創(chuàng)業(yè)投資理財(cái):買房正當(dāng)程序必知

　　賺錢，不光只通過創(chuàng)業(yè)者一條來實(shí)現(xiàn)，在過去的幾年中，頭一批的房奴肯定深有體會(huì)，自己從最初的貧窮人士轉(zhuǎn)身成為了富人，因此，也就有越來越多的人都開始想到了買房投資方法，但是面對(duì)眾多的政策和商家的忽悠，你知道買房投資應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)嗎？

　　我們來介紹一下投資買房必知的細(xì)節(jié)流程：

　　1、確定買房目標(biāo)

　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

　　2、確定買房區(qū)域

　　在想到了要買什么樣的房子之后，就要看什么樣的房源適合你去投資，要考慮到周邊的配套設(shè)施以及交通出行是否方便等，同時(shí)還要看未來的發(fā)展?fàn)顩r和升值潛能，在結(jié)合自己的實(shí)力的基礎(chǔ)上，要知道該做什么，能做什么，還要明確的一點(diǎn)是，二手房雖然不如新房舒服，但是也存在一定區(qū)域限制，一般二手房的配套設(shè)施較好，各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)范疇也都較為完善，相比較新房，會(huì)更成熟一些。

　　3、了解購(gòu)房成本

　　在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時(shí)對(duì)這一問題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。

　　4、計(jì)算出行成本和時(shí)間損耗

　　還是第二點(diǎn)的一部分，一定要考慮到周邊的配套設(shè)施，除了醫(yī)院和學(xué)校等設(shè)施外，要看周邊的商業(yè)發(fā)展是否順利，如果一切都不滿意，還是遠(yuǎn)離的好，更主要的是，看地理位置是否合適，一定在購(gòu)房前看你的出行成本，不能光圖便宜，這是非常不對(duì)的一種模式，出行時(shí)間損耗嚴(yán)重的房子是對(duì)生命的一種浪費(fèi)，也是長(zhǎng)期的資金和時(shí)間的投資損耗，不會(huì)給你帶來效益，而是會(huì)受到影響，只有綜合衡量才能算計(jì)產(chǎn)出。

　　尤其對(duì)于房產(chǎn)投資者來說，要看短期和長(zhǎng)期的投資回報(bào)率，二手房見效快，而好的位置更能給你的房租漲價(jià)，收益更好一些。

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