外地人在北京買房條件有哪些

時間：2020-12-25 10:14:35 BBS論壇我要投稿

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外地人在北京買房條件有哪些

　　眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　簡單地說外地人在北京買房的條件有：

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的.社會保險證明;

　　2、有北京合法有效的暫住證;

　　3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋;

　　4、身份證、結婚證和戶口本。

　　5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。

　　以上外地人在北京買房條件。

　　6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

　　以上就是關于外地人在北京買房的一些必要條件。目前，在各大城市中，北京對外地戶口在京購房的限制和執(zhí)行力度都是最嚴厲的。于是很多開發(fā)商打出了“代繳社保”的的旗號，小編在此提醒各位朋友們，社保一般是不能代繳的，即使開發(fā)商開始給你代繳了在審核購房資格時也能被查出，所以大家千萬不要輕易相信，謹慎行事為好。

　　什么條件可以在北京買1套房?

　　1. 已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭)

　　2. 非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：

　　(1) 持有本市有效暫住證

　　(2) 在本市沒擁有住房

　　(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

　　什么條件在北京不能買房了?

　　1. 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

　　2. 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

　　3. 無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

　　所以外地人在北京買房條件和資格是：

　　(1) 持有本市有效暫住證