小城鎮(zhèn)建設調研報告優(yōu)秀

　　隨著個人素質的提升，報告與我們的生活緊密相連，報告根據用途的不同也有著不同的類型。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編為大家收集的小城鎮(zhèn)建設調研報告優(yōu)秀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小城鎮(zhèn)建設調研報告優(yōu)秀1

　　一、調研目的

　　從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日，公司市場營銷部開展了針對公司位于xx市xx房地產項目的調研活動。

　　本市場調研報告就是對這次調研活動的全面總結，它全面、詳細、合理地分析了公司在xx市的xx項目的市場情況，從而為xx項目的銷售決策提供比較全面的數據參考。

　　二、調研方法和人員

　�。ㄒ唬┱{研方法

　　本次調研活動所采取的調研方法包括調查問卷法、文獻法、訪談法等多種調研方法。

　�。ǘ�）調研人員

　　①公司市場營銷部是本次調研活動的主導部門。市場營銷部派出三名經驗豐富的營銷人員開展了本次調研活動，并編寫了調研報告。

　　②公司公關部派出一人協助市場營銷部開展此次調研活動。

　　③為了確保調研活動順利開展，市場營銷部還聘請了部分在校學生協助開展調研活動。

　　三、調研內容和結論

　�。ㄒ唬﹛x市的宏觀環(huán)境

　　1、宏觀經濟指標（各項指標均以三年為選取年限）

　�、賴鴥壬�產總值（GDP）。

　�、谌司鶉鴥壬�產總值。

　�、凵鐣�消費品零售總額。

　�、苋司�社會消費品零售總額。

　　⑤職工年平均工資。

　　⑥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　�、叱擎�(zhèn)居民人均消費性支出。

　�、喽鞲駹栂禂担ㄊ称分С稣枷�費性支出的.比重）。

　�、岢青l(xiāng)居民儲蓄存款余額。

　　⑩城市居民人均居住面積。

　　2、城市規(guī)劃及發(fā)展趨勢

　�、俪鞘幸�(guī)劃。

　�、诎l(fā)展趨勢（未來三年的發(fā)展趨勢）。

　�。ǘ�）去年xx市房地產的發(fā)展情況

　　①新建商品房發(fā)展情況。

　�、诮洕�保障住房的發(fā)展情況。

　�、鄱�手房的發(fā)展情況。

　　（三）今年xx房地產市場分析和預測

　�、俳刂两衲陎x月的銷售增長情況。

　�、谖磥韼讉�月的銷售預測情況。

　�。ㄋ模┙衲陎x市房地產政策分析

　　①土地政策。

　　②金融政策。

　　（五）xx項目所在的xx區(qū)的地理環(huán)境及交通狀況

　　1、xx區(qū)總體規(guī)劃

　　①城市規(guī)劃。

　�、诰幼∮玫匾�(guī)劃。

　�、凵虡I(yè)規(guī)劃。

　　④交通規(guī)劃。

　　2、xx區(qū)零售業(yè)態(tài)綜述

　�、僦饕獦I(yè)態(tài)分布區(qū)域。

　�、谥饕獦I(yè)態(tài)所處地位及趨勢。

　�。�六）xx項目所在的xx區(qū)的房地產市場分析

　　1、項目區(qū)域市場分析

　　（略）

　　2、項目片區(qū)市場分析

　�、夙椖课恢谩�

　�、谄瑓^(qū)范圍。

　　3、項目街區(qū)特點

　�、俚貕K位置、環(huán)境及交通。

　�、谌丝诜植技笆杖霕嫵�。

　　4、項目周邊配套

　�、僦苓吷虡I(yè)分布、經營狀況。

　　②項目周邊教育配套。

　　③項目周邊金融配套。

　　④項目周邊醫(yī)療配套。

　　（七）xx項目所在的xx區(qū)的售樓盤及競爭對手分析

　　1、項目競爭樓盤及分析

　　分析內容包括樓盤概況、交通情況、戶型分析、價格分析、銷售分析、客源客層、項目優(yōu)劣勢等。

　　2、項目潛在競爭對手及分析

　　分析內容包括各潛在競爭對手的樓盤概況、配套情況、價格情況、戶型情況等。

　　3、其他在售樓盤及分析

　　分析內容包括其他在售樓盤的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶型統(tǒng)計、價格水平、客源層面、優(yōu)劣勢分析等。

　　（八）綜合結論

　�、僭搮^(qū)域房地產產品類型和景觀營造的特點。

　�、诒緟^(qū)域開發(fā)的樓盤建筑風格和設計特點。

　　③本區(qū)域的戶型特點和面積分布情況。

　�、鼙緟^(qū)域樓盤客戶的主要特點。

　�。ň牛┍緟^(qū)域房地產項目暢銷與滯銷的因素

　　1、暢銷特征

　�、俳煌ū憷�，生活配套設施、教育配套設施完善。

　�、谑袌龆ㄎ粶蚀_。

　�、郛a品在當地市場具有唯一性。

　�、軕粜驮O計相對較為合理、實用率高。

　�、莓a品的性價比高。

　�、尬飿I(yè)管理到位。

　�、郀I銷定位及宣傳效果較好。

　　⑧企業(yè)及項目品牌具有影響力。

　　2、滯銷特征

　�、俳煌ú槐�，生活配套設施不完善。

　�、谄髽I(yè)運作項目資金鏈斷裂。

　�、僖�(guī)劃設計較差，戶型設計不合理，面積過大。

　�、诳們r過高，首付壓力相對較大。

　　⑤產品定位與營銷概念的設計與市場實際脫節(jié)。

　　⑥開發(fā)規(guī)模與開發(fā)時機出現錯位。

　�。ㄊ�）調研結論

　　①項目市場環(huán)境、區(qū)域供求、項目競爭優(yōu)劣分析。

　�、陧椖堪l(fā)展建議，包括發(fā)展策略、目標客戶特征以及具體建議等。

　　四、相關資料附錄

　　①入戶調研問卷。

　�、诮y(tǒng)計數據資料。

　　③訪談及會談記錄。

　　編制日期審核日期批準日期

　　修改標記修改處數修改日期

小城鎮(zhèn)建設調研報告優(yōu)秀2

　　一、項目選址地區(qū)概況

　　1、區(qū)域介紹。

　　城市介紹、地理位置、基礎設施建設情況、行政區(qū)域、人口及城市發(fā)展的榮譽。

　　2、區(qū)域交通及基礎設施狀況。

　�。�1）公路、鐵路、水路、港口和機場。

　�。�2）能源、供、排水、郵電通信、環(huán)保、防災等設施。

　　3、區(qū)域發(fā)展政策、空間布局和發(fā)展方向。

　　（1）國家和地方政府發(fā)展政策。

　�。�2）城市空間結構和城市發(fā)展方向。

　　二、項目選址區(qū)域經濟發(fā)展情況

　　1、區(qū)域經濟發(fā)展情況。

　�。�1）區(qū)域的`優(yōu)勢資源和特色產業(yè)。

　�。�2）區(qū)域經濟社會發(fā)展情況調查表（大區(qū)域內城市之間比較分析）。

　�。�3）國企、外企和民企（數量、發(fā)展現狀、經濟實力、發(fā)展方向）。

　�。�4）當地消費能力分析。

　　2、項目有關行業(yè)分析。

　　三、項目概況分析

　　1、項目可行性分析。

　　項目背景研究及必要性分析、基礎分析（產業(yè)分析）市場分析。

　　2、項目所在區(qū)域整體規(guī)劃和項目開發(fā)思路。

　　政府整體規(guī)劃、項目整體規(guī)劃、開發(fā)思路。

　　3、項目選址地塊的現狀和折遷情況。

　　4、項目選址分析。

　　選址地塊交通分析、五通一平分析、地理位置分析。

　　5、項目的評估及效益分析。

　　投資額、投資面積、投資條件、地價問題、經濟效益分析、社會效益分析。

　　四、投資建議

　　1、能否投資及在什么條件下可以投資。

　　2、投資談判建議———談判應遵循什么原則，如何談判。

　　3、投資中應注意的問題。

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