個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收？

時(shí)間：2022-08-09 16:23:27 輕松職場(chǎng) 我要投稿

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　　房產(chǎn)稅即使對(duì)房屋征稅，從我國早期開始就由此實(shí)施，知識(shí)每個(gè)時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一直到金，隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)其制度相應(yīng)完善，國家又正對(duì)房產(chǎn)稅做了相應(yīng)的制度。下面一起來了解下個(gè)人房產(chǎn)稅的征收規(guī)定：

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收？

　　個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：

　　個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。

　　個(gè)人房產(chǎn)稅稅收計(jì)算方法：

　　1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　2、從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率：

　　1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

　　2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

　　個(gè)人房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：

　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。