中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告2017

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　　中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告2017

　　1.中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告：2016年家庭人均財(cái)富16.9萬(wàn)元

　　《中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告(2017)》5月24日正式發(fā)布。報(bào)告基于覆蓋了24個(gè)省份、435個(gè)縣共36000戶家庭的入戶訪問(wèn)調(diào)查數(shù)據(jù)，涉及中國(guó)家庭財(cái)富的規(guī)模與結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)與區(qū)域差異、金融資產(chǎn)和住房、家庭投資理財(cái)決策、互聯(lián)網(wǎng)金融等方面。調(diào)查報(bào)告顯示，2016年我國(guó)家庭人均財(cái)富為169077元，較2015年大幅增長(zhǎng)17.25%。

　　2.張家口限購(gòu)：中心城區(qū)新購(gòu)住房3年后方可上市交易

　　5月26日，據(jù)河北省發(fā)布消息，河北省張家口市區(qū)限購(gòu)政策正式出臺(tái)。

　　記者獲悉，對(duì)在張家口中心城區(qū)已擁有一套住房的的本市戶籍居民家庭，以及在中心城區(qū)沒(méi)有住房的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)在中心城區(qū)已擁有2套及2套以上住房的本市戶籍居民家庭，暫不得在中心城區(qū)購(gòu)買住房。中心城區(qū)新購(gòu)住房3年后方可上市交易。

　　同時(shí)，對(duì)本市戶籍家庭在中心城區(qū)首次購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為30%。對(duì)已擁有一套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為40%。

　　對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房住房的，最低首付比例50%。對(duì)非本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)首次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為40%。

　　另外，對(duì)中心城區(qū)、崇禮區(qū)、懷來(lái)縣個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整。對(duì)擁有本市戶籍無(wú)房且無(wú)住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積貸款購(gòu)買首套普通自住的，最低首付貸款比例為30%。

　　對(duì)擁有本市戶籍已有1套住房或有住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為60%。

　　對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。同時(shí)，暫停外地戶籍居民家庭住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　3.廣東省發(fā)文：防范金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 推行現(xiàn)房銷售

　　近日，《實(shí)施珠三角規(guī)劃綱要2017年重點(diǎn)工作任務(wù)》的通知已正式印發(fā)。通知中明確指出要著力防范金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　記者查閱文件，通知提出，針對(duì)防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，管控土地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，把商品房庫(kù)存規(guī)�？刂圃诤侠韰^(qū)間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　制訂落實(shí)省房地產(chǎn)專項(xiàng)整治實(shí)施方案，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，加大房地產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)管力度，依法從嚴(yán)查處虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤銷售等違法違規(guī)行為。

　　密切監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，建立資金鏈斷裂項(xiàng)目臺(tái)賬。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，強(qiáng)化商品房交易合同網(wǎng)簽備案，鼓勵(lì)推行現(xiàn)房銷售制度。

　　同時(shí)，嚴(yán)禁各類加杠桿金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

　　另外，通知亦明確提到，針對(duì)防范金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要采取有效措施防范化解區(qū)域內(nèi)農(nóng)合機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融、非法集資、各類交易場(chǎng)所等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)密防控保險(xiǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)公司、重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注不良資產(chǎn)、債券違約、影子銀行等風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　同時(shí)，做好區(qū)域內(nèi)相關(guān)單體法人金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的處置化解、個(gè)別上市公司不規(guī)范運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)的防范處置和非法集資重點(diǎn)案件的處置。突出抓好涉眾金融領(lǐng)域社會(huì)矛盾治理、互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治、各類交易場(chǎng)所清理整頓“回頭看”三大整治。

　　4.融創(chuàng)中國(guó)委任孫宏斌之子孫喆一為執(zhí)行董事 今年27歲

　　5月25日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，于當(dāng)日起，孫宏斌之子孫喆一獲委任為執(zhí)行董事，年薪120萬(wàn)元人民幣，為期三年。

　　據(jù)公告，孫喆一今年27歲，為融創(chuàng)上海區(qū)域公司副總裁。

　　其于2014年加入融創(chuàng)集團(tuán)，曾在集團(tuán)總部及不同區(qū)域公司擔(dān)任與資本市場(chǎng)、土地獲取及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的`不同職務(wù)。

　　在加入融創(chuàng)之前，孫喆一曾于雪湖資本有限合伙及昌榮傳播股份有限公司任職。

　　孫先生于2011年畢業(yè)于波士頓學(xué)院，取得工商管理及歷史雙學(xué)士學(xué)位。

　　5.萬(wàn)科擬1億英鎊出售英國(guó)巴斯住宅地塊 兩年內(nèi)漲價(jià)5倍

　　據(jù)英國(guó)房產(chǎn)與投資周報(bào)5月24日消息，萬(wàn)科通過(guò)其英國(guó)合資主導(dǎo)的Meyer Homes轉(zhuǎn)讓售出英國(guó)巴斯的一處5英畝住宅地塊給安本資產(chǎn)管理公司(Aberdeen Asset Management)，售出價(jià)格為1億英鎊，地塊售價(jià)約為當(dāng)初購(gòu)入價(jià)格的6倍左右。

　　資料顯示，該地塊位于世界文化遺產(chǎn)城市——巴斯，曾是出版社SirIsaac Pitman&Sons的辦公室和廠房所在，原有的主體建筑始建于1898年，并陸續(xù)發(fā)展到上世紀(jì)70年代，自2007年起空置。初步規(guī)劃將保留該建筑最具標(biāo)志性的元素，比如主外立面和煙囪。地塊位于現(xiàn)有的2層聯(lián)排別墅和正在進(jìn)行的Bath Western Riverside升級(jí)改造區(qū)之間，該項(xiàng)目建筑層高在3層-8層之間。項(xiàng)目將作為周邊兩個(gè)不同區(qū)域的過(guò)度，也將作為與River Avon之間的連接。

　　據(jù)了解，2015年10月13日，萬(wàn)科以投資者的身份參與Tesco集團(tuán)地產(chǎn)部Spenhill公司資產(chǎn)包的收購(gòu)交易。其時(shí)，萬(wàn)科以2.5億英鎊的總價(jià)收購(gòu)了的14個(gè)大型地塊，主要集中在倫敦，小部分在倫敦遠(yuǎn)郊和英國(guó)西部歷史名城巴斯，預(yù)計(jì)能夠建造逾3000套住宅房產(chǎn)。

　　6.首開股份向合伙基金平臺(tái)追加8億元投資 并申請(qǐng)50億元貸款

　　5月25日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告稱，擬向北京首開絲路企業(yè)管理中心(有限合伙)追加8億元投資，并向其申請(qǐng)50億元貸款。

　　記者了解到，北京首開絲路企業(yè)管理中心(有限合伙)成立于2017年3月9日，由首開股份與北京首開資產(chǎn)管理有限公司、北京國(guó)際信托有限公司作為有限合伙人，絲路華創(chuàng)(北京)咨詢有限公司作為普通合伙人共同設(shè)立。

　　工商部門最終核定合伙企業(yè)規(guī)模為100.01億元人民幣，其中首開股份認(rèn)繳10億元、首開資管認(rèn)繳10億元、北京國(guó)際信托有限公司認(rèn)繳80億元、絲路華創(chuàng)(北京)咨詢有限公司認(rèn)繳0.01億元。

　　關(guān)于成立上述平臺(tái)的原因，首開股份解釋稱，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷增加，資金需求日益增大，其參與設(shè)立基金管理公司，搭建資金融通與運(yùn)作平臺(tái)，有利于拓展融資渠道，通過(guò)基金管理公司開展基金融資業(yè)務(wù)，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展資金需求。

　　7.南京公證搖號(hào)售房細(xì)則：開發(fā)商領(lǐng)預(yù)售證后拿出所有房源

　　南京市司法局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開銷售商品住房工作的通知》，本次出臺(tái)的公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)售房細(xì)則中確立了三大原則，即杜絕住房搖號(hào)被人為操控，避免任何暗箱操作，公證機(jī)構(gòu)必須全程主導(dǎo)控制。

　　8.深圳國(guó)資委旗下房企54億元出售三線城市4項(xiàng)目 許家印接手

　　許家印54億元接手了深圳市國(guó)資委旗下最大的房地產(chǎn)上市公司——深圳控股附屬公司的全部股權(quán)及股東債權(quán)。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該公司擬向恒大地產(chǎn)旗下公司恒大廣東及恒大南京分別出售三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)管理公司。

　　9.豫園商城重組 復(fù)星、復(fù)地等擬注入258億元房地產(chǎn)資產(chǎn)

　　5月25日，上海豫園旅游商城股份有限公司發(fā)布公告稱，擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，購(gòu)買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。同時(shí)，豫園商城擬向黃房公司發(fā)行股份，購(gòu)買黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)。

　　公告稱，上述標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)估作價(jià)合計(jì)為257.68億元。

　　公告表示，經(jīng)除權(quán)除息調(diào)整的定價(jià)基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日豫園商城A股股票交易均價(jià)的90%，因此，此次發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)發(fā)行價(jià)格為9.98元/股。

　　根據(jù)標(biāo)的資產(chǎn)的預(yù)估作價(jià)，本次發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的股份發(fā)行數(shù)量為25.82億股，其中向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象24.21億股，向黃房公司1.61億股。

　　豫園商城擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，本次交易中，上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)預(yù)估作價(jià)為241.60億元。

　　10.湖南省房產(chǎn)銷售面積和銷售額增速回落 投資增速明顯提升

　　據(jù)湖南省統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月-4月，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)受限購(gòu)政策等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速均較一季度出現(xiàn)明顯回落;然而，房地產(chǎn)投資增速較一季度明顯提升。

　　前4月，湖南省商品房銷售依舊保持高速增長(zhǎng)，但是隨著限購(gòu)政策的加碼，增速已經(jīng)放緩。1月-4月，湖南省商品房銷售面積1887.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.7%，比一季度回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　與房地產(chǎn)銷售逐漸降溫態(tài)勢(shì)相反，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快明顯。1月-4月，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資770.77億元，同比增長(zhǎng)10.1%，比一季度提高5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資487.49億元，增長(zhǎng)4.0%;辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別完成投資45.63億元和142.41億元，增長(zhǎng)13.5%和12.9%。