外地人戶(hù)口在上海買(mǎi)房條件
獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，沒(méi)買(mǎi)房子真難過(guò)。那么想在上海買(mǎi)房的外地朋友不妨看看怎么買(mǎi)房吧，以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件
對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。
外地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：
(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明!
二、外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策
現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：
1：已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)
ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。
2：本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。(注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù))
三、外地人上海買(mǎi)房條件——戶(hù)口問(wèn)題
11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶(hù)口。 引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。
●海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶(hù)口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。
●非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù) 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的'高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶(hù)籍。點(diǎn)擊查看:上海戶(hù)口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù) "居轉(zhuǎn)戶(hù)"可掛靠人才中心。
●持《上海市居住證》落戶(hù) 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
符合條件的上海戶(hù)口和非上海戶(hù)口均可申請(qǐng)公積金貸款和商貸
公積金貸款
根據(jù)上海公積金管理中心規(guī)定：
1、購(gòu)買(mǎi)首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房：參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。
3、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房：個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限為35年與房齡之差。超過(guò)20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)15年。
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