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經濟適用房申請條件

時間:2020-12-26 19:08:08 BBS論壇 我要投稿

經濟適用房申請條件

  什么是經濟適用房?其實經濟適用房就是以低于商品房價很多的價格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房,它已經被列入了國家計劃,是由集資建房單位或者城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)建造的。經濟適用房的申請是需要一定的條件的,那經濟適用房申請條件有哪些呢?

  經濟適用房定義:

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的.住宅政策稱為廉租房。

  經濟適用房申請條件:

  經濟適用房基本上針對的人群是社會低收入人群,不過由于各省市的政策不同,經濟適用房申請條件也有所區(qū)別:

  北京:具有北京市城鎮(zhèn)戶口,并且是無房戶或現住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。

  成都:申請經濟適用房必須同時具備4個條件:五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

  上海:同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:

  (一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年,且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

  (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

  (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

  (四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。

  同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房。


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經濟適用房申請條件

  什么是經濟適用房?其實經濟適用房就是以低于商品房價很多的價格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房,它已經被列入了國家計劃,是由集資建房單位或者城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)建造的。經濟適用房的申請是需要一定的條件的,那經濟適用房申請條件有哪些呢?

  經濟適用房定義:

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的.住宅政策稱為廉租房。

  經濟適用房申請條件:

  經濟適用房基本上針對的人群是社會低收入人群,不過由于各省市的政策不同,經濟適用房申請條件也有所區(qū)別:

  北京:具有北京市城鎮(zhèn)戶口,并且是無房戶或現住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。

  成都:申請經濟適用房必須同時具備4個條件:五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

  上海:同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:

  (一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年,且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

  (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

  (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

  (四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。

  同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房。