工薪族如何買房理財

　　首付沒有錢怎么買房子?上海人想買房沒錢怎么辦?不管哪時提到買房問題，網(wǎng)友都會直呼沒錢。不過別擔(dān)心。下面是小編為大家?guī)�來的工薪族如何買房理財?shù)闹�識，歡迎閱讀。

　　上海人想買房沒錢怎么辦

　　上海月薪是房價的1/3

　　上海：住宅均價破2~3萬元，上海月薪酬稅后2萬以上算高薪酬。別墅賣2億元，屬于豪宅，上海收入比北京高些，當(dāng)前大多白領(lǐng)月收入在7000~10000元間，月薪是房價的1/3。

　　工薪族買房從理財開始，理財從以下四方面做起：

　　一、理財從賬本開始

　　對工薪階層而言，收入不高。根據(jù)收入水平來安排開支和花費�？筛鶕�(jù)實際需要設(shè)計“理財賬本”，可分以下兩個部分：

　　1。必須花的錢。把每月必花生活費，比如：房租1000元、車費100元、水電費200元和吃飯500元，共計1800元就必花的錢。

　　2�？啥嗫缮倩ǖ腻X收入不高，在支出當(dāng)中，那些錢可以少花，節(jié)省不必要的開支。比如：雜費300元、衣服400元及300元的娛樂費。

　　二、強制自己儲蓄

　　記賬后，把生活費扣除，強制自己儲蓄。如：銀行定期、基金定投、國債等�？刂谱约旱�.購買欲望。

　　把其中的25%作為不時之需，75%存定期，這樣能約束自己花錢的沖動。盡量存定期，零存整取，以便獲最大收益。

　　三、不做高風(fēng)險投資

　　對工薪階層而言，賺得起、輸不起，所以別在沒把握時嘗試做高風(fēng)險的投資，如：股票等。

　　并不意味著就放棄投資，投資面雖窄，但并不是沒有，比如：基金定投、國債等。風(fēng)險性少的理財產(chǎn)品和投資方式可嘗試。

　　四、建立保障體系

　　建立保障體系很重要，尤其是收入不高的工薪階層，當(dāng)遇到意外或遭遇經(jīng)濟(jì)危機。不要心存僥幸，一定要參加保險。另外，根據(jù)實際情況配置商業(yè)保險。保障內(nèi)容：首選擇意外保險、醫(yī)療、大病保險、壽險等。如果條件允許，涵蓋儲蓄醫(yī)療的更好。

　　沒有錢怎么買房子

　　1、住房公積金貸款:對已交公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)選低息貸款。住房公積金貸款利率低，在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

　　2、個人住房組合貸款：公積金管理中心可發(fā)放貸款，最高限額10-29萬元，房款超過限額，可向銀行申請貸款，組合貸款利率適中，貸款金額大因而被選用。

　　3、個人住房商業(yè)性貸款：未繳公積金的人無緣申貸，但可申請銀行按揭貸款.只要銀行存款余額占住房所需金額比例不低于30%。作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押，或有能力償還貸款的保證人，就可申請銀行按揭貸款。

　　除此之外，我們還可以看看這些方式：

　　1、消費貸款

　　銀行有消費貸款，資質(zhì)不錯的話，能貸到幾十萬，貸款利率有優(yōu)勢，有的銀行消費貸款屬純信用，無抵押貸款。但貸款期限不超5年。

　　2、工薪貸款

　　銀行有工薪貸款項目，為有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工提供。適用人群：公務(wù)員、國企員工、待遇與公 務(wù)員基本一致的事業(yè)編制人員(如教師、醫(yī)生)、武警與部隊官兵等，期限不超3年。

　　3、保單貸款

　　具有儲蓄性質(zhì)的保單可貸款，比如：人壽保險、養(yǎng)老保險、年金保險等。不過，這種情況用于臨時救急用，貸款期限不超6個月。

　　4、P2P借款

　　P2P網(wǎng)貸可賺錢，在P2P平臺上借錢。對借款人資格審批程序比銀行松，放款速度快，貸款利率高。當(dāng)然，P2P運用在房貸上，目前有一定爭議，在實踐過程中得搞清楚相關(guān)法規(guī)，別踩雷了。

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