2017年上海外地人在上海買(mǎi)房條件
2017年外地人想在上海買(mǎi)房子，需要具備哪些條件呢?以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。
符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
3、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。
外地人在上海買(mǎi)房的.相關(guān)政策
根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足以下條件：第一，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房。第二，非本市戶(hù)籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。
非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
上海限購(gòu)令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
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