2017年現(xiàn)在買房合適嗎
作為一個買房小白，你是不是到了售樓處就抓瞎，售樓小姐說什么就信什么，可是心里還是慌慌的，總感覺事情沒這么簡單，那么2017年現(xiàn)在到底適合買房嗎?以下是CN人才小編搜集并整理的買房有關內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
2017買房合適嗎
1.房價漲跌的周期性規(guī)律
專家認為，根據(jù)此前的房價走勢經(jīng)驗，房價漲幅有周期性的變化規(guī)律，短周期約三年左右。房價始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來回運行：2013年是歷史的新高，2015年是次高，2016年房地產(chǎn)銷售總量和總額將沖頂。
由此規(guī)律推斷，2017年的銷售總量將呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，房價在2017年或觸底。購房者在這段時間入手，有較大概念買到一套高性價比好房。
2.新政降溫效果延續(xù)
縱觀2016樓市，經(jīng)歷了從狂熱到新政降溫的過程，業(yè)內(nèi)人士認為，調(diào)控措施出臺六個月以后，整個市場的周期就會出現(xiàn)。即到明年上半年，市場熱度會再出現(xiàn)調(diào)整，不可能像今年全年一樣熱下去。也就是說，降溫效果明年還會延續(xù)下去。房價一旦出現(xiàn)暴漲的可能性不大。
此外，由于今年一二線城市地王、房價上漲，部分城市購房政策已經(jīng)開始收緊，2017年樓市很有可能在房價暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房價極有可能出現(xiàn)松動，屆時買房正合適。
3.市場疲態(tài)，高房價樓盤或?qū)⒂袃r無市
2016年下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現(xiàn)。鑒于近期一二線城市地王頻現(xiàn)，有些區(qū)域土地溢價成倍上漲，在接下來的一到兩年內(nèi)，如果沒出現(xiàn)太大的意外，房價下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，樓市出現(xiàn)了過度的`刺激，市場已現(xiàn)疲態(tài) ，房價出于成本考慮不降，極有可能出現(xiàn)有價無市?
4.房產(chǎn)稅一旦開征，或?qū)⒁l(fā)拋售降價
被傳得沸沸揚揚的房產(chǎn)稅一直在蠢蠢欲動，2017年一旦征收，勢必會為房地產(chǎn)市場帶來一些震蕩，拋售房源者或?qū)⒔j繹不拘(當然還要看具體政策內(nèi)容了)，隨著二手房源突然增多，房價會出現(xiàn)下滑，也許那個時候才是真正購房的好時機。
2017全國各地限購政策一覽：
1、北京
【限購】
本地戶口：單身限 1 套，家庭限 2 套
非本地戶口：限購 1 套(需連續(xù)繳納 60 個月個稅或社保)
【限貸】
首套：普通住房首付 35%;非普通住房首付 40%。(有貸款記錄按二套執(zhí)行)
二套：普通住房首付 60%;非普通住房首付 80%。(離婚 1 年內(nèi)參照二套)
2、上海
【限購】
本地戶口：單身限 1 套，家庭限 2 套
非本地戶口：限購 1 套(前 63 個月內(nèi)繳納滿 60 個月個稅或社保)
【限貸】
首套：無房無貸首付 35%，無房有貸按二套
二套：普通住房首付 50%;非普通住房首付 70%。
3、廣州
【限購】
本地戶口：單身 ( 含離異 ) 限 1 套，家庭限 2 套
非本地戶口：限購 1 套(連續(xù)繳納滿 5 年個稅或社保)
【限貸】
首套：無房無貸 30%，無房有貸 40%
二套：首套結(jié)清首付 50%，首套未結(jié)清首付 70%
另：商住樓不能賣個人;
個人購買房子后取得不動產(chǎn)證滿 2 年后方可轉(zhuǎn)讓;
公司須取得不動產(chǎn)證滿 3 年后方可轉(zhuǎn)讓;
住房贈與他人的，須滿 2 年后方可再次購買住房;
接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。
非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1 套住房。
4、深圳
【限購】
本地戶口：單身限 1 套，家庭限 2 套
非本地戶口：限購 1 套(限購之日起連續(xù)繳納 5 年個稅或社保)
【限貸】
首套：無房無貸 30%，無房有貸 50%
二套：首付 70%
5、天津
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套
【限貸】
首套：本地戶籍首付 30%;非本地戶籍商貸首付 40%
二套：首套結(jié)清首付 30%，未結(jié)清首付 40%
注：限購區(qū)域為市內(nèi)六區(qū)以及武清區(qū)
6、河北滄州
【限購】
本地戶口：家庭限購 2 套 144 平以下
非本地戶口：限購 1 套
【限貸】
首套：普通住房 30%
二套：貸款結(jié)清首付 40%，未結(jié)清首付 50%
7、河北廊坊(主城區(qū)及永清縣)
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套
【限貸】
首套：本地戶口首付 30%，非本地戶口首付 50%
二套：二套首付 50%，第三套禁貸，公積金貸款購買二套首付 60%
8、河北石家莊
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套含二手房(需 2 年內(nèi)連續(xù)繳納 1 年個稅或社保)
【限貸】
首套：商貸首付 30%
二套：首套結(jié)清二套首付 40%，首套未結(jié)清二套首付 50%，第三套禁貸;公積金購買二套首付 60%，第三套禁貸，停止異地貸款。
9、河北保定
【限購】
本地戶口：限購 3 套
非本地戶口：家庭限購 1 套含二手房(需提供 1 年及以上個稅或社保證明)
【限貸】
首套：首付 30%
二套：普通住房首付 30%，公積金購買二套首付 60%
10、河北張家口崇禮區(qū)
【限購】
本地戶口：單身限購 1 套，家庭限購 2 套
非本地戶口：限購 1 套(2 年內(nèi)累計繳納 1 年及以上個稅或社保)
【限貸】
首套：普通住宅首付 30%，非普通住宅首付 40%
二套：普通住宅首付 60%，非普通住宅首付 70%
11、河北懷來
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套含二手房
【限貸】
首套：首付 30%
二套：無
12、河北涿州
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套含二手房(需連續(xù)繳納 1 年個稅或社保)
【限貸】
首套：首付 30%
二套：首付 50%
13、河北淶水縣
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套(需到房管局開購房證明)
【限貸】
首套：首付 30%
二套：首付 60%
14、河南鄭州
【限購】
本地戶口：限購 2 套
非本地戶口：限購 1 套(需 3 年內(nèi)累積繳納滿 2 年及以上個稅或社保)
【限貸】
首套：限購區(qū)域首付 30%;非限購區(qū)域首付 20%
二套：限購區(qū)域首付 60%，非限購區(qū)域首付 60%
15、山東青島
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套(需前 2 年內(nèi)累計繳滿 1 年及以上個稅或社保)
【限貸】
首套：首付 30%
二套：首付 40%
注：需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿 2 年后方可上市交易
16、山東濟南
【限購】
本地戶口：家庭限購 2 套
非本地戶口：限購 1 套(3 年內(nèi)連續(xù)繳納 2 年個稅或社保)
【限貸】
首套：首付 30%
二套：首付 40%
17、江蘇省句容
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：以家庭為單位限購 1 套(句容市區(qū)、含開發(fā)區(qū)、寶華鎮(zhèn))
【限貸】
首套：上調(diào)至 30%
二套：不限
18、江蘇南京
【限購】
本地戶口：單身限購 1 套，家庭限購 2 套
非本地戶口：限購 1 套(需 3 年內(nèi)累積繳滿 2 年及以上個稅或社保，不能補繳)
【限貸】
首套：無房無貸 30%，無房有貸或非普通住宅首付 50%
二套：首套結(jié)清二套 50%。首套未結(jié)清二套 80%
19、江蘇無錫
【限購】
本地戶口：不限購
非本地戶口：限購 1 套新建商品房
【限貸】
首套：首付 30%
二套：首付 40
20、江西贛州
【限購】
本地戶口：限購 1 套
非本地戶口：限購 1 套(前 2 年內(nèi)連續(xù)繳納個稅或社保，禁止補繳)
【限貸】
首套：不限貸
二套：首付 50%
【現(xiàn)在買房合適嗎】相關文章：
沒有收入證明能貸款買房嗎01-19
退休之后公積金還能貸款買房嗎06-02
退休了公積金還可以貸款買房嗎05-20
現(xiàn)在學修車有前途嗎06-28
集體戶口可以在上海買房嗎07-11
住房公積金不買房也能提取嗎？01-02
集體戶口買房可以公積金貸款嗎01-27
現(xiàn)在女生學幼師有前途嗎？07-14
測測你喜歡現(xiàn)在的自己嗎06-22