的A區(qū)地下儲藏室全部清點上鎖,由開發(fā)商派專人管理。我司年底前將清理空間明細單提交業(yè)委會驗收。
。ǘ┬^(qū)封閉管理
目前小區(qū)封閉管理基本達到預(yù)期效果,與我司加強公示制度分不開的。我司采取的先公示宣傳,再有計劃、有措施、分步驟的實施辦法得到廣大業(yè)主的肯定。(培訓(xùn)基地、金牌門店、養(yǎng)老中心等。目前合作方式正在探討中。
。ㄈ┓峙、分情況對欠繳物業(yè)費業(yè)主啟動法律程序
我司分階段、多次、多方式與欠費業(yè)主溝通,使催繳物業(yè)費工作取得了顯著效果。
1.11月11日我司對催繳物業(yè)服務(wù)費情況進行了通報,公示了48名欠費業(yè)主的樓號和單元號。
2.12月1日我司再次對催繳物業(yè)服務(wù)費情況進行了通報,公示了38名自20xx年1月18日以來(近3年)從未交納過物業(yè)服務(wù)費的.業(yè)主房號。我司根據(jù)情況還會陸續(xù)公示欠繳業(yè)主房號(欠2年或欠1年)。
3.12月10日我司已聯(lián)系了律師向38名欠費業(yè)主發(fā)律師函,正式進入法律程序,準(zhǔn)備工作已就緒。
由于合同所限及酬金制的特殊性,請業(yè)委會盡快完善法律上的委托手續(xù)及其他合法文件。
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兩節(jié)將至,大廈信件、報紙、印刷品將猛增。我司在對大廈業(yè)戶進行調(diào)研后,選型定制了適合大廈業(yè)主需求的信報箱,目前已在制作中,計劃于12月25日投入使用。
說明:設(shè)置信報箱的目的是開源節(jié)流,提高服務(wù)并降低成本。第一批信箱48個,制作費用4,800元。如果每個信箱收管理費每月15-30元、每年180-360元。48個信箱全年8,640-17,280元。如果設(shè)專人送達信件,綜合費用支出3,500元/月、全年42,000元。
二、需簽訂和討論的合同
1.公共收益合同:目前屬全體業(yè)主可使用的公區(qū)場地有3處—— 2號樓底商煙酒店、大廈商務(wù)中心、2號樓底商手工坊,其使用合同分別于11月10日和12月17日到期。小賣部和商務(wù)中心已提交續(xù)簽申請。手工坊表示不再續(xù)簽,3號樓業(yè)主沙婉玲提出使用申請,用于展示無公害食品。我司按照市場價格,使用費擬在原價基礎(chǔ)上漲幅5%以上,以上合同提請業(yè)委會討論。
2.保安服務(wù)合同、保潔服務(wù)合同:我司于12月10日會同業(yè)委會主任史健、樂玲委員與保安公司和保潔公司的負責(zé)人就草擬合同的崗位編制、費用等條款提出了要求。根據(jù)業(yè)委會的意見,我司將擬定的服務(wù)合同、人員安排、崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎懲制度有關(guān)條款提交業(yè)委會討論。
3.物業(yè)服務(wù)合同:長河灣小區(qū)業(yè)主委員會與福安樓寓物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同于將于20xx年1月18日屆滿。為此,福安樓寓物業(yè)管理有限公司已于20xx年12月11日,向業(yè)委會提交了《關(guān)于長河灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽事宜的函》。請業(yè)委會按照相關(guān)規(guī)定給予回復(fù)。
三、工程情況及建議
1.11-12月公區(qū)報修412次,入戶維修547次;搶修業(yè)主專屬區(qū)域供暖設(shè)備漏水4家;開挖地面、修復(fù)斷裂外管線5處(大廈2處小區(qū)3處);搶修樓內(nèi)公區(qū)管線漏水5處;2、3號樓防火門口封堵37套,電磁鎖安裝40套,門口機移位安裝16部;機房門上鎖272套,封堵鎖孔386處;解決14號樓3單元管道震動、減噪工程一處;綠化自建有機肥料基地兩處;外包單位聯(lián)動報修143次。
說明:我小區(qū)外管線都是直埋PE管,在特定階段是國家推行的新型材料,經(jīng)過實踐近幾年這種材料和施工做法已經(jīng)淘汰,但本小區(qū)維修只能延續(xù)這種材料。這三年已經(jīng)累計發(fā)生26次類似外管線破裂時間,耗費大量人力、財力,累計外管線搶修182天。這些維修占用了大量人力物力,實屬不可預(yù)見情況,應(yīng)不屬于物業(yè)費支出范疇。
2.特種設(shè)備檢測中心已于12月8日對2號樓電梯進行了現(xiàn)場勘察,鑒定結(jié)果兩個月之內(nèi)出具。
3.小區(qū)的安全監(jiān)控室現(xiàn)有兩處,一處在2號樓3單元一層,一處在大廈一層西北側(cè)。目前整個監(jiān)控及消防系統(tǒng)設(shè)備老化、過時,已經(jīng)不能滿足小區(qū)安防的需要,須更新改造。我司向業(yè)委會建議,擬將大廈的中控室與住宅區(qū)的合并,監(jiān)控人員可由16人減員至8人,每年可節(jié)省近30萬元資金,同時將大廈中控室加以改造用于經(jīng)營,以增加公共收益。這是解決監(jiān)控系統(tǒng)更新改造資金不足的可行辦法。提請業(yè)委會討論。
四、財務(wù)工作匯報
1.11月份財務(wù)收支情況:計劃收繳物業(yè)費300萬元,實際收繳物業(yè)費300.29萬元,略超額完成任務(wù)。計劃物業(yè)費支出143.7萬,實際支出132.7萬。
2.12月份財務(wù)收支展望:計劃收繳物業(yè)費317萬,截止20xx年12月11日已完成229萬。計劃支出128萬。
3.本年度財務(wù)收支情況估算:截止到20xx年12月11日,我司已經(jīng)收繳物業(yè)費1631萬,收繳率達到95%.我司爭取明年1月18日前再增加200萬元,收繳率達到110 %.
本年度預(yù)計:物業(yè)費支出1660萬元,結(jié)余60萬元,公共收益結(jié)余40萬元。
五、召開業(yè)主公眾日
我司計劃12月底召開業(yè)主公眾日。前兩年我司安排業(yè)主參觀了配電室、水泵房、風(fēng)機房、電梯機房、監(jiān)控室等公共設(shè)施設(shè)備。今年我司應(yīng)業(yè)委會和業(yè)主的要求,計劃以新年聯(lián)歡、茶話會的形式與更多的業(yè)主交流,聽取業(yè)主對我司服務(wù)質(zhì)量和管理工作的意見和建議。
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