地板調(diào)研報告

　　隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，其在寫作上有一定的技巧。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的地板調(diào)研報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

地板調(diào)研報告1

　　調(diào)查時間：20xx年10月12日

　　調(diào)查地點：xx市家具市場

　　調(diào)查方式：走訪調(diào)查

　　調(diào)查目的：通過木地板市場調(diào)查深化我們對木地板更深刻的理解和認(rèn)識，領(lǐng)會木地板對家居的重要性，及時了解新品種、新工藝，開闊我們對木地板視野，建立正確的專業(yè)思想。

　　調(diào)查內(nèi)容：

　　剛好借這個時機(jī)，我們?nèi)ナ徍�市家具中心調(diào)查了木地板的品種及價格。在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理、因此，備受消費者的青睞。

　　木地板的品種從原始的實木地板開展至今，新品紛呈，已由單一的實木地板衍生成為眾多的木地板品種。按木地板的構(gòu)造和材料來分，可以歸納為五大類：

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　　⑵實木復(fù)合地板

　�、菑�(qiáng)化復(fù)合地板

　　⑷竹地板

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　　一、圣象地板（上海）

　�、攀ハ罂禈淙龑訉嵞緩�(fù)合地板蒙特卡羅橡木（中檔產(chǎn)品代表）。適用風(fēng)格：現(xiàn)代，田園。木材品種：屬于橡木（美國東部）。規(guī)格：2200mm×205mm×15mm 。價格：425元/m2。

　�、剖ハ髲�(qiáng)化復(fù)合地板規(guī)范系列高山櫸木（低檔產(chǎn)品代表）。適用風(fēng)格：現(xiàn)代。木材品種櫸木（歐洲和北美地區(qū)）。規(guī)格：1287mm××8mm 。價格：155元/m2。

　　二、久盛地板（浙江）

　�、啪檬�櫻桃木Ｇ⑷7⑴實木地板。產(chǎn)品規(guī)格：1200mm×150mm×22mm.。價格：888元/m2。

　�、凭檬⒀辔桁`韻Ⅱjs3108巴西白橡木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2。

　　⑶久盛燕舞靈韻Ⅰjs20xx南美檀木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2. ⑷久盛繽紛靚影js1048北美櫻桃（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：365元/m2

　　三、大自然木地板（廣東順德）

　�、虐着D木地板（高檔）。規(guī)格：910×155×18。型號：9027Ｐ。價格：485元/m2。產(chǎn)地：廣東順德特點：白臘木地板色彩淡雅，主要呈奶白色以及淡粉色。木材稍具規(guī)則；無特殊氣味和滋味；紋理直，構(gòu)造粗，不均勻。材質(zhì)重硬。加工性能一般，膠粘、染色、油漆均容易。堅韌而富有彈性，邊材呈淡乳白色，心材由淡棕色到深棕色不等。木紋明顯，粗粒。正反紋路相同。

　　⑵圓盤豆木地板（中上等）。規(guī)格：910×122×18。型號：4906Ｐ。價格：372元/m2。產(chǎn)地：非洲。特點：紋理細(xì)致順直，比照清晰，黃褐色或深褐色調(diào)。略帶油性、構(gòu)造細(xì)密、紋理交織、強(qiáng)度極高，拋光性好和握釘力強(qiáng)等特點，不僅具有廣泛的適應(yīng)性和穩(wěn)定性，而且具有很好的耐磨性和耐腐蝕性，特別是色感清楚，擁有紅、黃、青、綠多種色調(diào)。木材可廣泛用于柱、橋梁、地板、造船、雕刻等珍貴用途。

　�、欠�龍眼地板（低檔）。規(guī)格：910×122×18。型號：0608Ｐ。價格：266元/m2 。顏色：紅、黃、灰三種顏色。產(chǎn)地：東南亞。特點：心材紅褐色，與邊材區(qū)別不明顯。木材具光澤；無特殊氣味和滋味；紋理直至略交織；構(gòu)造細(xì)而勻；木材較重。

　　四、富得利地板（浙江）

　�、欧▏�橡木地板系列之蔚藍(lán)海岸（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：1800mm×180mm×18mm.。價格：1367元/m2。

　�、茖\葉蘇木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：610mm×58mm×18mm.。價格：265元/m2。

　　五、德爾地板（江蘇）

　�、虐籽┫鹉荆◤�(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm××.。價格：139元/m2。

　�、品侵廾倒迥荆◤�(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm××.。價格：139元/m2。

　　⑵星克萊柞木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：900mm×112mm×16mm.。價格：388元/m2。

　�。ㄒ�)實木復(fù)合地板實木復(fù)合地板是用實木為原料制成的，有以下三種：

　�、湃龑訉嵞緩�(fù)合地板。采用三導(dǎo)不同的木材粘合制成。表層使用硬質(zhì)木材，如櫸木、樺木、柞木，櫻桃木，水曲柳等，中間層和底層使用軟質(zhì)木材，如用松木為中間的芯板，實木要板的彈性，又相對降低了造價。

　�、贫鄬訉嵞緩�(fù)合地板。以多層膠合板為基材表層鑲拼硬木薄板，通過脲醛樹脂膠層壓而成。

　�、切滦蛯嵞緩�(fù)合地板。表層使用硬質(zhì)木材，如櫸木、樺木，柞木，櫻桃木，水曲柳等，中間層和底層使用中密度纖維板或高密度纖維板。效果和耐用程度都與三層實木要板相差不多。

　�。ǘ�)強(qiáng)化復(fù)合地板

　　強(qiáng)化復(fù)合地板由三層材料組成，中間層為高密度纖維板，抗沖擊力強(qiáng)，不易變形；底層為平衡層，起防潮作用；表層是在印花的裝飾層—卜覆蓋耐磨層，抗磨強(qiáng)度遠(yuǎn)高于木材，有良好的阻燃性，且防腐蝕．防潮，防蛀。表層可印制各種木紋，美觀大方。鋪裝方便快捷，節(jié)約木材。但彈性比實木地板差。

　　(三)竹地板

　　竹地板是竹子經(jīng)處理后制成的地板，既富有天然材質(zhì)的自然美感，又有耐磨耐用的優(yōu)點，而且防蛀，抗震。竹地板冬暖夏涼，防潮耐磨、使用方便，尤其是可減少對木材的使用量，起到保護(hù)環(huán)境的作用。

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　　軟木是生長在地中海沿岸和我國秦嶺地區(qū)的橡樹，而軟木制品的'原料就是橡樹的樹皮，與實木地板比較更具環(huán)保性、隔音性，防潮效果也會更好些，帶給人極佳的腳感。軟木地板柔軟、安靜、溫馨、耐磨，對老人和小孩的意外摔倒，可提供極大的緩沖作用，其獨有的吸音效果和保溫性能也非常合適于臥室、會議室、圖書館、錄音棚等場合。

　�。ㄎ澹�強(qiáng)化復(fù)合地板（浸漬紙層壓木質(zhì)地板）

　　構(gòu)造：強(qiáng)化復(fù)合地板由四層構(gòu)造組成。

　　第一層：耐磨層。主要由Ａl2Ｏ3（三氧化二鋁）組成，有很強(qiáng)的耐磨性和硬度，一些由強(qiáng)化復(fù)合地板無法滿足規(guī)范的要求。

　　第二層：裝飾層。是一層經(jīng)密胺樹脂浸漬的紙張，紙上印刷有仿珍貴樹種的木紋或其它圖案。

　　第三層：基層。是中密度或高密度的層壓板。經(jīng)高溫、高壓處理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木質(zhì)纖維。

　　第四層：平衡層。它是一層牛皮紙，有一定的強(qiáng)度和厚度，并浸以樹脂，起到防潮防地板變形的作用。

　　⑴主要質(zhì)量指標(biāo);外表耐磨轉(zhuǎn)數(shù)

　　公共場合用≥9000轉(zhuǎn)，家庭用≥6000轉(zhuǎn)。以上轉(zhuǎn)數(shù)是指初始磨值，即外表飾層出現(xiàn)露底，而不是耐磨終值即地板全部磨穿。

　　市場是有些強(qiáng)化復(fù)合地板明示的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)很高，但很有可能是標(biāo)的耐磨終值。吸水厚度膨脹率是指強(qiáng)化復(fù)合地板浸泡在25℃的水中一段時間后基層吸水厚度增加的程度用％來表示。膨脹率越大，該地板受潮后的強(qiáng)度下降越大，且會出現(xiàn)外表突起甚至脫落，嚴(yán)重影響使用壽命。目前市售各種品牌其吸水厚度膨脹率的大小可相差十倍以上。外表耐沖擊性能

　　即以手冊的方法對地板進(jìn)行沖擊試驗，沖擊后留下的凹坑直徑大小就是沖擊性能好壞的依據(jù)，直徑越小，耐沖擊性能越好，使用壽命也長。強(qiáng)化復(fù)合地板的耐磨層厚都在毫米以上，厚的可達(dá)毫米。

　　⑵甲醛釋放量

　　按ＧＢ⑵001手冊強(qiáng)化復(fù)合地板屬可直接用于室內(nèi)的產(chǎn)品，所以其甲醛釋放量必須到達(dá)Ｅ1級，即≤ mg/Ｌ。

　　除此以外還有靜曲強(qiáng)度、內(nèi)結(jié)合強(qiáng)度、密度、含水率、膠合強(qiáng)度等指標(biāo)。銷售時應(yīng)明示它的耐磨等級和甲醛限量等級。

　　強(qiáng)化復(fù)合地板的優(yōu)缺點：

　　優(yōu)點

　　耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。

　　美觀：可用電腦仿真出各種木紋和圖案、顏色。

　　穩(wěn)定：徹底打散了原來木材的組織，毀壞了各向異性及濕脹干縮的特性，尺寸極穩(wěn)定，尤其適用于地暖系統(tǒng)的房間。

　　此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、耐香煙灼燒、安裝方便、保養(yǎng)簡單等。

　　缺點:

　　水泡損壞后不可修復(fù)，腳感較差。

　　特別要指出的是過去曾有經(jīng)銷商稱強(qiáng)化復(fù)合地板是“防水地板”，這只是針對外表而言，實際上強(qiáng)化復(fù)合地板使用中唯一要忌的是水泡。

　　木地板的風(fēng)格體系：

　　一、田園風(fēng)格：顏色：在顏色的選擇上，為了突出田園風(fēng)格回歸自然的主旨，首選溫和的淡色系，帶有一定做舊痕跡的地板最合適田園風(fēng)格的居室。材質(zhì)：歐式風(fēng)格家具、條紋沙發(fā)與優(yōu)雅的、具有大型花紋圖案的橡木地板相搭配，演繹自然的田園風(fēng)格。

　　二、北歐風(fēng)格：顏色：在顏色的選擇上，北歐風(fēng)格更合適中性偏深色的木地板，沉穩(wěn)的色調(diào)更能突顯居室的檔次。材質(zhì)：北歐風(fēng)格的簡約與橡木、楓木、松木、胡桃木等大紋理木地板相得益彰，北歐風(fēng)格居室的地板不宜使用細(xì)紋理、直紋理的木質(zhì)。此外，色彩柔和、質(zhì)地柔軟的軟木地板也不失為一個很好的選擇。

　　三、地中海風(fēng)情：顏色、材質(zhì)：東南亞風(fēng)格講求色彩艷麗，不能選擇帶有做舊工藝的地板，半亞光漆面的地板比較適宜。可以選擇拼花或者雙拼色地板進(jìn)行搭配，但需要注意的是，所選地板顏色不能夠過于雜亂，否則會使居室空間顯得負(fù)擔(dān)。

　　四、中式家居：顏色、材質(zhì)：一般中式風(fēng)格家居之中，應(yīng)選擇柚木系、紅木系的地板，與深栗色、黑色的家具相呼相應(yīng)。既能表達(dá)出中式家居極其富蘊(yùn)的文化意境，也能為居室增添富貴之態(tài)。

　　調(diào)查總結(jié)歸納：通過這次系統(tǒng)而簡單的市場調(diào)查，讓我們對市場上一些常見的木地板品牌、木地板品種、木地板中常用的木材以及木地板中一些常用的工藝有了一些大致的了解，這對我們專業(yè)的學(xué)習(xí)也非常有好處。

地板調(diào)研報告2

　　一、概述：

　　調(diào)查對象：馬王堆陶瓷建材城、三湘南湖燈石城、東站石材城、紅星建材交易市場、西龍石材城、郁金香建材市場、鴨子鋪石材加工、倉儲基地等。

　　調(diào)查內(nèi)容：各大建材市場的概況，包括地理位置、交通條件、市場規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營狀況、發(fā)展趨勢、商戶資料、行業(yè)信息等。

　　調(diào)查目的：了解長沙地區(qū)目前的石材批發(fā)市場建設(shè)是否完善，有沒有開發(fā)新的批發(fā)市場的需求，對河西開發(fā)石材(建材)批發(fā)市場的前景做預(yù)測和論證，對我項目的開發(fā)做客觀的可行性分析。

　　調(diào)研方法：實地考察、深度訪談、跟蹤摸測、走訪相關(guān)的客戶群體、 查閱報刊、網(wǎng)絡(luò)信息以及相關(guān)職能部門提供的資料和數(shù)據(jù)。

　　二、 主要石材市場概況：

　　2.1、 馬王堆建材陶瓷城

　　馬王堆陶瓷建材城，坐落在長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路與火星北路交匯處，毗鄰的馬王堆蔬菜批發(fā)市場，馬王堆水果

　　批發(fā)市場，馬王堆汽車汽配大市場，漢城農(nóng)貿(mào)市場資源互享，共同發(fā)展，營造了該地區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍。馬王堆陶瓷建材城建于20xx年1月，20xx年2月全面對外營業(yè)。建材城由芙蓉區(qū)委區(qū)政府組織湖南恒廣，泰禹，新大宇，馬王堆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四方聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，規(guī)劃使用土地面積500畝。目前，市場按照統(tǒng)一思想，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一格調(diào)，統(tǒng)一布局的“五統(tǒng)一”方案規(guī)劃建設(shè)，并由馬王堆街道辦事處成立管理委員會，對市場進(jìn)行統(tǒng)一管理。它是芙蓉區(qū)按照“西文東市”的規(guī)劃布局，實施“三產(chǎn)立區(qū)”戰(zhàn)略，加快專業(yè)市場群體擴(kuò)容提質(zhì)的重大舉措。

　　馬王堆建材市場是立足湖南，輻射中南的超大規(guī)模陶瓷建材專業(yè)市場——投資10億元人民幣，建筑面積450，000平方米，包括商業(yè)鋪面110，000平方米，倉儲庫房20，000平方米，商務(wù)樓20，000平方米，公共設(shè)施用地3，000平方米。市場年平均銷售額10億元人民幣。

　　迄今為止，市場擁有經(jīng)營戶1100個，分設(shè)10個專業(yè)建材區(qū)：陶瓷潔具區(qū)，燈飾布藝區(qū)，石材區(qū)，五金水暖區(qū)，電工電料區(qū)，防盜門區(qū)，油漆玻璃區(qū)，鋁業(yè)不銹鋼區(qū)，廚柜區(qū)，木業(yè)區(qū)。各建材區(qū)不但品種繁多，而且兼有高，中，低檔各類國內(nèi)外品牌，可以滿足不同層次人們的家居裝飾需求。商貿(mào)路寬36米，全長800米，主營陶瓷潔具。

　　馬王堆石材區(qū)分布在整個市場的西北角和東北角，還有部分的市場分布在老石材區(qū)里面。根據(jù)統(tǒng)計陶瓷建材城的新市場有95戶。老的市場有33戶。新的市場石材主要是分布在C16C3C7C19C18C9D2-D9以及馬王堆中學(xué)的D區(qū)的所有門面。

　　馬王堆石材城的建筑是五層樓的格局，一樓為門面，上面的樓層為住房區(qū)。其中每個門面的是以4.2*12M，每棟有15個門面。其中馬王堆中學(xué)的門面的設(shè)計就是沿著中學(xué)的圍墻的門店，只是純粹的門面，沒有住房。門店的面積是45平方左右。中學(xué)門店的石材經(jīng)營戶有15戶。馬王堆建材市場的石材城的門店租金是：40-100元/平米。不同的門店租金情況也不相同。其中老市場的格局是門店跟加工區(qū)在一起，日前那里的門店只有28戶。石材客戶與市場管理部門簽訂的合同就是3年一簽。

　　市場經(jīng)營以批發(fā)為主，目前貨源主要來自福建、廣東、廣西、四川等。貨運的主要方式是通過公路運輸。石材里的經(jīng)營戶主要是以福建人為主，另有衡陽、廣州人。

　　優(yōu)勢：

　　1、城東人口流量大，人口稠密，市場經(jīng)營狀況良好。

　　2、市場比較規(guī)范，知名度高，在建材市場中有一定的影響力。

　　3、市場的管理方式完善，市場環(huán)境優(yōu)越。

　　4、與河?xùn)|的各大石材市場的距離比較近，使得石材市場比較集中，這樣也就相應(yīng)的集中了客戶。

　　5、輻射的范圍比較廣——長沙、株洲、湘潭、湖南東南部地區(qū)。

　　劣勢：

　　1、馬王堆市場處于長沙市二環(huán)線邊上，隨著城區(qū)的規(guī)范，大貨車不能進(jìn)城就給商戶進(jìn)貨帶來了不便，影響了生意，也給城市的交通帶來了壓力。

　　2、馬王堆市場的倉庫已經(jīng)拆遷，所以各大商戶面臨著貨沒地方放了的局面，即倉儲困難。有的商戶是在離市場很近的地方有倉庫，但是租金很貴。有的商戶在離市場比較遠(yuǎn)的地方有倉庫，使得發(fā)貨不是很方便。

　　3、市場隨時面臨著搬遷的可能，使得商戶不是很穩(wěn)定。

　　4、市場有著老化的趨勢，門面需求已經(jīng)不能滿足商戶的需求。門面對門面之間的道路比較窄，裝卸貨時影響他人做生意，門面的高度

　　不夠。

　　5、市場的硬件設(shè)施趕不上現(xiàn)代化市場的需求。

　　6、石材的加工區(qū)會對城市造成噪音和空氣的污染。

　　商戶的意見總結(jié)：

　　很多福建的商戶很認(rèn)可我們的市場，也看好望城的未來發(fā)展優(yōu)勢。很支持能夠建立一個大型石材市場。福建新順興石材的老板就跟我們談到，他們是真正的希望一家有實力的公司能夠真正的整合長沙的石材市場，目前跟其他城市的石材市場相比較湖南的市場是最不完善的市場。所有市場都不規(guī)范 ，而且分布的比較零散�，F(xiàn)在的馬王堆建材市場已經(jīng)不能滿足他們的需要了。加上城區(qū)對于貨車管制嚴(yán)重的影響了他們生意。所以，他們現(xiàn)在也是迫切的希望能夠有個比較現(xiàn)代化的石材市場。

　　希望我們能夠有一套完善的配套設(shè)施，主要包括對倉庫與加工區(qū)。對于倉庫的要求希望高度能夠達(dá)到7米的高度，倉庫的面積最好有300-500平方。能夠有專業(yè)的裝卸設(shè)備，集裝箱能夠自由出去倉庫，這樣就可以節(jié)約很大一筆裝卸成本。對于園區(qū)主干道的建設(shè)能夠達(dá)到6車道，門面對門面的建設(shè)達(dá)到16米。

　　2.2、三湘南湖石材城三湘南湖石材城開業(yè)于1996年9月，位于晚報大道與二環(huán)線交匯處，是長沙現(xiàn)有石材市場中經(jīng)營最早的石材市場。屬南湖社區(qū)委員會管理。石材區(qū)位于市場南側(cè)，占地約1萬平方米，約有石材商戶150家，市場門面面積在45-80平方米之間，且大部分在45平方米左右，倉庫、加工場地也有一些在市場內(nèi)部，但面積較小，其倉庫和加工地主要還是集中在鴨子鋪，門面租金在55元左右，倉庫租金在18元左右;由于市場建設(shè)時間早，規(guī)劃較為簡單，生活配套區(qū)狹小，臨主干道的門面是瓦房，不可以住人，后面的是平房，可以住人，但數(shù)量無法滿足現(xiàn)有石材商戶的需求，道路面積狹窄，只有12米左右，市場整體感覺比較雜亂。

　　優(yōu)勢:

　　1 、該市場經(jīng)營時間長,在行業(yè)、消費者群體中的知名度較高，一直占據(jù)長沙石材市場份額的半壁江山。

　　2、 三湘大市場是一個綜合的建材市場，各類建材產(chǎn)品齊全，石材市場帶來了更多的人流、商流，是三湘石材區(qū)持續(xù)發(fā)展的'動力之源。

　　3、規(guī)模大，門店多、產(chǎn)品齊全。

　　4、靠近火車站商業(yè)圈，房地產(chǎn)開發(fā)火爆，石材需求大。

　　劣勢：

　　1、該市場對周邊環(huán)境造成了一定的污染(噪音、粉塵),而且隨著長沙市二環(huán)線內(nèi)交通壓力的增大，像石材這種給公路運輸帶來嚴(yán)重壓力的行業(yè)很有可能被迫拆遷。目前，長沙政府已頒發(fā)了二環(huán)線內(nèi)晚上12點前不能進(jìn)大貨車的條令。這可能是我們石材市場建設(shè)項目最好的契機(jī)。

　　2、門面、倉儲、加工配套設(shè)施用地不足，導(dǎo)致一些石材商戶被迫縮小經(jīng)營規(guī)模;3、市場內(nèi)的道路也比較狹窄，裝卸貨物及為不便。

　　客戶意向總結(jié)：

　　由于三湘石材市場的諸多不利因素，現(xiàn)有商戶在經(jīng)營方面受到了很大的限制，發(fā)展空間不大，所以對市場經(jīng)營的現(xiàn)狀也有些不滿，他們希望有一個更完善的大市場，在交通、倉儲方面能滿足其需求。但是，必須要整個市場的絕大部分商戶集體進(jìn)行搬遷才行，否則市場一分為二，新市場在市場占有率方面將很難超越老市場，市場份額小。對石材市場影響最大的還是規(guī)模、知名度等因素。

　　2.3、東站石材城

　　東站石材城位于汽車東站以北1000米處，本石材城是08年建成開業(yè)的，是行業(yè)內(nèi)幾家石材客戶合資開發(fā)的，開發(fā)用地是租用的，租期為8年，和盛石材、永德興石材是主要投資者。市場內(nèi)大概有40多家石材商戶，以福建的商戶為主;門面面積在40-80平方米，租金25元每平方米左右，租期為一簽3年，道路寬度在16米左右，有6個大型的石材加工廠;店面裝修較好，商住兩用，規(guī)劃整齊。由于剛搬遷至此，規(guī)模也比較小，現(xiàn)在的經(jīng)營狀況不佳，市場生意較為冷清，個別客戶已經(jīng)開始轉(zhuǎn)讓門面。但該市場將來有可能會擴(kuò)大經(jīng)營面積，與西龍石材市場對接。

　　優(yōu)勢：

　　1、門面租金較為便宜;

　　2、市場內(nèi)的道路寬闊，裝卸貨物方便;

　　3、配有大型加工廠;

　　劣勢：

　　1、地理位置一般，與主干道的交通不便;

　　2、市場規(guī)模小，只有40多家石材商戶;

　　3、沒有廣告宣傳，市場知名度小

　　客戶意向總結(jié)：該市場由于經(jīng)營狀況不佳，有些客戶是邊做邊找新的市場，對我們項目的意向很大，并希望我們能盡快動工建設(shè)

　　2.4、紅星建材交易中心/紅星建材大市場

　　本市場位于韶山南路與湘府路交匯處，由紅星村委會組織開發(fā)的，包括紅星建材交易中心和紅星建材大市場�，F(xiàn)有石材商戶50家左右，在紅星建材交易中心與紅星建材大市場各有20多家，主要業(yè)務(wù)是家裝零售，上門安裝，其石材主要從三湘和馬王堆采購，如果是工程方面的大單，也從石材廠家發(fā)貨。紅星建材交易中心的門面面積平均為48平方米(4m*12m)，規(guī)劃整齊;門面租金 40元/平方米左右。

　　紅星建材大市場的石材區(qū)則規(guī)劃簡單，是老舊磚瓦房建筑，道路狹窄，不可以進(jìn)大車;門面面積大小不一，租金30元/平方米，每半年交一次;市場內(nèi)有小型的倉庫和加工廠。目前，該市場也在擴(kuò)建當(dāng)中。

　　優(yōu)勢：

　　1、地處長株潭的核心位置;

　　2、外圍交通較為便利;

　　3、有擴(kuò)大市場規(guī)模的空間。

　　劣勢：

　　1、市場份額小，以零售為主;

　　2、沒有價格優(yōu)勢，缺乏競爭力;

　　3、經(jīng)營環(huán)境較差。

　　商戶意見總結(jié)：該市場的定位是家裝零售市場，最大的需求是靠近零售市場(居住區(qū)、住房多的地方)，所以該市場的石材商戶對我項目的意向不大。

　　2.5、 西龍石材城

　　西龍石材城是由福建泉州商會于20xx年開發(fā)的一個新石材市場，該市場位于長沙市芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)雙楊路(東站附近)，整個西龍石材城距東站石材城不到800米。西龍石材城總共有12棟，建筑是以安置小區(qū)的形式。每棟有18個門面，門面的面積主要有65、75、90平米。目前市場的門面只剩20多家沒有租賃出去。但是直到現(xiàn)在為止，入住的商戶只有7家。西龍石材城在20xx年4月1日以前門面都是免租的，之后就是27元/平米，然后逐年遞增。

　　2.6、郁金香建材市場

　　郁金香家居建材廣場創(chuàng)建于1999年2月，是長沙河西開業(yè)最早、規(guī)模最大的裝飾建材專業(yè)市場。它位于長沙西大門望城坡商貿(mào)城中心。東鄰二環(huán)線;西靠杜英路;北接長常高速、桐梓坡路;南通楓林大道。距汽車西站兩分鐘車程，距長沙政府五分鐘車程。

　　郁金香家居建材廣場擁有各類裝飾板材、線材、石材、水暖管材、陶瓷潔具、五金燈飾、櫥柜電器、鋁合金不銹鋼、實木(復(fù)合)地板、玻璃等裝飾建材商品市場。目前郁金香新建的營業(yè)大樓共五層約3.5萬平方米，是擁有自動扶梯、垂直電梯、貨梯、中央空調(diào)、電視監(jiān)控、自動消防設(shè)施等先進(jìn)設(shè)備的現(xiàn)代化建筑。裝飾新穎的營業(yè)大樓將成為望城坡商貿(mào)城人人注目的新地標(biāo)。新營業(yè)大樓的建成，使市場原有經(jīng)營面積擴(kuò)大2.5倍，達(dá)到5 萬余平方米。原有的地上5000平方米停車場加上新建的3600平方米的地下停車場。

　　近年來，市、區(qū)政府科學(xué)規(guī)劃，全力扶持以望城坡商貿(mào)城為核心的河西新商圈。吸引各路商賈紛紛云集于此，搶占黃金碼頭。廣大環(huán)球家具超市、金盛建材市場、澗塘建材批發(fā)市場、湘浙小商品城先后落戶開業(yè)，能滿足工程和家居裝飾建材不同消費層次購買者的需求。

　　郁金香石材市場主要是以零售市場為主的一個型的市場。商戶主要是以來自衡陽。貨源主要是來自河?xùn)|的幾個大市場，貨的供給主要是周邊需要少量的客戶。整個市場主要是由郁金香超市2樓的2家和金盛建材里面的5家石材客戶以及周邊的25家石材小戶組成。整個市場都是些比較小的零散客戶。門面面積大概是再去40平米左右，租金也是40元/平米。他們對于河西建立一個大型的石材批發(fā)市場是很需求的。

　　2.7、鴨子鋪石材倉儲加工基地

　　該地位于三湘大市場北3公里處，是三湘大市場的主要倉儲用地，大部分是鴨子鋪鄉(xiāng)的公地，由村委會組織管理，石材倉庫位于該地西南處，有40多戶，面積在300-500平方米，租金15元/平方米左右;由于倉庫不夠用，現(xiàn)在還有一些商家在擴(kuò)建倉庫。但該地面積也非常有限無法大面積的擴(kuò)張。

　　三、 綜合分析

　　3.1、石材需求分析：

　　3.1.1、宏觀面分析：房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，帶動石材需求增長。

　　當(dāng)前長沙市樓市剛性需求強(qiáng)勁，未來房地產(chǎn)需求仍然保持長期穩(wěn)定的增長。房地產(chǎn)經(jīng)過了過去20xx年的低迷，通過調(diào)整已經(jīng)逐漸恢復(fù)到比較正常理性的發(fā)展軌道上。隨著長株潭兩型社會的發(fā)展以及長沙城市建設(shè)步伐的加快，長沙對其他地市消費人群的吸附力將越來越強(qiáng)。外地到長沙置業(yè)的客戶也將越來越多，這也是支撐長沙房地產(chǎn)持續(xù)繁榮的關(guān)鍵。房地產(chǎn)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，必然拉動石材業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定的增長。

　　在我國現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)建設(shè)中，消費者已經(jīng)認(rèn)識到石材是反映建筑現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一。隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平的提高，星級酒店、高檔住宅、別墅洋房、娛樂場所、地鐵站等市政建設(shè)及家居裝修越來越多的采用石材。再加上石材產(chǎn)品是建筑產(chǎn)品中能源消耗最低的(不及建材產(chǎn)品能耗水平的7%)。在大力提倡節(jié)約的背景下，石材將會得到更廣泛的應(yīng)用。這些預(yù)示著石材需求的空間廣闊，前景明朗。所以石材業(yè)仍保持較長時期平穩(wěn)且較快的增長。

　　3.1.2、區(qū)域性分析：大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)兩型社會示范區(qū)和望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的綜合配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增強(qiáng)了石材需求的潛力。

　　建設(shè)長株潭城市群兩型社會的改革實驗區(qū)，既是現(xiàn)代化發(fā)展理念的升華，更是科學(xué)發(fā)展思想的豐富，這標(biāo)準(zhǔn)著長沙被納入國家新局面的戰(zhàn)略重點，被推上改革開放的前沿陣地，被列為科學(xué)發(fā)展的示范性城市。打造先導(dǎo)區(qū)、建設(shè)大河西，是長沙優(yōu)化空間布局，提升整體實力的戰(zhàn)略選擇，是長沙探索改革路徑，創(chuàng)新發(fā)展模式的當(dāng)務(wù)之急是推進(jìn)長沙城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實現(xiàn)一體化發(fā)展的重要途徑。根據(jù)整體發(fā)展規(guī)劃，20xx年長沙市人口將超過500萬，生產(chǎn)總值將突破5000億。長沙的望城縣將在湘江邊上在建一個新城區(qū)，這將增大對石材的需求量。望城地理環(huán)境容量大，生態(tài)環(huán)境好，聚輻能力強(qiáng)，還有廣闊的空間承載功能配套。故望城縣以及開福區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將拉動石材的需求量。對城區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌，實現(xiàn)統(tǒng)一發(fā)展。城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度加大，在是黨的十七屆三中全會通過了關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定，這必將進(jìn)一步加快社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。石材在城鎮(zhèn)化，新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)巨大，市場也相當(dāng)巨大且增長趨勢迅猛，20xx年1-8月我國成規(guī)模以前的企業(yè)固定資產(chǎn)完成了139億的投資，實現(xiàn)了30.7%的增幅，證明了市場對石材業(yè)的信心。

　　3.2、石材供量分析

　　3.2.1、貨物來源：長沙市的石材主要來自福建、廣東、湖南、云南、山東、內(nèi)蒙古等。

　　3.2.2、經(jīng)銷商經(jīng)營狀況：主要是以大部分的福建商人做批發(fā)，大部分湖南人做零售(衡陽人為主)。長沙市主要的石材批發(fā)市場是：三湘南湖市場、馬王堆建材新城、東站石材城，而其他建材市場里面的石材區(qū)規(guī)模比較小、零散，主要是做零售如紅星建材設(shè)備交易中心、郁金香、望城坡建材市場、望城科騰建材市場。目前石材供給基本滿足市場的需求。石材作為建材的一分支，覆蓋到了每個建材市場，但目前的經(jīng)營比較混亂，沒有走上規(guī)�；�、規(guī)范化。大部分經(jīng)銷商都希望有一個高標(biāo)準(zhǔn)、合理性、規(guī)范化的專業(yè)石材市場以整合石材行業(yè)的持久經(jīng)營，形成一個加工區(qū)、倉儲、物流、門店一體化的市場。

　　3.3、長沙石材市場現(xiàn)狀分析：

　　根據(jù)前面介紹的長沙各大石材市場的概況，可總結(jié)如下幾點：

　　第一，長沙石材市場相對規(guī)模較好的較集中的是馬王堆石材區(qū)、南湖石材城各有150戶。東站石材城有石材城有30戶，西龍石材城有鋪面210個，但市場設(shè)施未完善，目前還沒有開業(yè)，其他建材市場的石材則零散不集中、規(guī)模小、以零售為主。

　　第二，馬王堆石材區(qū)相比南湖石材城設(shè)計規(guī)格要高一些，盡管如此也存在道路狹窄，貨車卸貨很不方便，南湖市場則更顯老化落后，有點雜亂無章。這兩個市場都存在道路狹窄，規(guī)劃落后的通病，并且在市場的附近都沒有配套倉庫加工區(qū)。東站石材城的西邊的部分建設(shè)起點高一些，有著自己配套的加工區(qū)和倉庫。該市場開發(fā)商向當(dāng)?shù)卮遄獾厥?年，存在著發(fā)展的不穩(wěn)定性、不長久性、規(guī)模小、影響力和知名度不高。西隴石材城屬于商住兩用結(jié)構(gòu)，商鋪規(guī)劃設(shè)計業(yè)不是很符合專業(yè)石材市場。目前該市場的倉庫和加工區(qū)尚未啟動建設(shè)，外圍的道路(雙楊路)只有2車道，但是該道路在擴(kuò)建，離東站遠(yuǎn)大路有1.5公里，距京珠高速比較近。

　　第三、南湖石材城處在二環(huán)線內(nèi)，馬王堆石材區(qū)處在萬家麗路內(nèi)，而隨著城區(qū)的擴(kuò)建，交通管制，就會讓這兩個市場在貨車進(jìn)出方面受到限制，從而影響發(fā)展，再加上市政規(guī)劃，大型市場在逐步向城郊搬遷，這些因素決定了這兩個主要的石材市場生意在走下坡路，直到被新型專業(yè)市場取締。

　　第四、 湖南石材行業(yè)相對其他城市比較薄弱，長沙80%的貨源卻是來自外省。(特別是市場在生產(chǎn)加工基地建設(shè)和投資方面)這將導(dǎo)致運輸成本增加，這就造就了石材市場落后與不規(guī)范，隨著交通網(wǎng)的便捷，市場的需求也在增加。長沙石材市場的發(fā)展空間相對別的省市要大。

　　3.4、SWOT分析：

　　3.4.1、項目優(yōu)勢：

　　3.4.1.1、規(guī)模宏大

　　“中南石材建材城”項目投資主體為福建省東升石業(yè)股份有限公司，該公司是福建省南安市規(guī)模最大、發(fā)展迅速的股份制石材企業(yè)，擁有豐富的石材加工經(jīng)驗和先進(jìn)的市場運營管理能力。整個項目包括1000畝的石材加工區(qū)、1492畝的中南建材大市場，還將建立國內(nèi)惟一的、高水平的石材雕刻技術(shù)學(xué)校，同時布局和建設(shè)包括幼兒園、石材博物館、高檔公寓、高級商務(wù)酒店等配套生活設(shè)施。建成后將帶動本地石材企業(yè)快速發(fā)展，并吸納5000家以上的商家進(jìn)場從事加工、經(jīng)營活動，年交易額達(dá)80億元人民幣，可提供2萬個就業(yè)崗位。3.4.1.2、交通便利

　　項目依附望城丁字鎮(zhèn)，其水運優(yōu)勢明顯，有著霞凝港的水運優(yōu)勢，可以有效約其物流成本，距湘江下游靖港3000噸常年航運碼頭僅5.3公里。石材的運輸可多項選擇，最大的節(jié)約商戶運輸成本，保證貨物的及時送達(dá)。并緊鄰金霞保稅物流園(物流配送方便)，長沙新港(僅1.5公里)和新火車北貨站(僅1公里)。

　　3.4.1.3、輻射范圍廣

　　通過便利的交通優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，可獨自整合湘西北的市場整個湖南地區(qū)以及湖北武漢等地區(qū)，輻射范圍廣泛。

　　3.4.1.4 、政策優(yōu)惠

　　項目處于長沙市城郊，地價相對便宜，但是增值空間大，是長遠(yuǎn)投資的好項目。

　　3.4.1.5、原材料產(chǎn)地優(yōu)勢

　　望城縣的丁字鎮(zhèn)有著豐富的麻石資源，為新市場的開始建設(shè)提供了最原始最基礎(chǔ)的保障。其區(qū)域內(nèi)擁有37億立方米花崗巖儲量(有利于石材開發(fā)基地的形成)。

　　3.4.2、項目劣勢：

　　第一，地理位置相對長沙市區(qū)較偏，處于望城經(jīng)開區(qū)，營造商業(yè)氛圍、品牌知名度需要一段時間;

　　第二，項目規(guī)模大，規(guī)劃建設(shè)周期較長，至少需要2年。

　　3.4.3、項目機(jī)遇

　　長沙現(xiàn)有的石材市場規(guī)模、道路、倉庫等設(shè)施都無法滿足石材商戶的需求。老市場(三湘、馬王堆)的一些商戶都在積極尋求倉儲加工用地，但隨著這些市場周邊的市政建設(shè)和房產(chǎn)開發(fā)，用地空間在不斷縮小，現(xiàn)在一些商戶已經(jīng)開始在黎托租用倉庫，而這就導(dǎo)致門店與倉庫的距離越來越遠(yuǎn)，給這些商戶的經(jīng)營帶來了很大的不便。同時，這些老市場的存在，與長沙市的城市規(guī)劃建設(shè)越來越不相符，未來幾年存在搬遷的可能。新市場(東站石材城)則在規(guī)模和市場推廣上缺乏力度，東站石材城開業(yè)近一年，但市場經(jīng)營狀況還是沒有多大的氣色，市場內(nèi)的商戶已經(jīng)開始動搖，亦在尋找新的市場，但長沙目前還沒有大規(guī)模、運營實力雄厚的新市場。

　　3.4.4、項目威脅

　　第一， 目前，長沙有幾個新的建材市場也在規(guī)劃、建設(shè)、招商中，比較有影響的是大漢陶瓷建材市場、西龍石材建材城和中南建材城(丁字灣石材加工區(qū))。大漢陶瓷建材市場一期工程已經(jīng)完工，將于09年9月29日開業(yè)，主營陶瓷產(chǎn)品，有承接長沙陶瓷市場轉(zhuǎn)移的勢頭，招商廣告力度大。西龍石材城是由福建商會組織開發(fā)的，以經(jīng)營石材為主，現(xiàn)已完工，正在招商過程當(dāng)中，其最大的優(yōu)勢是有客戶資源，因為大部分的石材批發(fā)商是福建人。

　　第二，長沙現(xiàn)有的石材批發(fā)商主要集中在三湘和馬王堆兩大市場，其未來的發(fā)展方向還不是很明了。我項目的招商，一方面是加快園區(qū)建設(shè)，加大招商力度;另一方面也需要政府出臺有利政策，促使三湘、馬王堆市場的搬遷，而這兩個市場有往汽車東站、長沙縣方向發(fā)展的傾向。

　　3.5、投資成本/收益分析

　　3.5.1、建設(shè)方案

　　擬建市場門面300間(4m*10m)兩層平房結(jié)構(gòu)，一層為門面，二層為住房;共10#棟，每棟門面30間，雙向設(shè)置門面，占地面積共計12000 m2(18畝)，總建筑面積為24000 m2;石材交易區(qū)道路面積平均16米寬，共占地10880 m2(16.3畝)。建倉庫300間(5m*20m，可合并為大庫)，占地面積30000 m2(45畝)，,鋼架結(jié)構(gòu)，分為15#棟，每棟20間倉庫，主干道道路寬度平均為16平方米(主干道可適當(dāng)加寬，次干道可12米)，占地面積16832 m2(25畝)。

　　3.5.2、成本/收益/回報率

　　(初步預(yù)算如下)

　　一.【投資成本分析】

　　市場鋪面建安成本： 24000 m2*500元/m2=1200萬元

　　石材交易區(qū)道路建安成本： 10880m2*100元/m2=108.8萬元

　　石材交易區(qū)土地成本： (18畝+16.3畝)*15萬/畝=514.5萬元

　　1.交易區(qū)合計成本： 1200+108.8+514.5=1823.3萬元

　　倉庫建安成本： 30000m2 * 400元/m2=1200萬元

　　倉庫區(qū)道路建安成本： 16832m2 * 100元/m2=168.3萬元

　　倉庫區(qū)土地成本： (45畝+25畝)* 15萬/畝=1050萬元

　　2.倉庫區(qū)合計成本： 1200+168.3+1050=2418.3萬元

　　前期工程費： 350萬元

　　勘察設(shè)計費： 240萬元

　　項目報建費： 60 萬元

　　項目招投標(biāo)費： 50 萬元

　　3.總計成本： 1823.3+2418.3 +350=4591.6萬元

　　二.【投資收益分析】

　　1.商鋪收益： 保守估計鋪面均價(10年)為：20元/m2月

　　商鋪每年收益合計： 24000m2 * 20* 12=576萬元

　　2.倉庫收益： 保守估計倉庫均價(10年)為：15元/m2月

　　倉庫每年收益合計： 30000m2 *15*12=540萬元

　　3.收益總計： 576+540=1116萬元/年

　　4.固定資產(chǎn)折舊： 4591.6萬元/20年=229.6萬元

　　5.凈利潤： 1116—229.6=886.4萬元

　　6.前十年平均回報率： 886.4/4591.6*100%=19.3%

　　三.【參 考 數(shù) 據(jù) 】 門面建設(shè)成本： 500元/m2

　　道路建設(shè)成本： 100元/m2

　　倉庫建設(shè)成本： 400元/m2

　　四、 結(jié)論與建議：

　　4.1 結(jié)論

　　綜合長沙市石材市場的現(xiàn)狀及石材商戶的意見，可做如下結(jié)論：

　　第一， 長沙市石材市場正處在一個新老市場過渡的階段，老市場由于規(guī)模小、規(guī)劃不合理、交通受限等因素，無法滿足市場的經(jīng)營需求(很多石材經(jīng)營戶沒有找到好的經(jīng)營場所)，也引起了市場內(nèi)部商戶的不滿。建設(shè)一個完善的石材批發(fā)市場刻不容緩;

　　第二， 新的建材市場目前的發(fā)展方向是汽車東站、遠(yuǎn)大路一線，該區(qū)域靠近京珠高速，有一定的交通優(yōu)勢，與市區(qū)也完全融為一體。近年開發(fā)的東岸建材、東站石材城、西龍石材城、大漢陶瓷建材城都集中在這一帶地區(qū)。而在望城縣丁字鎮(zhèn)建設(shè)大規(guī)模的建材批發(fā)市場是一個大膽的建設(shè)理念，在建材市場開發(fā)建設(shè)史上有重要意義;

　　第三， 建材市場的開發(fā)建設(shè)競爭激烈，西龍石材城、大漢陶瓷建材市場。大漢開業(yè)在即，招商進(jìn)程比我們快;西龍石材城在招商中有著明顯的客戶資源優(yōu)勢。

　　第四， 隨著長沙市城建的發(fā)展，特別是在長株譚一體化、建設(shè)大河西的背景下，長沙的石材需求還有很大的增長空間，長沙的石材商戶會越來越多，對石材市場的需求也會增大。

　　綜上所述四點結(jié)論，長沙的發(fā)展趨勢呼喚一個大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)規(guī)劃，集石材交易、倉儲、加工、展示等配套于一體的石材綜合基地的誕生。新型專業(yè)石材市場形成的時機(jī)已經(jīng)成熟，關(guān)鍵是如何把握好到來的機(jī)遇。

　　然而機(jī)遇與競爭并存，在河?xùn)|的商業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)優(yōu)先于望城，商業(yè)氛圍、市場配套都已經(jīng)成熟，市民及商家“西文東市”的觀念仍然根深蒂固等多種因素導(dǎo)向下，在東站-東岸-隆平科技園，圍京珠高速區(qū)域內(nèi)逐步形成了一個東拓的建材市場群(其中包括東站石材城、西龍石材城、瑞祥陶瓷城、東岸建材市場、大漢建材城)。東站石材城與西龍石材城近距離，相互支撐形成石材片區(qū)效應(yīng)。在一定時期內(nèi)吸納了石材轉(zhuǎn)移與擴(kuò)張的力量，短期內(nèi)緩解了老石材市場的各種壓力。此為近期內(nèi)“西文東市”效應(yīng)形成的競爭對手。

　　在機(jī)遇與挑戰(zhàn)的角逐中，如何克敵制勝?如何生存與發(fā)展?總之，根據(jù)目前市場調(diào)查形勢分析，本項目必須快(以速度制勝)、準(zhǔn)(專業(yè)定位規(guī)劃)、狠(規(guī)模壟斷)以搶占先機(jī)，先發(fā)制敵，做大規(guī)模，創(chuàng)造品牌影響力，走開創(chuàng)長沙石材新模式之路。

　　4.2 建議

　　1. 石材市場的建設(shè)規(guī)模要大，至少需容納400家石材客戶，倉儲加工、生活區(qū)配套要齊全，并且不影響周邊的生活環(huán)境;道路寬闊，16m以上，便于貨物的運輸和裝卸，同時，要有足夠面積的停車場(包括貨車與小車的停放)。

　　2. 長沙石材市場有60%的商戶集中在馬王堆和三湘，大約有80%的石材交易在這里完成。所以，招商的重點是這兩個大市場的商戶，而這兩大市場的招商難度在于其目前的經(jīng)營狀況仍然較好、生意火爆，成行成市，客戶很難單獨或少部分搬遷，只能借機(jī)策動集體搬遷;

　　3 通過在園區(qū)建立其他業(yè)態(tài)以此來帶動今后整個項目的發(fā)展，工程配套實施等各方面的積極配合;第三方物流的逐步形成都是影響我們石材招商和經(jīng)營狀況的其他方面因素。

　　五、招商工作推進(jìn)戰(zhàn)略

　　1、做好項目的宣傳、推介的工作，通過奠基儀式的活動來造勢，提高其影響力及渲染力。

　　2、借助政府的公信力和影響力來宣傳石材城項目。

　　3、通過項目的優(yōu)勢、優(yōu)惠政策、未來發(fā)展?jié)摿�來吸引客戶�?/p>

　　4、全面了解客戶的需求，統(tǒng)一各大石材客戶對市場建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案，并參照全國各地比較成功的石材市場的設(shè)計理念，做好石材市場的合理規(guī)劃設(shè)計方案。

　　5、通過東升石材在行業(yè)的影響力來帶動招商引資的工作。

　　6、連線各大有影響力的商戶來丁字鎮(zhèn)的石材城進(jìn)行實地的考察，凸顯中南石材城的項目的優(yōu)勢，及未來的發(fā)展?jié)摿�，通過他們來宣傳我項目，并以此產(chǎn)生連帶關(guān)系。

　　7、通過行業(yè)商會來宣傳我項目，提高我項目的影響力以及號召力。

地板調(diào)研報告3

　　調(diào)查時間：20xx年3月12日

　　調(diào)查地點：安徽國際會展中心

　　調(diào)查方式：走訪調(diào)查

　　調(diào)查目的：通過木地板市場調(diào)查深化我們對木地板更深刻的理解和認(rèn)識，體會木地板對家居的重要性，及時了解新種類、新工藝，開闊我們對木地板視野，建立正確的專業(yè)思想。調(diào)查內(nèi)容：

　　剛好借合肥家具博覽會這個機(jī)會，我們?nèi)グ不諊�際會展中心調(diào)查了木地板的種類及價格。

　　在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理、因此，備受消費者的青睞。

　　木地板的種類從原始的實木地板發(fā)展至今，新品紛呈，已由單一的實木地板衍生成為眾多的木地板品種。按木地板的結(jié)構(gòu)和材料來分，可以歸納為五大類：

　　1、實木地板

　　2、實木復(fù)合地板

　　3、強(qiáng)化復(fù)合地板

　　4、竹地板

　　5、軟木地板。

　　一、圣象地板（上海）

　　1、圣象康樹三層實木復(fù)合地板蒙特卡羅橡木（中檔產(chǎn)品代表）。適用風(fēng)格：現(xiàn)代，田園。木材種類：屬于橡木（美國東部）。規(guī)格：2200mm×205mm×15mm。價格：425元/m2。

　　2、圣象強(qiáng)化復(fù)合地板標(biāo)準(zhǔn)系列高山櫸木（低檔產(chǎn)品代表）。適用風(fēng)格：現(xiàn)代。木材種類櫸木（歐洲和北美地區(qū)）。規(guī)格：1287mm×194.3mm×8mm。價格：155元/m2。

　　二、久盛地板（浙江）

　　1、久盛櫻桃木G-47-1實木地板。產(chǎn)品規(guī)格：1200mm×150mm×22mm.。價格：888元/m2。

　　2、久盛燕舞靈韻Ⅱjs3108巴西白橡木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2。

　　3、久盛燕舞靈韻Ⅰjs20xx南美檀木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2.

　　4、久盛繽紛靚影js1048北美櫻桃（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：365元/m2

　　三、大自然木地板（廣東順德）

　　1、白臘木地板（高檔）。規(guī)格：910×155×18。型號：9027P。價格：485元/m2。產(chǎn)地：廣東順德特點：白臘木地板色彩淡雅，主要呈奶白色以及淡粉色。木材稍具規(guī)則；無特殊氣味和滋味；紋理直，結(jié)構(gòu)粗，不均勻。材質(zhì)重硬。加工性能一般，膠粘、染色、油漆均容易。堅韌而富有彈性，邊材呈淡乳白色，心材由淡棕色到深棕色不等。木紋明顯，粗粒。正反紋路相同。

　　2、圓盤豆木地板（中上等）。規(guī)格：910×122×18。型號：4906P。價格：372元/m2。產(chǎn)地：非洲。特點：紋理細(xì)致順直，對比清晰，黃褐色或深褐色調(diào)。略帶油性、結(jié)構(gòu)細(xì)密、紋理交錯、強(qiáng)度極高，拋光性好和握釘力強(qiáng)等特點，不僅具有廣泛的適應(yīng)性和穩(wěn)定性，而且具有很好的耐磨性和耐腐蝕性，特別是色感分明，擁有紅、黃、青、綠多種色調(diào)。木材可廣泛用于柱、橋梁、地板、造船、雕刻等珍貴用途。

　　3、番龍眼地板（低檔）。規(guī)格：910×122×18。型號：0608P。價格：266元/m2。

　　顏色：紅、黃、灰三種顏色。產(chǎn)地：東南亞。特點：心材紅褐色，與邊材區(qū)別不明顯。木材具光澤；無特殊氣味和滋味；紋理直至略交錯；結(jié)構(gòu)細(xì)而勻；木材較重。

　　四、富得利地板（浙江）

　　1、法國橡木地板系列之蔚藍(lán)海岸（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：1800mm×180mm×18mm.。價格：1367元/m2。

　　2、孿葉蘇木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：610mm×58mm×18mm.。價格：265元/m2。

　　五、德爾地板（江蘇）

　　1、白雪橡木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm×112.5mm×11.7mm.。價格：139元/m2。

　　2、非洲玫瑰木（強(qiáng)化復(fù)合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm×112.5mm×11.7mm.。價格：139元/m2。

　　2、星克萊柞木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：900mm×112mm×16mm.。價格：388元/m2。

　　木地板的風(fēng)格體系：

　　一、田園風(fēng)格：顏色：在顏色的選擇上，為了突出田園風(fēng)格回歸自然的主旨，首選溫和的淺色系，帶有一定做舊痕跡的地板最適合田園風(fēng)格的居室。材質(zhì)：歐式風(fēng)格家具、條紋沙發(fā)與優(yōu)雅的、具有大型花紋圖案的橡木地板相搭配，演繹自然的田園風(fēng)格

　　。

　　二、北歐風(fēng)格：顏色：在顏色的選擇上，北歐風(fēng)格更適合中性偏深色的木地板，沉穩(wěn)的`色調(diào)更能突顯居室的檔次。材質(zhì)：北歐風(fēng)格的簡約與橡木、楓木、松木、胡桃木等大紋理木地板相得益彰，北歐風(fēng)格居室的地板不宜使用細(xì)紋理、直紋理的木質(zhì)。此外，色彩柔和、質(zhì)地柔軟的軟木地板也不失為一個很好的選擇。

　　三、地中海風(fēng)情：顏色、材質(zhì)：東南亞風(fēng)格講求色彩艷麗，不能選擇帶有做舊工藝的地板，半亞光漆面的地板比較適宜。可以選擇拼花或者雙拼色地板進(jìn)行搭配，但需要注意的是，所選地板顏色不能夠過于雜亂，否則會使居室空間顯得累贅。

　　四、中式家居：顏色、材質(zhì)：一般中式風(fēng)格家居之中，應(yīng)選擇柚木系、紅木系的地板，與深栗色、黑色的家具相呼相應(yīng)。既能表達(dá)出中式家居極其富蘊(yùn)的文化意境，也能為居室增添富貴之態(tài)。

　　調(diào)查總結(jié)：通過這次系統(tǒng)而簡單的市場調(diào)查，讓我們對市場上一些常見的木地板品牌、木地板種類、木地板中常用的木材以及木地板中一些常用的工藝有了一些大致的了解，這對我們專業(yè)的學(xué)習(xí)也非常有好處。

地板調(diào)研報告4

　　地板行業(yè)是一個新興的產(chǎn)業(yè)，起源于上世紀(jì)80年代初。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的日益提高，地板 越來越成為人們居室地面裝飾的首選材料，其市場需求也呈直線上升趨勢。

　　在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理。按木地板的結(jié)構(gòu)和材料來分，可以歸納為五大類：

　　一 實木地板：

　　實木地板是采用天然材料—木材，不經(jīng)過任何粘接處理，用機(jī)械或人工的方法加工而成的地板材。其優(yōu)點是：a、無污染b、質(zhì)感好

　　c、紋理完全自然 。缺點是：a、價格偏高b、抗蒸汽彎曲性能低c、耐久度一般d、需要打蠟維護(hù)保養(yǎng)

　　二 實木復(fù)合地板：

　　實木復(fù)合地板分為面、芯、底三層。面層為耐磨層，為質(zhì)地堅硬。紋理美觀的品種；芯層和底層為平衡緩沖層，為質(zhì)地軟、彈性好的品種。其優(yōu)點是：a、表層薄，可節(jié)約珍貴木材b、具有實木地板的各種優(yōu)點c、生產(chǎn)時加工精度高且鋪裝較之實木地板方便簡單d、尺寸變化比師父地板塊小e、多層木材交錯粘合，變型小f、高檔

　　品種采用高級uv亞光漆，此漆經(jīng)過紫外線固化，耐磨性能非常好，使用起來不比打蠟維護(hù)保養(yǎng)，使用十幾年不需上漆。其缺點是：a、如膠合質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)和使用維護(hù)不當(dāng)，會發(fā)生開膠b、若使用脲醛膠膠合，板內(nèi)含有一定量的甲醛c、不可作為地?zé)岬匕迨褂谩?/p>

　　三強(qiáng)化木質(zhì)地板：

　　強(qiáng)化木質(zhì)地板由耐磨層、裝飾層、芯層、防潮層膠合而成。其優(yōu)點是：a、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)高（家庭用大于6000轉(zhuǎn)，公共場所用大于9000轉(zhuǎn)）b、耐煙燙、耐化學(xué)試劑污染、抗重壓、c、紋理逼真切板材之間吻合度高d、可直接浮貼于水泥地面無需膠結(jié)e、價格最低f、不需要保養(yǎng)維護(hù)。其缺點是：a、甲醛含量比較高b、質(zhì)量不過關(guān)的產(chǎn)品使用壽命較低。

　　四竹地板的定義：

　　此類地板雖然采用的材料是竹材，但竹材也屬于植物類，具有纖維素，木素等成分，其材料雖然不是木材，但也歸在木地板行列中。其優(yōu)點是：a、表面呈竹材天然紋路b、比重大于普通木地板，硬度高c、彈性好，表面光潔度高d、冬暖夏涼。其缺點是：經(jīng)過嚴(yán)格的防蟲防腐加工。

　　五軟木地板的定義：

　　軟木地板取材是由闊葉樹種————栓皮櫟（屬櫟木類）的樹皮上采割而得的櫟皮經(jīng)過粉碎、熱壓而成板材，再通過機(jī)械設(shè)備加工成地板。這種板材外型類似于軟質(zhì)厚木板，因此人們誤稱其為“軟木”。其優(yōu)點是：a、質(zhì)輕b、腳感好，可取代地毯c、絕熱、減震、吸聲d、

　　耐磨e、耐水。其缺點是：a、由于質(zhì)軟，長期受重物擠壓容易產(chǎn)生變形b、價格高c、不適宜做地?zé)岬匕?/p>

　　目前，在我國地板行業(yè)中，小型地板企業(yè)多，知名品牌少，地板同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重。增加科技含量，走品牌化之路，已成為國內(nèi)木地板企業(yè)當(dāng)前必須要做的事情。品牌就像是導(dǎo)航燈，消費者在導(dǎo)航燈的指引下才容易找到方向，才能買到貨真價實的地板產(chǎn)品 。

　　中國木地板十大品牌排名

　　1． 圣象：歷史悠久。年銷量幾百萬平強(qiáng)化地板，質(zhì)量控制體系國內(nèi)一流，擁有全國最大的'地板服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并率先推出“圣象地板管家”這一服務(wù)品牌。

　　2． 安信：安信地板是地板業(yè)的龍頭企業(yè)，雄踞地板行業(yè)18年，是世博會、亞運會的地板贊助商，波蘭館的指定供應(yīng)商。價比較高，價格非常實惠，是大部分的人首先品牌。

　　3．大自然：環(huán)保性能比較好，安裝現(xiàn)場的氣味來看，沒有刺激性氣味，基材也比較細(xì)膩，外地板花色的選擇比較。

　　4．菲林格爾：一家來自德國的技術(shù)型企業(yè)，落戶中國十年，頗受消費者好評，也為業(yè)界所推崇。走時尚型格路線，追求花色多樣，品質(zhì)較好。

　　5．德爾：中方控股的中加德合資企業(yè)，年產(chǎn)能豐富，品質(zhì)服務(wù)良好，市場份額較高。主要推廣“獵醛”技術(shù)，也是環(huán)保健康地板地位。

　　6．生活家：國內(nèi)領(lǐng)先實木復(fù)合地板生產(chǎn)企業(yè)。其仿古地板系列

　　聲名遠(yuǎn)播，且申獲國家專利，在消費群中頗受好評，是一家綜合實力強(qiáng)、業(yè)界地位甚高的地板企業(yè)。

　　7．萊茵陽光地板：是德國柯諾krono木業(yè)集團(tuán)在中國推出的強(qiáng)勢品牌，走國際化路線，演繹歐洲簡約風(fēng)尚，為中國的消費者提供可以信賴的受人喜歡的產(chǎn)品。

　　8．升達(dá)：是強(qiáng)化地板和實木地板、實木復(fù)合地板、竹地板等木地板的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售以及林木種植業(yè)務(wù)。

　　9．吉象：吉象強(qiáng)化地板的花色不多，其用的是自已的基材，至今連續(xù)3年被評為全國免檢產(chǎn)品。

　　10．揚子：揚子地板的防潮效果挺好。

　　柏高地板雖然沒有進(jìn)入國內(nèi)十大品牌，但是他的質(zhì)地，特色以及未來發(fā)展都是不可小覷的。20xx年，“paco柏高”品牌被國家工商行政總局評定為“中國馳名商標(biāo)”。

　　以下是我調(diào)查的關(guān)于柏高地板的特點（優(yōu)勢）：1、更環(huán)保：徹底免膠設(shè)計，該地板的槽榫位通過真空吸附均勻地封上了一層進(jìn)口防水蠟，消除了拼縫膠內(nèi)有害物質(zhì)對您健康的損害，防水蠟密封層同時也阻擋了基材內(nèi)其他物質(zhì)的游離擴(kuò)散

　　2、更防潮：超微分子顆粒對地板四周細(xì)小毛孔的滲透堵塞及保護(hù)膜的雙重保護(hù)，使防潮性能增強(qiáng)數(shù)倍以上。

　　3、更耐磨：強(qiáng)化地板使用期間90以上首先磨壞拼縫處，防潮性能的提高，有效解決了拼縫受潮凸起、先磨白、先損壞現(xiàn)象

　　4、易安裝：進(jìn)口防水蠟的潤滑特性、地板的免膠功能，使施工更加滑順、快捷、省時，更經(jīng)濟(jì)；防水蠟?zāi)�層起了緩沖作用，降低了噪音，使得腳感更加舒適。并且徹底的免膠和潤滑功能，使你需要拆遷時，可以無損壞的重復(fù)使用。

　　5、防老化：進(jìn)口防水蠟特殊的密封、防老化特性，有效延長了地板使用壽命，讓它永遠(yuǎn)陪伴你腳下，使你的——生活更幸福、心情更快樂。

　　好地板的選擇會影響你的身體健康，因為有的地板中甲醛含量過高，會對身體健康造成危害。所以為了你的身體健康著想，一定要選擇適合自己的地板。

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