寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2017
經(jīng)濟(jì)適用房的一大特點(diǎn)則是已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織開(kāi)發(fā)。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問(wèn)題所作出的政策性安排。下面是CN人才小編收集整理的寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2017，歡迎閱讀參考!~
寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2017
1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員，具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。
3、無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。
4、未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
(1)按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
(2)購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
(3)參加本單位內(nèi)部集資建房;
(4)落實(shí)僑房政策專用房;
(5)其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。
2017年經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程
第1步：辦理申購(gòu)登記
以后經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開(kāi)銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門(mén)都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。如果公告的房源有適合你需要的，而且你又符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)條件，那你就可以在公告中注明的購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，帶著你的《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門(mén)辦理申購(gòu)手續(xù)。
相應(yīng)職能部門(mén)會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)完成對(duì)你的年收入、住房條件等材料的審查，并將符合條件的申請(qǐng)人的情況進(jìn)行公示。這一點(diǎn)是為了保證申購(gòu)人的具體住房和收入情況的真實(shí)性，因?yàn)樵诠酒陂g，如果有人認(rèn)為你的材料有虛假成分，均可舉報(bào)，并由有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。公示期為15個(gè)工作日。對(duì)于公示無(wú)異議的申請(qǐng)人，市住宅發(fā)展中心將核發(fā)《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件通知書(shū)》;不符合條件的，則發(fā)放《不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件通知書(shū)》。
第2步：按住房困難程度排序
為了確保住房最困難的人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用住房，市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。
第3步：確定入圍和候補(bǔ)名單
所有符合購(gòu)買(mǎi)條件的居民均可取得參加搖號(hào)資格，不同的是，2004年12月31日之后動(dòng)工的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售時(shí)，將先確定入圍名單和候補(bǔ)名單，然后才搖號(hào)確定選房順序。
所以，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，市住宅發(fā)展中心將按照前一環(huán)節(jié)的排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。在按排序確定入圍申請(qǐng)人名單時(shí)，如果人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量，這時(shí)市住宅發(fā)展中心會(huì)采取搖號(hào)等公開(kāi)方式來(lái)確定誰(shuí)入圍。
第4步：搖號(hào)確定選房順序
入圍名單確定以后，有關(guān)部門(mén)將以公開(kāi)搖號(hào)的方式分別確定正式入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)。公開(kāi)搖號(hào)將在公證部門(mén)、市監(jiān)察部門(mén)及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行，確保公開(kāi)、公平、公正。
第5步：核發(fā)購(gòu)房證明
入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展中心將對(duì)結(jié)果進(jìn)行第三次公示，在無(wú)異議的情況下，申請(qǐng)人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件通知書(shū)》到市住宅發(fā)展中心辦理購(gòu)房證明。逾期未辦理購(gòu)房證明的，視作棄權(quán)。
第6步：按順序輪流選房
正式入圍的申請(qǐng)人持選房順序號(hào)及市住宅發(fā)展中心開(kāi)具的購(gòu)房證明等材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。
一處選房和購(gòu)房結(jié)束后，本次購(gòu)房中取得的各種證明和通知書(shū)將作廢，新的.經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤(pán)銷售時(shí)，符合申購(gòu)條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購(gòu)買(mǎi)。
怎樣的人才具備了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件呢?
戶籍條件：
1、在申請(qǐng)之日前，家庭成員中至少有1人具有本市非農(nóng)戶口5年以上并常住義烏。申請(qǐng)人服役或者赴外讀書(shū)前戶籍已在本市，后戶籍重新遷入的，可計(jì)入年限內(nèi)。
2、下列人員列入家庭成員：
(1)符合法律規(guī)定的夫妻;
(2)35周歲以下的未婚子女;
(3)共同生活的夫妻雙方父母以及其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。
3、滿足戶籍年限規(guī)定，有下列情況之一的人員，可以分戶申請(qǐng)
(1)具有完全民事行為能力且年齡在35周歲以上的單身人員;
(2)未單獨(dú)立戶的已婚或離異(擁有子女撫養(yǎng)權(quán))人員因無(wú)房而實(shí)際與父母(子女)同住的。
具有無(wú)民事行為能力或不完全(或限制)民事行為能力的人員，只能作為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)與其監(jiān)護(hù)人共同提出申請(qǐng)。
4、5年期限均計(jì)算至受理公告發(fā)出之日止，前推5周年。
住房條件：
1、現(xiàn)住房建筑面積低于人均18平方米，三人以上家庭住房建筑面積低于54平方米。
2、下列房產(chǎn)面積需計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積：
(1)家庭成員私有房產(chǎn)(包括與他人共有房產(chǎn)部分);
(2)五年內(nèi)(受理公告發(fā)布之日止，下同)已過(guò)戶的自(共)有房產(chǎn);
(3)待入住的期房(包括拆遷安置房);
(4)五年內(nèi)離異的家庭成員，原人均房產(chǎn)面積;
(5)已批建的集體土地上的房產(chǎn)面積。
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未參加房改以及未享受政策性住房。
符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件要辦哪些手續(xù)?
1、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù) 申購(gòu)手續(xù)這樣辦理:按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法,分批次批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理: (一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù),領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;
2、 申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門(mén)辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后,報(bào)區(qū)房管局審核后,由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后,在湖南日?qǐng)?bào)、長(zhǎng)沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。
4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況,按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng),對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人,通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式,確定選房順序。
5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào),向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。
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