產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃方案

　　為了確定工作或事情順利開展，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是綜合考量事情或問題相關(guān)的因素后所制定的書面計(jì)劃。方案應(yīng)該怎么制定呢？以下是小編整理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃方案1

　　從這個(gè)角度來看，新型城鎮(zhèn)化背景下新城建設(shè)的內(nèi)涵、政府擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧�和區(qū)域發(fā)展思路將更加復(fù)雜。

　　例如：如何盤活過去大規(guī)模擴(kuò)張形成的大面積空置新城？如何促使現(xiàn)階段發(fā)展乏力的新城新區(qū)進(jìn)行及城市功能調(diào)整？怎樣妥善處理新城與老城之間的資源組合配置關(guān)系，促進(jìn)城市系統(tǒng)的健康持續(xù)發(fā)展？哪種發(fā)展模式可以在最短時(shí)間內(nèi)以最低成本獲得最大效益？

　　現(xiàn)階段越來越多的地方政府提出產(chǎn)城融合、生態(tài)社區(qū)和文化傳承等發(fā)展思路和要求。這反映了政府對于本地區(qū)長期發(fā)展思路的轉(zhuǎn)變，是好的現(xiàn)象。但在仲量聯(lián)行開展的各項(xiàng)調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)仍然普遍存在著許多問題，其中最為顯著的是區(qū)域規(guī)劃與實(shí)際社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的脫節(jié)，包括對區(qū)位條件的過高估計(jì)、規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)制定得過大、過空以及公共資源配置的浪費(fèi)與區(qū)域特色的喪失，等等。

　　在開展區(qū)域發(fā)展策略咨詢工作時(shí)，對政府角色和區(qū)域規(guī)劃方面提出以下幾點(diǎn)建議。

　　一、不同發(fā)展階段，合理安排公共資源

　　政府的公共投入和規(guī)劃實(shí)施需要與發(fā)展階段相適應(yīng)，合理的發(fā)展目標(biāo)可以提高公共資源的配置效率。比如人口的預(yù)期，一般規(guī)劃中都會有簡單的計(jì)算，但規(guī)劃目標(biāo)與實(shí)際卻往往差距較大。中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)走過了30年的時(shí)間，一般新城開發(fā)建設(shè)至今也基本有10多年的歷史，我們從實(shí)際人口與規(guī)劃人口的比較中發(fā)現(xiàn)，如果沒有特別的經(jīng)濟(jì)政策或大型項(xiàng)目，一個(gè)地方的人口不會有大幅度的增減。但很多地方由于規(guī)劃人口目標(biāo)制定得過高，與之相應(yīng)的.城市設(shè)施、服務(wù)業(yè)規(guī)模也過高估計(jì)，導(dǎo)致公共投資的浪費(fèi)，更不論這些設(shè)施日后長期高額的維護(hù)費(fèi)用、所占用的土地資源等。動轍幾十、上百萬平方米的商業(yè)中心，由于人口和產(chǎn)業(yè)跟不上，也必將造成投資的浪費(fèi)。許多城市視覺形象工程做得很好，攤子鋪得很大，但是看不到活力，根本原因也正在于此。

　　在面臨轉(zhuǎn)型或結(jié)構(gòu)調(diào)整壓力的地區(qū)，地方財(cái)政資源有限，對土地資源的有效利用與其實(shí)際發(fā)展動力關(guān)系更加密切，土地對于這些地區(qū)而言，無疑是利用價(jià)值最高的資源要素。作為地方政府，與其將有限的政府資源投入到視覺形象工程上，不如冷靜地分析地區(qū)客觀發(fā)展條件，制定客觀合理的發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展路徑，真正將工作落到實(shí)處。在制定區(qū)域規(guī)劃之前，對區(qū)域的發(fā)展方向、發(fā)展模式、開發(fā)規(guī)模、投資效益等進(jìn)行科學(xué)理性的調(diào)研和策劃，用符合市場規(guī)律和本地條件的策劃方案與區(qū)域規(guī)劃相結(jié)合，提高規(guī)劃的可實(shí)施性。

　　二、地區(qū)吸引力，政府與市場分工明確

　　許多新城和產(chǎn)業(yè)迫切希望可以借助第三方力量進(jìn)行引資，導(dǎo)入以商業(yè)為主的城市服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。但與其他區(qū)域相比，這些地區(qū)很難說有什么獨(dú)特的競爭優(yōu)勢，自然會產(chǎn)生招商難和發(fā)展受阻的現(xiàn)象。城市的發(fā)展和定位密切相關(guān)，對于這些地區(qū)，問題不是出在招商，而是出在發(fā)展思路上，這就迫使城市重新審視自己的功能和吸引力。

　　對此，仲量聯(lián)行認(rèn)為，構(gòu)建地區(qū)吸引力，首先，站位要高，從區(qū)域角度謀劃地方發(fā)展。認(rèn)真思考在區(qū)域大格局中，本地的優(yōu)勢是什么，與其它地方規(guī)劃有何不同。其次，對招商目標(biāo)企業(yè)類型的選擇以及企業(yè)為什么選擇本地進(jìn)行投資有一個(gè)基本判斷。再次，城市運(yùn)營有三方主體――政府、外部投資者和本地社區(qū)，地方政府有必要改變充當(dāng)直接投資者和開發(fā)的角色。將政府管理職能從投資開發(fā)向公共服務(wù)方向轉(zhuǎn)換，這不僅可以解決前期投入資金短缺的問題，還能充分調(diào)動市場資源，將節(jié)省下來的資金投入到改善市場環(huán)境、居民生活和就業(yè)環(huán)境中去，促進(jìn)城市社區(qū)繁榮，提高人氣凝聚力。

　　三、舊城聯(lián)動發(fā)展，以人為本帶動社區(qū)繁榮

　　城市發(fā)展的規(guī)律是循序漸進(jìn)的改造過程，重點(diǎn)是要解決城市的功能問題，解決城市居民居住和生活服務(wù)的問題，也就是解決城市的密集度和服務(wù)業(yè)發(fā)展的問題。

　　過去一些地方大規(guī)模建設(shè)新城，割裂了舊城與新城的關(guān)系，忽略了城市功能的延續(xù)。這種思路必然導(dǎo)致新城發(fā)展功能雷同，特色缺失，而舊城由于缺少建設(shè)資金也日趨破敗，留下的是亟待改造的老舊居民區(qū)、工廠區(qū)，拆遷成本越來越高昂，城市服務(wù)業(yè)也難以發(fā)展起來。城市后續(xù)發(fā)展動力不足，社區(qū)活力逐漸消失。對此，仲量聯(lián)行認(rèn)為，新城發(fā)展的基礎(chǔ)首先是城市整體功能的延續(xù)和穩(wěn)定，緊密結(jié)合整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，無論是產(chǎn)業(yè)升級還是新型功能培育，實(shí)現(xiàn)新舊城區(qū)聯(lián)動發(fā)展，有計(jì)劃地進(jìn)行新區(qū)開發(fā)與建設(shè)，以人為本帶動本地社區(qū)持續(xù)繁榮才是科學(xué)的解決路徑。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃方案2

　　今年來，按照xx省20xx年經(jīng)貿(mào)推介活動方案和縣招商引資工作方案，結(jié)合我縣重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)需要，我辦積極對外招商引資，重點(diǎn)抓好低碳新型工業(yè)聚集區(qū)、高峰溫泉旅游度假區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范基地（“二區(qū)一基地）項(xiàng)目的招商，繼續(xù)做好三灣重點(diǎn)項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)工作，現(xiàn)將上半年的工作及下半年的思路匯報(bào)如下。

　　1、圍繞中心工作，完成縣委政府任務(wù)。

　�。�1）牽頭組織召開重點(diǎn)項(xiàng)目專題匯報(bào)會。20xx年2月25日牽頭組織召開陵水縣重點(diǎn)項(xiàng)目專題匯報(bào)會，會議由縣委書記王雄主持，主要聽取擬引進(jìn)的陵水縣新村旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)改造等五個(gè)項(xiàng)目匯報(bào)，討論項(xiàng)目引進(jìn)相關(guān)事宜。

　�。�2）牽頭策劃重點(diǎn)項(xiàng)目座談會。為加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，牽頭策劃20xx年6月13日召開的陵水縣20xx年重點(diǎn)項(xiàng)目座談會，與企業(yè)代表共聚一堂，總結(jié)過去、展望未來、共商陵水經(jīng)濟(jì)發(fā)展大計(jì)、喜迎新春佳節(jié)，參加會議的有縣領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)代表共80人。

　　（3）合理策劃20xx年的招商項(xiàng)目，完善20xx年招商引資工作方案。策劃招商項(xiàng)目9個(gè)，并列入省招商項(xiàng)目庫對外招商，項(xiàng)目計(jì)劃總投資528.7億元。

　　（4）組織黨員干部開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動。按時(shí)參加縣組織的學(xué)習(xí)活動，同時(shí)組織黨員干部自學(xué)，撰寫個(gè)人剖析材料，召開民主生活會。

　�。�5）做好我縣招商引資額數(shù)據(jù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)工作，統(tǒng)計(jì)我縣各單位、各企業(yè)的招商引資數(shù)據(jù)，及時(shí)上報(bào)省商務(wù)廳招商處。

　　2、圍繞資源優(yōu)勢，定向?qū)ν庹猩�。圍繞資源優(yōu)勢，開展特色資源招商，積極引進(jìn)服務(wù)型、開放型、生態(tài)型經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，上半年共接待國內(nèi)外客商268人次。通過洽談，對成熟的項(xiàng)目上報(bào)縣政府的批準(zhǔn)，并分別與投資企業(yè)簽訂了項(xiàng)目協(xié)議或意向書。成熟項(xiàng)目4個(gè)，項(xiàng)目總投資達(dá)292億元，如5月15日，項(xiàng)目總投資約60億元的陵水東高文化旅游區(qū)項(xiàng)目、項(xiàng)目總投資約20億元的陵水主題商業(yè)廣場項(xiàng)目在陵水簽署；20xx年5月28日，項(xiàng)目總投資約200億元的陵水縣新村鎮(zhèn)風(fēng)情小鎮(zhèn)改造項(xiàng)目、項(xiàng)目總投資約12億元的陵水東方明生國際醫(yī)療養(yǎng)生園項(xiàng)目在北京招商活動中簽署。

　　3、跟蹤服務(wù)，做好項(xiàng)目管理。及時(shí)為投資商提供“超五星級”的服務(wù)，牽頭組織重點(diǎn)項(xiàng)目工作會議和“三灣”重點(diǎn)項(xiàng)目匯報(bào)會議，每月定期了解項(xiàng)目建設(shè)的存在問題，為項(xiàng)目建立項(xiàng)目檔案；牽頭先后組織7次縣重點(diǎn)項(xiàng)目工作會議和“三灣”項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，切實(shí)解決政府項(xiàng)目和三灣項(xiàng)目建設(shè)中存在的問題。每月出版一期重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況通報(bào)，做好每周項(xiàng)目進(jìn)展情況的簡訊上報(bào)縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)，并對領(lǐng)導(dǎo)批示督辦的重點(diǎn)項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行跟蹤落實(shí)，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)保量地推進(jìn)。

　　1、進(jìn)行多種形式招商。認(rèn)真策劃招商活動，做好陵水縣20xx年招商方案，根據(jù)方案要求，采取多種形式，安排7場對外推介和招商活動，利用海南陵水20xx年城市營銷全國巡展活動南京站、北京站平臺，進(jìn)行招商推介活動，并參加省組織的北京、哈爾濱定向招商活動。

　　2、縣領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)進(jìn)行招商活動。5月27-30日，由縣楊文平縣長帶隊(duì)，赴北京參加招商活動，簽約2個(gè)項(xiàng)目，并分別與信威通信產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中國電子科技集團(tuán)公司洽談海南新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、中國電科海洋信息產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。5月8-10日縣政府副縣長于斌帶隊(duì)，參加20xx年的中國天津投資貿(mào)易洽談會暨第九屆pecc國際貿(mào)易投資博覽會（簡稱津洽會），主要參加海南省領(lǐng)導(dǎo)會見天津企業(yè)家代表活動、海南省投資項(xiàng)目推進(jìn)及對接活

　　動。通過學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的招商理念和方式，拓寬思路，同時(shí)廣泛接觸外商，加深與企業(yè)的聯(lián)系，大大提高了招商引資工作的成效。3、加強(qiáng)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。及時(shí)為投資商提供“超五星級”的服務(wù)。對招商重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分工，與各項(xiàng)目牽頭單位保持信息溝通，定期編制重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展動態(tài)。對已動工興建的項(xiàng)目，跟蹤服務(wù)，對未開展的項(xiàng)目，積極尋找原因，對存在問題，提出有針對性的對策，提供領(lǐng)導(dǎo)參考，加快推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。

　　4、做好重點(diǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會方案。根據(jù)縣委縣政府的指示，認(rèn)真做好每星期一重點(diǎn)項(xiàng)目檢查、協(xié)調(diào)會議的工作方案，并全程參與重點(diǎn)項(xiàng)目的檢查和協(xié)調(diào)工作。

　　1、規(guī)劃不完善。主要是低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃尚未完成，建設(shè)用地?zé)o法落實(shí)，致使陵水凱迪中央綠色文化區(qū)、傳感器芯片系統(tǒng)、國際智慧企業(yè)村等多個(gè)高新科技項(xiàng)目無法落地。

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。陵水屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，科技人才儲量少，產(chǎn)業(yè)聚集程度低，對一些工業(yè)項(xiàng)目，特別是對高新技術(shù)項(xiàng)目，無法滿足項(xiàng)目建設(shè)的條件。

　　二、20xx年下半年工作安排工作目標(biāo)任務(wù)繼續(xù)圍繞“調(diào)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)方式”這一工作主線，按照20xx年招商方案要求，對成熟的'招商項(xiàng)目加快引入，爭取全年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約2個(gè)，新開工項(xiàng)目1個(gè)。

　　（二）招商工作重點(diǎn)

　　綜合陵水的自然資源優(yōu)勢，針對性地進(jìn)行定向招商，重點(diǎn)放在陵水低碳新型工業(yè)聚集區(qū)和高峰溫泉旅游度假內(nèi)的項(xiàng)目招商。

　　1、加大招商工作力度。利用海南陵水20xx年城市營銷全國巡展活動和海南省招商活動的平臺，分別在北京市、天津市、成都市、廣州市等地進(jìn)行招商和推介，與企業(yè)進(jìn)行溝通、洽談，爭取有項(xiàng)目簽約。

　　2、圍繞龍頭企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)進(jìn)行招商。定向有針對性的招商，主要利用陵水的自然資源，主要引入全國龍頭企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)，以招引產(chǎn)。爭取對深入洽談的年4500噸陵水酸粉加工項(xiàng)目、檸檬飲料生產(chǎn)加工項(xiàng)目、海南養(yǎng)生保健國際服務(wù)中心、陵水張仲景醫(yī)院張仲景養(yǎng)生院落戶陵水。

　　3、完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。配合相關(guān)部門，完善現(xiàn)有的陵水低碳新型工業(yè)聚集區(qū)的規(guī)劃，區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。計(jì)劃采取的措施1、策劃和更新招商項(xiàng)目庫。借助浙江大學(xué)專家的力量，策劃低碳新型工業(yè)聚集區(qū)、高峰溫泉度假區(qū)項(xiàng)目。從招商引資轉(zhuǎn)為招企引產(chǎn)，引進(jìn)某一行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)或品牌企業(yè)，讓本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的新興產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)群落地，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)體獲得造血機(jī)能，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　2、策劃招商項(xiàng)目。根據(jù)陵水低碳新型工業(yè)聚集區(qū)、陵河北片區(qū)、高峰溫泉度假區(qū)項(xiàng)目策劃，對項(xiàng)目進(jìn)行包裝，進(jìn)行對外招商。

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