保障性住房建設和管理調研報告

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保障性住房建設和管理調研報告1

　　數年來，由于我市進入了城市化的快速發(fā)展時期，常住人口持續(xù)快速增長，住房供需矛盾突出、住房價格增長過快等問題日益顯著。為了徹底解決低收入家庭的住房困難問題，在省委、省政府的統(tǒng)一領導下，逐步建立了較為完善的住房保障體系，在一定程度上滿足了部分中低收入住房困難家庭改善住房條件的需求。

　　一、加強保障性住房計劃的編寫工作

　　從開始，隨著“十一五”規(guī)劃的推進，我市保障性住房規(guī)劃建設進入了快速發(fā)展階段。相關部門組織編制了建設規(guī)劃，住房建設規(guī)劃提出了“十一五”期間普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的發(fā)展方向、規(guī)模、結構和空間布局，有效調控其它商品住房建設健康有序發(fā)展的方針，為保障性住房的規(guī)劃建設和管理提供了依據。

　　二、提高保障性住房工作的審批效率

　　按照省委、省政府指示精神和總體要求，我市在前期選址，技術服務、工程審批、后期管理等各個環(huán)節(jié)都進一步創(chuàng)新工作方式。

　　截至2月底，全市批準集中建設經濟適用房項目11個，總規(guī)模30多萬平方米。保障性住房工程量在全省各城市中處于領先水平。市建設局、市國土局等部門不斷加大工作力度，創(chuàng)新工作思路，為圓滿完成歷年住房建設目標提供了有力保障。

　　三、目前存在的主要問題

　�。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》坎季诌�需進一步優(yōu)化

　　目前保障性住房均在我市二環(huán)以外，地理位置偏僻，交通不便，文化教育醫(yī)療等配套設施十分匱乏，不能滿足人民群眾的日常生活需求。

　　今年年初，我市相關部門組織在我市就保障性住房問題進行調研。其中小寨社區(qū)的很多居民反映，政策性住房公開配售的過程中房源供應與需求存在區(qū)位上的'錯位，政策性住房位置偏遠，加大了出行成本。

　　（二）騙取保障性住房的現(xiàn)象時有發(fā)生

　　目前各部門尚未形成聯(lián)動機制，對保障性住房申請人的資格審核不嚴，有漏洞可鉆。社會上經常會出現(xiàn)開著好車來申請保障性住房的現(xiàn)象。

　　四、下一步工作的主要思路

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　　一方面將更加注重按照空間布局，積極引導各類保障性住房的合理分布；另一方面將通過依托人民群眾的引導作用，在，重點在征求群眾的意見和想法，有效解決保障性住房居民出行和日常的生活問題。

　�。ǘ�）加大審核力度，保障群眾的切身利益

　　各部門各負其責，加大審核力度，實行動態(tài)審核辦法，每年都將對子個人進行審查。對于故意騙取資格的人，將列入黑名單中，五年內將禁止申請保障性住房。

　　我相信，在黨的英明領導下，在人民群眾的熱烈擁護下，通過強化政府職能，加強和改善房地產市場調控，人民群眾最終實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。

保障性住房建設和管理調研報告2

　　一、保障性住房建設情況

　　(一)廉租房建設使用情況

　　(二)公租房建設使用情況

　　3.教師公寓房，共修建、改建公租房60套，總投資150萬元，現(xiàn)已全部完工，目前已安排15戶符合條件的無住房教師入住。

　　二、保障性住房管理使用情況

　　(三)依法管理，操作規(guī)范。保障性安居工程政策性強，涉及面廣，必須始終堅持依法管理，規(guī)范操作，把保障性住房建設成為民心工程、放心工程。一是科學規(guī)劃，依法管理。我縣合理規(guī)劃布局保障性住房建設選址，用于滿足不同人群的住房需求，在老城區(qū)殷家溝、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、縣城新區(qū)均建有公租房、廉租房小區(qū)，切實解決了老城區(qū)居民、工業(yè)企業(yè)務工人員、縣城低收入者、新就業(yè)大學生中住房困難者的.安居問題。在建設過程中，注重加強監(jiān)管，落實了項目法人負責制、嚴格公開招投標制、工程建設監(jiān)理制、合同管理制等制度。在落實制度的同時，嚴把工程質量關，狠抓施工現(xiàn)場管理，完善質量保證體系和施工現(xiàn)場監(jiān)督體系，有效杜絕了工程質量和安全生產事故的發(fā)生。同時，建立了巡查制度，高薪聘請專業(yè)技術人員加強質量、安全生產監(jiān)督，委派工地全權代表組織人員定期對工程項目全面檢查。

　　截至目前，尚未發(fā)生一例安全死亡事故，一處質量缺陷投訴，確保工程合格率達到100%。二是嚴格程序，公開透明。我縣制定出臺了《縣城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》、《縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實施細則》、《縣公共租賃住房管理辦法》、《縣廉租住房公共租賃住房并軌運行實施細則》等規(guī)范性文件，明確了申請對象條件，審批程序、管理與處罰等。在確定保障對象過程中，堅持公開、公平、公正三原則，嚴格審核程序、嚴把政策標準，做到了陽光審核、規(guī)范管理。嚴格對保障對象進行入戶調查核實，落實三審兩公示堅持每年定期年審，對保障房入住對象進行經濟收入、就業(yè)、經商等調查核實，嚴格準入退出機制，確保社會公平、正義。對工程建設實行全過程監(jiān)督管理，自覺接受各級審計、財務部門審計、檢查，定期或不定期公布保障性安居工程有關情況，讓群眾及時了解工作進展。三是規(guī)范資金管理，確保項目實施。

　　嚴格落實法定建設流程，履行設計變更審批、項目結算、竣工決算審計程序，確保項目程序合法、結果合法、質量達標。嚴格執(zhí)行財政部《廉租住房保障資金管理辦法》等財經紀律，做到了保障性住房管理專賬戶管理、分賬戶核算、專款專用，住保工作人員做到了廉潔自律，未出現(xiàn)一例違規(guī)違紀行為。嚴把安全關，加強施工人員的安全責任意識教育，強化一線工人崗前十分鐘制度，對施工全過程進行質量安全監(jiān)督，確保安全生產，無事故。

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