房產(chǎn)證上加老婆名字要錢嗎
急!我要結(jié)婚了怎么在房產(chǎn)證上加老婆的名字?經(jīng)常看到有網(wǎng)友在網(wǎng)上問這個問題，那么今天小編來解答。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
房產(chǎn)證加名字流程和房產(chǎn)證加名字費用因為是否付全款而有所差異。
大概可以分為三種情況：
一、全款購買的房產(chǎn)，需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。證明準備齊全后可以到所管轄的.房屋登記部門進行當面簽署協(xié)議，簽署好后就可以辦理房屋權(quán)屬的變更手續(xù)了。如果順利的話這次辦理總共需要20天，你就可以拿到加了名字的房產(chǎn)證了，辦理這次手續(xù)免征契稅，其中工本費85元，地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。
二、貸款購買的房產(chǎn)，這種房產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)會更復雜一點。因為房子是貸款，暫屬于銀行，如果要加名字不僅會分得房產(chǎn)的一半所有權(quán)，同時也分得房產(chǎn)債務(wù)的一半，需要提前到銀行在借款合同上加上名字，然后銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產(chǎn)證加名字的相關(guān)事宜。在辦理房產(chǎn)證加名時需要同時辦理抵押登記和產(chǎn)權(quán)變更登記，當貸款房的名字變過來也就成功了。
因為有第三方銀行的參與，這樣房產(chǎn)證加名字的流程變得復雜，所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式，那么除了上述的110元以外還要支付100元，如果貸款是使用公積金和商業(yè)貸款一起的方式，就需要支付200元。
三、兩人準備結(jié)婚還沒有領(lǐng)結(jié)婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關(guān)系的人要在房產(chǎn)證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似，但是辦理的費用變得很復雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業(yè)稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結(jié)婚證之后再辦理產(chǎn)權(quán)變更，過程簡單，費用也相對較少。
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