房地產(chǎn)開發(fā)貸款調(diào)查報(bào)告
重慶某房地產(chǎn)開發(fā)公司貸款調(diào)查報(bào)告
借款單位：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)公司
借款額度：xx萬元
借款期限：xx年
借款用途：房地產(chǎn)開發(fā)
項(xiàng)目名稱：xx
一、 借款人基本情況
重慶某房地產(chǎn)開發(fā)公司公司成立于x年x月，位于xx，企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司;經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā);注冊(cè)資本：xx萬元，其中：某某出資x萬元(占x%)、某某x萬元(占x%);法定代表人：xxx，男，x歲，xx學(xué)歷，具有較豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好信用。企業(yè)信用等級(jí)經(jīng)市聯(lián)社認(rèn)定為“xx”級(jí)，經(jīng)信貸登錄系統(tǒng)查詢：x年x月x日止，在各家銀行貸款x萬元，占用形態(tài)為xx(五級(jí)分類)。其中：x銀行xx萬元，占用形態(tài)為xx，信用社貸款余額xx萬元，占用形態(tài)為xx。xx年評(píng)為重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)，排名xx位。
該公司已成功開發(fā)的項(xiàng)目有：(1)重慶市xx項(xiàng)目xx萬㎡;(2)重慶市xx項(xiàng)目xx萬㎡;(3)重慶市xx項(xiàng)目xx萬㎡，累計(jì)已完成xx萬㎡的開發(fā)量。到目前為止，公司開發(fā)的前xx個(gè)項(xiàng)目銷售情況。
二、借款人財(cái)務(wù)狀況及分析
(一)、資產(chǎn)負(fù)債權(quán)益狀況分析
單位：萬元
項(xiàng) 目 前三年末 前二年末 前一年末 調(diào)查期
一、資產(chǎn)總額
1、流動(dòng)資產(chǎn)
其中：貨幣資金
存貨
……
2、長(zhǎng)期投資
3、固定資產(chǎn)
其中：在建工程
4、無形及遞延資產(chǎn)
5、其它資產(chǎn)
二、負(fù)債總額
1、流動(dòng)負(fù)債
其中：短期借款
預(yù)收帳款
……
2、長(zhǎng)期負(fù)債
其中：長(zhǎng)期借款
長(zhǎng)期應(yīng)付款
三、權(quán)益總額
其中：實(shí)收資本
資本公積
……
四、銷售收入
五、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)
六、利潤(rùn)總額
七、凈利潤(rùn)
說明：對(duì)總資產(chǎn)、總負(fù)債、所有者權(quán)益、銀行存款、存貨、應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款、銀行借款等以及對(duì)外擔(dān)保及負(fù)債的規(guī)模、構(gòu)成和增減變化情況，分析借款人資金負(fù)債結(jié)構(gòu)的合理性和增減變動(dòng)原因以及財(cái)務(wù)處理的'真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合理性，對(duì)數(shù)據(jù)變化的要重點(diǎn)進(jìn)行分析，對(duì)異動(dòng)變動(dòng)較大、占用較大、占用不合理的要查明和說明原因。
(二)、現(xiàn)金流量分析
單位：萬元
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