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考察店鋪位置的指標有哪些創(chuàng)業(yè)指南
一個店鋪的位置好不好直接就關(guān)乎到店鋪的收益方面了，我們的店鋪位置需要講究的東西是非常多的，當然考察店鋪位置也是有一定的指標的，接下來說說考察店鋪位置的指標有哪些？
第一，店鋪考察之一是：店鋪租金的高與低與客層和客流量有很直接密切的關(guān)系，客層、客流定位必須要跟品牌所要的目標客戶群一致。
第二，店鋪考察之二是：要明白，價格不是問題，不因為價格而放棄市場調(diào)研。我們在找店時之初要對半公里內(nèi)和用我們開發(fā)的表格對相關(guān)的對手進行商業(yè)調(diào)查，從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對比，獲得精準數(shù)據(jù)，租店不是賭，而是科學的計算。那么應該怎么計算呢?
首先要注意幾個基本概念：第一個是客流量：單位時間經(jīng)過店鋪門口的顧客數(shù)量;第二個是進店率：入店鋪的顧客數(shù)量占和經(jīng)過店鋪門口的客戶量的比例;第三個是成交率：店鋪里面達成成交的客戶的數(shù)量占進店客戶數(shù)量的比例;第四個是客單價：是指平均一位顧客一次購買的商品的金額。
在跟店鋪洽談時，首先要有7天以上的時間統(tǒng)計客流量和進店率，然后按照公式(客流量x進店率=進店人數(shù))算出進店人數(shù)。進店人數(shù)x成交率(估算平均值)=成交的人數(shù)，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，最后計算每位顧客的消費金額，用這個信息就會得能算出一個客戶成交的平均值。
如果在沒有數(shù)客流量、進店率、成交率這些指標和數(shù)字的情況下去租店，就等于是參加了一場賭搏。但如果有了專業(yè)技術(shù)，通過計算公式，租金再貴也有人敢租。
店鋪未知的重要性還是比較高的，店鋪的考察需要包含店鋪位置的指標判斷，這樣才能夠從根本上找到我們店鋪發(fā)展的不完善之處，能夠在未來的發(fā)展中獲得比較好的回報。
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